החוב הציבורי על המשכנתאות בישראל חצה בחודש יוני לראשונה את ה-500 מיליארד שקל. סכום עצום, זינוק של 43% בתוך 3 שנים. האם העלאות הריבית של בנק ישראל יתחילו לצנן את הביקוש למשכנתאות? בינתיים הביקוש לדירות יורד אבל זה עדיין לא מתגלגל לירידה במשכנתאות.

אבל מעניין לשאול - האם בכלל יש משבר דיור בישראל? הכלכלן דר' אביחי שניר אומר שהמצב כיום הרבה יותר טוב מאשר בשנות ה-90. אז נאלצו לגור 2-3 משפחות בדירה אחת, ולמי יש לדעתו אינטרס להוריד את המחירים (לא תשמחו לקרוא את התשובה, אבל אתם חייבים).

הממשלה אישרה השבוע את ההטבות ליזמים שיבנו פרויקטים לשכירות ארוכת טווח, במטרה לתת ודאות לטווח ארוך לשוכרי הדירות. אבל הכלכלנים לא אוהבים את התוכנית הזו, ומבקרים אותה, מאחר שמדובר בתוכנית מוזרה - הממשלה מוציאה משקיעים קטנים מהשוק (באמצעות העלאת מס הרכישה), למרות שהם מסתפקים בתשואה נמוכה, ומכניסים מוסדיים שדורשים תשואה גבוהה. איפה ההיגיון? לא ברור.

בינתיים, הנה עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון:

פרדס חנה 

דירת 4 חדרים,  ברחוב שמואל הנגיד במרכז פרדס חנה 100 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 3 עם מעלית וחניה, ללא מחסן.  נמכרה ב 2.1 מיליון שקל. 

ירושלים 

וילה ברחוב בלומנפלד בקרית יובל, 8 חדרים, 200 מ"ר, מגרש 550 מ"ר, ללא מעלית, חניה, גינה 400 מ"ר, נמכרה ב-5.8 מיליון שקל 

דירת 3 חדרים ברחוב פרימו לוי בשכונת ארנונה,  76 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת ומחסן 3 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, מעלית, חניה, נמכרה ב-2.6 מיליון שקל  

דירת גן 4 חדרים, רחוב שלמה ארגוב, שכונת ארנונה,  90 מ"ר, גינה 117 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, חניה, מעלית, נמכרה ב- 4,160,000 שקל.  

דירת 3 חדרים, רחוב שחראי, שכונת בית וגן, 68 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב- 2,250,000 שקל  

מגדל העמק 

דירת  4 חדרים ברחוב נחל הצבי בשכונת רבין, 100  מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, 8 מ"ר מחסן, קומה 5 מתוך 7 , עם חניה ועם מעלית, נמכרה ב-1.215 מיליון שקל 

דירת 3 חדרים ברחוב קרן היסוד בשכונת רמת אשכול ,80 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב 515,000 שקל 

ראשון לציון 

דירת 3 חדרים ברחוב אמזלג, 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וללא חנייה, נמכרה ב-1.8 מיליון שקל 

קוטג' 6 חדרים ברחוב אבן שושן, בנוי 310 מ"ר, מגרש 232 מ"ר, כולל בריכת שחייה, מרתף 89 מ"ר עם כניסה נפרדת, 2 חניות ועליית גג, נמכר 6.26 מילון שקל 

באר שבע  

דירת 3 חדרים, רחוב שאול המלך, שכונה י"א, 74 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב- 585,000 שקל  

דירת 3 חדרים, רחוב הגלבוע, שכונה ה', 72 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב- 712,0000 שקל  

דירת גן 3 חדרים, רחוב אברהם אבינו, שכונה ד' ,65 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב- 870,000 שקל  

דירת 3 חדרים, רחוב קלישר, שכונה ג', 65 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב- 600,000 שקל  

דירת 5 חדרים, רחוב עוזי נרקיס, שכונת רמות, 137 מ"ר, מרפסת 14 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,550,000 שקל  

נהריה  

דירת 4 חדרים, רחוב שי עגנון, 113 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב- 1,235,000 שקל  

דירת 3 חדרים, רחוב וולפסון, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חניה, נמכרה ב- 915,000 שקל  

חולון  

דירת 2 חדרים, רחוב ההגנה, 63 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, נמכרה ב- 1,740,000 שקל  

דירת 2.5 חדרים, רחוב דוד רמז, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב- 1,745,000 שקל  

דירת 3.5 חדרים, רחוב הרב לוי, 87 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב- 1,900,000 שקל  

רעננה 

דירת 4 חדרים, רחוב אלי כהן, 100 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,455,000 שקל  

קריית ביאליק  

דירת 5 חדרים, רחוב אילון, 150 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 2 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,780,000 שקל  

דירת 3.5 חדרים, רחוב דרך עכו, 106 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, חניה, נמכרה ב- 910,000 שקל

קריית מלאכי 

דירת 4 חדרים, רחוב ויצמן, 75 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב- 890,000 שקל  

קוטג' 6 חדרים, רחוב שבזי, שכונת המייסדים, 290 מ"ר, גינה 110 מ"ר, נמכר ב- 2,155,000 שקל  

חריש  

דירת 4 חדרים, רחוב תמר, 103 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,510,000 שקל  

דירת 4 חדרים, רחוב טופז 15, 96 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,445,000 שקל  

דירת 4 חדרים, רחוב ברקת, 96 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,360,000 שקל  

עפולה  

דירת 5 חדרים, רחוב נורדאו, 125 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה ב- 980,000 שקל  

דירת 4 חדרים, רחוב העליה, 104 מ"ר, קומה 4 מתוך 7, מעלית, נמכרה ב- 885,000 שקל   

דירת 4 חדרים, רחוב שושנה דמארי, 105 מ"ר, קומה 6 מתוך 9, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,000,000 שקל