דרשו 1.33 מיליון שקל על דירת 50 מ"ר בר"ג, כמה קיבלו בסוף?

והיכן נמכרה דירת 3 חדרים ב-453 אלף שקל? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שנסגרו בשבוע החולף
לירן סהר | (4)

Bizportal ריכז את העסקאות הבולטות שנסגרו בשבוע החולף:

גבעתיים

דירת 3 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב התע"ש, 78 מ"ר, כוללת חנייה, נמכרה ב-1,580,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,620,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%

רמת גן

דירת 2.5 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב ארלוזורוב, 80 מ"ר, נמכרה ב-1,470,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,490,000 שקל.

דירת 2.5 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב המתמיד, 50 מ"ר, נמכרה ב-1,280,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,330,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס 100%

חולון

דירת 4 חדרים בקומה החמישית בבניין עם מעלית ברחוב אילת, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,295,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו

הוד השרון

דירת 4 חדרים ברחוב האילנות, 120 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 , עם מחסן מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.3 מיליון שקל

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון הוד השרון

כפר סבא

דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב העמק, 99 מ"ר, נמכרה בתוך ארבעה חודשים ב-1,285,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,395,000 שקל.

דירת 5 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב אנגל, 127 מ"ר + 24 מ"ר מרפסת שמש, כוללת מיזוג דירתי וחימום תת-רצפתי, שני מקומות חנייה ומחסן, נמכרה בתוך שלושה חודשים ב-2,180,000 שקל. מחיר מבוקש - 2,250,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס One

ראשון לציון

קוטג' 5 חדרים ברחוב הברקן שכונת נווה ים, 190 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 250 מ"ר , עם חניה ומרתף, נמכר ב- 2.62 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב תל חי בשכונת אברמוביץ , 80 מ"ר , קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית, עם חניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-1 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ראשון לציון

ירושלים

דירת 3.5 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב נשר, 65 מ"ר, כוללת מיזוג, חנייה ואופציה לבנייה על הגג, נמכרה ב-1,060,000 שקל.

דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב חזקיהו המלך, שכונת קטמון הישנה, נמכרה ב-1,600,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון

בית שמש

דירת 5 חדרים ברחוב ארבל, 125 מ"ר+ 8 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.240 מיליון שקל

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון בית שמש

נס ציונה

דירת גן 5 חדרים ברחוב דוד אלעזר, 148 מ"ר+180 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 4, עם מעלית וחניה כפולה, נמכרה ב-2.22 מיליון שקל.

דופלקס 5 חדרים ברחוב מכבי, 171 מ"ר+120 מ"ר מרפסות, קומות 4 ו-5 מתוך 5, עם מעלית, מחסן וחניה כפולה, נמכר ב-2.04 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב קשת, 119 מ"ר+8 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 3, עם מעלית, וחניה מקורה, נמכרה ב-1.62 מיליון שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון נס ציונה

חיפה

דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב דרך צרפת, שכונת כרמל צרפתי, 70 מ"ר, נמכרה ב-453,000 שקל.

דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב העלייה השנייה, שכונת בת גלים, 75 מ"ר, נמכרה ב-625,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

באר שבע

דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב שער הגיא, שכונה ט', 84 מ"ר, נמכרה ב-655,000 שקל.

דירת גן 5 חדרים ברחוב רחבעם זאבי, שכונת רמות, 135 מ"ר, נמכרה ב-1,335,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב מבצע עובדה, שכונה ו' החדשה, 90 מ"ר, נמכרה ב-478,000 שקל.

דירת 4.5 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב חיים גברינו, שכונת רמות, 111 מ"ר, נמכרה ב-900,000 שקל.

דירת גן 3 חדרים בבניין ברחוב סקולסקי, שכונת נווה זאב, 91 מ"ר, נמכרה ב-865,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס

דימונה

דירת קרקע 4.5 חדרים ברחוב הנשיא, 100 מ"ר, נמכרה ב-470,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה

נס ציונה

דירת 4 חדרים ברחוב העוגן, 114 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-5,000 שקל לחודש

קוטג' 4.5 חדרים ברחוב דפנה, 150 מ"ר על מגרש בשטח של 250 מ"ר, עם חניה, הושכר ב-6,750 שקל לחודש

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון נס ציונה

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    פריפרייה 09/08/2014 12:33
    הגב לתגובה זו
    נכון,מרחק שנות אור מתל אביב ברכבת 59 דקות בלי לחץ.....יש מקום לכולם
  • תשלם לי 800 אלף אני לא אתקרב לחור הזה שדרות (ל"ת)
    קבלנים חמדנים 10/08/2014 11:05
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    העסקה במתמיד רמת גן זולה אישור פינוי בינוי (ל"ת)
    פינוי בינוי 09/08/2014 12:16
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    מאיר 09/08/2014 10:34
    הגב לתגובה זו
    במודיעין דירות חדשות 4חדרים 1180000שח פנטהאוז 1721000שח מאיר 0522530087
מחיר למשתכן. קרדיט: רשתות חברתיותמחיר למשתכן. קרדיט: רשתות חברתיות

הסיבה שבגללה מחירי הדירות יכולים לחזור לעלות ואף אחד לא לקח אותה בחשבון

איך צמצום תוכנית "דירה בהנחה" עלול להוביל לגל של ביקושים לדירות ומה אפשר לעשות?

צלי אהרון |

תוכנית "דירה בהנחה", אחת ההטבות המרכזיות של משרד השיכון, שואבת אליה כ-130 אלף משפחות ומשקי בית זכאים, שמחכים בהמתנה מורטת עצבים להגרלה שתשנה את חייהם. זהו מספר עצום, שמייצג דור שלם של זוגות צעירים ומשפחות מתחילות שמקווים להגיע לדיור ראשון במחיר מופחת. 

