הקרקס חוזר: הפוליטיקאים ממשיכים לפזר הבטחות חסרות ביסוס
קרקס הדיור התנקז אתמול, יום ב', למיקרוקוסמוס של יום אחד, ובמצעד האיוולת צעדו רבים וטובים. בסופו של יום, לאחר קשב רב לכל הנתונים וההצהרות, חזרתי לאותה נקודת מוצא, רק מסוחרר הרבה יותר.
זה התחיל עם פרסום הדו"ח של השמאי הממשלתי, שהציג את נתוני הענף ברבעון האחרון לשנת 2014, ובו הצגה של עליית מחירי הדיור של כ-5% לערך. נמשך בנאומו של שר הבינוי, שאין לי אלא להגדירו, כהזוי וחף מכל אחיזה במציאות, כי השנה, 2015, נראה את מחירי הדירות יורדים. באותו כנס ממש הביע את עמדתו, יו"ר "ארגון בוני הארץ", ניסים בובליל, כי במידה ולא יעשו צעדים דרסטים לטיפול עמוק בשוק הדיור, צפויה עליית מחירים של 5%-7% במחירים בשנת... כן, אותה שנה, שנת 2105. לקראת סוף היום, פרסם בנק ישראל את שער הריבית החדש - שפל של כל הזמנים שמזכיר למשקיעים ששכחו, דירה היא עדיין האלטרנטיבה היחידה מבחינתכם לתשואה.
מבולבלים? אז חסכתי לכם את מצעדת הנואמים באותו כנס של שר האוצר היוצא, יאיר לפיד, של יו"ר מפלגת כולנו, משה כחלון, ושל יו"ר האופוזיציה, יצחק הרצוג - כולם, ללא יוצא מן הכלל, פיזרו הצהרות והבטחות לבוחר מעל ראשם של באי הכנס, רובם מענף הדיור, שישבו משתאים לנוכח חוסר הבושה. וכל זאת, להזכירכם, לפני פרסום דו"ח המבקר על טיפול הממשלות בשוק הדיור.
מצד אחד, אני לא ממש מופתע. בסך הכל אנחנו שומעים אינספור אמירות סתמיות או אינטרסנטיות מכל כיוון, אך האינטנסיביות היא שהיממה אותי. כנראה שלמשחק הפוליטי אין גבולות ומערכת בחירות היא קרקע פורייה מאד להצהרות חסרות אחריות. טענותיי לגבי מהות התכנים זהה לגבי כל הדוברים. יחד עם זאת, קשה שלא להתרכז בשר האחראי על משרד הבינוי בשנתיים האחרונות, עם אמירתו הכל כך מקוממת שמחירי הדיור ירדו ב-2015 וקריאתו לאזרחים לעצור את הביקושים. שוב.
- מחירי הדירות בגבעתיים ועסקאות אחרונות
- משכנתאות בריבית אפס ושכר דירה על חשבון הקבלן - העיקר שתקנו דירה; האם לקנות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אהיה הראשון לשמוח לראות את מחירי הדירות יורדים, מונגשים לזוגות צעירים שעובדים ומשרתים את המדינה, אך על מה מבסס כבוד השר את הצהרותיו? על עשייה קודמת? על עשייה עתידית? אותו שר, האחראי על הענף הנדל"ן, למי ששכח, הצהיר בסיכום שנת 2013 כי היתה זו שנה מבוזבזת מבחינת הטיפול במחירי הדיור, ובתחילת שנת 2014, הצהיר מעל אותה במה בדיוק, כי מחירי הדיור ירדו. מוכר? ובכן, רוכשי דירת 4 חדרים ממוצעת בשכונת פסגות אפק בראש העין, שהקשיבו להצהרות אלו ולתכניות אחרות והחליטו לחכות, איבדו את האמון בסוף שנת 2014 ושילמו, או בואו נהיה כנים: הפסידו כ-120 אלף שקלים בממוצע כשהקשיבו למוצא פיהם של קברניטי המדינה. הבטן תובעת אחריות, תובעת תביעה ייצוגית. במציאות, הכלבים ינבחו והשיירה תמשיך.
