אושרו 100 דירות ביפה נוף בירושלים - מחציתן בשכירות לטווח ארוך
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה של מחוז ירושלים, אישרה את תכנית יפה נוף בירושלים. חברת החשמל שמחזיקה בנכסים בשטח תפנה אותם לצורך הפרויקט. התוכנית, שיזמה רשות מקרקעי ישראל, מתפרשת על שטח של 4,172 מ"ר, ובה מתוכננות כ-100 יחידות דיור למגורים, כאשר 50% מהן מיועדות להשכרה לטווח ארוך וכ-20 מהן מהן לדירות קטנות.
השטח המוקצה למגורים מהווה 60% מהתוכנית שהם כ-2,468 מ"ר, לצד 40% מהתוכנית, כלומר שטח של כ-1,703 מ"ר שעתיד לשמש כשטח ציבורי פתוח. השכונה גובלת מצפון ברחוב דרך מרדכי איש שלום ומדרום ברחוב רחל המשוררת שבשכונת בית הכרם, מייעדת שטח המשמש כיום למתקן הנדסי של חברת חשמל, לשינוי יעוד למגורים ומסחר שיתאימו ויתחברו אל אופי השכונה והרקמה העירונית הקיימת.
במסגרת התוכנית אחד המגרשים מיועד למגורים עליו יבנו מבנה בן 14 קומות ועוד מבנה בן 12 קומות, כשבקומת הקרקע יהיה מסחר לצורך מקומי שכונתי. מגרש נוסף מיועד לשטח ציבורי פתוח נגיש עם שטחים ירוקים ואזורי ישיבה ופעילות, אשר ישלב מתחתיו חניון ציבורי תת קרקעי לרווחת תושבי השכונה והאזור. בנוסף, השטח הציבורי הפתוח יכלול מעבר מקשר אל שטח ציבורי פתוח אשר נקבע בתוכנית מתחם הארזים הממוקם דרומית מערבית לתוכנית. התכנית תוכננה על ידי משרד רונאל אדריכלים, באחריות אדריכלית מובילה נועה שריקי עבור רשות מקרקעי ישראל.
- 1.תוהה 14/01/2022 12:20הגב לתגובה זואי אפשר יהיה לנהוג ברחוב הזה ובזה שלידו.
- אורן 16/01/2022 16:38הגב לתגובה זו"בנוסף במסגרת התוכנית מתוכנן חניון ציבורי קרקעי לרווחת תשבי השכונה והאזור".... שורה אחרונה
המדינה הכריזה על 25 מתחמים חדשים: כ-15 אלף דירות בדרך
במסגרת הצו החדש ייבנו 14.9 אלף דירות חדשות במקום כ-4.45 אלף דירות ישנות, עם דגש על אזור ירושלים וגם על טירה, שדרות, פתח-תקווה, רמת גן וקריית גת; המהלך מעניק הטבות מס ומסלול תכנון מואץ לפרויקטים
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד הבינוי והשיכון מרחיבים את היקף ההתחדשות ברחבי הארץ: מנכ״ל המשרד ומ״מ ראש הרשות, יהודה מורגנשטרן, חתם על צו הכרזה ל-25 מתחמי פינוי-בינוי חדשים, שבמסגרתם ייהרסו כ-4.5 אלף דירות ישנות ובמקומן ייבנו 14,897 דירות חדשות, תוספת רחבה של דירות לשוק. ההכרזות פזורות במגוון מוקדים, החל מירושלים ויישובי המרכז ועד טירה, שדרות וקריית גת, ומבטאות שילוב בין אזורי ביקוש לבין יישובי פריפריה ויישובים ערביים שנכנסים לראשונה למפת ההתחדשות המוסדרת.
מהלך ההכרזה מאפשר קידום תכנוני במסלולים ייעודיים לצד הענקת הטבות מס, והוא בעצם שלב מרכזי בהפיכת יוזמות רעיוניות לפרויקטים שעשויים לצאת לפועל בשנים הקרובות. בנוסף, במקרים שבהם ייווצרו מחלוקות מול דיירים סרבנים, החוק מאפשר פרוצדורה מוסדרת לאחר ההכרזה, מה שמצמצם את הסיכוי לפרויקטים תקועים ומעלה את סיכויי הביצוע.
אילו ערים נמצאות ברשימה?
ירושלים מובילה את רשימת היישובים, עם חלק ניכר מההכרזות. בין המתחמים בבירה נכללים אזורים לאורך דרך חברון, מתחם “הצוף”, מתחם קטמונים 11, רחוב קדושי בבל, ומתחם קוסטה ריקה. כולם במיקומים ותיקים שבהם קיימת תשתית עירונית אך עם בניינים ישנים ואחוזי בנייה נמוכים. ההכרזה נועדה לאפשר חידוש בנייני שיכון ישנים, תוספת זכויות, והחלפת תשתיות עירוניות מיושנות, תוך הגדלת הצפיפות במקומות שבהם קיימת נגישות לתחבורה ציבורית ותעסוקה.
לצד ירושלים נכללה גם פתח-תקוה עם אחד המתחמים הגדולים בסבב: “מטרו ארלוזורוב”. במתחם זה מתוכננת הריסה של 1,271 דירות ובניית 4,355 דירות חדשות, כחלק מהיערכות ארוכת טווח לקראת פרויקט המטרו וההתפתחות העירונית סביבו. מדובר במהלך משמעותי עבור האזור, שמקודם בשיתוף עם העירייה במסגרת מסלול רשויות, וצפוי לשלב מגורים לצד שטחי ציבור ותשתיות תומכות.
- זיתוני השיגה רוב במתחם בהרצליה; תקדם פרויקט פינוי בינוי עם 60 דירות
- אושרה תוכנית ההתחדשות בבאר שבע: פוטנציאל לכ-17 אלף דירות חדשות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בגוש דן נכללים גם מתחמים בתל אביב ורמת גן, בהם מתחמים בשכונות ותיקות הזקוקות לשדרוג כולל. בתל אביב הוכרז מתחם יפת בדרום העיר, המיועד לשדרוג רחובות ותיקים וליצירת רצף עירוני מודרני יותר. ברמת גן נכלל מתחם נוסף במסגרת מסלול מיסוי, המכוון לקידום יזמות פרטית בשילוב כלי מס שמאפשרים פרויקט כלכלי יותר במגרשים קיימים.מבשרת ציון מצטרפת גם היא עם מתחם “הכלנית”, שמקודם במסגרת מסלול רשויות.
