מעבר לציפיות: מכירות הבתים החדשים בארה"ב זינקו 18% באוגוסט

לאחר אכזבה ממדדי נדל"ן השבוע בארה"ב, מדד מכירות הבתים החדשים נסק מעל לחצי מיליון, מאשר את המשך ההתאוששות בשוק הדיור
אלמוג עזר |
נושאים בכתבה ארה"ב נדלן

המכירות של בתים חדשים בארה"ב זינקו בחודש אוגוסט למספרם הגבוה ביותר מזה שש שנים. נתון אשר מאשר באופן ברור כי ההתאוששות בשוק הנדל"ן בארה"ב ממשיכה במסלול השיקומי שלה. זאת אחרי שמשבר הסאב פריים בשנים 2008-2009 הותיר את שוק הנדל"ן האמריקני כשבר כלי.

הנתון היה מפתיע במיוחד לנוכח אכזבת המשקיעים בשבוע האחרון משני מדדים שונים לנדל"ן: מדד אישורי הבנייה שלא תאם את הציפיות ומדד מכירות הבתים המשומשים שפספס גם הוא את התחזיות. אמנם מכירת בתים חדשים מהווה 9.1% מכלל שוק הדיור, אך בכוחו של נתון זה לכסות על הנתונים השליליים שהוזכרו.

מחלקת המסחר של ארה"ב פרסמה כי בחודש אוגוסט נרשמה עלייה נאה של 18% ברכישת הבתים החדשים, בהשוואה לחודש יולי. מספר הבתים שנרכשו בחודש אוגוסט הוא 504 אלף במתווה שנתי. תוצאה שעקפה באופן גורף את תחזית האנליסטים, שצפו רכישה של 430 אלף בתים, עליה מינורית של 1.9% מחודש יולי.

ברויטרס ציינו כי על פי סקרים שהם עורכים בקרב בעלי המקצוע בתחום, האופטימיות של האחרונים כרגע בשיא של תשע שנים. כמו כן, האחרונים יודעים לדווח על עלייה משמעותית בקרב כמות קוני הבתים. טענה שמתאימה לנתוני המדד שמצביעים על כך שבמערב ארה"ב, מכירות הבתים החדשים זינקו בחודש אוגוסט ב- 50%, לכמות הגבוהה ביותר מאז תחילת 2008.

נציין שביולי מדד התחלות בניית הבתים למשפחה יחידה, הכיל 656 אלף בתים במתווה שנתי. מספר זה גדול ב-10% מהמספר אשתקד. למרות השיפור, המספר נמוך יותר משמעותית מהאחוזים ההיסטוריים במדינה. כלכלנים מסמלים את המספר 1.3 מיליון בתים בהתחלות בנייה כהתאוששות מוחלטת בשוק הנדל"ן. זאת כפרופורציה לקצב הבניה והיווצרות משקי הבית חדשים בארה"ב מדי שנה בטרם משבר הסאב פריים.

היווצרות משקי בית בארה"ב אחרי ולפני המשבר לחץ כאן

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
עליות בוול סטריט
צילום: iStock