למען הסדר הטוב והתגובות שבו יבואו: אינני קורא לאיש לרוץ ולקנות דירה כי מחר יהיה יקר יותר, אלא בהחלט קורא למתמודדים בבחירות הקרובות לגלות אחריות ופשוט להפסיק לזרוע חול בעיני ציבור מבולבל. להפסיק לחזור על אותן אמירות בדיוק ואפס עשייה. אני קורא למתמודדים החדשים, רוצים להוריד את מחירי הדיור, בבקשה, הציגו תכנית לאומית. הצהרתו של יצחק הרצוג אתמול, כי אם העם ייתן לו 30 מנדטים, רק אז, יוכל לטפל ביוקר הדיור היא לא פחות ממגוחכת.
"המחירים עלו", "המחירים יעלו", "המחירים ירדו", "חכו עם רכישת הדירה ותעזרו בהורדת המחיר", "משקיעים בואו להשקיע", "תנו לי 15 מנדטים ויהיה בסדר"", "תנו לי 30 מנדטים ואני אטפל", "בואו ננסה את חוק מע"מ 0%" ואחד שלבטח ימליץ לבנות את כל הבית כמקלט אטומי כי זה מה שאנחנו צריכים עכשיו. והכל ביום בהיר אחד של חורף קודר בשנת 2015.
- 26.צריכים עכשיו נשימה ארוכה : לאן פנינו מועדים? (ל"ת)ליאת מקהילת הזוגות ה 18/03/2015 15:54הגב לתגובה זו
- 25.שלומי הלוי 10/03/2015 01:15הגב לתגובה זוהבנתי שאני לא נחשב ולמעשה שקוף, בעיני השר אריאלי. אין סיכוי שאוכל אי פעם לרכוש את הדירה שלי ואפילו לא בקריות או בפריפריה.
- 24.יאיר 08/03/2015 23:44הגב לתגובה זושימו לב: המחירים של הדיור בישראל ממש לא מתכוננים לצנוח. צריך לצערי להפנים שהמחירים לא ירדו וכל זאת מפני שהמדינה לא מוכנה להקטין את רווחיה (ממיסים על הקרקעות).
- 23.גל 04/03/2015 19:35הגב לתגובה זולקראת הבחירות לא נפתח כאן במסע השתדלויות, עלינו לגלות אחריות ופשוט לא לבלבל יותר את הציבור.
- 22.יהורם 04/03/2015 19:27הגב לתגובה זומי האחראי על הענף הנדל"ן? השר אריאל בכבודו והעצמו! זה השר שהצהיר בסיכום השנה כי היתה זו שנה מבוזבזת בכל מה שקשור לטיפול במחירי הדיור. למה אתה מחכה אדוני השר!
- 21.רונן בן שמואל 03/03/2015 13:40הגב לתגובה זולקפוץ למים ולקנות דירה אין למה לחכות למה להמתין??? כדאי לקפוץ לבריכה. אני עצמי קפצתי (קניתי דירה) ואני שמח על ההחלטה של אשתי ושלי.
- 20.ruth 02/03/2015 22:27הגב לתגובה זובעבר התחשבו בשכבות המצוקה ולא היה מבייש את מדינת ישראל להושיט יד לענייה
- 19.אבי 02/03/2015 22:23הגב לתגובה זויש להסדיר בחוק ש 50% מהדירות יהיו קטנות ופשוטות ללא תוספות שמעלות את המחיר דירות קטנות אלה לא יהיו מפוארות, ויעלו במחיר סביר. אם לא יהיה חוק הקבלנים ימשיכו להשתולל בבניית דירות של 5,6 חדרים עם לובי חדר כושר ושיש איטלקי שעולות 2 מיליון שקל.
- ואנחנו הזוגות הצעירים מחוץ למעגל קוני הדירות (ל"ת)יעלי 02/03/2015 22:37הגב לתגובה זו
- 18.הכלבים ינבחו והשיירה תמשיך-המשפט מוכר לנו, מאיין? (ל"ת)נמרוד 02/03/2015 01:22הגב לתגובה זו
- 17.רועי מרקוביץ 02/03/2015 01:15הגב לתגובה זוממשלת ישראל קבלה בעבר החלטות של יצירת פתרונות לדיור בשביל מעוטי הכנסה או זוגות צעירים בראשית דרכם - אולם רוב ההחלטות לא יושמו. הממשלה מכירה בצורך של קורת גג לכל אזרחי המדינה - אך לא מצאה את הדרך המתאימה למנף את הפרויקט הזה.
