זו ההחלטה ש(אולי) תפתור את מצוקת הדיור - ותאפשר הקמת עשרות אלפי דירות במרכז

היום אושר הסכם שוה"ם 3 לפינוי בסיסי צה"ל מאזור המרכז לנגב. היכן יקומו עשרות אלפי דירות?
נדל"ן, צילום: Getty images Israel
הושג הסכם היסטורי לפינוי מחנות צה"ל ממרכז הארץ: לאחר חודש של דיונים אינטנסיביים  בו היו שותפים משרד ראש הממשלה, רשות מקרקעי ישראל, משרד האוצר ומשרד הבטחון, אישרה היום מועצת מקרקעי ישראל  את  הסכם שוה"ם 3 להעברת מחנות צה"ל דרומה .
הסכם מחנות צה"ל: 
המועצה אישרה היום הסכם על ירידת מחנות צה"ל במרכז הארץ לנגב . מדובר על פינוי  כולל של כ-7,400 דונם באזורי הביקוש. להלן מספר יחידות הדיור שיניבו המחנות המתפנים:
שדה דב –  16,500 יח"ד
סירקין- 12,000 יח"ד
שלישות ראשית- 1200 יח"ד
קרן הקריה- 390 יח"ד
תל השומר 10,100 יח"ד
צריפין 15,800 יח"ד
מ.ק 148 3,600  יח"ד
תחילת הפינויים  של מחנות צה"ל בשנת 2016. ההכנסות הצפויות משווק הקרקע -30 מיליארד שקל. במקביל להחלטה זו רשות מקרקעי  ישראל ומשרד הבינוי יחתמו על הסכמי גג עם העיריות הרלוונטיות וזאת במטרה לקדם  שיווק מהיר של הקרקעות. בנוסף, פועלים לפינוי חלקים באזור הקריה בתל אביב  ולהגדיל את היקף הקרקעות המתפנות לטובת יחידות דיור נוספות באזור המרכז. פינוי מחנות צה"ל מאזורי הביקוש מתבצע מתוך הבנה שלא די בשווקים בפריפריה, אלא צריך לייצר שיווק מאסיבי במרכז הארץ שישפיע על מחירי הדיור.

המועצה אישרה כי אין בהחלטה לפגוע בסמכות מועצת מקרקעי ישראל לקבל החלטות בדבר מדיניות קרקעית.

 יו"ר מועצת מקרקעי ישראל ושר הבינוי אורי אריאל: "הסכם שוה"ם 3 מהווה את אחד מהמסמכים החשובים שיחתמו על ידי רשות מקרקעי ישראל. הסכם זה מגדיל את היצע יח"ד הדיור באזורי הביקוש ב-60,000 יח"ד. אין ספק כי הסכם זה מהווה תשתית לשיווק המרכזי של רמ"י ומשרד הבינוי באזור המרכז בשש השנים הקרובות".

עדיאל שמרון, מנהל החטיבה העסקית ברשות מקרקעי ישראל, אומר כי "הסכם שוהם 3 מהווה צעד משלים בטווח הבינוני להחלטת הסכמי הגג שהופכת את שיווקי רמי לשיוווקים אפקטיביים אותם הוביל מנהל הרשות בנצי ליברמן. החלטת שוהם 3 הינה הוכחה נוספת שרשות מקרקעי ישראל רואה בקרקע משאב לאומי שנועד לייצר יחידות דיור ולא אמצעי לייצור הכנסות לתקציב המדינה".

צפו בסרטון המראה את סטטוס ההקמה של עיר הבה"דים בשנת 2014:
 


