אלקטרה נדל"ן רכשה מקבץ דיור בארה"ב תמורת 34 מיליון דולר
חברת אלקטרה נדלן 2.59% , מקבוצת אלקו 1.37% (64.06%) הודיעה כי הקרן השלישית שלה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, רכשה מקבץ דיור בדרום קרוליינה תמורת כ-34 מיליון דולר. ההון העצמי שהושקע הסתכם בכ-13.5 מיליון דולר.
שיעור ההחזקה של הקרן בנכס שנמצא בצ'ארלסטון, דרום קרוליינה עומד על כ-60%, ויש בו 232 יחידות דיור. לאחר עסקה זו, מחזיקה הקרן בכ-3,150 יחידות דיור, ב-11 מקבצי דיור בדרום מזרח ארה"ב, בהיקף השקעה הונית של כ-161 מיליון דולר.
הנכס בדרום קרונלינה, צילום: יח"צ
לדברי החברה, היא ממשיכה לפעול לגיוס משקיעים לקרן ההשקעות השלישית עד לסכום כולל של כ-500 מיליון דולר וזאת עד לסגירה הסופית של הקרן. לאחר השלמתה עשוי היקף הגיוס הכולל של שלוש קרנות ההשקעה של החברה להגיע לכ-1.2 מיליארד דולר, וזאת תוך פרק זמן של 3 שנים מאז החלה לפעול בתחום.
גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אנו שמחים לעדכן היום על רכישה נוספת שביצענו לקרן ההשקעות השלישית, כך שנכון להיום מחזיקה הקרן כבר ב-11 מקבצי דיור הכוללים כ-3,150 דירות, וזאת חודשים ספורים מיום הקמתה. אלקטרה נדל"ן, באמצעות קרנות ההשקעה שהקימה, ממוקדת בתחום מקבצי הדיור מסוג Multi-Family בדרום מזרח ארה"ב ונמצאת בתנופת פעילות גדולה, כאשר לאחרונה מוקמה החברה במקום 4 בדירוג היקף הרכישות בכלל ארה"ב בתחום מקבצי הדיור לשנת 2019 בהיקף של כ- 1.7 מיליארד דולר. התחום בו אנו פועלים ממשיך להיות מהיציבים ביותר בשוק הנדל"ן בארה"ב, כאשר המדינות בארה"ב, בהן אנו פעילים, מאופיינות בהגירה חיובית ומושכות אליהן, בין היתר, מטות חדשים של חברות טכנולוגיה ושירותים".
- אלקטרה נדל"ן גייסה 200 מיליון שקל בדיסקאונט של 7%; המניה יורדת
- אלקטרה נדל"ן מוכרת נכסים בפלורידה ב-300 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רונן גינזבורג. קרדיט: רשתות חברתיות564 מיליון שקלים: דניה סיבוס זכתה במכרז להרחבת כביש 6
העבודות צפויות להימשך כ-3 שנים מרגע קבלת צו התחלה, התשלום לפי כמויות בפועל ובהצמדה למדדים, אך בינתיים ההתקשרות עדיין לא נסגרה
דניה סיבוס דניה סיבוס 1.35% מודיעה על זכייתה במכרז של דרך ארץ הייווייז (1997), החברה שמפעילה ומתחזקת את כביש 6, לביצוע הרחבת הכביש בשני מקטעים באזור מחלף דניאל ועד מנהרת חדיד. מדובר בפרויקט תשתית רחב שמצטרף לצבר העבודות של החברה בתחום התחבורה, עם עבודות שמתפרסות על כמה חזיתות ולא מסתכמות רק בהוספת נתיב.
היקף התמורה הכולל מוערך בכ-564 מיליון שקלים בתוספת מע"מ. התמורה צמודה לתמהיל מדדים שכולל את מדד תשומות הבניה למגורים ואת מדד תשומות סלילה וגישור, בהתאם למנגנון שנקבע בין הצדדים. בענף שבו עלויות החומרים והעבודה משתנות מהר, להצמדה הזו יש משמעות, גם אם היא לא מעלימה את חוסר הוודאות סביב מה שיקרה בשטח בפועל, מתי זה יתחיל ובאיזה קצב. נכון לעכשיו עדיין לא נחתמו חוזים מפורטים ומחייבים מול המזמינה, ועדיין לא התקבל צו התחלת עבודה.