סגירה חזקה בוול סטריט: הנאסד"ק הוסיף 4.2%, נטפליקס טסה 9.7%

הצעדים של 3 הבנקים המרכזיים הגדולים בעולם עצרו היום את החששות בשווקים.  פאואל טוען כי הפד' עשוי להפסיק את צמצום המאזן אם ידרש. פייסבוק עלתה 4.7%, אמזון הוסיפה 5.1%, סיטי בנק קפצה 4.9%
עמית נעם טל |
לאחר הירידות החדות של עד 3% אמש, יום המסחר בוול סטריט נסגר בעליות חדות של עד 4.3%, כאשר מספר רב של פעולות הבנקים המרכזיים עצרו (לפחות זמנית) את התנודות בשוק. זה התחיל מהתערבות במסחר במהלך המסחר באסיה, והסתיים הערב כאשר יו"ר הפד' טען  כי הבנק עשוי להפסיק את צמצום המאזן במידת הצורך (לכתבה המלאה). ברקע למהלכים אלו, תשואות האג"ח בשוק הקונצרני נפלו היום בעקבות המהלכים האחרונים של הבנקים המרכזים, דבר שהעניק רוח גבית למדדים מדדים בוול סטריט S&P 500 0.83% דאו ג'ונס 0.54% נאסד"ק 1.1%      בגזרת הישראליות, טבע (סימול:TEVA) טפסה ב-5.4% לאחר שקפצה אמש ב-4% בניגוד למגמה בשוק. ברקע לעלייה, בנק אוף אמריקה פרסם אמש המלצת קנייה לחברה, וטוען כי מדובר ב"נקודת כניסה אטרקטיבית, לטבע צנרת מוצרים חזקה" (לכתבה המלאה). נציין כי החברה נהנתה הערב מהירידה בתשואות האג"חים בשוק הקונצרני. טאואר (סימול:TSEM) עלתה 3% וריכזה עניין לאחר שנפלה אמש ב-5.6%. ברקע לנתוני המאקרו החלשים בחודשים האחרונים, והאזהרה של ענקית הטכנולוגיה אפל (סימול:AAPL) מוקדם יותר השבוע, הרשויות בסין פועלות היום בשווקים ומשחררות נזילות. הבנק הודיע על הורדה של 100 נק' בסיס בדרישה ליחס הרזרבה בבנקים המדינה. המהלך צפוי לשחרר לשוק כ-116 מיליארד דולר עד סוף ינואר (לכתבה המלאה). המהלך של סין עשוי להרגיע במעט את מצוקת הנזילות במערכת הבנקאית, שהגיע לשיא בימים האחרונים עם זינוק של ריבית ה-SOFR לרמות שיא. בתוך כך, נתוני המאקרו שמגיעים מאירופה ממשיכים להצביע על האטה בפעילות הכלכלית. מדד מנהלי הרכש המשולב ירד בחודש דצמבר לרמה של 51.1 נק' בלבד, הרמה הנמוכה ביותר ב-4 השנים האחרונות. המדד בצרפת ירד לרמה של 48.7 נק' בלבד, ונזכיר כי כל קריאה מתחת לרמה של 50 נק' מצביע על צפי להאטה כלכלית בחודשים הקרובים. מדד מנהלי הרכש המשולב שפורסם הבוקר   הנתון הבוקר מצטרף לנתונים חלשים במיוחד שפורסמו אמש בארה"ב במגזר הייצור. סקר ה-ISM במגזר הייצור בארה"ב, הנחשב כמדד אמין לביצועי הכלכלה, נפל בחודש דצמבר לרמה של 54.3 נק'. מדובר בנפילה החודשית החדה ביותר מאז 2008, דבר שמגביר את החששות ממיתון (לכתבה המלאה). בתוך כך, שוק התעסוקה האמריקני ממשיך להציג נתוני שיא. הדו"ח לחודש דצמבר הצביע על תוספת של 312 אלף משרות חדשות, נתון גבוה משמעותית מהצפי. כמו כן, הנתונים לחודשים הקודמים תוקנו כלפי מעלה. נתון חשוב נוסף הוא השכר השעתי שביצע עלייה של 3.2% בחישוב שנתי (לכתבה המלאה). תשואות האג"חים של ארה"ב מזנקות כעת בחדות ברקע לנתונים, וזאת לאחר ירידה חדה שנרשמה אמש. התשואה לתקופה של 10 שנים עומדת על 2.65%, והתשואה לתקופה של שנתיים עומדת על 2.48%. נציין כי עקומת האג"ח של ארה"ב התעוותה לחלוטין בטווחים הקצרים בימים האחרונים ברקע לחששות בשווקים. במרכז מניית אפל (סימול:AAPL) עלתה הערב 4.3% וריכזה עניין לאחר שקרסה אמש ב-10% ברקע לאזהרת הרווח שפרסמה מוקדם יותר השבוע. הירידות האחרונות הביאו את החברה למקום ה-4 בארה"ב מבחינת שווי שוק, כאשר אמזון (סימול:AMZN), מייקרוסופט (סימול:MSFT) ואלפבית (סימול:GOOG) עוקפות אותה. מניית נטפליקס קפצה 9.7% לאחר שעלתה אמש בניגוד למגמה בשוק. ברקע למהלך, גולדמן זאקס ממליצים על רכישת המניה.