- 16.נעמה 01/03/2015 14:31הגב לתגובה זונוכל גם למכשלה החדשה
- 15.עופר בן יצחק 28/02/2015 17:16הגב לתגובה זולא רק בנק ישראל שם לנו רגל. לפי דברי העיתון the marker משרדי הממשלה טירפדו החלטות על דיור בר-השגה...לא אלאה אותכם בפרטים מתוך המאמר - כדאי לקרוא ולהבין איפה אנחנו חיים
- 14.עופר בן יצחק 28/02/2015 14:09הגב לתגובה זולא רק בנק ישראל שם לנו רגל. לפי דברי העיתון the marker משרדי הממשלה טירפדו החלטות על דיור בר-השגה...לא אלאה אותכם בפרטים מתוך המאמר - כדאי לקרוא ולהבין איפה אנחנו חיים
- 13.ינון 28/02/2015 06:36הגב לתגובה זו"כל תכנית מקומית או הצהרת בחירות, ש"הנה, אפשר להוריד בקלות את מחירי הדיור", יתקלו באותו גבול שסימן בנק ישראל מול שאיפתנו לראות את המחירים באמת יורדים. "
- 12.האם זה קשור לדירות לסטודנטים? (לבת שלי) (ל"ת)רות 28/02/2015 06:07הגב לתגובה זו
- 11.כדאי שתספר קצת על המיזם הבית האקדמי (ל"ת)רות מהצפון 27/02/2015 15:50הגב לתגובה זו
- 10.יואל 27/02/2015 15:30הגב לתגובה זואני רוצה לברך את אסף אנגל על יוזמתו החדשה,לדעתי מדהימה:איך לא חשבו על זה קודם הפרוייקט הנקרא "הבית האקדמי" - מיזם משותף עם התאחדות הסטודנטים.
- 9.נעמי הכהן 27/02/2015 10:36הגב לתגובה זומדובר על המחאה שחוזרת כדאי שיהיה גם לנו חלק בעניין,לא רק הקוטג'...
- 8.נעמי הכהן 27/02/2015 10:14הגב לתגובה זומדובר על המחאה שחוזרת כדאי שיהיה גם לנו חלק בעניין,לא רק הקוטג'...
- 7.שאול רז 26/02/2015 23:08הגב לתגובה זואנחנו לפני בחירות (לא מאמינים)המפלגות רוצות להוריד את מחירי הדיו ראך אין למפלגות ראיה לטווח רחוק.גם אני כמו כותב הטור הזה, מבקש הראו לנו תכנית לאומית להורדת המחירים בשוק הדירות.
- 6.יעלי 26/02/2015 12:03הגב לתגובה זו"בדיקת מחירי הדירות מאז שנת 2009 ועד היום מגלה זינוקים של עשרות אחוזים, בשיעורים מצטברים הולכים וגדלים מדי שנה" - לא אני המצאתי את הקטע הזה
- 5.שלווה 26/02/2015 11:55הגב לתגובה זובמידה ולא יעשו צעדים דרסטים לטיפול עמוק בשוק הדיור, צפויה עליית מחירים מי אמר את המשפט הזה?
- 4.יוסף גולן 26/02/2015 02:11הגב לתגובה זודוח מבקר המדינה מגלה מציאות עגומה של הזנחה ודחיינות, המעכבים את ביצוע תוכניות הדיור במשך שנים ארוכות.
- רעות 26/02/2015 11:43הגב לתגובה זוגם אנחנו חייבים להיות עם היד על הדופק,לא דחות ולא להזניח!
- 3.ארי 25/02/2015 14:05הגב לתגובה זובאמת כולם צוחקים עלינו כי ברור שלא יוכלו לקיים את ההבטחות וכך אני מגיע לעובדה שמי שלא מבטיח הוא ביבי , ואולי הכל הוא תהליכים כלכליים עולמיים ופשוט כמעט ואין שליטה על ההתיקרויות ולכן לא כדאי להבטיח מה שלא תוכל לקיים.
