דירות ברלין גרמניה
צילום: איציק יצחקי

רכשו נכסים בחו"ל, רשמו על קרובי משפחה כדי לקבל פטור ממס ונעצרו

דוברות רשות המסים ודוברות המשטרה עדכנו בנוגע לפרשת הענק בעולם הנדל"ן: 20 חשודים נעצרו בגין חשד להעלמות מס והלבנת הון של מיליוני שקלים באמצעות רישום כוזב של בעלות על נדל"ן בארץ ובחו"ל
איציק יצחקי | (4)

היחידה המרכזית של משטרת ישראל במחוז מרכז ויחידת יהלום ברשות המסים עצרו הבוקר, בתום חקירה סמויה ומשולבת שעניינה חשד לפרשיית הונאה כלכלית בהיקף של מיליוני שקלים, 20 חשודים במעורבות שהועברו לחקירה במשרדי הימ"ר.

היחידה המרכזית במחוז מרכז ויחידת יהלום ברשות המסים מנהלות מזה חודשים רבים חקירה כלכלית סמויה משולבת, המתמקדת במספר דמויות, לרבות מחוללי פשיעה הנמנים על חמולה מלוד, בחשד להלבנת הון בהיקף עצום, בעקבות גילויים שנחשפו לחוקרים במסגרת פרשייה קודמת של ייבוא 1.2 טון סם סינטטי (MDMB) מסין בה הוגש כתב אישום.

במסגרת החקירה הקודמת תפסה המשטרה מסמכים פיננסיים אשר העלו חשד כי החשודים בצעו עבירות של העלמות מסים והלבנת הון בסכום המוערך ביותר מ-15 מיליון שקל.

נדל

חשד לרישום כוזב. נדל"ן בחו"ל (Freepik)

ככל שהתפתחה החקירה, עלה חשד כי החשודים צברו נכסים רבים בארץ ובחו"ל ורשמו אותם על שם אחרים, בין היתר קרובי משפחתם ונוספים, במטרה לקבל פטור ממסים החלים על עסקאות במקרקעין, להעלים הכנסות משכירות הנדל"ן ולהלבין הון, כשהחקירה מלווה ע"י המחלקה הכלכלית בפרקליטות מחוז מרכז.

היום, עם מעבר החקירה לשלב הגלוי, הגיעו בלשי היחידה המרכזית של משטרת מחוז מרכז, בסיוע יחידות משטרתיות נוספות וצוותי "יחידת יהלום" של רשות המסים, אל בתיהם של כ-20 חשודים ברחבי הארץ, ועצרו אותם לחקירה. לצד חיפוש בבתיהם נתפסו נכסי הנדל"ן, בשווי עשרות מיליוני ₪, אשר הושגו לכאורה ע"י ביצוע העבירות המיוחסות להם.

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    אזרחית ותיקה 17/07/2024 15:16
    הגב לתגובה זו
    הרבה טסים לחו"ל להמר בקזינו ולהלבים כספים
  • 1.
    לתקן או מרד מיסים 17/07/2024 13:31
    הגב לתגובה זו
    למה אהוד ברק מקבל קצבת זקנה+הנחה בארנונה+פנסיה תקציבית כמותו יש 100 אלף שיכלו לחסוך למדינה 2 מילארד שקל בשנה
  • רבנים ראשיים 18/07/2024 08:12
    הגב לתגובה זו
    ומה עם הרבנים הראשיים מקבלים מיליונים כל שנה
  • רק הבן של ביבי לא מקבל שמירה ונהג על הראש שלנו (ל"ת)
    אבי 17/07/2024 13:46
    הגב לתגובה זו
חיפה. קרדיט: צלי אהרוןחיפה. קרדיט: צלי אהרון
סיור שכונות

חיפה: העיר של משקיעי הנדל״ן - דירות על הים ב-1.3 מיליון שקל

סיור בשכונות החוף: קריית אליעזר, קריית שפרינצק ובת גלים - 50 אלף דירות בדרך, זינוק של 12% במחירים בשנת 2024 והמשקיעים ממשיכים להגיע; ״כל הנתונים מעידים על המשך צמיחה״; וגם - מה הסיכונים בהשקעה כזו?

צלי אהרון |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

לאורך שנים חיפה נחשבה לעיר שמאבדת תושבים, אבל מאז תקופת הקורונה בשנת 2020 - התמונה השתנתה לחלוטין. משקיעים נוהרים אליה ונראה שבצדק - הם הגיעו לתשואות יפות מאוד. בשנה שעברה חיפה הובילה את מדד מחירי הדירות עם זינוק של 12%, ובימים אלה יש כ-50 אלף דירות בתכנון ובביצוע בעיר. 

כמובן שבהשקעה בדירה יש גם סיכונים - כמו ירידת מחירים, סיכון של אי-השכרה ועוד. אבל באופן כללי ואם מסתכלים על העבר של השנתיים האחרונות ואפילו 5 השנים האחרונות - המשקיעים בחיפה נהנו מתשואות יפות. בעיקר מעליית ערך מהירה בשכונת בת גלים.

