הערת אזהרה: חמשת המדינות עם כמות העיקולים הגדולה ביותר בארה"ב

במקום השלישי נמצאת אוהיו (OHIO) עם יחס של בית מעוקל על כל 584 בתים. אוהיו מדורגת במקום השלישי ו"המכובד" למרות שחלה ירידה של 27% בכמות הבתים המעוקלים ביחס לאפריל
דניאל קביליו | (6)

לאחר שבשבוע שעבר פרסמנו כי יזמי נדל"ן רבים מאוכזבים מהיצע הנמוך של בתים מעוקלים בארה"ב ( לכתבה המלאה) היום רשת מרקט ווטש מפרסמת את חמשת המדינות בהן שיעורי העיקולים על בתים מהגבוהים בארה"ב.

במקום החמישי עם יחס של בית מעוקל אחד על כל 600 בתים קיימים נמצאת דרום קרולניה . למרות שחלה ירידה של 1.6% בכמות הבתים המעוקלים ו-11% ביחס לשנה שעברה, המדינה ממוקמת חמישית בין המדינות בעלות שיעורי העיקולים הגבוהים ביותר.

את המקום הרביעי תופסת מרילנד עם יחס של בית מעוקל על כל 587 בתים במדינה. סטטיסטית כמות העיקולים עלתה ב-11% ביחס לחודש אפריל ו-134% ביחס לחודש מאי של השנה שעברה. לעומת הנתון המדאיג המשרד למשרם אוכלוסין בארה"ב מאמין כי ההכנסה החציונית למשק בית במדינה היא בין הגבוהות בארה"ב.

במקום השלישי נמצאת אוהיו עם יחס של בית מעוקל על כל 584 בתים. אוהיו מדורגת במקום השלישי ו"המכובד" למרות שחלה ירידה של 27% בכמות הבתים המעוקלים ביחס לאפריל ו-15% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. באוהיו אוכלוסיה המונה 11.5 מיליון נפשות - מקום 7 בארה"ב.

במקום השני, ובקפיצה משמעותית ביחס למדינות הקודמות נמצאת נאבדה עם יחס של בית מעוקל אחד על כל 305 בתים קיימים. סטטיסטית כמות העיקולים עלו ב-17% ביחס לחודש הקודם ו-1.4% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. שטח המדינה נאמד ב-286 אלף קמ"ר (ישראל 22 אלף קמ"ר).

במקום הראשון נמצאת פלורידה עם יחס של בית מעוקל על כל 302 בתים קיימים. ביחס לחודש אפריל שיעור הבתים המעוקלים קפץ ב-20% ו-12% ביחס לתקופה הנוכחית אשתקד. מספר הבתים המעוקלים בפלורידה הוא גדול פי שלושה מהממוצע המדינתי הכללי. "בית המשפט שלנו מלא עד אפס מקום" אמר קארי פרנקל, קבלן מפלורידה.

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    הזרקור 15/06/2013 07:17
    הגב לתגובה זו
    כשכותבים זאת פעמיים זו כבר לא טעות אלא חוסר ידיעה: חמש המדינות ולא חמשת המדינות.יש אצלכם עורך לשוני או שגם הוא שייך לדור ה"כזה, כאילו, סבבה ועושה לי"
  • 5.
    חשבתי 14/06/2013 20:42
    הגב לתגובה זו
    שאח"כ יופיעו בכלבוטק עם טלפונים מנותקים...
  • 4.
    גדווווווווווווווווול (ל"ת)
    יודע דבר 14/06/2013 19:01
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    אוהיו היא מקום לא טוב להשקעה (ל"ת)
    נדל"ן 14/06/2013 19:00
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    חיים 14/06/2013 19:00
    הגב לתגובה זו
    ענק, האמת אפשר לעשות שם 12% בשקקט
  • 1.
    מוישה 14/06/2013 18:58
    הגב לתגובה זו
    אבל אומר שהירוויח
אמיר ירון נגיד בנק ישראל
צילום: ליאת מנדל