תגובות לכתבה(26):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 20.
    מינימום 10 שנים ולמה לא מזרזים פביצוע פרוייקטים שכונתיי
    שאול 05/03/2015 09:42
    הגב לתגובה זו
    1 0
    של פינוי בינוי ע"י קיצור תהליכים ביורוקרטיים והטבות מס משמעותיות לבעלי בתים פרטיים??? מאות אלפי יחידות דיור היו מתווספות, שכונות עוני ומצוקה היו הופכות לשכונות פאר מבוקשות וללא ספק הייתה השפעה ממתנת על מחירי הדירות. כול היתרונות, אבל אין מי שיקח החלטה!
    סגור
  • 19.
    השמאל הלך לבג"צ נגד הממשלה שפעלה להחזיר 50 אלף מסתננים
    היה מפנה 5000 יח"ד 02/03/2015 21:50
    הגב לתגובה זו
    4 1
    למה השמאל הלך לבג"צ ועצר את פינוי המסתננים שהיה מפנה מיידית 5000 דירות ומוריד את מחירי שכ"ד בתל אביב מיידית??
    סגור
  • 18.
    מדינה בע״מ.
    אבי 02/03/2015 21:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נראה שהמדינה ומוביליה הפכו לחברה בע"מ. היו צנועים ישרים מאוחדים ודאגו לאזרח הפשוט. יש גם כך המון ל״עשות״.בריאות חינוך דיור יוקר מחיה וכו׳. אהבו את האדם .
    סגור
  • 17.
    סהכ נותן מענה לשנתיים
    משה 02/03/2015 20:58
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כול שנה צריך 50000 דירות ומיתוכם 45000 רק במרכז כול שנה
    סגור
  • 16.
    בעוד 6 שנים שכחו להדגיש
    דויד 02/03/2015 20:43
    הגב לתגובה זו
    3 1
    שהמחירים יעלו עוד 25 אחוז
    סגור
  • 15.
    שוב המדינה מבזבזת את המשאבים שלהים
    דימור בלי השגה 02/03/2015 19:59
    הגב לתגובה זו
    1 0
    במקום שיקימו מבנים גבוהים להשכרה ארוכת טווח שנשאר בימים של המדינה וכך היא תקבל את השכירות לאורך זמן ולתמיד האדמה תישאר שלה וכך היא תשפיע על שוק השכירות.כי אם יש 20000 דירות ששכר הדירה יורד או עולה לפי ראות המדינה גם המכשירים האחרים יורידו את השכירות. תחשבו כמה כסף חייב הציבור לבנקים המשכנתאות ובמקום זה הוא ישלם זאת למדינה. עכשיו רק יזמים עתירי כסף יזכו במכרזים ובכסף הגדול
    סגור
  • 14.
    השאלה :לאן ילך הכסף
    שמואל 02/03/2015 19:30
    הגב לתגובה זו
    1 0
    האם ישאר כסף אחרי תקצוב משהב"ט לבניית בסיסים חדשים או שעם הקלת מצוקות הדיור תבאנה גזירות מימון המעבר?בתקוה שישאר כסף אני מברך.
    סגור
  • 13.
    10 אלף דירות בתל השומר ??
    תת 02/03/2015 19:26
    הגב לתגובה זו
    1 0
    עוד 20 אלף רכבים ?? כבר היום עומדים בבוקר שעה בפקק עבודה בעיניים
    סגור
  • 12.
    מצוקת הדיור רובה כרוכה במשקיעי הנדל"ן. אין בעיה אמיתית
    א 02/03/2015 19:20
    הגב לתגובה זו
    4 2
    של היצע , יש בעיה אמיתית של אשראי והון שמנותבים באופן רע וגורמים לניפוח של בועות. למעשה אם בנק ישראל והממשלה מחליטים יחדיו להטיל פטיש 50 קילו מחר בבוקר על שוק משקיעי הנדל"ן בדמות הגבלות מימוניות ומיסים כבדים אתה מפנה לעצמך היצע גדול מאד שיעבור מידי המשקיעים לידי רוכשי דירה ראשונה , אלה בתורם יפנו דירות ששכרו ולכן יורידו גם את מחירי השכירות. מדיניות ריבית אפס של בנק ישראל מוגזמת מאד בהינתן הנתונים הנוכחים של המשק בישראל ורק מחמירה את הבעיה בה הם מנסים לטפל ,כדאי לבנק ישראל לנהוג בזהירות רבה מאד במעשיו ואל לו להיגרר אחר חיקוי של בנקים אחרים שהוכח כי כשלו כבר בעבר.
    סגור
  • פתרון של טפשים
    רמי 03/03/2015 10:34
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לבנות דירות בפיקוח מחירים : מכרזים שמהותם הגבלת מחיר דירה : קרקע בחינם !!! לקבלן יזם שיבנה דירות ע ב ו ר הממשלה שתמכור את הדירותבמחיר מפוקח לזכאים. להפוך את הדירה לנכס זמין לכולם במחיר שפוי. במקביל לבנות דירות להשכרה במחיר שכירות נמוך. כך יקטינו את הכדאיות בהשקעה בנדלן לדיור. כשיש מוצר זמין בשוק במחיר שפוי אי אפשר לעשות בפקולציות. פשוט לא יהיה כדאי למשקיעים לרכוש דירות במצב שבו המדינה דואגת לאזרחיה ומוציאה את הספקולנטים מהמשחק. מיסוי משקיעים יתן פתרון זמני בלבד !
