זוגיות בפרק ב'? גם דירה שרשומה על שמכם בלבד עלולה להפוך למשותפת

גבר בשנות החמישים לחייו עבר להתגורר עם בת זוג חדשה בדירה שהייתה בבעלותו עוד מהנישואים הראשונים. במשך השנים הם ניהלו משק בית משותף, שיפצו יחד את הדירה וחיו כזוג לכל דבר. כאשר הקשר הסתיים, הוא הופתע לגלות שרישום בטאבו לבדו לא בהכרח מגן עליו.

סיפורים כאלה אינם נדירים. זוגות רבים בפרק ב' מגלים מאוחר מדי שהבחירה שלא להתחתן אינה בהכרח מגינה על הרכוש שלהם. במקרים מסוימים זוג שחי יחד עשוי להיחשב כידועים בציבור, מצב שעשוי להוביל להשלכות רכושיות משמעותיות, לעיתים בהיקפים של מאות אלפי שקלים ואף יותר. במקרים מסוימים, גם נכס שנרכש שנים לפני הקשר עלול להפוך לנכס משותף.

רבים מהזוגות בפרק ב' יוצאים מנקודת הנחה שהבחירה שלא להתחתן היא סוג של תעודת ביטוח רכושית. מבחינתם, כל עוד אין טבעת או כתובה, הנכסים שצברו במשך השנים, כמו הדירה מהנישואים הראשונים או תיק השקעות, נשארים מחוץ להישג ידו של בן הזוג החדש. אלא שהמציאות המשפטית בישראל מלמדת שהנחה זו עלולה להיות שגויה.

בתי המשפט מכירים כיום ביותר ויותר זוגות החיים יחד כידועים בציבור, גם כאשר בני הזוג עצמם אינם מתכוונים ליצור שיתוף רכושי. המשמעות היא שבנסיבות מסוימות הקשר הזוגי עשוי להוביל לזכויות רכושיות הדומות לאלו של בני זוג נשואים.

• 8 סימנים שהזוגיות שלכם בבעיה - ומה הם אומרים על עתיד הקשר
• ריצמי: אתר הכרויות מסוג אחר - למי הוא מיועד?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

זכות על הרכוש גם בלי חתונה

בשנים האחרונות הפסיקה עברה ממבחנים טכניים למבחנים מהותיים יותר. אם בעבר השאלה המרכזית הייתה האם בני הזוג מתגוררים יחד, כיום בית המשפט בוחן האם נוצר ביניהם מה שמכונה בפסיקה "קשר גורל", כלומר שיתוף ממשי בחיים הכלכליים.

הנקודה החשובה היא שבתי המשפט אינם בוחנים את הקשר לפי משך הזמן בלבד. השאלה המרכזית היא האם התקיים בפועל שיתוף כלכלי. גם קשר שאינו ממושך במיוחד עשוי להיחשב כקשר של ידועים בציבור אם ההתנהלות מצביעה על שיתוף בנכסים ובהוצאות, ומנגד גם קשר ארוך שנים לא בהכרח ייצור שיתוף אם נשמרה הפרדה ברורה.

• הזמינה ריהוט מאיטליה, לא נתנה לספק למדוד - ותבעה
• האם ביקשה 6,120 שקל מזונות לפעוטה - ותקבל 608 בלבד
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• ביה"ד: הביטוח הלאומי לא יממן את שריפת גופתו של חבר בארי...

בתי המשפט בוחנים בין היתר ניהול חשבון בנק משותף, השתתפות בתשלומי משכנתא או שכירות, השקעה בנכס של אחד הצדדים וניהול משק בית משותף. השתתפות חודשית של כמה אלפי שקלים בתשלומי משכנתא לאורך שנים, או השקעה של עשרות אלפי שקלים בשיפוץ נכס, עלולות להיחשב כבסיס לטענה לשיתוף בנכס. גם שימוש בהכנסות מדירה פרטית לטובת הוצאות משותפות עשוי לחזק טענה כזו.

בפסקי דין שניתנו בשנים האחרונות נדונו מקרים שבהם בן זוג עבר להתגורר בדירה שהייתה בבעלות בת הזוג עוד לפני הקשר. במהלך השנים הוא השתתף בתשלומי המשכנתא, השקיע בשיפוץ הדירה וניהל יחד איתה משק בית משותף. למרות שהדירה נרשמה בטאבו רק על שמה, נקבע כי ההתנהלות המשותפת עשויה להעיד על כוונת שיתוף.

