פינוי מבנים; קרדיט: רמ"י
פינוי מבנים; קרדיט: רמ"י

רמ"י פינתה פלישה והשיבה קרקע לציבור בטובא זנגריה

רשות מקרקעי ישראל, בליווי המשטרה, פינתה שני בתי מגורים שנבנו ללא היתר על קרקע ציבורית; "נמשיך לפעול בנחישות להשבת קרקעות המדינה ולשמירה על שלטון החוק", מסרה שירה תם, מנהלת החטיבה לשמירה על הקרקע

רוי שיינמן | (8)

בהתאם לפסיקת בית המשפט ולאחר שנים של מאבקים משפטיים ודחיות, רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), בליווי משטרת ישראל, מימשו את פסק הדין שהורה על פינויים של הפולשים לקרקע ציבורית בכפר טובא-זנגריה. הפולשים, אשר הקימו על קרקע ציבורית שני בתי מגורים ללא היתרי בנייה, סירבו למספר רב של הזדמנויות להסדיר את שהותם בקרקע או להתפנות מרצונם.


בשנת 2000 גילה מפקח של רמ"י (אז מינהל מקרקעי ישראל) כי פולשים השתלטו שלא כדין על קרקע הרשומה בבעלות המדינה והחלו להקים עליה שני בתי מגורים ללא היתר. מיד עם גילוי הפלישה, פתחה הרשות בהליכים משפטיים, שהובילו בשנת 2001 לפסק דין חלקי שהורה לפולשים להתפנות.


הפולשים לא פעלו בהתאם לפסק הדין ובשנת 2006 פתחה המדינה תיק הוצאה לפועל במטרה לאכוף את הפינוי. אולם הניסיונות לממש את פסק הדין נתקלו שוב ושוב בדחיות - בין אם בעקבות צווי עיכוב, בין אם בשל קשיים לוגיסטיים ובין אם בשל טענות סרק מצד הפולשים, אשר ניסו להתחמק מהפינוי בטענות שונות.


כעת, לאחר שחלפו למעלה משני עשורים מאז שאותרה הפלישה, ולנוכח העובדה שהפולשים לא הצליחו להוכיח כל זכות בקרקע, רשות מקרקעי ישראל פעלה למימוש פסק הדין והשיבה את הקרקע לרשות הציבור.


"היום בוצעה אכיפה נחושה וחשובה בטובא זנגריה, במהלכה פינו מפקחי רשות מקרקעי ישראל, בליווי כוחות המשטרה, בנייה בלתי חוקית על קרקע ציבורית. פעולות אלו הן חלק מהמאבק הבלתי מתפשר שלנו להשבת קרקעות המדינה ולשמירה על שלטון החוק", מסרה שירה תם מנהלת החטיבה לשמירה על הקרקע ברשות מקרקעי ישראל. "נמשיך לפעול בנחישות לחיזוק המשילות ולשמירה על הקרקע הציבורית למען כלל אזרחי ישראל".

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 7.
    יונתן 20/02/2025 10:09
    הגב לתגובה זו
    מערכת המשפט רקובה ותוקעת את המדינה בכל התחומים!
  • 6.
    אנונימי 20/02/2025 05:08
    הגב לתגובה זו
    מה עם הבית של השופט אמית
  • 5.
    קש 19/02/2025 19:39
    הגב לתגובה זו
    הניסיון הרב של הלוחמים נגד ארגוני הטרור וחוסר הפחד יעודדו אותם להתגייס למשטרה המיוחדת שתטפל בארגוני הפשע והעבריינות במגזר הערבי והיהודי למען ילדינו ועתידם ואם השלטון הנוכחי לא מוכשר מספיק למשימות האלה שיזוז הצידה וייתן לממשלה אחרת לטפל בבעיה
  • 4.
    במקום רשות מקרקעי ישראל הייתי מצניע כתבה כזו לא גאווה גדולה (ל"ת)
    מישהו 19/02/2025 16:29
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    עשרים שנה ביזיון ...מנהל מקרקעי פחדן (ל"ת)
    אזרח 19/02/2025 15:37
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אבל אם יהודי היה בונה כבר למחרת היו הרוסים (ל"ת)
    יוסלה 19/02/2025 14:12
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    למה לוקח 20 שנה לפנות פולשים לא חוקיים (ל"ת)
    בתי המשפט איטיים מאוד!!!!!!!!! 19/02/2025 13:41
    הגב לתגובה זו
  • סווינגר 19/02/2025 13:56
    הגב לתגובה זו
    תן ליהודי לבנות באזור ציבורי יום למחרת עולים לו על הבית.בנוסף קנס דרקוני.
פרויקט נדל"ן, אביליה (אביליה)פרויקט נדל"ן, אביליה (אביליה)

על דירה בהנחה ומה גורם לירידת מחירי הדירות

משרד השיכון והבינוי מנפנף בהצלחות בשוק הדיור - אבל האם היתה באמת שנה מוצלחת למשרד? ואיך אפשר לייצר לצעירים דיור בר השגה?

רן קידר |
נושאים בכתבה דירה בהנחה הגירה

משרד השיכון והבינוי מדווח על הפעולות שנעשו על ידי בשנת 2025 - "הגדלת היצע הדיור, קידום הסכמי גג ופיתוח עירוני בקנה מידה רחב, חיזוק החוסן האזורי והמשך שיפור השירות לציבור ולזכאים. נחתמו הסכמי גג וקודמו השקעות בפיתוח ערים, במהלך השנה נחתמו והורחבו הסכמי גג ב־8 ערים:לוד, מעלה אדומים, יקנעם, צפת, נהריה, ג’דידה־מכר, כרמיאל ודימונה.