    סגור
  • טען עוד
  • 11.
    מטומטמים: הריבית אשמה בבועת הנדל"ן
    קליפ 02/03/2015 19:06
    הגב לתגובה זו
    4 2
    לפי כל הכלכלנים, הריבית האפסית מתדלקת בועת נדל"ן.
    סגור
  • השמאל עצר בבג"צ את החזרת המסתננים = 5000 יח"ד מיידית
    סודנים בכיכר רבין 02/03/2015 21:51
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מי הצעידו לנו סודנים בכיכר רבין
    סגור
  • 10.
    כולם מדברים ובנימין נתניהו עושה. (ל"ת)
    תכלס ביבי 02/03/2015 18:36
    הגב לתגובה זו
    3 6
    סגור
  • 9.
    דירות לעשירים אולי
    לירון 02/03/2015 17:58
    הגב לתגובה זו
    5 2
    דירות בשדה דב , קריה ותל השומר לא יהיו בדיוק לזוגות צעירים. די לעבוד על כולנו בעיניים.
    סגור
  • 8.
    הפינוי ב 2020 וצפונה אם בכלל
    אלי 02/03/2015 17:48
    הגב לתגובה זו
    9 2
    נאחזים בקש
    סגור
  • 7.
    ריח בחירות באויר
    ישראל 02/03/2015 17:26
    הגב לתגובה זו
    8 2
    בחירות חברים בחירות.פתאום צצים כל מיני הסכמים שייטיבו עם הציבור וזה לא הראשון.שמעתם על הקמת התעלה בין ים סוף לים המלח? גם זה משום מה נחקק לאחרונה.משהו שעובדים עליו כץבר שנים.כל המדינה הזו מושחתים..
    סגור
  • 6.
    קניתי דירה בברלין 100 אלף יורו
    מיואש 02/03/2015 17:22
    הגב לתגובה זו
    7 5
    בלי טובות שלנאף אחדמדינה שמנצלת מצוקת אזרחים מסכנים
    סגור
  • שכחת מי היה השכן לפני 80 שנה
    משה ראשל"צ 02/03/2015 18:38
    הגב לתגובה זו
    4 2
    עכשיו אני מבין למה קרתה השואה
    סגור
  • השמאל הצעיד לנו סודנים בכיכר רבין ומאיים לברוח לברלין.. (ל"ת)
    סודנים בכיכר רבין 02/03/2015 21:51
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 5.
    צריך להסדיר בחוק ש 50% מהדירות יהיו בר השגה
    אחד 02/03/2015 17:14
    הגב לתגובה זו
    3 5
    דירות קטנות ולא ומפוארות, שיעלו מחיר סביר. אם לא יהיה חוק הקבלנים ימשיכו להשתולל עם דירות 5,6 חדרים עם לובי חדר כושר ושיש איטלקי שעולות 2 מיליון שקל.
    סגור
  • 4.
    האינטרסנטים לא יתנו לפתור את מצוקת הדיור
    עוד ישראלי 02/03/2015 17:12
    הגב לתגובה זו
    8 3
    הקבלנים, הבנקאים, חברי מרכז הליכוד שמחזיקים מספר דירות, הם יעשו הכל כדי להשאיר מחירי דיור גבוהים.
    סגור
  • 3.
    30,000,000/59590=503.4 אלף שקל עלות לקרקע לדירה. (ל"ת)
    בוג 02/03/2015 17:02
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • עושים עלינו כסף
    אזרח ללא דירה 02/03/2015 17:27
    הגב לתגובה זו
    4 2
    צודק
    סגור
  • 2.
    מעניין כמה אנשים יתעשרו פה
    אנונימי 02/03/2015 16:50
    הגב לתגובה זו
    4 1
    בכמה ימכרו את הקרקע? ב 30 מיליארד או ב 20 ?
    סגור
  • 1.
    לא יעזור בכלום, הסבר:
    ישראלי 02/03/2015 16:46
    הגב לתגובה זו
    9 12
    1. יש חוסר של 100,000 דירות 2. ייקח שנים עד שיבנו שם. 3. המחירים יהיו בשמים כי המדינה תמשיך לגזול את אזרחיה ולא תמכור בזול באזורי ביקוש. 4. הרשויות המקומיות יעכבו את מתן ההיתרים עד שיפתרו להם בעיות שונות הנובעות משיווק זה כגוןף מבני ציבור, דרכי גישה ועוד...
    סגור
  • בלתי אפשרי , המשק לא יחזיק מעמד, זה לא עניין רק של
    א 02/03/2015 19:23
    הגב לתגובה זו
    2 3
    ביקוש והיצע , בסופו של דבר התמונה הגדולה תכריע את מחירי הדיור עם או בלי התערבות ממשלתית. אי אפשר לרמות את הכלכלה לאורך זמן.
    סגור