מהו אפיק ההשקעה שאינו מושפע מתנודתיות המסחר בשוק ההון?

מדור פרסומי | (1)

ירידות השערים החדות של הימים האחרונים הזכירו לנו שוב שעולם ההשקעות של השנים האחרונות הוא תנודתי וקשה לצפייה. המשקיעים בתגובה מחפשים היום יותר פיזור וגיוון של תיק ההשקעות, לצד אלטרנטיבות השקעה שיודעות לשמור על ערך הכסף ושאינן מושפעות מהתנודות החדות.

אבל מה עם התשואה? בתקופות בהן תשואה שנתית  של 3.5% נחשבת למבורכת, ו-5% כבר מרגישה מעל ומעבר, יש עדיין מקומות בהם הרווחים יכולים להגיע ל-7%, 10% ואפילו יותר. בתחום ההשקעות האלטרנטיביות עולה לאחרונה כוכב חדש - השקעה בהלוואות בין אנשים - P2P ((Peer to Peer Lending. מדובר בתחום שכבר היום מגלגל עשרות מיליארדי דולרים בארה"ב ובאירופה, וכבר הוכתר כעתיד של עולם הבנקאות וההשקעות.

כלכלת המונים

 Peer to Peer Lendinובעברית, הלוואות עמית לעמית או הלוואות המונים, היא שיטת הלוואות המאפשרת לאנשים או לגופים ללוות כסף או להלוות כסף כהשקעה, תוך חיסכון של חלק ניכר מהמרווח הבנקאי המובנה במערכת הבנקאות "הרגילה". השיטה, שמבוססת על הטכנולוגיה הפיננסית (FINTECH) שהחלה להתפתח כבר ב-2005, חוזרת להלוואות קונבנציונאליות בין אנשים פרטיים, וזאת באופן מקוון דרך פלטפורמות אינטרנטיות המקשרות בין הלווה והמלווה. בצורה זו לווים יכולים לקבל הלוואות באופן מקוון, ובמהירות, והמלווים יכולים לקבל תשואה גבוהה יותר ותנודתית פחות מאשר באפיקי ההשקעה המסורתיים.

השיטה תפסה תאוצה רצינית אחרי משבר 2008 , ומאז היא צוברת פופולריות הולכת וגדלה, ולא רק בגלל התשואות הגבוהות. ההתפתחויות הטכנולוגיות של העשורים האחרונים הובילו אנשים רבים - לווים ומשקיעים כאחד - להסיט את דפוסי ההתנהגות הצרכנית וההשקעתית שלהם לעולם המקוון. תחום ה-P2P השתלב כחלק ממגמה מתגברת של הכלכלה השיתופית, שהצמיחה ארגונים כמו Kickstarter, Airbnb, ו-Uber וכיום מגלגל עשרות מיליארדי דולר בשנה בהלוואות צרכניות ובהלוואות לעסקים קטנים ובינוניים.

לפרטים נוספים לחץ כאן

כוכב עולה בעולם ההשקעות

אל העגלה הדוהרת הזאת קפץ השוק הישראלי ב-2014, ומאז הוא גדל בצמיחה מסחררת. על כיסו של המשקיע הישראלי מתחרים כיום מספר שחקנים- בלנדר, BTB, TARYA, BizLend, ובית ההשקעות הלמן אלדובי, שהשיק את קרן ה-P2P הציבורית הראשונה והיחידה בישראל. הקרן מאפשרת השקעות בתחום ה- P2P באמצעות פלטפורמות דיגיטליות המתקדמות בעולם מבחינה טכנולוגית הפעילות בארצות הברית, דוגמת PROSPER  - אחת מחברות ה-P2P המובילות.

הקרן שהחלה את פעילותה ביולי 2017 הניבה עד כה למשקיעים תשואה של כ-5%  נכון לינואר 2018.

האפשרות לפוטנציאל תשואה גבוה לצד העובדה שהמוצר אינו קורלטיבי לתנודות השוק, מושך בימים אלה משקיעים ישראלים רבים שמחפשים אלטרנטיבות השקעה ייחודיות. נראה כי ההשקעה באמצעות גוף פיננסי גדול ויציב מהווה יתרון למשקיעים שמחפשים אחר תחושת ביטחון, ומעדיפים להשקיע דרך קרן שעומד מאחוריה גוף יציב עם ביצועים חזקים. את אמון המשקיעים ניתן לראות בגיוסים האחרונים - רק לאחרונה השלימה הקרן של הלמן אלדובי גיוס של כ-60 מיליון שקלים.  

"עולם ההשקעות עובר בשנים האחרונות מהפיכות רבות, כאשר אפיקי ההשקעה המסורתיים מפנים את מקומם להשקעות חדשות בתחומים חדשים שטרם הכרנו", מסביר מנכ"ל הלמן אלדובי ניהול תיקי השקעות חן לוי, המנהל גם את פעילות הקרן. "המשקיעים היום מחפשים אחר השקעות ייחודיות שאינן קורלטיביות לתנודות בשוק המניות והאג"ח, ושיכולות להשיג תשואות טובות תוך פיזור סיכונים רחב. ההשקעה ב-P2P יכולה לענות בדיוק על צרכים אלה. חברות ומוסדיים משקיעים בתחום כבר שנים ואנחנו החלטנו להקים קרן שתאפשר לראשונה גם לציבור הרחב בישראל ליהנות מאפיק השקעה זה. כבר בגיוס האחרון ראינו את מידת העניין הרבה של המשקיעים ותוצאות הגיוס דיברו בעד עצמן. תחום זה נמצא בתנופה אדירה וכמו שקורה בדרך כלל בשוק ההון, הראשונים שיבינו את הפוטנציאל בהשקעה הזו, אשר נהנית גם מפיזור רחב וגם מאופי השקעה לטווחי פדיון קצרים – יכולים להיות אלה שיקצרו את הפירות הטובים ביותר".