בנק ישראל הוריד כצפוי את הריבית

אחרי קרוב לשנתיים ללא הפחתה: בנק ישראל מוריד את הריבית ב-0.25% ל-4.25% על רקע אינפלציה של 2.5% בתוך היעד והרגיעה הביטחונית; מה יהיה בהמשך? אל תצפו להורדה נוספת בקרוב

מנדי הניג |

הריבית המוניטרית בישראל יורדת היום ב-0.25% ל-4.25%. ההחלטה מתקבלת אחרי 14 ישיבות רצופות שבהן בנק ישראל הותיר את הריבית ללא שינוי, תקופה שנמשכה קרוב לשנתיים והוגדרה כשלב של בלימת ביקושים מתוך מטרה לייצב את האינפלציה. בחודשים האחרונים האינפלציה נעה סביב 2.5% ונשארת בתוך היעד, עם תחזית של כ-2.2% ל-12 החודשים הקרובים. במקביל, שער הדולר נחלש בכ-10% מתחילת השנה, מה שגם סייע לצמצום הלחצים על מחירי היבוא והתקררות האינפלציה.

נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון עמד מול ביקורת מאוד גדולה ולא הוריד את הריבית עד עכשיו - כשמסתכלים לאחור אפשר מצד אחד להבין את השמרנות שלו, אבל נראה שמדובר בשמרנות יתר. כשמסתכלים קדימה וקוראים את  הדוח מלווה את הפחתת הריבית שכולל את הסיכויים והסיכונים ומצב המשק, מבינים שיש סיכוי טוב שהריבית במפגש הבא - בתחילת ינואר - לא תרד.  


ההפחתה הנוכחית של הריבית לא תשפיע עלייכם באופן משמעותי. החזרי משכנתא ממוצעים ירדו ב-70 שקל בממוצע, תשלמו קצת פחות על הלווואת, תקבלו קצת פחות על פיקדונות ואפיקים סולידיים. הרחבה: הריבית תרד מחר ל-4.25% - איך זה ישפיע עליכם? 

וכדאי "לחזור על החומר" - מה זאת ריבית פריים, על ההבדל בין ריבית קבועה למשתנה - 10 סוגי ריביות שונות


האינפלציה ירדה ל-2.5% - בתוך תחום היעד

הסיבה המרכזית לכך  שהנגיד שמר על ריבית גבוהה היא האינפלציה. זו ורדת כבר חודשים ארוכים והיא מספר חודשים בגבול "המותר". זה לצד גורמים נוספים הביאו את בנק ישראל להוריד ריבית. מדד המחירים לצרכן עלה בחודש אוקטובר ב-0.5% לאחר ירידה של 0.6% בספטמבר. "האינפלציה השנתית עומדת בשני המדדים האחרונים על 2.5%", ציין הבנק. בניכוי אנרגיה ופירות וירקות, שיעור האינפלציה השנתי עומד על 2.7%. נתון מעניין במיוחד הוא ש"קצב אינפלציית הבלתי סחירים ירד ל-3.0%, ובמקביל, קצב אינפלציית הסחירים נותר יציב ועומד על 1.5% ב-12 החודשים האחרונים".

פרופ' אמיר ירון (רשתות)פרופ' אמיר ירון (רשתות)
דבר הנגיד

פרופ' אמיר ירון: "המצב הכלכלי הוא הישג ובצניעות - חלק גדול נובע מהמדיניות שלנו"

אולי היית שמרן מדי? "זאת מחמאה"; היה מרווח גדול. הריבית הריאלית היא 2%. למה היא לא ירדה בעבר? "המחיר על טעות הוא גדול מאוד. עכשיו הבשילו התנאים"; מה המסר של הנגיד קדימה ואיפה תהיה הריבית עוד שנה?