העיר הצליחה להפוך את עצמה ליעד השקעה אטרקטיבי בזכות שילוב די נדיר: מחירי דירות נמוכים יחסית, קרבה לים, תחנות רכבת במרחק הליכה ופארק הייטק במרחק 10 דקות נסיעה בלבד. המחירים בחיפה נעים כיום בין 1.8 ל-2 מיליון שקל בממוצע לדירת 3 חדרים, 2 מיליון שקל עד 2.5 מיליון שקל לדירת 4 חדרים. ויש גם מחירים גבוהים מכך כמובן. התשואה למשכירים נעה בין 2.8% ל-3%, לא מדובר על החזר חודשי גדול, אבל נאה בהחלט ביחס לתל אביב וסביבתה, וחשוב לזכור שההשקעה בעיר נהנתה בעיקר מעליית ערך משמעותית בשנתיים האחרונות.

אז איפה בדיוק משקיעים? סיור בשכונות החוף של העיר בוחן שלוש שכונות מרכזיות שעוברות תהליכים מואצים של התחדשות עירונית ומושכות משקיעים מכל הארץ:


הסכם גג הרצליה קרדיט-רשות מקרקעי ישראלהסכם גג הרצליה קרדיט-רשות מקרקעי ישראל

6 מיליארד שקל לתשתיות: הרצליה חותמת על הסכם גג ענק

ההסכם משלב השקעה של מיליארדי שקלים בתשתיות עם תכנון עשרות אלפי יחידות דיור חדשות, ומציב במרכז את מבחן היכולת של מערך התחבורה העירוני

ליאור דנקנר |

הרצליה, אחת הערים החזקות והמבוקשות במרכז, ממשיכה להיערך לצמיחה דמוגרפית ותעסוקתית. רשות מקרקעי ישראל ועיריית הרצליה חתמו על הסכם גג חדש, שייפרס על פני השנים 2026-2032 ויגדיל משמעותית את היקף ההשקעה בתשתיות העירוניות, עם דגש על תשתיות תחבורה, חוף הים ושטחים ירוקים, בהיקף שמוערך כקפיצה של עשרות אחוזים ביחס לתוכניות הפיתוח השוטפות של העיר.


6 מיליארד שקל לתשתיות, מה נכנס להסכם?

לפי ההודעה המשותפת, ההסכם כולל הקצאה כוללת של כ-6 מיליארד שקל, שיגובשו לתוכנית השקעות משותפת של רמ"י ועיריית הרצליה. מתוך זה, מעל 5.5 מיליארד שקל יופנו ישירות לפיתוח תשתיות, תשתיות צמודות, מוסדות ומבני ציבור ושדרוג מרקם קיים, כאשר למעלה מ-3 מיליארד שקל יסומנו כתשתיות על צירים ראשיים, מחלפים, חיבורים בין-עירוניים ומערכות תחבורה.

ההסכם משתלב בתכנון הכולל של דרום-מערב הרצליה, ובראשו תוכנית חוף התכלת (הר/2200/א), שטח של כ-2,000 דונם, שהם כ-10% משטח העיר, שמיועד להקמת רובע עירוני חדש על קו החוף, המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, מלונאות ופארקים חופיים. מעבר לבנייה עצמה, התכנון מדגיש רצף של שטחים ציבוריים פתוחים: פארק חופי, שדרוג אזור תל מיכל, טיילת רציפה ומערך שבילי אופניים ושבילים להולכי רגל המחברים בין הרובע החדש, הטיילת וחוף הים.

במסגרת הזו, הסכם הגג אמור לשמש שכבת מימון ותשתיות מוקדמת של כבישים, פיתוח וסידור המרחב הציבורי, מה שמקווים שיאפשר לתוכניות בחוף התכלת ובדרום-מערב העיר להתקדם בקצב אחיד, ולא כפרויקטים נקודתיים.

זרועות ההשקעה המרכזיות

  • 250 מיליון שקל לפיתוח חוף הרצליה, בהתאם לתוכנית חזית הים, כולל טיילת, שטחים פתוחים ושדרוג הנגישות לרצועת החוף.
  • 200 מיליון שקל להשקעה בתשתיות תחבורה בצירים מרכזיים בעיר, שנועדו לתת מענה גם לשכונות החדשות וגם לעיר הקיימת.
  • 200 מיליון שקל לפיתוח פארק מרכזי בתוכנית ״חוף התכלת״, לצד פתרונות נוספים לשטחים ציבוריים פתוחים.
  • 500 מיליון שקל להקמת מחלף ״רב המכר״, ציר חיבור בין מחלף גלילות מערב למחלף הסירה, שאמור לשמש שער תחבורתי משמעותי למתחמי הבנייה החדשים ולפארק התעסוקה בהרצליה פיתוח.

45 אלף יחידות דיור, רובע חדש על הים, ודילמת התחבורה

מאחורי ההשקעה הכבדה עומדת ציפייה לקפיצה בהיקף הבנייה בעיר. לפי פרסומים משלימים, ההסכם כולל תכנון של כ-45-46 אלף יחידות דיור חדשות במתחמי פיתוח שונים ברחבי העיר, כ-22 אלף יחידות בקרקע מדינה וכ-24 אלף על קרקע פרטית, בהם ״חוף התכלת״, הרובע הדרום-מערבי ותוכניות נוספות בצפון העיר.