אחד מ-1.3 מיליארד איש: מיהו האיש העשיר בסין וכמה שווה הונו?
בסין חיים כיום מעל ל-1.3 מיליארד בני אדם, אך מיהו האיש העשיר ביותר מביניהם? על כך עונה מדד המיליארדרים של בלומברג - וואנג ג'יאנלין (Wang Jianlin), הבעלים של חברת פיתוח הנדל"ן המניב הגדולה ביותר בסין הוא האיש העשיר ביותר בסין.
על פי דיווחים לרשויות הרגולטוריות הונו של ג'יאנלין, שאינו נדל"ן, שווה יותר ממה שחושב לפני כן, כך שעל פי המדד של בלומברג הונו מסתכם בכ-14.2 מיליארד דולר, זאת לאחר שג'יאלין שהינו יו"ר קונצרן הענק Dalian Wanda Group, הפך לבעלים של רשת בתי הקולנוע הגדולה בעולם לאחר שרכש את חברת AMC Etertainment holdings בשנה שעברה תמורת 2.6 מיליארד דולר.
שווי הונו של ג'יאנלין גבוה בכ-3.2 מיליארד דולר מהונו של זונג קינהו ( Zong Qinghou), מייסד Hangzhou Wahaha Group, יצרנית המשקאות הקלים השלישית בגודלה בסין, הממוקם במקום השני בטבלת עשירי סין.
אימפריית הנדל"ן של ג'יאלין בן ה-58 משתרעת על פני 148 מיליון רגל רבוע, והוא מתכנן להגדיל את היקף נכסיו המנוהלים ב-68% עד 2014. זאת באמצעות האצת הרכישות, גם מעבר לים. זה כולל גם את רכישת יצרנית היאכטות Sun seeker הבריטית שבין היתר ייצרה את היכטות של סרטי ג'ימס בונד, בתמורה ל-1.6 מיליארד דולר עליה הודיעה ביוני. בנוסף הוא הצהיר כי בכוונתו להשקיע עוד מיליארד דולר בבניית קומפלקס מגורים יוקרתי לאורך גדות נהר התמזה שבלונדון. פעילות נוספת הינה בתחום ניהול המלונות, בה מחזיק ג'יאנלין ב-40 מלונות 5 כוכבי ועד שנת 2015 בכוונתו להכפיל את הכמות הזו.
בשני העשורים האחרונים, תקופה שמתאפיינת במעבר מאסיבי של האוכלוסיה הכפרית לערים בסין ובצמיחה מואצת, בנה ג'יאנלין 72 מרכזי קניות הנקראים "וואנדה פלאזה", שהעוגנים שלהם הם בתי כלבו, מגדלי משרדים ובתי קולנוע.
משפחתו של וואנג ג'יאנלין מחזיקה ב-100% בדיליאן וואנדה, שהכנסותיה בשנה שהסתיימה ב-30 ביוני הסתכמו ב-26 מיליארד דולר, נכסי הנדל"ן המסחרי תרמו ל-76% מההכנסות במחצית הראשונה של 2012 לעומת 88% במחצית המקבילה אשתקד ו-91% במחצית המקבילה ב-2011.
- 3.צינג צונג צינג אתה תותח כמה כסף כמההההה (ל"ת)מישהו 20/08/2013 18:50הגב לתגובה זו
- 2.מלכישוע לא פה 19/08/2013 22:56הגב לתגובה זוקנו את תל אביב וסיניחלידג בכל גדיל מה אומר עשה להם וזה הכל שונים סונים עם קיניר גדיל עשמו וצלדיוןבכל גדול זה שלום !
- 1.כמה הוא חייב - וכמה נשאר לו מזה בסוף החודש (ל"ת)כמה 19/08/2013 13:37הגב לתגובה זו
- מלכישוע לא פה 19/08/2013 22:57הגב לתגובה זוהוא חייב : 2 ביצים , אחד חלב פלאפל חומוס ציפס סלט משהו לשתות? זה שלום !

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.
