קבוצת רכישה בקפריסין? "התשואה על הנכסים כפולה מזו של תל אביב"
רשף נכסים פתחה סניף בניקוסיה, בירת קפריסין, משם תרכז החברה מיזמי נדל"ן חדשים, כולל קבוצות רכישה של ישראלים.
בכוונת החברה לפנות לוועדי עובדים וקבוצות אחרות ולהציע להן להשקיע במיזמים בקו שני לים. לא בהכרח דירות תיירות בלבד. מנכ"לית רשף נכסים, עליזה כהן, אמרה היום במסיבת עיתונאים כי ניתן לרכוש דירת 2 חדרים במיקום טוב בקפריסין בפחות ממיליון שקלים, בערים כגון לרנקה, ולימסול.
החברה פונה בימים אלה להסתדרות המורים ולעובדי חברת חשמל על מנת לגבש קבוצת רכישה. כהן אמרה היום ל-Bizportal כי לחברה פרויקט אחד בהקמה, עם שותפים קפריסאים, שהינם בעלי הקרקע. מדובר ב-45 יחידות דיור בעלות של כמיליון שקלים לדירה, מה שמביא את הפרויקט להיקף של 45 מיליון שקלים. מדובר בדירות 2 חדרים, 60 מ"ר, בעיר לרנקה. "אנחנו תופרים את הבנייה לקבוצת הרכישה, שאני היא נציגתה למעשה", מסבירה כהן.
"התשואה מגיעה לכפול מתל אביב", מסבירה כהן. "מדובר באזורים מאד תיירותיים. יש ביקוש גדול להשכרה לנופש, גם לא בקו ראשון לים. יש הענות גדולה לרעיון. יש פוטנציאל רוכשים שלא נגעו בו".
כהו אומרת שדמי השכירות בקפריסין עומדים על 1000 דולרים עד 1300 דולרים לחודש לדירת 2 חדרים באיזור טוב, והתשואה על דירה של מיליון שקלים מגיעה לכ-7%.
עו"ד דן רייזמן, ממקימי רשף נכסים בקפריסין, הסביר כי לקפריסין מגיעים 2.5 מיליון תיירים בשנה וכי לא קיים שוק מאורגן של דירות לתיירים. "אין לכך תקדים", אומר רייזמן. "אנחנו נערכים לכך". לגבי מימון לרכישת דירה בקפריסין, מסביר רייזמן כי בנקי המשכנתאות בקפריסין נותנים מימון של 70 עד 80 אחוז מערך הדירה, בריבית של 5 אחוז.
הישג לגמלאי שירות המדינה: יצורפו לקרנות הרווחה
ההסתדרות ומשרד האוצר חתמו על הסכם לפיו החל משנת 2026, המדינה תתקצב פעילויות רווחה, תרבות ופנאי גם לגמלאים המבוטחים בפנסיה צוברת, בתנאים זהים לגמלאי הפנסיה התקציבית
ההסתדרות ומשרד האוצר חתמו היום (ה') על הסכם קיבוצי מיוחד ופורץ דרך, המחיל את שירותי קרנות הרווחה גם על גמלאי שירות המדינה המבוטחים בפנסיה צוברת.
עד היום, נהנו רק גמלאים בפנסיה תקציבית נהנו משירותי הקרן הכוללים סבסוד פעילויות תרבות, נופש, בריאות ופנאי. ההסכם החדש קובע כי החל משנת 2026, המדינה תעביר תקציב ייעודי עבור כל גמלאי בפנסיה צוברת העומד בתנאי הזכאות, ובכך תשווה את מעמדם למעמד הגמלאים הוותיקים. פנסיה תקציבית היא שיטת הפנסיה המסורתית של עובדי המדינה עד תחילת שנות ה-2000, שבה המדינה (המעסיק) מתחייבת תשלום קצבה קבועה, בהתאם לשכר ולותק, מתקציב המדינה. מאז 2003 עובדי מדינה חדשים כבר אינם נכנסים לפנסיה תקציבית אלא לפנסיה צוברת.
עיקרי ההסכם:
שוויון מלא: קרנות הרווחה יעניקו מעתה את אותם השירותים בדיוק לכלל הגמלאים, הן במסלול התקציבי והן במסלול הצובר.
תקצוב המדינה: המדינה תקצה סכום שנתי (הצמוד למדד) עבור כל גמלאי בפנסיה צוברת, בדומה למודל הקיים בפנסיה התקציבית.
- בקרוב? ההחלטה שעלולה לעלות למדינה מאות מיליונים
- פנסיה בגיל 50: כל הכלים לפרישה בטוחה בלי להתרסק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תחולה רחבה: ההסכם חל על גמלאי הדירוגים המיוצגים על ידי ההסתדרות בשירות המדינה.
חברות ספנות זרות מתעניינות בצים - אבל הסיכוי לעסקה נמוך מאוד
המנכ"ל, אלי גליקמן מנסה לרכוש את השליטה בחברה יחד עם רמי אונגר אבל הדירקטוריון מנסה לקבל הצעות גם מגופים אחרים
צים ZIM Integrated Shipping Services -1.81% , חברת הספנות הוותיקה של ישראל על המדף. המנכ"ל, אלי גליקמן מנסה לרכוש את השליטה בחברה יחד עם רמי אונגר שפועל בתחום הרכב, נדל"ן וספנות. אבל הדירקטוריון גם בשל לחץ מבעלי מניות מצהיר כי הוא מנסה לקבל הצעות מגופים אחרים. התקבלו הצעות - כך הודיעה צים בשבוע שעבר, גם מגופים אסטרטגיים.
ענקיות ספנות בינלאומיות הביעו עניין ברכישת החברה, אבל ההערכה היא שהסיכוי שהמהלך יתממש נמוך מאוד. הסיבה פשוטה - צים נחשבת לנכס לאומי וביטחוני מהמעלה הראשונה, והמדינה צפויה להפעיל את כל הכלים שברשותה כדי למנוע מכירה לגורמים זרים. היא יכולה להטיל ווטו על המכירה.
היסטורית, צים הוקמה מתוך צורך אסטרטגי, להבטיח לישראל עצמאות ימית וסחר בטוח. עד היום, היא נתפסת כעורק חיים לאומי, במיוחד בשעת חירום. מלחמות, מגפות, משברים, כשחברות זרות הפסיקו לפעול, צים נשארה היחידה שהמשיכה להביא לישראל מזון, ציוד חיוני ותחמושת.
כמו אל על, גם צים נהנית ממעמד מיוחד לטוב ולרע, שמאפשר למדינה להטיל וטו על מהלכים אסטרטגיים באמצעות מניית זהב או רגולציה מחמירה. באל על, למשל, הוכנס בעל שליטה - משפחת רוזנברג, תחת תנאים מחייבים שהגדירו את אל על כחברת הדגל הלאומית בתעופה. בצים הסיפור יהיה דומה. מדובר בחברה הלאומית בתחום הספנות, והשליטה בה לא תעבור לידיים שעלולות שלא לשרת את האינטרסים של ישראל בשעת הצורך. צריך לזכור ש-98% מהסחר עם העולם נעשה דרך הים.
- דירקטוריון צים: "בודקים מכירת החברה; יש מציעים רבים"
- צים: "האנליסטים מעריכים שנה פחות טובה ב-2026, אבל אי אפשר לדעת"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לפי הידוע, חברות ענק הביעו עניין בצים, לרבות הפג לויד הגרמנית, ומארסק הדנית. בהפג לויד מחזיקים גורמים מקטאר וסעודיה.
