קבוצת רכישה בקפריסין? "התשואה על הנכסים כפולה מזו של תל אביב"
רשף נכסים פתחה סניף בניקוסיה, בירת קפריסין, משם תרכז החברה מיזמי נדל"ן חדשים, כולל קבוצות רכישה של ישראלים.
בכוונת החברה לפנות לוועדי עובדים וקבוצות אחרות ולהציע להן להשקיע במיזמים בקו שני לים. לא בהכרח דירות תיירות בלבד. מנכ"לית רשף נכסים, עליזה כהן, אמרה היום במסיבת עיתונאים כי ניתן לרכוש דירת 2 חדרים במיקום טוב בקפריסין בפחות ממיליון שקלים, בערים כגון לרנקה, ולימסול.
החברה פונה בימים אלה להסתדרות המורים ולעובדי חברת חשמל על מנת לגבש קבוצת רכישה. כהן אמרה היום ל-Bizportal כי לחברה פרויקט אחד בהקמה, עם שותפים קפריסאים, שהינם בעלי הקרקע. מדובר ב-45 יחידות דיור בעלות של כמיליון שקלים לדירה, מה שמביא את הפרויקט להיקף של 45 מיליון שקלים. מדובר בדירות 2 חדרים, 60 מ"ר, בעיר לרנקה. "אנחנו תופרים את הבנייה לקבוצת הרכישה, שאני היא נציגתה למעשה", מסבירה כהן.
"התשואה מגיעה לכפול מתל אביב", מסבירה כהן. "מדובר באזורים מאד תיירותיים. יש ביקוש גדול להשכרה לנופש, גם לא בקו ראשון לים. יש הענות גדולה לרעיון. יש פוטנציאל רוכשים שלא נגעו בו".
כהו אומרת שדמי השכירות בקפריסין עומדים על 1000 דולרים עד 1300 דולרים לחודש לדירת 2 חדרים באיזור טוב, והתשואה על דירה של מיליון שקלים מגיעה לכ-7%.
עו"ד דן רייזמן, ממקימי רשף נכסים בקפריסין, הסביר כי לקפריסין מגיעים 2.5 מיליון תיירים בשנה וכי לא קיים שוק מאורגן של דירות לתיירים. "אין לכך תקדים", אומר רייזמן. "אנחנו נערכים לכך". לגבי מימון לרכישת דירה בקפריסין, מסביר רייזמן כי בנקי המשכנתאות בקפריסין נותנים מימון של 70 עד 80 אחוז מערך הדירה, בריבית של 5 אחוז.
בהשקעה של 100 מיליון שקלים תכנית IsraLab יוצאת לדרך
שראיפת התכנית היא להציב את ישראל בחזית המחקר המדעי והתעשייה הטכנולוגית ולהשיב חוקרים ישראליים ארצה.
היום הושקה תכנית “IsraLab", תכנית ממשלתית חדשה של משרד האוצר עם הועדה לתכנון ולתקצוב (ות"ת) והקרן הלאומית למדע, שמה למטרה את האצת המחקר המדעי בהשקעה בהיקף של 100 מיליון ש"ח בשנה. לאחר עבודה מקצועית משותפת למשרד האוצר, הות"ת והקרן הלאומית למדע, היום יוצאת לדרך התכנית, שתעניק מענקי מחקר חסרי תקדים בתחומים אסטרטגיים ותסייע בבניית תשתיות מחקר לאומיות שיאיצו את המדע הישראלי.
לפי הודעת האוצר, התכנית מושקת כעת, ביום שאחרי המלחמה, במטרה להפוך את ישראל למובילה עולמית בתחומי המחקר והפיתוח הקריטיים ולחזק את האיתנות הלאומית. תכנית IsraLab מיועדת להיות מכון מחקר רב-תחומי שיהיה בית למחקר מדעי מצטיין ופורץ דרך. המכון יצור אקו-סיסטם ייחודי המשלב נציגים מהאקדמיה, מערכת הביטחון ותעשיית ההייטק, כדי לייצר מחקר התומך בשרשראות האספקה הקריטיות בהן ישראל מובילה. תכנית IsraLab תארח קבוצות מחקר מצטיינות מכלל האוניברסיטאות בישראל, שיקבלו מענקי מחקר לטווח ארוך של כ-7-10 שנים. המחקרים הראשונים שיתוקצבו יעסקו בתחום הבינה המלאכותית ולמידת המכונה, וייצרו קבוצות עבודה שיפעלו על גבי תשתית מחשוב-העל המקודמת במסגרת תוכנית הבינה המלאכותית הלאומית.
בנוסף, הפרויקט יאגם וירכז תשתיות מחקר לאומיות "כבדות" במקום פיזי אחד, בתחומים אסטרטגיים, שישמשו את כלל המוסדות האקדמיים ותעשיית המו"פ הישראלית. המכון גם יפעל לקדם את המחקרים לבשלות כלכלית ומסחרית באמצעות שיתופי פעולה הדוקים עם התעשייה ושואב
השראה ממוסדות מחקר מובילים בחו"ל, כגון ה-WYSS וה-BROAD INSTITUTE בארה"ב, ומכוני FRAUNHOFFER באירופה. התקציב הממשלתי המיועד לפרויקט הוא כ-100 מיליון ש"ח בשנה, המיועדים למענקי המחקר לקבוצות החוקרים. לפי הודעה האוצר, שאיפת התכנית היא להוות צעד משמעותי לחיזוק
הקשר בין האקדמיה לתעשייה, תתמוך במאמץ הלאומי להשבת מוחות וחוקרים מצטיינים ארצה, ובכך תסייע לישראל לשמר את ההובלה בחזית המחקר המדעי והתעשייה הטכנולוגית. שר האוצר, בצלאל סמוטריץ' שהוביל את המהלך: "הקמת IsraLab היא התשובה הציונית והכלכלית שלנו בעת הזו. דווקא
עכשיו, אנחנו משקיעים במנועי הצמיחה של העתיד ומחזקים את העצמאות הטכנולוגית והביטחונית של ישראל. השילוב בין המוחות המבריקים של האקדמיה, מערכת הביטחון והתעשייה הוא מכפיל כוח שיבטיח את היתרון האיכותי של מדינת ישראל ואת שגשוגה הכלכלי לשנים רבות קדימה. השקעה במדע
וברוח הישראלית היא ערובה לניצחון גם בחזית הכלכלית".