אולם, ככל שהשינויים בתוכנית מתבהרים - כולל דחיית הגרלה ל-15 באוקטובר והתכווצות היקף ההקצאות ב-60% - הסיכויים לזכייה יורדים דרמטית. כאשר הזכאים יבינו שהחלום להתעשרות מהירה דרך הנחה משמעותית מתרחק, רבים מהם ירדו מהגדר ויפנו לשוק החופשי. זו כמות אדירה של כ-130 אלף משפחות - כמעט פי שניים מכלל הדירות החדשות שנבנות בשנה, שתיצור גל ביקוש גדול שעלול לעלות את המחירים ויסכן את הירידות הנוכחיות. 

אם לא יימצא פתרון מהיר לקבוצה הגדולה הזו, הבעיה תהפוך לכללית: חלקם יחזרו לשוק, ידחפו את המחירים למעלה ויהפכו את הדיור לבלתי נגיש עוד יותר לכולם. הממשלה חייבת לספק מענה, להגדיל הקצאות ולהבטיח ודאות - אחרת, נעמוד בפני משבר מחירים חדש.

ירידות של 5%-10%; אל תהרסו את המגמה

משרד השיכון בראשו חיים כ"ץ ומשרד האוצר בראשו בצלאל סמוטריץ', מדברים הרבה על הרצון לספק דיור לצעירים. אבל במו ידם הם דחו את התוכנית מבלי לספק פתרון אחר. נכון, התוכנית עם בעיות רבות - זאת הגרלה כשזה בפני עצמו מחפיר - מגרדים כרטיס פיס וזוכים בדירה? ואם אין מזל אז לא זוכים? זה ההבדל בין האנשים. יש בעיות נוספות כמו השקעה ענקית והטבה רק לקבוצה מסוימת ועדיין - התוכנית מהווה פתרון עבור רבבות רבות, והיא ה"חלום" של כמות ענקית של זוגות וצעירים. האם אנחנו רוצים להגיד להם שנגמרו הסיכויים? האם לא מגיע להם להגיע לדירה? 

דווקא כאשר שוק הדירות בירידה של 5%-10% בשנה האחרונה, אסור לקלקל את המגמה. אם יהיו אפילו אחוזים בודדים של זכאים שיחפשו דירה בשוק החופשי, אנחנו מביאים עליות מחירים. 

מחיר למשתכן. קרדיט: רשתות חברתיותמחיר למשתכן. קרדיט: רשתות חברתיות

הסיבה שבגללה מחירי הדירות יכולים לחזור לעלות ואף אחד לא לקח אותה בחשבון

איך צמצום תוכנית "דירה בהנחה" עלול להוביל לגל של ביקושים לדירות ומה אפשר לעשות?

צלי אהרון |

תוכנית "דירה בהנחה", אחת ההטבות המרכזיות של משרד השיכון, שואבת אליה כ-130 אלף משפחות ומשקי בית זכאים, שמחכים בהמתנה מורטת עצבים להגרלה שתשנה את חייהם. זהו מספר עצום, שמייצג דור שלם של זוגות צעירים ומשפחות מתחילות שמקווים להגיע לדיור ראשון במחיר מופחת. 

אולם, ככל שהשינויים בתוכנית מתבהרים - כולל דחיית הגרלה ל-15 באוקטובר והתכווצות היקף ההקצאות ב-60% - הסיכויים לזכייה יורדים דרמטית. כאשר הזכאים יבינו שהחלום להתעשרות מהירה דרך הנחה משמעותית מתרחק, רבים מהם ירדו מהגדר ויפנו לשוק החופשי. זו כמות אדירה של כ-130 אלף משפחות - כמעט פי שניים מכלל הדירות החדשות שנבנות בשנה, שתיצור גל ביקוש גדול שעלול לעלות את המחירים ויסכן את הירידות הנוכחיות. 

אם לא יימצא פתרון מהיר לקבוצה הגדולה הזו, הבעיה תהפוך לכללית: חלקם יחזרו לשוק, ידחפו את המחירים למעלה ויהפכו את הדיור לבלתי נגיש עוד יותר לכולם. הממשלה חייבת לספק מענה, להגדיל הקצאות ולהבטיח ודאות - אחרת, נעמוד בפני משבר מחירים חדש.

ירידות של 5%-10%; אל תהרסו את המגמה

משרד השיכון בראשו חיים כ"ץ ומשרד האוצר בראשו בצלאל סמוטריץ', מדברים הרבה על הרצון לספק דיור לצעירים. אבל במו ידם הם דחו את התוכנית מבלי לספק פתרון אחר. נכון, התוכנית עם בעיות רבות - זאת הגרלה כשזה בפני עצמו מחפיר - מגרדים כרטיס פיס וזוכים בדירה? ואם אין מזל אז לא זוכים? זה ההבדל בין האנשים. יש בעיות נוספות כמו השקעה ענקית והטבה רק לקבוצה מסוימת ועדיין - התוכנית מהווה פתרון עבור רבבות רבות, והיא ה"חלום" של כמות ענקית של זוגות וצעירים. האם אנחנו רוצים להגיד להם שנגמרו הסיכויים? האם לא מגיע להם להגיע לדירה? 

דווקא כאשר שוק הדירות בירידה של 5%-10% בשנה האחרונה, אסור לקלקל את המגמה. אם יהיו אפילו אחוזים בודדים של זכאים שיחפשו דירה בשוק החופשי, אנחנו מביאים עליות מחירים.