ישראל קנדה ניגשת למכרז לבניית 450 דירות בהוד השרון
חברת הנדל"ן ישראל קנדה -0.68% מדווחת כי הגישה הצעה במכרז לרכישת 6 מגרשים המיועדים להקמת כ-450 יחידות דיור במתחם "בית הנערה" בהוד השרון. בחברה ציינו כי הסכומים בהצעה מהותיים עבורה.
על אף שמתחם הנערה ממוקם בהוד השרון, הבעלות על חלק מהשטח נמצאת בידי עיריית תל אביב, שהוציאה את הקרקעות בבעלותה למכרז. הדבר גרר מתחים בין הוועדה המקומית הוד השרון לעיריית תל אביב, כשהראשונה ביקשה להעתיק את הזכויות של עיריית תל אביב לשטח אחר במתחם - דבר שלפי העירייה מסב לה נזק כלכלי גדול.
ישראל קנדה שבשליטת (36%) ברק רוזן ואסי טוכמאייר עוסקת בנדל"ן יזמי ונדל"ן להשקעה בארץ, בפולין וברוסיה, וכן מחזיקה במלונות אותם היא משכירה. החברה סגרה את 2020 עם רווח של 76 מיליון שקל על הכנסות של 1.9 מיליארד שקל.
- 6.בהצלחה במלחמה עם כוכבי (ל"ת)כל הכבוד 08/04/2021 17:30הגב לתגובה זו
- 5.ישראלי 08/04/2021 13:54הגב לתגובה זוצריך דירות בישראל והשטח הזה בהוד השרון מתאים מאד להציע פתרון דיור לעוד מאות משפחות. חבל רק שבונים רק 450 דירות ולא כפול.
- 4.תושב הוד"ש 08/04/2021 05:22הגב לתגובה זולא רוצים אתכם - עד שיש אזור ירוק בהוד"ש.
- 3.נסים 07/04/2021 18:07הגב לתגובה זוכל זה והמניה נסחרת נמוך. ממליץ קניה עד יולי אוגוסט 1400
- 2.תושב מאוכזב מאוד 07/04/2021 10:59הגב לתגובה זואחד האזורים הירוקים האחרונים בהוד השרון. עיר שהפכה לערימת בטון, בלי תרבות ץ, עם חינוך זוועה.
- 1.מעניין מה יש לקנדה ישראל ועירית תל אביב (ל"ת)שמיל 07/04/2021 09:45הגב לתגובה זו
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
