עושים בדק: 3 סיבות לבדק בית לפני רכישה
עומדים לרכוש בית חדש ומתלבטים אם לעשות בדק בית? אל דאגה, ההתלבטות שלכם היא טבעית והתפקיד שלנו הוא לגרום לכם להבין כמה הבדיקה הזו חשובה עבורכם.
רכישות אז אם אתם עדיין מתלבטים, קבלו את כל הסיבות שיגרמו לכם לעשות בדק בית עכשיו.
בטיחות לפני הכל
לפני שאנחנו מתייחסים לפרמטרים כמו עלות הנכס ורווחיות, חשוב לנו לתת את הדגש על נושא הבטיחות. לפני הכל, אתם רוצים לדעת איזה נכס אתם רוכשים ושאתם לא מכניסים ראש בריא למיטה חולה.החברה המובילה בתחום היא הדר בדק.
במהלך הבדיקה, הצוות המקצועי יבדוק את כל ליקויי הבנייה והבטיחות בבית, באם יש. לאחר הבדיקה, תוכלו לדעת האם הליקויים נחשבים לסכנה בטיחותית עבורכם, או הם ליקויים שניתן לתקן ולגור בנכס בבטיחות.
במידה ומדובר על ליקויים בטיחותיים שמהווים סכנה עבורכם, זה הזמן להדליק נורה אדומה ולבדוק עם עצמכם אם אתם רוצים להכניס ראש בריא למיטה חולה. אחרי הכל, פרמטר הבטיחות חשוב מכל פרמטר אחר.
כפי שציינו, בתום הבדיקה אתם צריכים לקבל דוח ליקויים מפורט, מלווה בצילומים, ציטוטים מהגדרת התקן, הצעות לתיקון ועלויות משוערות.
יכולת מיקוח על המחיר
לאחר שנתתם את מירב תשומת הלב לנושא הבטיחות, כעת תוכלו לפנות את עצמכם לפן הכלכלי שברכישה. הכלל הוא פשוט, ככל שהנכס החדש מצריך יותר תיקונים, כך תצטרכו להוציא מהכיס שלכם יותר כסף.
- דלק ברווח של 400 מיליון שקל על ישראכרט; מדרוג מעלה את הדירוג לקבוצה
- בכ-10 מיליון אירו: להב מתרחבת בגרמניה ורוכשת 2 מרכזים מסחריים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במצב כזה, אתם לא רוצים להגיע למצב שאתם גם משלמים את מלוא הסכום על הנכס וגם מפזרים כסף על התיקונים. זו בדיוק הדרך הבטוחה לחריגה מהתקציב.
לכן, זה בדיוק הזמן להציג בפני המוכר את הדוח שקיבלתם על הבדיקה ולהציג בפניו את הסכום המשוערך שעליכם להוציא על מנת לתקן את הליקויים. מצדכם, זה ייחשב כקלף מיקוח מעולה על המחיר, שכן מצד אחד תוכלו לקבל הנחה ומהצד השני לבחור באילו תיקונים אתם באמת משקיעים.
תכנון תקציב
אחד הפרמטרים החשובים בכל הקשור לרכישת נכס זה תכנון מוקפד של התקציב. אתם לא רוצים למצוא את עצמכם משקיעים את מיטב כספיכם בנכס ולגלות בהפתעה שיש עשרות ליקויים שדורשים תיקונים יקרים שלא חישבתם בתכנית שלכם.
בדיקת דירה לפני קניה תסייע לכם לכנן את התקציב כמו שצריך, מבלי הפתעות ומבלי הצורך לחרוג ממנו. אל תשכחו שיש לכם עוד המון הוצאות בדרך, כמו ריהוט, תאורה, מוצרי חשמל ועוד.
בנוסף, באמצעות בדק הבית תוכלו להבין מראש כמה כסף אתם צריכים להוציא על שיפוץ, אם אתם מעוניינים לבצע אחד כזה. תדעו אילו מערכות בבית פועלות כמו שצריך, אילו מערכות דורשות טיפול, מה מצב מערכות החשמל בבית ועוד.
את כל האלמנטים הללו תוכלו להכניס במסגרת התקציב שלכם, תוך הבנה שהשיפוץ שתעשו יחזיר מתי שהוא את ההוצאה וישביח לכם את הנכס.
לפרטים נוספים היכנסו לאתר הדר בדק - https://ibedek.co.il/
אופיר לוינגר. צילום: יח"צמדוע שכונת נווה עופר עוקפת את אזורי היוקרה של ת"א?
בעוד שאזורי היוקרה בעיר רושמים ירידה חדה בכמות העסקאות, המשקיעים והזוגות הצעירים נמשכים דווקא לשכונת נווה עופר. אופיר לוינגר, מאנשי הנדל"ן הפעילים והמנוסים בשכונה, מסביר מה בדיוק מתרחש באזור שהצליח לעקוף את כל שאר השכונות בעיר
נדל"ן רגע לפני סיום שנת 2026, תמונת הנדל"ן בתל אביב מתבהרת והיא חושפת תפנית לא צפויה.