"ההסכמים כוללים השקעות של מיליארדי שקלים בפיתוח תשתיות, מוסדות ציבור, תחבורה, תעסוקה ושכונות מגורים חדשות. במסגרת ההסכמים תקודם בנייה של כ- 68,000  יח"ד  והשקעות של מאות מיליוני שקלים בפיתוח עירוני. במרקם הוותיק ובאזורי תעסוקה".


כן, יש ניסיונות, אבל על מה מדברים במשרד השיכון והבינוי. יש מצוקת דיור ענקית והם לא באמת יודעים לטפל בה. יש להם מזל שיש כעת הגירה שלילית - 10 אלף משפחות עזבו השנה את המרכז כפי שנחשף אצלנו, וזה הובילך לשינוי המשוואה של הביקוש וההיצע. אבל אם זה לא היה קורה, המחירים היו עולים,. המשרד חייב לאמץ דרכים לשפר את יכולות הציבור להגיע לדירה ונראה שהפתרון האידיאלי הוא שכר דירה סביר בפרויקטים של דיור בר השגה. לא ייתכן שבארה"ב, בריטניה והעולם המערבי זה הפתרון ואצלנו מציעים כל שנתיים-שלוש פתרון חדש שלא מספק את הסחורה.   

דירה בהנחה - ההנחות יירדו בשנה הבאה

בשנת 2025 הוגרלו במסגרת שתי הגרלות גדולות  11,404 יחידות דיור בפריסה רחבה ברחבי הארץ, תוך שבירת שיא כל הזמנים במספר הנרשמים. לראשונה השנה ניתנה עדיפות של עד 50% מהזוכים הינם חיילי מילואים פעילים, בנוסף בהובלת השר כץ תוקנו הכללים להנפקת אישור זכאות להגרלה ואלמנים ואלמנות העונים לתנאים קיבלו זכאות.

בקרוב צפוי פרויקט דירה בהנחה גדול - כ-8-9 אלף דירות במרץ-אפריל, כשבשנה כולה ישווקו כ-12-14 אלף דירות. זה התכנון, לא בטוח שזה מה שיקרה בסוף, הבעיה שההנחות יורדות. בעיה נוספת שיש כ-140-150 אלף זכאים לדירות בהנחה, כלומר במקרה הטוב רק 10% מהם יזכו לדירה. 


ריבית גרף ירידה
צילום: רוי שיינמן באמצעות Copilot

ככה תפחיתו את החזר המשכנתא שלכם - והאם הריבית שאתם משלמים טובה?

מתי כדאי לעשות מחזור משכנתא, איך זה קשור להפחתת הריבית הצפויה בשנה הקרובה, מה המסלולים הפופולאריים במשכנתא ומה הרייבת הממוצעת בכל מסלול?

מנדי הניג |

מחזור משכנתא מאפשר לשנות את תנאי ההלוואה הקיימת על ידי לקיחת הלוואה חדשה שמחליפה אותה, כאשר המטרות העיקריות הן הפחתת ההחזר החודשי, קיצור או הארכת תקופת ההחזר, או שיפור התמהיל בהתאם לשינויים בשוק הריביות והאינפלציה. בדיקה כזו כדאית כל כמה שנים בודדות  או בעקבות שינויים משמעותיים כמו ירידת ריבית בנק ישראל, התייצבות אינפלציה, או שינויים במצב הפיננסי האישי - קבלת ירושה, קרן השתלמות שנפרעת,  עלייה בהכנסה או ירידה בהוצאות. 

ריבית בנק ישראל בירידה וצפויה להמשיך לרדת. האם כדאי לבדוק מחזור משכנתא, או אולי לחכות לירידה משמעותית יותר בריבית? אין תשובה חד משמעית כי זה תלוי בקצב הורדות הריבית ובתנאי המשכנתא שלכם ומשך הזמן שלה. אבל ברור שבשנה האחרונה יש לרבים כדאות למחזר משכנתא. 

מחזרי משכנתא מרוויחים בזכות המחזור סכום של עשרות עד מאות אלפי שקלים בודדים. הרבה כסף. זה החיסכון לאורך כל חיי ההלוואה. המגמה של גידול בכמות מחזרי המשכנתא תעלה בשנה הבאה במקביל לירידה בריבית וירידה בקצב האינפלציה, וגם כי אנשים רוצים למתוח את המשכנתא לעוד מספר שנים (לאריך את המח"מ שלה).

מה המסלולים הפופולאריים ואיזה מסלולים כדאי למחזר? 

מסלול ריבית קבועה לא צמודה: לווים שנטלו משכנתא במסלול זה עד 2022 נהנים מיציבות, שכן הריבית נשארה קבועה סביב 3-4% גם בעליית הריביות ב-2022. אבל מי שלקח בשנתיים האחרונות יכול להוריד תיאורטית להוריד את הריבית.מיחזור מלא לרוב פחות כדאי כאן בגלל קנסות פירעון, אבל מחזור חלקי יכול להיות טוב לכם. כל מקרה לגופו. ריבית ממוצעת במסלול זה עומדת כעת על כ-4.8% (תלוי במספר השנים ועוד) וזה נמוך ביותר מחצי אחוז ממה שהיה לפני חצי שנה-שנה. כלומר, אתם יכולים להוריד תיאורטית את ההחזרים באופן משמעותי, אבל שוב - יש כאן עניין של עמלות פירעון. 

מסלול ריבית קבועה צמודה למדד: כאן הריבית היא כ-3.1% מה שמצביע על הערכת אינפלציה של כ-1.7% בטווח הארוך. אם אתם סבורים שהאינפלציה תהיה גבוהה יותר עדיף המסלול הקבוע הרגיל. אם אתם חושבים שהיא תהיה נמוכה יותר, אז המסלול הזה מועדף.