500 מיליון שקל ל-4 אחים - אז על מה יש לריב?

עיכוב של קרוב לשנה בתשלום עבור חלקה של אחות בעסקת מקרקעין בין אחים הסתיים בפסק דין שנתפס כתקדימי בסכסוכי ירושה ופירוק שותפויות במקרקעין. בית המשפט לענייני משפחה, בפסק דין של השופט תומר שלם, קבע כי אין הצדקה לשיערוך חלקי בלבד של התמורה לאחות, וכי האחים שרכשו את חלקה של אחותם בעשרה נכסים ששווים הכולל כ-500 מיליון שקל, ישלמו לה הפרשי הצמדה וריבית גם על התקופה שבה ניהלו ערעור משפטי שבסופו נדחה.

כלומר, בית המשפט קבע שיש לשמור על ערך הכסף גם כשיש הליך משפטי, אחרת, יש פגיעה כלכלית בצד שלא שולם לא הסכום. תחילת הפרשה החלה בהליך של פירוק שיתוף בנכסים בין ארבעה אחים. מדובר בירושה ענקית שניתנה להם והם פירקו אותה. האחות ביקשה למכור את חלקה לשלושת אחיה, ונחתמו הסכמי מכר. אלא שבדיון לאישור ההסכמים התנגדו האחים הרוכשים, בטענה שעליהם קודם לברר סוגיות של חבות מס כוללת, לרבות את חבות המע"מ והיטלי השבחה. הם סירבו להשלים את העסקה. שאלה שעלתה  במשפט היתה האם הם רשאים שלא לשלם, והשאלה הקריטיתהיתה  האם ביום התשלום הם צריכים לשלם את הסכום הנומינלי או עם הצמדה-ריבית? 

בית המשפט אישר את ההסכמים, וקבע כי אין הצדקה לעיכוב. הרוכשים ערערו למחוזי, אך גם שם נדחתה עמדתם. התהליך הזה גרם לעיכוב משמעותי של קבלת התמורה לאחות. 

מאבק על שיערוך התמורה

בשל ההליכים התארכה תקופת הביניים, והאחים ניסו להשלים את הרכישה לפי המחיר שנקבע בהסכמים המקוריים, תוך הוספה חלקית בלבד בגין הפרשי הצמדה וריבית. הם טענו כי לפי ההסכם, רק 10% מהתמורה שולמו במועד החתימה, והיתרה הייתה אמורה להישלם עם אישור בית המשפט - ולכן אין הצדקה לשיערוך מלא.

• האח נגד הידועי בציבור - מי יזכה בעיזבון של עוה"ד?
• 124 טריליון דולר במעבר דורי: למה מיליונרים צעירים ממהרים למכור את הנכסים שירשו
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

מהצד השני, האחות המוכרת טענה כי מדובר בעיכוב מכוון תוך שימוש לרעה בהליכי ערעור, וכי על הרוכשים לשלם ריבית פיגורים על מלוא הסכום.

השופט שלם לא קיבל את העמדה הקיצונית של אף אחד מהצדדים. מצד אחד, דחה את הטענה כי יש לפטור את הרוכשים מכל תוספת לשווי התמורה, וקבע כי יש לשערך את מלוא הסכום, לא רק 10% כפי שטענו. מנגד, לא קיבל את הדרישה להחיל ריבית פיגורים על כל הסכום.

תחת זאת, בחר בחלוקה בין שתי תקופות: על עשרת האחוזים ששולמו במועד החתימה, תחול ריבית והצמדה ממועד אישור ההסכמים ועד לתשלום בפועל. על יתרת ה-90% תחול ריבית שקלית (לא צמודה) - אך רק ממועד דחיית הערעור במחוזי ועד לתשלום.

• הבטיחה פאנלים גרמניים, סיפקה אמריקאיים - ותשלם 146 אלף ש'
• הקבלן ישלם לזוג 56 אלף שקל בגלל רטיבות ועובש בדירה
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• הבנקאית שגנבה תקבל פיצויי פיטורים?

ומכאן כי הליך ערעור כשלעצמו אינו מהווה עילה לפטור מהצמדת התמורה או שיערוכה. גם אם הערעור עצמו היה לגיטימי, השהיית התשלום מייצרת פער כלכלי שיש לפצות עליו. הריבית וההצמדה אינן בגדר ענישה אלא אמצעי לשימור ערך הכסף. עם זאת, כאשר אין יסוד להניח שהעיכוב נעשה בזדון או בחוסר תום לב מובהק, אין חובה לפסוק ריבית פיגורים מלאה.