יד ראשונה מקבלן: היכן נמכר קוטג' 5 חדרים ב-1.33 מיליון שקל?
לפי
Bizportal ליקט מספר עסקאות של דירות חדשות שסגרו הקבלנים לאחרונה:
אור עקיבא
קבוצת שכטר מכרה דירת 4 חדרים בקומה ה-5, בשטח של 105 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, חנה מקורה ומחסן, ב-1.215 מיליון שקל. מועד אכלוס תחילת 2017.
גני תקווה
חברת רותם שני מכרה דירת 4 חדרים המשתרעת על פני 98 מ"ר בתוספת מרפסת של 14 מ"ר תמורת 1.95 מיליון שקל.
חברת האחים דוניץ מכרה דירת 5 חדרים בקומה 4 מתוך 10 בשטח 122 מ"ר ומרפסת 14 מ"ר ב-1.748 מיליון שקל. מועד אכלוס סוף אוגוסט 2015
חדרה
דירת 5 חדרים בקומה 13 מתוך 16 קומות , בשטח של כ 123 מ"ר + מרפסת בשטח של 18 מ"ר, נמכרה ב-1.94 מיליון שקל מועד אכלוס אוגוסט 2016.
ראש העין
חברת צרפתי שמעון מכרה בפסגות אפק דירת 4 חד' בקומה 2 מתוך 4 קומות בשטח 110 מ"ר + מרפסת כ-12 מ"ר + מחסן וחניה ב-1.48 מיליון שקל. מועד אכלוס: יולי 2016
מודיעין
חברת שרביב מכרה דירת 5 חדרים בקומה 2 מתוך 3, בשטח 119 מ"ר + 14 מ"ר מרפסת, ב-1.63 מיליון שקל. מועד מסירה סוף ינואר 2016.
נתיבות
חברת יורו פלאס מכרה קוטג 5 חדרים בשטח של 157 מ"ר עם גינה של 90 מ"ר ב- 1.33 מיליון שקל. מועד אכלוס מאי 2015
רמת גן
חברת שלום את נתן מכרה דירת גן 2 חדרים בבניין בן 9 קומות, בשטח של 57 מ"ר+20 מ"ר גינה+חניה, בפרויקט תמ"א 38 רד"ק 8 בר"ג ב-1.25 מיליון שקל. מועד אכלוס ספטמבר 2016
קריית ים
חברת נתיב פיתוח מכרה דירת 5 חדרים בקומה 9 מתוך 17, בשטח 124.4 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת, ב- 1.461 מיליון שקל. מועד אכלוס תחילת 2017.
כפר סבא
חברת א.זיתוני מכרה דירת 4 חדרים בקומה 4 מתוך 6 קומות של 104 מ"ר ב-1.85 מיליון שקל. מועד אכלוס יוני 2016
רחובות
חברת אביסרור משה ובניו מכרה דירת 4 חדרים בקומה 3 מתוך 12 קומות בשטח של 105 מ"ר בתוספת מרפסת ששטחה 12 מ"ר ב-1.343 מיליון שקל. אכלוס צפוי בעוד כ- 32 חודשים.
- מבצעי קבלן: עסקת חייכם או הימור מסוכן?
- הקבלן הציע לכם לשלם רק 5% ממחיר הדירה? חכו, יכול להיות שזה מסוכן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קריית אונו
חברת מצלאוי מכרה פנטהאוז בן 5 חדרים בקומה 14 מתוך 14 קומות בשטח של כ-179 מ"ר בתוספת מרפסת ששטחה כ- 78 מ"ר ב- 3.32 מיליון שקל. אכלוס צפוי ב- 2016.
- 2.סיפורים המצאות ומחירים מפוברקים..חח אשרי המאמין (ל"ת)מתווך 04/01/2015 11:57הגב לתגובה זו
- 1.המחירים רק עולים מזל שקנינו בשנה שעברה (ל"ת)איזה יופי 04/01/2015 11:10הגב לתגובה זו
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
