אז אם אתם עדיין מתלבטים, קבלו את כל הסיבות שיגרמו לכם לעשות בדק בית עכשיו.

בטיחות לפני הכל

לפני שאנחנו מתייחסים לפרמטרים כמו עלות הנכס ורווחיות, חשוב לנו לתת את הדגש על נושא הבטיחות. לפני הכל, אתם רוצים לדעת איזה נכס אתם רוכשים ושאתם לא מכניסים ראש בריא למיטה חולה.החברה המובילה בתחום היא הדר בדק.

במהלך הבדיקה, הצוות המקצועי יבדוק את כל ליקויי הבנייה והבטיחות בבית, באם יש. לאחר הבדיקה, תוכלו לדעת האם הליקויים נחשבים לסכנה בטיחותית עבורכם, או הם ליקויים שניתן לתקן ולגור בנכס בבטיחות.

במידה ומדובר על ליקויים בטיחותיים שמהווים סכנה עבורכם, זה הזמן להדליק נורה אדומה ולבדוק עם עצמכם אם אתם רוצים להכניס ראש בריא למיטה חולה. אחרי הכל, פרמטר הבטיחות חשוב מכל פרמטר אחר.

כפי שציינו, בתום הבדיקה אתם צריכים לקבל דוח ליקויים מפורט, מלווה בצילומים, ציטוטים מהגדרת התקן, הצעות לתיקון ועלויות משוערות.

יכולת מיקוח על המחיר

לאחר שנתתם את מירב תשומת הלב לנושא הבטיחות, כעת תוכלו לפנות את עצמכם לפן הכלכלי שברכישה. הכלל הוא פשוט, ככל שהנכס החדש מצריך יותר תיקונים, כך תצטרכו להוציא מהכיס שלכם יותר כסף.

• דלק ברווח של 400 מיליון שקל על ישראכרט; מדרוג מעלה את הדירוג לקבוצה
• בכ-10 מיליון אירו: להב מתרחבת בגרמניה ורוכשת 2 מרכזים מסחריים
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

במצב כזה, אתם לא רוצים להגיע למצב שאתם גם משלמים את מלוא הסכום על הנכס וגם מפזרים כסף על התיקונים. זו בדיוק הדרך הבטוחה לחריגה מהתקציב.

לכן, זה בדיוק הזמן להציג בפני המוכר את הדוח שקיבלתם על הבדיקה ולהציג בפניו את הסכום המשוערך שעליכם להוציא על מנת לתקן את הליקויים. מצדכם, זה ייחשב כקלף מיקוח מעולה על המחיר, שכן מצד אחד תוכלו לקבל הנחה ומהצד השני לבחור באילו תיקונים אתם באמת משקיעים.

תכנון תקציב

אחד הפרמטרים החשובים בכל הקשור לרכישת נכס זה תכנון מוקפד של התקציב. אתם לא רוצים למצוא את עצמכם משקיעים את מיטב כספיכם בנכס ולגלות בהפתעה שיש עשרות ליקויים שדורשים תיקונים יקרים שלא חישבתם בתכנית שלכם.

בדיקת דירה לפני קניה תסייע לכם לכנן את התקציב כמו שצריך, מבלי הפתעות ומבלי הצורך לחרוג ממנו. אל תשכחו שיש לכם עוד המון הוצאות בדרך, כמו ריהוט, תאורה, מוצרי חשמל ועוד.

בנוסף, באמצעות בדק הבית תוכלו להבין מראש כמה כסף אתם צריכים להוציא על שיפוץ, אם אתם מעוניינים לבצע אחד כזה. תדעו אילו מערכות בבית פועלות כמו שצריך, אילו מערכות דורשות טיפול, מה מצב מערכות החשמל בבית ועוד.

את כל האלמנטים הללו תוכלו להכניס במסגרת התקציב שלכם, תוך הבנה שהשיפוץ שתעשו יחזיר מתי שהוא את ההוצאה וישביח לכם את הנכס.

לפרטים נוספים היכנסו לאתר הדר בדק - https://ibedek.co.il/