בתי המשפט חוזרים ומדגישים כי הרישום בטאבו אינו חזות הכול, וכי ההתנהלות בפועל היא זו שמכריעה בשאלת השיתוף. במצבים כאלה עשויה לחול חזקת השיתוף, שלפיה גם נכס הרשום על שם אחד מבני הזוג בלבד עשוי להיחשב משותף, בהתאם להתנהלות בפועל.

פרק ב' - הסכם ב'

אחת הסוגיות הרגישות ביותר בפרק ב' היא דירה שנרכשה לפני הקשר. רבים מניחים שאם הדירה רשומה בטאבו רק על שם אחד מהם, אין אפשרות לטעון לשיתוף. בפועל, הפסיקה הכירה במקרים שבהם נוצר שיתוף ספציפי גם בדירה כזו. כאשר בן הזוג השני השתתף בתשלומים, השקיע בנכס או כאשר ההכנסות ממנו שימשו את משק הבית, הדבר עשוי להיחשב אינדיקציה לשיתוף ואף להוביל לטענה לזכויות במחצית מהנכס, גם כאשר שוויו מגיע למיליוני שקלים.

מה אפשר לעשות בפועל בפרק ב'?  מעבר לשאלות המשפטיות, ההתנהלות היומיומית של בני הזוג משפיעה באופן ישיר על הסיכונים. אחת הטעויות הנפוצות היא מעבר לדירה של אחד הצדדים בתחילת הקשר, דבר שעלול ליצור עם הזמן הסתמכות ושיתוף.

מצב נוסף הוא כאשר בן זוג מוכר את דירתו כדי לעבור להתגורר עם בן הזוג השני. צעד כזה עלול ליצור הסתמכות משמעותית. אם הקשר מסתיים, בית המשפט עשוי לבחון האם אותו צד ויתר על נכס מתוך הסתמכות על הקשר. במקרים רבים דווקא התחלה בדירה שכורה משותפת מאפשרת לשמור על הפרדה בין נכסי העבר לבין החיים המשותפים.

גם בניהול הכסף כדאי ליצור הבחנה ברורה בין הוצאות משותפות לבין נכסים אישיים. מודל נפוץ בפרק ב' הוא פתיחת חשבון משותף להוצאות השוטפות, כאשר כל אחד מבני הזוג מפקיד אליו סכום קבוע מדי חודש.

כך, אם אחד מבני הזוג מחזיק דירה להשקעה שמניבה הכנסה חודשית, מומלץ שהכספים יישארו בחשבון הפרטי ולא יתערבבו עם ההוצאות המשותפות, וגם תשלומי המשכנתא ישולמו מהחשבון האישי.

ערבוב של כספים אישיים עם החשבון המשותף עלול לשמש בהמשך ראיה לשיתוף. הפרדה כזו אינה מעידה על חוסר אמון, אלא להפך, מאפשרת ניהול ברור והוגן של החיים המשותפים.

הסכם חיים משותפים הוא הכלי המרכזי להגנה - לצד ההתנהלות הכלכלית, הכלי המשפטי החשוב ביותר עבור זוגות בפרק ב' הוא הסכם חיים משותפים. מדובר בהסכם שמסדיר את מערכת היחסים הכלכלית בין בני הזוג בדומה להסכם ממון.

בהסכם ניתן לקבוע אילו נכסים יישארו פרטיים, כיצד יתחלקו ההוצאות ומה יהיה הדין לגבי נכסים שנצברו לפני הקשר. כאשר בני הזוג אינם נשואים, חתימה בפני עורך דין מספיקה בדרך כלל. אם הם נישאים, יש לאשר את ההסכם בבית המשפט כדי להעניק לו תוקף של הסכם ממון.

בסופו של דבר, זוגיות בפרק ב' מאפשרת התחלה חדשה, אך מחייבת מודעות גבוהה להשלכות הרכושיות של הקשר. הימנעות מהסדרה עלולה לעלות ביוקר, לעיתים הרבה יותר משיחה לא נוחה בזמן.

הכותבת היא עורכת דין בדיני משפחה וירושה