אם לאורך השנים התרגלנו לראות את מחירי הדירות בעיר הגדולה מטפסים ללא הפסקה, השנה האחרונה טלטלה את השוק והביאה עימה שינוי כיוון שלא ניתן להתעלם ממנו.
לפי נתונים עולה כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות יד 2 בעיר, זאת לעומת התקופה אשתקד.
כשבוחנים לעומק את המספרים מגלים תמונה מפתיעה במיוחד. דווקא האזורים היוקרתיים, שנחשבו עד לא כל כך מזמן למבוקשים ביותר, הם אלה שספגו את הפגיעה הקשה.
- 34 מיליון דולר: מישורים מוכרת מרכז קניות בצפון קרוליינה
- לא כל הורדת ריבית מחזקת את שוק הדיור - תסתכלו על מה שקורה בעולם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדוגמה, בצפון החדש שיעור העסקאות ירד בכ-58%, בנווה אביבים נרשמה ירידה של 53%, ובנחלת יצחק ירידה של 42%.
ביטוח נסיעות לחו"ל. צילום: Pexelsאיך להתכונן לנסיעת עבודה בצורה יעילה ובטוחה
נסיעות עבודה יעילות דורשות זרימה רציפה של אירועים, התחייבויות ולוחות זמנים, כך שהבחירה בביטוח נסיעות לחו"ל המדויק עבורכם תספק לכם את השקט הנפשי הדרוש להשגת המטרה
ביטוח נסיעות נסיעות עבודה הפכו בשנים האחרונות לחלק בלתי נפרד מעולמם של עצמאים, מנהלים, אנשי פיתוח, שיווק ומכירות. לוחות הזמנים בדרך כלל צפופים, הפגישות מתוכננות לעיתים בדקה התשעים והצלחתה של הנסיעה תלויה לא פעם בהיערכות מוקדמת מדויקת עד כמה שניתן. בין אם מדובר בכנס בינלאומי, פגישת משקיעים, הדרכה מקצועית או סגירת חוזה, תכנון נכון ומדויק מראש של כל המסמכים הנדרשים, הציוד שיש צורך בו וכמובן, דאגה לכל שדורשת הבטיחות אישית בטיסה לחו"ל, מהווים את ההבדל בין נסיעת עבודה מוצלחת לבין אחת כזו שלא פעם עלולה להסב עוגנת נפש. לכן, בין כלל ההכנות הנדרשות לקראת טיסת עבודה בחול ולא משנה באיזה יעד, יש לדאוג לבחור ביטוח נסיעות לחול.
ביטוח נסיעות לחול מהווה חלק בלתי נפרד מההתארגנות העסקית הרלוונטית לנסיעת עבודה תקינה.
מסמכי עבודה - לוודא שהכול מסודר וזמין
לפני שממריאים, מומלץ להכין תיק מסמכים מסודר שיכלול:
חוזים, הסכמים ומסמכי רקע לפגישות.
כרטיסי עלייה למטוס, הזמנות מלון וקבלות רלוונטיות.
פרטי קשר של שותפים עסקיים, לקוחות וספקים.
עותקים דיגיטליים של כל מסמך חשוב סרוקים ומאוחסנים בענן.
חשוב לבצע שמירה כפולה מקסימלית של כל המסמכים הנדרשים, גם פיזית וגם דיגיטלית כך שבכל מקרה של אובדן תיק שבו מאוחסנים המסמכים הפיזיים או לחילופין תקלה במחשב, עיכוב בטיסה או כל דבר אחר, תהיה אפשרות להמשיך בעבודה בצורה רציפה ותקינה.
ציוד טכנולוגי
עבור רבים, שימוש בציוד הטכנולוגי הוא חלק אינטגרלי משגרת העבודה ובהתאם לכך גם חלק אינטגרלי של נסיעת העבודה ולכן, חשוב מראש להיערך לטיסת עבודה עם מחשב קטן וקומפקטי שאיננו תופס מקום רב מדי ואיננו מכביד על עבודה מכל מקום ובכל זמן. כמובן שהמחשב צריך להכיל את כל התוכנות הנדרשות לעבודה. ניתן לקחת גם טאבלט או מחשב גיבוי קל לתנועה, מטענים, מתאמי חשמל וציוד תקשורת רלוונטי למדינת היעד, אוזניות איכותיות לשיחות וירטואליות וכן כונן חיצוני או דיסק־און־קי עם קבצים חיוניים.
- איך לבחור חבילת ביטוח שמתאימה בדיוק לסוג הנסיעה שלכם
- מקס מציעה ביטוח נסיעות חדש לתרמילאים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ציוד טוב מונע תקלות אך חשוב לזכור כי לא פעם מדובר על ציוד יקר ובכדי להגן עליו מפני אובדן או גניבות, כדאי מאוד לדאוג לכיסוי ביטוחי מתאים למכשירים מסוג זה. ביטוח נסיעות לחו"ל כולל אפשרות להרחבות שונות כמו כיסוי למחשב נייד, לטאבלט ולגניבה של מכשיר סלולרי והוא קריטי במיוחד לאנשי עסקים שנושאים איתם לא פעם ציוד טכנולוגי מתקדם שמשמש אותם באופן שוטף בנסיעת עבודה.