- 2.אזרח מודאג 25/02/2015 10:03הגב לתגובה זווהם צודקים! לעם מטומטם מגיע מנהיגים מטומטמים. הממשל הישראלי בעשור האחרון לא טיפל, לא מטפל ולא יצליח לטפל בשום תחום. הכל זה פופוליזם פוליטי שקובר את כולנו.
- 1.ruth 24/02/2015 13:12הגב לתגובה זוכולנו אמורים לזכור ולא לשכוח - מה הובטח לנו עכשיו לפני הבחירות ולפני ששר הבינוי והשיכון והאוצר והפנים - לפני שהם צועדים את צעדיהם בממשלה החדשה,עליהם למלא קודם כל את ההבטחות שנתנו לנו
- יובל 25/02/2015 19:59הגב לתגובה זומה שהובטח לנו עכשיו לפני הבחירות... כולנו אמורים לזכור ולא לשכוח - אמן
מגדל פיקוח. צילום: MELANIO SALOME JR. PECH, Pexelsהטכנולוגיה הסודית שמאחורי כל המראה ונחיתה
מערכות מכ"ם, לוויינים ורכיבים מבוססי בינה מלאכותית הם בין האמצעים הנסתרים שפועלים ללא לאות כדי שהטיסה תעבור חלק ונגיע בשלום ליעדנו
אני נרגש לקראת הטיסה למשחק הכדורגל באצטדיון סאן סירו שבמילאנו באיטליה. אני מתיישב בכיסא המטוס, מהדק חגורה, ולמעט אי אילו טלטולים קלים, כמעט ואינני חושב על המורכבות העצומה המאפשרת למאות טונות של מתכת לדאות באוויר ולהמריא ולנחות בבטחה אלפי פעמים ביום.
בעידן שבו טיסה היא עניין שבשגרה עבור מיליוני אנשים מדי יום, אנו נוטים להתייחס למטוסים כאל כלי תחבורה מובנים מאליהם. אלא שמאחורי כל המראה ונחיתה מוצלחת עומד עולם שלם של טכנולוגיה מתקדמת, מערכות מתוחכמות וצוותים מיומנים שהציבור הרחב כמעט ואינו מודע אליהם. זהו סיפורם של העיניים הבלתי נראות, האוזניים הנסתרות והמוחות האלקטרוניים שדואגים שנגיע ליעדנו בשלום.
המוח שעל הקרקע: פיקוח טיסה ובקרת תנועה אווירית
הכוח המניע הראשון שאינו נראה לנוסע הממוצע הוא מערכת בקרת התנועה האווירית ATC - Air Traffic Control. לפני שהמטוס בכלל מתחיל לנוע על המסלול, הוא כבר נמצא בפיקוח הדוק. פקחי הטיסה הם שומרי הסף של השמיים, האחראים על תזמון, ניווט והפרדה בין כלי טיס באוויר ועל הקרקע. הם יושבים במגדלי הפיקוח או במרכזי הבקרה האזוריים, מוקפים במסכי מכ"ם המציגים את תמונת המצב האווירית בזמן אמת. כל נקודה על המסך מייצגת מטוס, וכל תנועה מחושבת מראש כדי למנוע התנגשויות ולייעל את זרימת התנועה.
תארו לעצמכם עשרות מטוסים הממתינים להמראה או לנחיתה בשדה תעופה בינלאומי עמוס. פקחי הטיסה מתאמים את ההמראות והנחיתות תוך הקפדה על מרווחי בטיחות, ומשדרים הנחיות ברורות לטייסים לגבי מהירות, גובה, כיוון ומסלול. טכנולוגיית מכ"ם דו-שימושית, הכוללת מכ"ם ראשי ומכ"ם משני, מאפשרת לפקחים לא רק לזהות את מיקום המטוס אלא גם לקבל נתונים חיוניים כמו גובה, מהירות ומספר טיסה - מידע המשודר באופן אקטיבי מתוך המטוס. מערכות אלו הן העיניים של הפקח, והן אבן יסוד בבטיחות הטיסה כדי שנוכל להגיע בשלום ליעדנו.
- בטיחות או נוחות - איך בוחרים את המושב המושלם בטיסה?