 

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    דוד 10/05/2018 00:21
    הגב לתגובה זו
    האם זה מנוהל כמו בבנק ויש היתר עסקה וניתן לקחת ריבית לפי ההלכה?
מיילסטון
צילום: הדמיה Evolve Media

קבוצת סופרין ווייס מקימות 2 מגדלי משרדים בשטח 30,000 מ"ר באזור התעסוקה נווה נאמן בהוד השרון

הקרקע נרכשה באמצעות קבוצת רכישה וכעת משווקות את המשרדים האחרונים בפרויקט !

תוכן מקודם |

קבוצת סופרין, העוסקת בייזום, ניהול והקמה של פרויקטים נדל"ניים למגורים, משרדים ומסחר, וקבוצת וייס העוסקת בין השאר בניהול, ייזום והשבחה של נכסי נדל"ן בארץ ובעולם, מודיעות  כי הן משווקות את השטחים האחרונים בפרויקט MILSTONE הנמצא על מגרש בן כ- 10 דונם ברחוב החרש שבאזור התעסוקה נווה נאמן שבהוד השרון. על פי התב"ע המאושרת כולל המגרש זכויות להקמת כ- 30,000 מ"ר מסחר ומשרדים.  את הקרקע רכשה קבוצת הרכישה שארגנו הקבוצות סופרין וויס  בתמורה ל  כ- 60 מיליון ₪. אומדן עלות הקמת הפרויקט מוערך ב כ- 320 מיליון שקלים.  לפרטים לחצו כאן כמו כן יש לציין שכיום כאשר התשואה על רכישת דירות בארץ אינה עולה על 3-3.5 אחוזים. ברכישת משרדים ניתן להגיע לתשואות של 8-10 אחוזים ועל כן מדובר בהשקעה יוצאת דופן קבוצת הרכישה מקימה במקום המבנה הקיים היום על הקרקע, את פרויקט MILESTONE  שני מגדלי משרדים ומסחר בני כ 10 קומות כל אחד. על התכנון האדריכלי הופקד משרד אדריכלים ברעלי לויצקי כסיף. לפרטים לחצו כאן אזור התעסוקה נווה נאמן בהוד השרון הוא אחד מאזורי התעסוקה הגדולים בשרון ומשתרע על פני כ 296 דונם ונמצא בסמוך לחיבור של העיר עם כביש 5 (צומת ירקון) וקניון שרונים של חצי חינם ובמרחק של 4 דקות נסיעה מכביש 531. אשטרום נכסים מחזיקה ב-3 בנייני משרדים במתחם ובהם כ-72 אלף מ"ר המושכרים במלואם לחברות הייטק וביו-טק. בין החברות המובילות המאכלסות את אזור התעסוקה ניתן למצוא את -, אלוט תקשורת,  AMY TECHNOLOGIES Qualcomm,Matrix , MSD, Baye ועוד. ממערב ומדרום לאזור התעסוקה מתוכנן פארק ענק בהיקף של מאות דונמים שיחובר לפרק הירקון ובו האגם האקולוגי הגדול והמרשים בישראל שבימים אלה מושלמת הקמתו. לפרטים לחצו כאן צחי סופרין, מנכ"ל קבוצת סופרין: "אנו שמחים שהצלחנו לזהות מראש את ההזדמנויות העסקיות באזור התעסוקה נווה נאמן בהוד השרון שהנו בעל נגישות גבוהה ביותר לכביש 40, כביש 5 וכביש 531. המתחם הוא אחד מאזורי התעסוקה ההומוגניים החדשים שהתפתחו לאחרונה מחוץ לתל אביב. אזורים דומים מתפתחים בפתח תקווה, כפר סבא, בני ברק, וגבעתיים ומהווים אלטרנטיבה נוספת למשקיעים ולמשתמשי קצה, לאזורי התעסוקה המסורתיים בתל אביב, אך במחירים נמוכים יותר ובקרבת הבית שלהם".  רוני וייס, יו"ר קבוצת וייס: "החלטנו להשקיע בהוד השרון מאחר וזהו אחד ממקומות התעסוקה בעלי הביקוש הגבוה ביותר כיום מחוץ לתל אביב לשטחי משרדים. המיקום של הפרויקט באזור התעסוקה נווה נאמן בשילוב עם התכנון אופטימלי של הבניינים הקל עלינו מאוד בשיווק המתחם בתוך מספר חודשים לא רב ובתקופת זמן קצרה יותר ממה שניתנה לנו. ראייה לביקוש הגדול למשרדים במתחם היא שהמשרדים שאנו שיווקנו היו האומדן הנמוך בכ- 25% ביחס לעסקאות מכירה קיימות בסביבה. אנו שמחים שמימשנו עוד פרויקט מוצלח וכלכלי מבית סופרין-וייס".