אבישי עובדיה |

בנק ישראל הפחית היום את הריבית ב-0.25% ל-4.25%. גם אנחנו אומרים "הגיע הזמן", גם אנחנו חושבים שזה היה צריך להיות לפני חודשים. אבל בנק ישראל הוא הקובע וכל החלטה שהוא מקבל עוברת דיונים רבים, ניתוחים רבים וסיעורי מוחות. אפשר שלא להסכים עם ההחלטות, אבל הן מקצועיות. בשיחה עם פרופ' אמיר ירון, נגיד בנק ישראל "הטחנו" בו שאולי הוא "שמרן מדי ביחס להפחתת הריבית". 

"אני לוקח את זה כמחמאה", משיב, פרופ' ירון, "מדינות שעברו מלחמות מצאו את עצמן במצב כלכלי קשה. היו מצבים של היפר אינפלציה ופגיעה מהותית בכלכלה. אנחנו במצב יחסית טוב, עם אינפלציה מדודה לאורך התקופה שמתייצבת בתוך היעד. הכלכלה הישראלית עם פעילות ערה. זה הישג. זה הישג שאני בצניעות אגיד שחלק גדול ממנו הוא בזכות מדיניות שלא הייתי מכנה שמרנית, אלא  זהירה שקולה ופתוחה".

אנחנו בריבית ריאלית של 2%, הרבה מעבר למה שצריך. היה מרווח ביטחון גדול להוריד מעט את הריבית עוד קודם.

"המחיר על טעות גדול מאוד, רק שתנאי המשק הבשילו להפחתה של הריבית עשינו זאת ונמשיך לפעול בכפוף להתפתחויות. אנחנו רואים כעת את האינפלציה מתמתנת ועומדת ביעד, אננו רואים את הייסוף, ואת  ההתבססות של האינפלציה ביעד, וזה הוביל אותנו להחלטה".

בפעם הקודמת התנאים היו די קרובים.  

"היו תנאים שונים, דובר אז על כניסה בעצימות גדולה לעזה". 


הביקושים גבוהים 

פרופ' ירון מדבר עדיין על אי וודאות כלכלית, אבל נמוכה מבעבר. על פעילות ערה במשק, על שוק עבודה חזק וביקושים גדולים שמורגשים גם בכרטיסי האשראי. הביקושים האלו מצד אחד מרשימים, מצד שני הם "גול עצמי" לציבור הלווה (לרבות בעלי הדירות עם משכנתאות) כי הם מניעים את האינפלציה והדבר שהכי מפחיד את בנק ישראל בדומה לבנקים מרכזיים בעולם - הוא אינפלציה. אינפלציה שוחקת את הכסף, את ההון של הציבור. היא מס גדול בדלת האחורית והנשק הכי חזק נגדה הוא הריבית.    

לנגיד יש את כלי הריבית, לצד כלים נוספים (פעילות בשוק המט"ח, הדפסת כסף) כדי לאזן את הכלכלה. זה "משחק" עדין. הורדת את הריבית מוקדם מדי, האינפלציה יכולה לברוח למעלה, ואז המלחמה באינפלציה תהפוך לקשה יותר. בזבזת תחמושת ולא פגעת. הנגיד ירה רק כאשר ראה את המטרה בבירור. אין מקום לפספוסים, אבל כלכלה זה לא מדע מדויק. קחו שני כלכלנים מדופלמים וסיכוי טוב שהם יחשבו אחרת לגבי רוב הסוגיות הכלכליות. מעבר לכך, יש הרבה נעלמים ותלות בגורמים חיצוניים רבים ויש את הפסיכולוגיה. כלכלה, תרצו או לא היא חלק ממדעי ההתנהגות. אנשים קונים בגדים כי יש להם מצב רוח טוב, או כי הם רוצים ללכת לעבודה עם הבגד הזה. זה לא בהכרח קשור לשאלה אם יש להם כסף בחשבון או שזה משולם בתשלומים. אנשים בסיום מלחמה יגבירו ביקושים גם אם הם לא במצב מדהים, גם כי ההורים ירצו לפנק את הילדים על התקופה הקשה.