המניה נסחרת היום סביב 149 שקלים, וכרגע בעלייה קלה של אזור ה-1%. מתחילת השנה היא מציגה עלייה של כ-34%, והיא כבר נוגעת באזור הגבוה של הטווח השנתי, אחרי שבשפל של השנה האחרונה הייתה סביב 90 שקלים. גם במחזור יש תנועה, עם מסחר יומי של כ-33 מיליון שקלים, ושווי שוק של כ-4.9 מיליארד שקלים.
- חצי שנה אחרי: לפידות קפיטל שוב מממשת בדניה סיבוס
- דניה מסכמת רבעון עם ירידה קלה בהכנסות אך שיפור ברווחיות התפעולית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברקע הזכייה: הצבר גדל והפעילות מתרחבת
בדוח האחרון שפרסמה דניה סיבוס באוגוסט היא הציגה המשך התרחבות בפעילות, עם גידול בהכנסות וצבר הזמנות שהמשיך לעלות. ההכנסות ברבעון השני הסתכמו בכ-1.7 מיליארד שקלים, והצבר הגיע לכ-18.6 מיליארד שקלים, בין היתר בעקבות כניסת חלקה בפרויקט הקו הכחול של הרכבת הקלה בירושלים לדוחות.
פייזרפייזר מאותתת על קיפאון במכירות ב-2026 והמניה נחלשת
תחזית להכנסות דומות לשנה הנוכחית, לחץ מצד רגולציה ותחרות גוברת, והימור על רכישות יקרות כדי לבנות מחדש את צבר התרופות
פייזר Pfizer Inc -1.76% פותחת את השבוע עם מסר די קר: ב-2026 היא לא צופה צמיחה, והמניה מגיבה בירידה במסחר המוקדם בארה"ב. החברה מציגה תחזית להכנסות של 59.5 עד 62.5 מיליארד דולר, כמעט באותו סדר גודל של השנה הנוכחית, ובזמן שהיא מנסה לייצר לעצמה “דור חדש” של תרופות דרך רכישות יקרות. אנחנו שומעים שהם מנסים לשדר מסר של יציבות אבל מרגיש שיש חוסר בהוכחות לעתיד.
התחזית עצמה מתיישרת עם הציפיות של וול סטריט, כך שאין פה הפתעה מספרית מטלטלת. לשנת 2025 פייזר מצפה לכ-62 מיליארד דולר, בהתאם למה שהיא כבר אמרה בנובמבר, והטווח ל-2026 מצייר תמונה של דריכה במקום. כשזה המצב, הפוקוס של המשקיעים עובר מהשאלה “כמה מוכרים” לשאלה “מה יחליף את מה שנשחק”.
סוף אפקט הקורונה, והלחץ חוזר
המנכ"ל אלברט בורלא מגיע לרגע מבחן, כי פייזר חוזרת למציאות שאחרי הקורונה, בלי המנוע החריג של חיסונים וטיפולים שהקפיץ את התוצאות לפני כמה שנים. עם הירידה בביקושים, המניה נשארת בלי אותו סיפור גדול, והחברה נדרשת להראות שהיא יודעת לבנות צמיחה בעולם שבו תרופות מתיישנות, תחרות נכנסת, והדרך ממעבדה לקופה לוקחת זמן.
במקביל, פייזר מפעילה תוכנית התייעלות משמעותית, עם יעד לחיסכון של יותר מ-7 מיליארד דולר עד 2027. זה מהלך שמגן על הרווחיות בתקופה של הכנסות שטוחות, אבל הוא גם מעיד על מצב רוח זהיר: החברה לא מסתמכת על “קפיצה במכירות” בטווח הקרוב, אלא על חיסכון, משמעת תקציבית, ושיפור יעילות כדי לשמור על השורה התחתונה.
- פייזר מרחיבה את תיק התרופות להשמנה בעסקה של 2 מיליארד דולר
- כשמדע וכסף מתנגשים: המרוץ לתרופות חדשות לסרטן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האתגר לא נשאר ברמת “אחרי הקורונה”. החל מהשנה הבאה צפויים להיכנס לתוקף קיצוצי מחירים לתרופה מדללת הדם אליקוויס, אחרי שנבחרה למו"מ במסגרת חוק הפחתת האינפלציה מתקופת ממשל ביידן. במקביל, תרופות מרכזיות נוספות כמו חיסון הדלקת ריאות פרבנר והטיפול הלבבי וינדקאל מתמודדות עם תחרות שמתגברת. כשגם המחיר יורד וגם התחרות עולה, קשה למוצרי הדגל להמשיך לסחוב את החברה קדימה לבד.
