בכמה נרכש השבוע קוטג' עם בריכה בראשל"צ?

החוב הציבורי על המשכנתאות בישראל חצה בחודש יוני לראשונה את ה-500 מיליארד שקל. סכום עצום, זינוק של 43% בתוך 3 שנים. האם העלאות הריבית של בנק ישראל יתחילו לצנן את הביקוש למשכנתאות? בינתיים הביקוש לדירות יורד אבל זה עדיין לא מתגלגל לירידה במשכנתאות.אבל מעניין לשאול - האם בכלל יש משבר דיור בישראל? הכלכלן דר' אביחי שניר אומר שהמצב כיום הרבה יותר טוב מאשר בשנות ה-90. אז נאלצו לגור 2-3 משפחות בדירה אחת, ולמי יש לדעתו אינטרס להוריד את המחירים (לא תשמחו לקרוא את התשובה, אבל אתם חייבים).הממשלה אישרה השבוע את ההטבות ליזמים שיבנו פרויקטים לשכירות ארוכת טווח, במטרה לתת ודאות לטווח ארוך לשוכרי הדירות. אבל הכלכלנים לא אוהבים את התוכנית הזו, ומבקרים אותה, מאחר שמדובר בתוכנית מוזרה - הממשלה מוציאה משקיעים קטנים מהשוק (באמצעות העלאת מס הרכישה), למרות שהם מסתפקים בתשואה נמוכה, ומכניסים מוסדיים שדורשים תשואה גבוהה. איפה ההיגיון? לא ברור.בינתיים, הנה עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון:פרדס חנהדירת 4 חדרים, ברחוב שמואל הנגיד במרכז פרדס חנה 100 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 3 עם מעלית וחניה, ללא מחסן. נמכרה ב 2.1 מיליון שקל.ירושליםוילה ברחוב בלומנפלד בקרית יובל, 8 חדרים, 200 מ"ר, מגרש 550 מ"ר, ללא מעלית, חניה, גינה 400 מ"ר, נמכרה ב-5.8 מיליון שקלדירת 3 חדרים ברחוב פרימו לוי בשכונת ארנונה, 76 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת ומחסן 3 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, מעלית, חניה, נמכרה ב-2.6 מיליון שקלדירת גן 4 חדרים, רחוב שלמה ארגוב, שכונת ארנונה, 90 מ"ר, גינה 117 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, חניה, מעלית, נמכרה ב- 4,160,000 שקל.דירת 3 חדרים, רחוב שחראי, שכונת בית וגן, 68 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב- 2,250,000 שקלמגדל העמקדירת 4 חדרים ברחוב נחל הצבי בשכונת רבין, 100 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, 8 מ"ר מחסן, קומה 5 מתוך 7 , עם חניה ועם מעלית, נמכרה ב-1.215 מיליון שקלדירת 3 חדרים ברחוב קרן היסוד בשכונת רמת אשכול ,80 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב 515,000שקלראשון לציוןדירת 3 חדרים ברחוב אמזלג, 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללאמעליתוללא חנייה, נמכרה ב-1.8 מיליון שקלקוטג' 6 חדרים ברחוב אבן שושן, בנוי 310 מ"ר, מגרש 232 מ"ר, כולל בריכת שחייה, מרתף 89 מ"ר עם כניסה נפרדת,2 חניות ועליית גג, נמכר 6.26 מילון שקלבאר שבע דירת 3 חדרים, רחובשאול המלך, שכונה י"א, 74 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב- 585,000 שקלדירת 3 חדרים, רחוב הגלבוע, שכונה ה', 72 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב- 712,0000 שקלדירת גן 3 חדרים, רחוב אברהם אבינו, שכונה ד' ,65 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב- 870,000 שקלדירת 3 חדרים, רחוב קלישר, שכונה ג', 65 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב- 600,000 שקלדירת 5 חדרים, רחוב עוזי נרקיס, שכונת רמות, 137 מ"ר, מרפסת 14 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,550,000 שקלנהריה דירת 4 חדרים, רחוב שי עגנון, 113 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב- 1,235,000 שקלדירת 3 חדרים, רחוב וולפסון, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חניה, נמכרה ב- 915,000 שקלחולוןדירת 2 חדרים, רחוב ההגנה, 63 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, נמכרה ב- 1,740,000 שקלדירת 2.5 חדרים, רחוב דוד רמז, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב- 1,745,000 שקלדירת 3.5 חדרים, רחוב הרב לוי, 87 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב- 1,900,000 שקלרעננהדירת 4 חדרים, רחוב אלי כהן, 100 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,455,000 שקלקריית ביאליק דירת 5 חדרים, רחוב אילון, 150 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 2 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,780,000 שקלדירת 3.5 חדרים, רחוב דרך עכו, 106 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, חניה, נמכרה ב- 910,000 שקלקריית מלאכידירת 4 חדרים, רחוב ויצמן, 75 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב- 890,000 שקלקוטג' 6 חדרים, רחוב שבזי, שכונת המייסדים, 290 מ"ר, גינה 110 מ"ר, נמכר ב- 2,155,000 שקלחריש דירת 4 חדרים, רחוב תמר, 103 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,510,000 שקלדירת 4 חדרים, רחוב טופז 15, 96 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,445,000 שקלדירת 4 חדרים, רחוב ברקת, 96 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,360,000 שקלעפולה דירת 5 חדרים, רחוב נורדאו, 125 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה ב- 980,000 שקלדירת 4 חדרים, רחוב העליה, 104 מ"ר, קומה 4 מתוך 7, מעלית, נמכרה ב- 885,000 שקלדירת 4 חדרים, רחוב שושנה דמארי, 105 מ"ר, קומה 6 מתוך 9, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,000,000 שקלהנתונים לוקטו מרימקס, אנגלו סכסון ונתוני רשות המסים.