- "טריק יום כיפור" חוזר: כך ישראלים קונים כרטיסי טיסה זולים, מהמרים על ביטולים – ומרוויחים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הניווט הבלתי נראה: מגדלורים אלקטרוניים ולוויינים
בעבר, טייסים הסתמכו על מגדלורים קרקעיים וניווט אסטרונומי. כיום, הניווט מתבצע באמצעות שילוב מתוחכם של טכנולוגיות קרקעיות ולווייניות. תחנות אלה הן סוג של "מגדלורים אלקטרוניים" המשדרים אותות רדיו מהקרקע, ומאפשרים למטוסים לקבוע את כיוונם ומרחקם מנקודה ספציפית. הכוכב הראשי של הניווט המודרני הוא כמובן ה-GPS) Global Positioning System) ומערכות ניווט לווייניות מקבילות כמו GLONASS הרוסית ו-Galileo האירופאית. מערכות אלו מספקות נתוני מיקום מדויקים ברמה חסרת תקדים, ומאפשרות לטייסים לנווט במסלולים מוגדרים בדיוק רב, גם במזג אוויר קשה. מטוסים חדישים אף מצוידים במערכות מתקדמות יותר כמו מערכות ניווט המסתמכות על תחנות קרקעיות על פני יבשת שלמה בשילוב קבלת אותות מלוויינים המשפרות את דיוק ה-GPS לרמה של סנטימטרים בודדים. מערכות אלה קריטיות במיוחד בגישה מדויקת לנחיתה.
תבלינים. צילום: Marta Branco, Pexelsהרווחתם על מתכות נדירות? מה עם משאבי מזון נדירים?
יצרנית התבלינים הגדולה בעולם, יצרנית שוקולד, ספקית אגוזים ומגדלת אבוקדו - הכירו את חברות המזון המעניינות שמשקפות פוטנציאל עלייה
לפני שנגיע להזדמנויות נדירות נתחיל עם גרף תוך יומי של האס אנד פי 500. הוא מראה את הקפיצה החדה בתחילת המסחר ביום שישי, את הירידה החדה בהמשך ואת העובדה שהמדד סגר בסופו של יום בירידה קלה. ללמדנו שאנחנו עדיין נמצאים באזור שיווי משקל. לחודש ספטמבר שיווי משקל זו תוצאה טובה והשאלה אם זה ימשיך כך.
בתרשים המוכר לנו מהשבועות האחרונים אנחנו רואים את הקו המחזיר העולה שבולם ולמעשה גורם לאס אנד פי להתכנס לתנודתיות צרה מאד. זאת מכיוון שמתחתיו מתקרב אליו הממוצע ל-21 יום שלמעט חריגה קטנה תומך ב-S&P500 מאז סוף חודש אפריל.
דבר אחד בטוח. התנודתיות הצרה הזו לא תימשך עוד הרבה זמן ואנחנו צריכים להיערך לפריצה. השאלה לאיזה כיוון. אם אני צריך להעריך לפי האינדיקטורים הטכניים אז יש סיכון שהלחץ כלפי מטה יימשך.
בכל מקרה יש לכם קווים ברורים לקבלת החלטות. סגירה משמעותית בזמן ובמחיר מעל 6532, הגבוה היומי של יום שישי, תיחשב פריצה למעלה וסימן למהלך עלייה מהותי בהמשך. סגירה מתחת ל-6360, שתהיה גם מתחת לממוצע הנע ל-21 יום וגם מתחת לפקודת ההיפוך הפרבולית, תהיה סימן לתחילתו של תיקון שבשלב הראשון שלו יגיע ל-6100-6200.
- מסימני הפשרה בין ארה"ב לסין: ייבוא המתכות הנדירות מזנק ב-660%
- יצרנית אמריקאית של מתכות נדירות מפסיקה משלוחים לסין
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אפשר עוד להצטרף לזינוק של הליתיום?
התשובה היא כן. אומנם הצגתי כאן את קרן הסל ILIT לפני זמן מה והיא אכן בנתה מהלך עלייה יפה אבל יש לו פוטנציאל להימשך. ניתן לצפות שהקרן תעלה ל-13 דולר בשלב ראשון. אפשר להצטרף למגמה כל עוד מעל 10 דולר.
