אלו השינויים הצפויים בעדכון המדדים הקרוב - בוודאות גבוהה במיוחד
עד לפני כמה שבועות, היה נראה כי עדכון המדדים הקרוב צפוי להיות משעמם עם מעט שינויים. היום, כבר ניתן לסמן בהסתברות גבוהה מאוד את כל השינויים הצפויים במדדים המובילים בבורסה. ההרכב הסופי של המדדים ייקבע באופן סופי ביום ראשון בשלב הנעילה.
עדכון המדדים מחושב על בסיס שווי השוק המשוקלל של המניות בבורסה בין ה-15 בנובמבר לבין ה-30 בנובמבר. עד כה עברו 9.5 ימי מסחר, ועל כן ניתן לסמן את השינויים הצפויים בוודאות גבוהה במיוחד. השינויים ייכנסו לתוקף ביום ה-15 בדצמבר כאשר יום מוקדם יותר ייערך שלב עדכון המדדים ובו תעודות הסל יזרימו ביקושים והיצעים שונים בהתאם לשינויים הנדרשים.
מדד המעו"ף
לראשונה אחרי שנים רבות - שתי חברות הסלולר פרטנר וסלקום צפויות להיות מודחות מן המדד היוקרתי. באופן תיאורטי ישנו סיכוי קלוש ביותר לפרטנר להישאר במדד אם תצליח לעקוף בשווי השוק המשוקלל את אלוני חץ. כרגע הפער בין שתי המניות הוא 0.7%, אך הוא משקלל בתוכו כבר 9.5 ימי מסחר מתוך 11 ימים הקובעים לצורך חישוב המשקל.
מי שצפוי להתברג אל המדד היוקרתי הן מניית פרוטרום שבשנה החולפת זינקה ב-50% ותהפוך לחברה במקום ה-21 בבורסה במונחי שווי שוק. מניית מליסרון תתפוס את מקומה במדד ותהיה החברה ה-25 בגודלה בבורסה במונחי שווי שוק.
- אלו המניות שיזכו לביקושים והיצעים בשל עדכון המדדים
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מדד ת"א 75
במדד ת"א 75 צפויים להתרחש מספר שינויים בולטים. נכון להיום, מונה המדד 76 חברות - כך שמספר החברות הנכנסות יהיה נמוך ב-1 ממספר המניות היוצאות.
נתחיל מהיוצאות: מניות פרוטרום ומליסרון צפויות לצאת מן המדד כתוצאה מהשדרוג למדד ת"א 25. בנוסף, חמש מניות צפויות לצאת מן המדד בעקבות ירידה אל מתחת למקום ה-115 במונחי שווי שוק. ארבע חברות הינן מתחום מדעי החיים: פוטומדקס, קמהדע, אלרון, כלל ביוטכנו. החברה האחרונה היא נייר חדרה שפרסמה דוחות גרועים והמניה נמצאת במקום ה-122 מבחינת שווי שוק.
שש מניות צפויות להיכנס למדד ת"א 75: שתי מניות הינן סלקום ופרטנר שנפלו ממדד המעו"ף. ארבע מניות נוספות הן ביטוח ישיר שבעלת השליטה בה ביצעה הפצה לטובת כניסה למדד. שלוש המניות הנוספות הן אקויטל, איידיאו וסאמיט הממוקמות במקומות ה-74, 77 ו-84 בהתאמה במונחי שווי שוק - מקומות אשר מכניסות את המניות בוודאות אל תוך המדד.
מדד יתר 50
מדד היתר 50 מונה כיום 51 מניות ולכן גם במקרה הזה מספר המניות היוצאות מן המדד יהיה גבוה ב-1 ממספר המניות הנכנסות. תמונת המצב של המניות הנכנסות והיוצאות היא כמעט סגורה - אך עדיין אם תתבצע הפצה משמעותית באחת המניות שנמצאות מחוץ למדד - התמונה הסופית עשויה להשתנות.
- ברן: צמיחה בהכנסות וברווח הנקי, אבל יש כוכבית
- התעשייה האווירית: הצבר צמח ל-26.5 מיליארד דולר
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- נייס התרסקה 18%, אורבניקה 12% וקסטרו 10% - נעילה אדומה...
שש מניות צפויות לצאת מן המדד במסגרת עדכון המדדים הקרוב: שלוש מניות הן אקויטל, איידיאו וסאמיט שמשתדרגות למדד ת"א 100. שלוש מניות נוספות מידרדרות החוצה מן המדד בשל צניחה בשווי השוק שלהן. מדובר במניות פריורטק, סיירן וגבעות יהש שממוקמות במקומות ה-171, 177 ו-188 בהתאמה.
