בתום מערכה יצרית: נחמה בוגין נבחרה לקדנציה שנייה כיו"ר לשכת שמאי המקרקעין

השמאית והמשפטנית נחמה בוגין נבחרה אמש לקדנציה שנייה בתפקיד יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל. בתום מערכת בחירות יצרית שהתמקדה בעתיד הענף, גברה בוגין על אומיד סולימני שהתמודד מולה. 

על פי התוצאות הרשמיות, נחמה בוגין קיבלה 53.88% מהקולות (562) ואומיד סולימני 44.49% (464) מתוך 1,043 מצביעים (1.63% - 17 קולות נמנעים) 98 קולות לטובת בוגין פער של 9.39 נק' אחוז - שינוי של כמה עשרות קולות היה מוביל לתוצאה אחרת לחלוטין כך שהקרב היה שקול עד הרגע האחרון.

זוהי הפעם השנייה שבוגין מנצחת את סולימאני במערכת הבחירות לראשות הלשכה, מה שמבסס את התמיכה הרחבה בקו המקצועי שהובילה בשנים האחרונות.

במהלך הקדנציה הראשונה של בוגין כיו"ר הלשכה, נוצר קשר ושיתוף פעולה עם גורמי ממשל שונים, מקבלי החלטות ובכירים רבים המשפיעים על פעילות ומעמד שמאי המקרקעין. בוגין קידמה חוקים חשובים כגון חוק המטרו ושומות מוסכמות, והובילה לאומדן עלויות בנייה עדכני המיושם כיום ברשויות השונות ובוועדות התכנון. בנוסף, היא פעלה להעלאת קרנם של שמאי המקרקעין, בלמה יוזמות לביטול היטל ההשבחה, קידמה שמאים צעירים ופעלה להשבת הממלכתיות לפעילות הלשכה.

מנגד, סולימני הציג במהלך הקמפיין עמדה לעומתית חריפה. בראיון שנתן לנו, טען סולימני כי "הפער בין ההנהגה לשטח הפך לבלתי נסבל" והאשים את ההנהגה הנוכחית בניהול הלשכה כ"מועדון סגור". לדבריו, הלשכה בראשות בוגין חתמה על "הסכם כניעה" מול המתווכים מאחורי גבם של חברי הלשכה, מה שלטענתו מהווה פגיעה ישירה בליבת המקצוע ופרנסתם של השמאים שעובדים בשטח.

סוגיית "הצפת המקצוע" עמדה אף היא במרכז העימות בין השניים. בעוד בוגין ראתה בכהונתה תקופה של העלאת קרנם של השמאים וחיזוק הממלכתיות, סולימני תקף את ההחלטות על איחוד בחינות סופיות ומתן פטורים רחבים, שבעיניו הורידו את רף הכניסה למקצוע ופגעו בשמאים הצעירים. הוא טען כי ההנהגה הנוכחית הפקירה את המשרדים הבינוניים והקטנים לטובת אינטרסים פנימיים. בוגין, מצדה, הדגישה את בלימת היוזמות לביטול היטל ההשבחה ואת הדו-שיח המקצועי מול מוסדות המימון והיזמים כהישגים מרכזיים ששמרו על יציבות הענף.

עם בחירתה לקדנציה שנייה, מסרה נחמה בוגין: "אני מודה לחברות ולחברי הלשכה על האמון המחודש. קדנציה שנייה היא לא רק הבעת אמון אישית, אלא אחריות גדולה להמשיך ולחזק את מעמד השמאי כמוקד מקצועי, אובייקטיבי ובלתי תלוי – דווקא בתקופה שבה שוק הנדל"ן מתמודד עם חוסר ודאות, לחצים רגולטוריים ואתגרים כלכליים. לשמאי המקרקעין תפקיד קריטי בשמירה על איזון, שקיפות והוגנות בין כלל השחקנים בענף – יזמים, דיירים, מוסדות מימון והציבור הרחב. בכוונתי להמשיך לפעול להעמקת ההשפעה המקצועית של הלשכה, לחיזוק מעמד החברים ולביסוס השמאות כעמוד תווך בקבלת החלטות במשק. אמשיך להוביל קו נקי וממלכתי בקידום הלשכה ומטרותיה".

לצדה של בוגין נבחרה שורה של בעלי תפקידים למוסדות הלשכה. לתפקיד חברי הוועד נבחרו ניב כרמי, שישמש גם כסגן יו"ר הלשכה, שבי גולן, אסי אבני, מירי רימון, יונתן לוי, זרית שבח, ראובן כהן, ירון יוניצמן, מורן זייד זינר, יניב רפאל, יריב דרורי, גבע בלטר, יניב אסולין ויניב ביליה. לתפקיד יו"ר בית הדין נבחרה נורית ג'רבי, ולצדה יכהנו בבית הדין ארז כהן, יעקב אשר, רון זרניצקי, כפיר גואטה, מיכל גילת ויוסי פרץ. לוועדת הביקורת נבחרו אילי סוויד, שישמש כיו"ר הוועדה, וכן נעמי קפלנר, העצני חזקיה, ספיר משה ובדש ליאור יוסף. כנציגי הלשכה במועצת השמאים נבחרו ארז כהן ואריה קמיל.

מסביבתו של אומיד עודד סולימני נמסר: "התמודדות מול יו"רית לשכה מכהנת ובעלת פרופיל ציבורי גבוה אינה משימה פשוטה. התוצאה הצמודה מעידה על תמיכה רחבה ועל תחילתו של רוח שינוי משמעותי בלשכה".