הדולר היציג נותר ללא שינוי: פישר רכש 50 מ' ד', "זה סכום שהשוק לא מרגיש אותו"

כך אומר איתן אדמוני, מנהל חדר מסחר מט"ח בבנק ירושלים. הדולר היציג נותר על 3.690 שקלים לפני הודעת הריבית היום
קובי ישעיהו |

שערו היציג של הדולר נותר היום ללא שינוי, לעומת החלשות של המטבע האמריקני בעולם מול האירו, הליש"ט והיין היפני. במהלך היום התערב בנק ישראל במסחר כאשר רכש דולרים בהיקף של עד 50 מיליון דולר. עם זאת, הדולר נסחר לאורך כל היום בטווח צר שבין מינוס 0.11% לבין פלוס 0.1%.

הדולר היציג נקבע לבסוף בירידה של 0.05% לרמה של 3.690 שקלים והאירו רשם ירידה של 0.12% לרמה של 5.548 שקלים. בעולם נחלש הדולר ב-0.15% לרמה של 1.5023 דולרים לאירו.

איתן אדמוני, מנהל חדר מסחר מט"ח בבנק ירושלים, התייחס בשיחה עם Bizportal להתערבות של בנק ישראל ואמר כי "מדובר בסכום נמוך מאוד שהשוק בכלל לא מרגיש אותו, קשה לי להבין מה השיג פישר בהתערבות שביצע היום." עם זאת, אדמוני אומר עוד כי "פישר עושה עבודה מעולה והעובדה היא שהדולר כמעט לא זז בשבועות האחרונים. לגבי הריבית, השוק ממש לא מעריך שתהיה העלאת ריבית ולכן אנחנו רואים שוק רגוע מאוד".

נציין כי הדולר איבד החודש 2.6% מול האירו ואילו מול השקל איבד הדולר 1.7%. גם בחודש הקודם נרשמה בדולר-שקל תנודה מתונה יותר מאשר התנודה שנרשמה האירו-דולר (בשני הצמדים הדולר נחלש).

בשוק ההון ממתינים להחלטת הריבית לחודש נובמבר. הכלכלנים בישראל מעריכים כי בנק ישראל יותיר הערב (17:30) את הריבית ללא שינוי על רמה של 0.75% זה חודש שני ברציפות.

כלכלני בנק לאומי מציינים היום בסקירה שפרסמו כי בטווח הבינוני (חודשים מספר), המגמה של התחזקות הדולר, שתחילתה בחודש אפריל 2008, יכולה עדיין להיתמך בהערכת החסר של הדולר על פי שוויון כוח הקנייה ובצמצום גירעונות הסחר האמריקניים. יחד עם זאת, בטווח הארוך יותר, הגרעון הפיסקאלי המתרחב בארה"ב והחוב התופח צפויים להחליש לאורך זמן את הדולר האמריקני לעומת המטבעות המרכזיים.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
נדל"ן, תל אביב, תמא תמ"א 38, אקו-סיטי
צילום: Bizportal

פסק הדין שגרם לעיריית ת"א הפסד של 50 מיליארד שקל

מכה לרשויות המקומיות: עיריות תל אביב וירושלים לא יגבו היטלי השבחה מתוכניות מכוח תמ"א 38; העליון קובע פה אחד: אישור תמ"א 38 אינו מהווה השבחה המזכה בהיטל וזאת למרות תמיכת היועמ"שית בעמדתן; השופטים קבעו כי אין קשר סיבתי בין אישור התוכנית לבין השבחה בפועל - ולכן אין עילה להטלת היטל

צלי אהרון |
נושאים בכתבה תמ"א 38 היטל השבחה

פסק דין תקדימי בבית המשפט העליון משנה את כללי המשחק בנוגע להיטלי ההשבחה בערים הגדולות: הרכב של שלושה שופטים דחה פה אחד את ערעוריהן של עיריות תל אביב-יפו וירושלים, וקבע כי תוכניות מתאר שהוכנו מכוח תמ"א 38 אינן מזכות את העיריות בהיטלי השבחה. ההחלטה עלולה לעלות לעיריות אלו,  ובעתיד גם לאחרות, באובדן מיליארדים. פוטנציאל הרווח שנעלם לעיריות בגלל פסק הדין הוא עד 50 מיליארד שקל. 

הפסיקה, שניתנה בעקבות ערעור שהגישה עיריית תל אביב על חיוב בגין שתי דירות בתיק של תושב חוץ בסכום כולל של כמיליון שקל, הפכה לפסק דין בעל השלכות רוחב עצומות. מי שייצג את המוכר הוא עו"ד בנימין קריתי, שכיהן בעבר כראש העיר טבריה  והחליט להילחם בתופעה: "פסק הדין הזה לא היה בא לעולם לולא החלטנו לצאת למלחמה מול העירייה, למרות התמיכה שקיבלה גם מהיועמ"שית וגם ממרכז השלטון המקומי."

לדבריו של קריתי, "מדובר בהפסד מוערך של כ-50 מיליארד שקל לעיריית תל אביב בלבד". ההשפעה רחבה הרבה יותר, שכן לפי הערכות, למעלה מ-2,000 תיקים משפטיים המתינו להכרעה בנושא, ורבים מהם ייסגרו עתה על בסיס ההלכה שנקבעה.

פסק דין שמציב גבול ברור לעיריות

במוקד המחלוקת עמדה השאלה: האם ניתן לכלול את השפעת תמ"א 38 במסגרת "המצב הקודם" של הנכס, כאשר מחשבים את ההשבחה שנובעת מתוכנית מתאר חדשה. אם מנוטרלת ההשפעה של התמ"א, ההשבחה תיראה כגבוהה יותר, והיטל ההשבחה יתייקר בהתאם. לעומת זאת, אם התמ"א כלולה כבר בערך הנכסים, אין בסיס לתשלום נוסף.

השופטים קיבלו את הגישה שלפיה יש להתחשב בערך השוק הכולל של המקרקעין במועד הקודם, לרבות השפעות תכנוניות קיימות. המשמעות: אין להטיל היטלי השבחה על בסיס מה שמכונה "התעשרות וירטואלית" של בעל הנכס.