חמש המניות שייכנסו למדד הן כדלקמן: נייר חדרה שנפלטת ממדד ת"א 100, אינטרנט זהב שביצעה הפצה ונכנסת למדד, קמהדע ואלרון שהידרדרו ממדד ת"א 100 והאחרונה שנכנסה בזכות היא לוינשטין נכסים שממוקמת במקום ה-135 אשר מאפשר לה להיכנס למדד.
מדד ת"א יתר מאגר
מספר המניות במדד היתר מאגר הוא בלתי מוגבל. כל מניה שעונה לכללי הכניסה למאגר יכולה להיכנס לשם. המניות הצפויות להיכנס למאגר הן אלו: אפליי, דוניץ, פוליגון, מיי סייז ו וו.טי.פי. בנוסף, גם פוטומדקס כלל ביוטכנו נייר חדרה אלרון וקמהדע צפויות להיכנס למדד בשל ההידרדרות הדרמטית בשווי השוק שלהן והיציאה ממדד ת"א 100. ייתכן שמניות נוספות ייכנסו למדד אם יבצעו עד יום ראשון הפצה שתאפשר להן לעמוד בתקנות.
בכדי שמניה תצא ממדד המאגר, שווי השוק שלה צפוי להיות נמוך מ-50 מיליון שקל. המניות הבאות ייצאו מן המדד: ביוסל, שפע ימים ו דורי בניה. גם דורי קבוצה צפויה להיפלט מן המדד מאחר והזרמת ההון מצד גזית הקטינה את החזקות הציבור ל-15.1% - הרבה מתחת לרף הנדרש כדי להישאר במדד (25%). מניה נוספת שתיפלט מהמדד היא תיא השקעות שתיכנס לדלי הסחירות בעקבות אי מינוי עושה שוק. מניות נוספות שייפלטו מן המדד הן סאמיט, איידיאו ואקויטל שמשתדרגות לת"א 100 והן כבר לא מניות יתר.
במסלול המהיר
- 4.דוניץ שנכנסת למדד יתר מאגר הכי מבטיחה (ל"ת)אבי 28/11/2014 08:10הגב לתגובה זו
- 3.פריורטק תתרסק ל-1,000 (ל"ת)עידן 27/11/2014 19:12הגב לתגובה זו
- 2.עוף החול 27/11/2014 13:16הגב לתגובה זוכנראה טעיתי...
- 1.שפע תתרסק ביציאה ל 13 לפחות (ל"ת)TAM 27/11/2014 13:10הגב לתגובה זו
נדל"ן בישראל. קרדיט: רשתות חברתיות“המכירות נחתכו, הריבית חונקת - אבל יש מניות נדל״ן שעדיין מתומחרות בחסר”
אנליסט הנדל״ן זיו בן אלי מסביר מדוע המחצית השנייה נפתחה בחולשה חריגה בשוק המגורים, איך ה׳מידל-מרקט׳ בתל אביב נשאר תקוע, למה ריטים למגורים נסחרים מתחת להון - ואילו מניות עדיין מציגות אפסייד למרות הסביבה המאתגרת
מצד אחד האטה כבדה בשוק המגורים, שניכרת כמעט בכל נתון, ומצד שני תמחור מעניין במספר מניות נדל״ן, כולל יזמיות ומניב בחו״ל, שאולי מציגות הזדמנויות למרות תנאי המאקרו המכבידים. השנה הנוכחית נפתחה תחת אותן ההשפעות שכבר ליוו את השוק ב-2024: ריבית גבוהה, אי-ודאות כלכלית ומדינית בעקבות המלחמה, תקנות מימון מחמירות שהוציא בנק ישראל במרץ האחרון וירידה חדה בכמות העסקאות שמורגשת היטב גם בסקירת הכלכלן הראשי באוצר וגם בנתוני למ״ס. עם זאת, חברות רבות מציגות עדיין יציבות, ולעיתים אפילו המשך ביקושים במקטעים ספציפיים.
אחת התופעות הבולטות במחצית הראשונה של השנה היתה הירידה הדרמטית במכירות הדירות, לא מדובר על תופעה של גורם אחד בלבד אלא של כמה תהליכים שהתרחשו כמעט במקביל. העלאת המע"מ בנובמבר האחרון הביאה להקדמת עסקות לסוף 2024 ופגעה ברבעון הראשון של 2025; הגבלות המימון החדשות של בנק ישראל על מבצעי המימון של הקבלנים האטו את קצב השיווק; והעימות הביטחוני מול איראן במבצע ׳עם כלביא׳ ביוני האחרון הוביל לסגירת אתרי בנייה ולבלימת עסקאות.
גם סביבת הריבית הגבוהה ממשיכה להכביד על רוכשי הדירות, שמתקשים לסגור פערים בין הון עצמי למשכנתא גבוהה. אבל לצד תמונה זו, דוחות הרבעון השני של חברות הבנייה מגלים כי ברבעון השלישי נרשמה התעוררות מסוימת במכירות - בעיקר בפרויקטים בפריפריה או כאלה שנהנים ממבצעי מימון. הדוחות שפורסמו לרבעון השלישי רחוקים מלהיות חזקים, אך הם גם לא מבטאים חולשה לעומת רבעון קודם, אלא מגמה של עלייה קלה במכירות.
