פיזור סיכונים: הבורסה השיקה שישה מדדי תל בונד חדשים
הבורסה משיקה היום (א') שישה מדדי תל בונד חדשים במטרה להשלים את מגוון מדדי התל בונד, בחתכי הדירוג הגבוהים, אשר יאפשרו למשקיעים לפלח את תיקי ההשקעות לפי רמת הסיכון. בין המדדים החדשים יכללו שני מדדי תל בונד צמודות, שני מדדי תל בונד שקליות ושני מדדי תל בונד ענפיות, בחלוקה לפיננסים ונדל"ן. על פי נתוני הבורסה עולה כי כ-70% מסדרות האג"ח הנכללות במדדי תל בונד הונפקו על ידי חברות מענפי הנדל"ן, הבנקים והביטוח. ככל שמדובר בהשקעה בתיקי אג"ח, הפעילים בשוק נוטים לראות מכנה משותף בין בנקים לחברות ביטוח, בעיקר בהיבט הפיקוח הרגולטורי ההדוק בכל הנוגע לניהול הסיכונים הפיננסיים בשני ענפים אלו. לאור זאת, הציעה הבורסה את הנפקת המדדים החדשים לצורך שיפור יכולת בחירת פיזור רמת הסיכון של המשקיעים על פני רמות דירוג האג"ח השונות וכן ברמה הענפית. על פי הערכות בשוק צפוי ביקוש גבוה למדדים אלה הנחשבים "מדדי מיינסטרים קלאסיים". עם השקת המדדים החדשים יסחרו בבורסה 28 מדדי תל בונד, מהם 10 הושקו בשנת 2017, כאשר בנוסף, מתחילת שנת 2018 הוחלט בבורסה להשיק 7 מדדים חדשים.
פילוח סדרות התל בונד בבורסה נכון לסוף אוקטובר 2017
פירוט מדדי התל בונד החדשים אשר החלו להיסחר היום: מדד "תל בונד צמודות A" – שיכלול סדרות אג"ח הנכללות במדד תל בונד צמודות, אשר דורגו בדירוג מדרוג בטווח דירוגים שבין (A3) לבין (A1) או שדורגו בדירוג מעלות בטווח דירוגים שבין (A-) עד (A+). מדד "תל בונד צמודות AAA-AA" – שיכלול סדרות אג"ח הנכללות במדד תל בונד צמודות, אשר דורגו במינימום דירוג מדרוג של (Aa3) או שדורגו במינימום דירוג מעלות של (AA-). מדד "תל בונד שקלי A" – שיכלול סדרות אג"ח הנכללות במדד תל בונד שקלי, אשר דורגו בדירוג מדרוג בטווח דירוגים שבין (A3) לבין (A1) או שדורגו בדירוג מעלות בטווח דירוגים שבין (A-) עד (A+). מדד "תל בונד שקלי AAA-AA" – שיכלול סדרות אג"ח הנכללות במדד תל בונד שקלי, אשר דורגו במינימום דירוג מדרוג של (Aa3) או שדורגו במינימום דירוג מעלות של (AA-). מדד תל בונד שקלי-בנקים וביטוח - במדד יכללו סדרות אג"ח של בנקים וחברות ביטוח שנכללות במדד תל בונד-שקלי. מדד "תל בונד צמודות-נדל"ן" – במדד יכללו סדרות אג"ח של חברות נדל"ן שנכללות במדד תל בונד-צמודות. מדדים אלה משלימים את תל בונד צמודות-בנקים ואת תל בונד-גלובל (שמאופיין באג"ח שקליות של חברות בענף הנדל"ן). סדרת מדדי תל-בונד הענפיים שתכלול 3 מדדים, תאפשר למשקיעים חשיפה לחוב המונפק בענף הנדל"ן ובענפי הבנקים והביטוח.
- 1.אמיר 25/02/2018 17:16הגב לתגובה זואפשר להרחיב?
קבוצת לוזון: הרווח התפעולי ב-79 מיליון שקל והרווח הנקי הסתכם בכ-72 מיליון שקל
הכנסות הקבוצה (ממכירות בנינים, קרקעות וביצוע עבודות) הסתכמו ברבעון לכ- 198 מיליון שקל, בהשוואה לכ-164 מיליון שקל ברבעון מקביל; הרווח הנקי הסתכם לכ-72 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-5 מיליון שקל בתקופה המקבילה
לוזון קבוצת עמוס לוזון יזמות ואנרגיה, לוזון קבוצה -0.39% הפועלת בישראל ובפולין, עוסקת בייזום נדל"ן למגורים באמצעות לוזון רונסון, בביצוע עבודות גמר ופתרונות לחללים משותפים באמצעות רום גבס ואינווייט, בהפעלת תחנת הכוח דוראד ובפעילות תיווך ומתן אשראי באמצעות טריא ישראל, מפרסמת את תוצאות הרבעון השלישי ואת תוצאות תשעת החודשים הראשונים של השנה.
הכנסות הקבוצה ברבעון גדלו בכ-20% והסתכמו בכ-198 מיליון שקל, לעומת 164 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2024. הרווח הגולמי הגיע ל-33 מיליון שקל, לעומת 20 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח התפעולי ברבעון זינק כמעט פי 7 לכ-79 מיליון שקל, לעומת 10 מיליון שקל אשתקד, בין היתר בעקבות רווח של כ-56 מיליון שקל שנבע מעלייה באחזקות החברה בדוראד. הרווח הנקי לרבעון הסתכם ב-72 מיליון שקל, לעומת הפסד של 5 מיליון שקל אשתקד. הרווח הכולל לרבעון עמד על 59 מיליון שקל, בהשוואה ל-15 מיליון שקל ברבעון המקביל.
