פרשקובסקי זכתה במתחם 'פרי פלייס' של אלדד פרי שנרצח לפני חודשיים
החברה הציעה כ-371 מיליון שקל וגברה על הצעה של יחיאל אבו. שניהם הציעו מראש 350 מיליון שקל ולאחר התמחרות אבו פרש
חברת הנדל"ן פרשקובסקי -2.33% ניצחה בהתמחרות אצל כונס הנכסים על פרויקט "פרי פלייס" ברחובות, הפרויקט היקר ביותר של אלדד פרי, שנרצח לפני כחודשיים.
פרי נורה למוות כאשר הגיע לתפילה בבית הכנסת בעיר רחובות. מחסל על אופנוע המתין לפרי וירה בו כשהבחין בו. מותו נקבע במקום.
הפרויקט אגב נמצא ממש לא רחוק מהמקום שבו נרצח אלדד פרי. מדובר בפרויקט שנרכש מקרסו בחודש דצמבר 2017 ב-183 מיליון שקל. פרשקובסקי תשלם עבורו 370.9 מיליון שקל בתוספת מע"מ. מדובר במגרשים שניתן לבנות עליהם כ-750 דירות למגורי סטודנטים, בשטח של 38 מ"ר ממוצע, בנוסף לשטחי מסחר בהיקף של 22 אלף מ"ר ועוד 1250 מ"ר מסחר, לצד מקומות חניה. לפרויקט יש היתר חפירה, כך על פי פרשקובסקי.
מי שזכתה היא החברה הנכדה (100%) של פרשקובסקי, והיא תשלם 10% מהסכום במועד חתימת הסכם המכירה, עוד 10% תוך 30% לאחר אישור בית המשפט ועוד 80% בתום 90 יום מזמן מתן אישור המכירה וכנגד מסירת החזקה.
- אפריקה מגורים: ההכנסות ירדו ב-14% והרווח נקי זינק ל-18.7 מ' ש'
- מקדונלד'ס: ההכנסות עלו ב-11% - 5.6 מיליארד דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פרי היה מארגן של קבוצות רכישה גדולות והוא נחשד שהונה רוכשי דירות ומשקיעים בפרויקטי הנדל"ן שלו. מצבו הפיננסי הדרדר בשנתיים האחרונות עד לכדי פשיטת רגל. החברות בקבוצה שלו קרסו בשנה שעברה והותירו חובות עצומים לנושים בהיקף מוערך של 300 מיליון שקל. רוכשי הדירות לא קיבלו את הדירות, משתתפים בקבוצות הרכישה נאלצו להוסיף עוד סכומי כסף גדולים כדי להתקדם בפרויקט בו היו שותפים.
מי שנעצר באשמת הרצח הוא דניאל קידר, אדם בן 64 מראשון לציון, שעל פי החשד, איבד את כספו בפריוקט של פרי.
לאחר מותו של פרי לא ברור אם אי פעם נדע את האמת - מתי צצו הבעיות, האם המצב הבעייתי של פרי היה עוד לפני התמוטטות הקבוצה והאם בדרך הוא לקח איתו למטה רוכשי דירות-משקיעים בקבוצות רכישה. הטענות כלפיו מצד הנושים הן כמובן וכצפוי קשות מאוד.
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- תשואה של 12% בשנה; האם בת ים היא הזדמנות?
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
הפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאל21.3 מיליון שקל לפנטהאוז מול פארק הירקון
הנכס, המשתרע על 217 מ״ר וכולל שתי מרפסות בשטח כולל של 122 מ״ר ובריכת שחייה פרטית. מדובר על הפנטהאוז האחרון בפרויקט ההתחדשות HaGaDa של פרשקובסקי ברחוב בני דן; בפרויקט נהרסו 55 דירות ישנות ובמקומן נבנות 106 חדשות
בימים האחרונים נמכרה דירת פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות HaGaDa, שמקדמת חברת פרשקובסקי פרשקובסקי -2.33% ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב. מדובר בפנטהאוז האחרון בפרויקט, שנמכר תמורת 21.3 מיליון שקל - עסקה המצטרפת לשורה של מכירות גבוהות מאוד שבוצעו בפרויקט בחודשים האחרונים, הכוללות מיני-פנטהאוזים ומתחמי גג שנמכרו בטווח של 18.8 עד 24.3 מיליון שקל.
הפנטהאוז החדש משתרע על פני 217 מ״ר במפלס אחד, וממוקם בקומה השביעית והעליונה של הבניין. הוא כולל חמישה חדרים, חללים פתוחים, ושלושה כיווני אוויר. בנוסף, הדירה נהנית משתי מרפסות גדולות בשטח כולל של 122 מ״ר — מרפסת גג בשטח 71 מ״ר עם בריכת שחייה פרטית, ומרפסת נוספת בשטח 51 מ״ר הצופה אל הירקון. בשנים האחרונות נרשם ביקוש גובר לדירות־על מסוג זה בצפון תל אביב, במיוחד לאורך ערוצי הפארקים והשטחים הירוקים, והעסקה הנוכחית מציבה רף מחיר גבוה נוסף באזור.
על הפרויקט
פרויקט HaGaDa, הממוקם במפגש הרחובות בני דן והרב פרידמן, הוא פרויקט דגל של החברה ומתבצע במסגרת התחדשות עירונית. במחצית 2023 פונו מהמתחם שני בניינים ישנים בני ארבע קומות ובהם 55 דירות. במקומם נבנה כיום מתחם מגורים חדש הכולל ארבעה מבנים בני שבע קומות - בסך הכול 106 דירות חדשות. הבנייה נמצאת בשלבים מתקדמים, וחברת פרשקובסקי מעריכה כי הפרויקט יוכל להתאכלס במהלך השנה הבאה.
הפרויקט ממוקם באחד האזורים המבוקשים בצפון הישן, במרחק הליכה מפארק הירקון, נמל תל אביב, חוף מציצים, כיכר המדינה ורחובות הליבה של תל אביב. הקרבה לשטחים ירוקים, בתי ספר, מרכזי תרבות וצירי תחבורה מרכזיים הפכה את האזור לאחד ממוקדי הביקוש הגבוהים בעיר, גם מצד משפחות צעירות וגם מצד רוכשים שמגיעים משוק ההון, מעולמות הטכנולוגיה או מחו״ל. שוק היוקרה בצפון תל אביב אמנם חווה האטה בתקופות מסוימות, אך עסקאות ייחודיות מול הפארק ממשיכות להיסגר ולעיתים אף ברמות מחיר גבוהות מהצפוי.
- פנטהאוז בת"א ב-110 מיליון שקל - ויהיו קונים
- שוק היוקרה בתל אביב נחלש? לא כשזה פנטהאוז מול הפארק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפרויקט עצמו בוצעו כאמור מספר עסקאות בולטות בחודשים האחרונים, בהן פנטהאוז נוסף שנמכר בכ-24.3 מיליון שקל, אחת העסקאות הגבוהות ברובע 4 בשנת 2025 - וכן מספר מיני-פנטהאוזים שנמכרו סביב רמות של 18-19 מיליון שקל. על רקע זה, עסקת ה-21.3 מיליון שקל מציבה את הפנטהאוז האחרון בפרויקט בקו אחד עם טווח המחירים שנרשם עד כה.