כל זה כשבמקביל, שוק הנדל״ן המניב שומר על יציבות יחסית, כאשר בולטים מגזרי הלוגיסטיקה והתעשייה, בעוד שוק המשרדים מציג פער חד: ביקושים גבוהים בתל אביב, לעומת קושי משמעותי לסגור עסקאות מחוץ לה.
- בנק אוף אמריקה מעלה מחיר יעד לאנבידיה ל-275 דולר - פרמיה של 47% על מחיר השוק
- האם קוואלקום אטרקטיבית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשיחה עם זיו עין אלי, אנליסט הנדל״ן של IBI, שמלווה את התחום לאורך שנים ומנתח את הדוחות מסביר עין אלי איפה עומד שוק המגורים כיום, והאם יש מניות מומלצות בתחום?
מה בעצם הביא לירידה החדה במכירות הדירות במחצית הראשונה של השנה?
נדל"ן בישראל. קרדיט: רשתות חברתיות“המכירות נחתכו, הריבית חונקת - אבל יש מניות נדל״ן שעדיין מתומחרות בחסר”
אנליסט הנדל״ן זיו בן אלי מסביר מדוע המחצית השנייה נפתחה בחולשה חריגה בשוק המגורים, איך ה׳מידל-מרקט׳ בתל אביב נשאר תקוע, למה ריטים למגורים נסחרים מתחת להון - ואילו מניות עדיין מציגות אפסייד למרות הסביבה המאתגרת
מצד אחד האטה כבדה בשוק המגורים, שניכרת כמעט בכל נתון, ומצד שני תמחור מעניין במספר מניות נדל״ן, כולל יזמיות ומניב בחו״ל, שאולי מציגות הזדמנויות למרות תנאי המאקרו המכבידים. השנה הנוכחית נפתחה תחת אותן ההשפעות שכבר ליוו את השוק ב-2024: ריבית גבוהה, אי-ודאות כלכלית ומדינית בעקבות המלחמה, תקנות מימון מחמירות שהוציא בנק ישראל במרץ האחרון וירידה חדה בכמות העסקאות שמורגשת היטב גם בסקירת הכלכלן הראשי באוצר וגם בנתוני למ״ס. עם זאת, חברות רבות מציגות עדיין יציבות, ולעיתים אפילו המשך ביקושים במקטעים ספציפיים.
אחת התופעות הבולטות במחצית הראשונה של השנה היתה הירידה הדרמטית במכירות הדירות, לא מדובר על תופעה של גורם אחד בלבד אלא של כמה תהליכים שהתרחשו כמעט במקביל. העלאת המע"מ בנובמבר האחרון הביאה להקדמת עסקות לסוף 2024 ופגעה ברבעון הראשון של 2025; הגבלות המימון החדשות של בנק ישראל על מבצעי המימון של הקבלנים האטו את קצב השיווק; והעימות הביטחוני מול איראן במבצע ׳עם כלביא׳ ביוני האחרון הוביל לסגירת אתרי בנייה ולבלימת עסקאות.
גם סביבת הריבית הגבוהה ממשיכה להכביד על רוכשי הדירות, שמתקשים לסגור פערים בין הון עצמי למשכנתא גבוהה. אבל לצד תמונה זו, דוחות הרבעון השני של חברות הבנייה מגלים כי ברבעון השלישי נרשמה התעוררות מסוימת במכירות - בעיקר בפרויקטים בפריפריה או כאלה שנהנים ממבצעי מימון. הדוחות שפורסמו לרבעון השלישי רחוקים מלהיות חזקים, אך הם גם לא מבטאים חולשה לעומת רבעון קודם, אלא מגמה של עלייה קלה במכירות.
כל זה כשבמקביל, שוק הנדל״ן המניב שומר על יציבות יחסית, כאשר בולטים מגזרי הלוגיסטיקה והתעשייה, בעוד שוק המשרדים מציג פער חד: ביקושים גבוהים בתל אביב, לעומת קושי משמעותי לסגור עסקאות מחוץ לה.
- בנק אוף אמריקה מעלה מחיר יעד לאנבידיה ל-275 דולר - פרמיה של 47% על מחיר השוק
- האם קוואלקום אטרקטיבית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשיחה עם זיו עין אלי, אנליסט הנדל״ן של IBI, שמלווה את התחום לאורך שנים ומנתח את הדוחות מסביר עין אלי איפה עומד שוק המגורים כיום, והאם יש מניות מומלצות בתחום?
מה בעצם הביא לירידה החדה במכירות הדירות במחצית הראשונה של השנה?