הכנסות הקבוצה בתשעת החודשים הסתכמו בכ-671 מיליון שקל, לעומת 601 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב־2024. הרווח הגולמי לתקופה עלה ל־137 מיליון שקל, לעומת 124 מיליון שקל אשתקד. הרווח התפעולי הגיע ל־137 מיליון שקל, לעומת 57 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח הנקי עמד על 108 מיליון שקל, לעומת הפסד של 13 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח הכולל בתקופה עלה ל־118 מיליון שקל, לעומת 14 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2024.
מהלכים עסקיים בתקופה האחרונה
בפברואר השלימה הקבוצה את רכישת 90% מפרויקט פינוי-בינוי בבת ים. בחודשים פברואר ומרץ זכתה לוזון רונסון יחד עם שותפותיה בשני מכרזים לרכישת מקרקעין במתחם שדה דב בתל אביב. במחצית הראשונה של השנה החל שיווק יחידות הדיור בפרויקטים נחלת יהודה בראשון לציון ונווה סביון באור יהודה. ביולי 2025 קיבלה הקבוצה היתר בנייה מלא לשלב הראשון בפרויקט נווה סביון וכן חתמה על הסכם ליווי פיננסי עם תאגיד חוץ־בנקאי וחברת ביטוח למימון הקמת השלב הראשון.
- דוראד יוצאת לדרך עם תחנת הכוח השנייה: הדירקטוריון אישר את הקמת "דוראד 2"
- תחרות בתחום המשכנתאות - שחר אושרי יו"ר Now-On בראיון על השוק, הלקוחות, והפוטנציאל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל, השלימה שותפות אלומיי-לוזון אנרגיה ביולי את רכישת 15% נוספים ממניות דוראד תמורת כ־418 מיליון שקל, מתוכם 209 מיליון שקל חלקה של הקבוצה. בעקבות המהלך מחזיקה השותפות ב-33.75% ממניות דוראד.
דן פרנס. קרסו נדל"ן. קרדיט: לני בן בשטמכירות דירות והרחבת פעילות הייזום הזניקו את רווחי קרסו נדל"ן
למרות האתגרים בשוק, רשמה חברת הנדל"ן נתונים מרשימים ברבעון שעבר. קרסו נדל"ן הציגה גידול בהיקף העסקות, הרחבת מלאי הפרויקטים בהקמה וקידום מיזמים גדולים ברחבי הארץ. במקביל, נרשמה יציבות בהכנסות מהנכסים המניבים ושיפור בשיעור הרווח הגולמי
קרסו נדל"ן פרסמה היום את הדו"חות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של 2025, שמהם עולה תמונת מצב אופטימית יחסית לענף הנדל"ן למגורים, שנמצא בשנים האחרונות תחת תנודתיות ואתגרי מימון. מהנתונים עולה כי הגידול במכירות דירות היה גורם מרכזי לשיפור בהכנסות וברווחיות, לצד הרחבת מערך הייזום והתקדמות במספר פרויקטים משמעותיים.
לפי הדו"חות, הכנסות החברה ממכירת דירות עלו ב-9% והגיעו לכ-324 מיליון שקל בתקופה שבין ינואר לספטמבר השנה, לעומת 298 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מאחורי העלייה עומדות 159 דירות שנמכרו במהלך התקופה בהיקף כספי של כ-556 מיליון שקל (לפני מע"מ), וכן עוד 21 דירות שנמכרו לאחר סוף תקופת הדו"ח ו-20 התקשרויות לרכישה שנחתמו ממש לאחר מכן. בסך הכל, יותר ממחצית ממלאי הדירות שבשיווק כבר נמכר.
שיעור הרווח הגולמי ממכירת מקרקעין ובנייה עלה לכ-21% והסתכם בכ-67 מיליון שקל - נתון שמשקף שיפור בתמהיל המכירות וביעילות הביצוע בפרויקטים שבשלבי הקמה. גם תחום הנכסים המניבים הציג יציבות עם NOI של 57 מיליון שקל - עלייה מתונה של 3% לעומת השנה שעברה.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-27 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2025. מנגד, החברה ממשיכה להציג איזון פיננסי שמאפשר לה לתחזק את היקף פעילותה הגדל: ההון העצמי הגיע לכ-1.51 מיליארד שקל והוא מהווה 27% מהמאזן, יחס הנזילות עומד על הגיע ל-1.34, והנדל"ן להשקעה מסתכם בכ-2.2 מיליארד שקל.
- קרסו נדל"ן: ההכנסות ממכירת דירות זינקו ב-31%; ה-NOI במחצית הסתכם בכ-37 מיליון שקל
- קרסו: שינויים בתוכנית יוספטל בחולון - דורשת יותר מגורים, פחות משרדים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל לעלייה במכירות, החברה הרחיבה באופן משמעותי את היקף פעילות הייזום והביצוע. מתחילת השנה החלה קרסו בביצוע שישה פרויקטים חדשים בירושלים, קריית אונו, חולון, בת ים ותל אביב, בהיקף כולל של כ-900 יחידות דיור. בנוסף, החברה מקדמת הקמת מרכז מסחרי בפורדיס ומרכז לוגיסטי גדול באזור התעשייה באופקים במסגרת פרויקט קרסו יוקה פארק, שבו נמכרו כבר 18 יחידות לוגיסטיות תמורת 38 מיליון שקל.
