ביקשו 3.75 מיליון שקל על דירת פנטהאוז בגבעתיים, כמה קיבלו?

Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף

ענת דניאלי | (5)

העסקאות הבולטות כפי שנמסרו ע י סוכנות התיווך השונות, הנה הרשימה:

גבעתיים

דירת 3 חדרים ברחוב אידמית, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב-1.72 מיליון שקל.

רי/מקס יהלום

דירת 3 חדרים ברחוב שפירא, 127 מ"ר, קומה 19 מתוך 19, מעלית וחניה, מחיר מבוקש 3.75 מיליון שקל, נמכרה ב-3.73 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב סירקין, 102 מ"ר, קומה 3 מתוך 9, מעלית וחניה, מחיר מבוקש 2.55 מיליון שקל, נמכרה ב-2.51 מיליון שקל.

השכרה:

דירת 3 חדרים ברחוב המבוא, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חניה ומעלית, מחיר מבוקש 4,400 שקל, הושכרה ב-4,200 שקל.

דירת 2 חדרים ברחוב אנצ'ו סירני, 27 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, ללא חניה ומעלית, הושכרה ב-2,700 שקל.

רי/מקס 100%

תל אביב

דירת 2 חדרים ברחוב אלנבי בדרום העיר, 45 מ"ר, 5 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 4, מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.87 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב טאגור בשכונת נווה אביבים, 74 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב-2.57 מיליון שקל.

רי/מקס פלייס

דירת 3 חדרים ברחוב הגולן ברמת החייל, 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב-1.99 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב קליבלנד בשכונת נווה שרת, 70 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב-2 מיליון שקל.

רי/מקס ספיריט

דירת 3 חדרים ברחוב משגב עם בשכונת קריית שלום, 54 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל.

השכרה:

דירת 4 חדרים ברחוב בורלא בתוכנית למד, 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, מעלית וחניה, הושכרה ב-5,500 שקל.

רי/מקס אושן

רמת גן

פנטהאוז 4 חדרים ברחוב הירדן, 110 מ"ר, 130 מ"ר מרפסת, חניה ומעלית, נמכר ב-2.35 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב רש"י, 110 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב-1.85 מיליון שקל.

רי/מקס ספיריט

דירת 5 חדרים ברחוב נווה יהושע בשכונת גן ערמונים, 131 מ"ר בנוי, 22 מ"ר מרפסת, קומה 21 מתוך 27, מעלית, חניה, ממ"ד ומחסן, נמכרה ב-2.24 מיליון שקל.

רי/מקס יהלום

דירת גג 4 חדרים ברחוב אחד העם, 120 מ"ר, 60 מ"ר גג, קומה 5 מתוך 5, חניה ומעלית, מחיר מבוקש 2.32 מיליון שקל, נמכרה ב-2.29 מיליון שקל.

דירת 4.5 חדרים ברחוב רות, 120 מ"ר, קומה 1 מתוך 6, מעלית וחניה, מחיר מבוקש 2.49 מיליון שקל, נמכרה ב-2.49 מיליון שקל.

השכרה:

דירת 3 חדרים ברחוב ידע עם, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, מעלית, ללא חניה, הושכרה ב-4,300 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב הירדן, 100 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, מעלית וחניה, הושכרה ב-6,000 שקל.

רי/מקס פוקוס

ירושלים

דירת סטודיו 1.5 חדרים ברחוב דב גרונר בשכונת ארמון הנציב, 38 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, ללא מעלית וחניה, מחיר מבוקש 790 אלף שקל, נמכרה ב-820 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב גואטאמלה בשכונת קרית יובל, 64 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, מחיר מבוקש 1.36 מיליון שקל, נמכרה ב-1.33 מיליון שקל.

רי/מקס חזון

קוטג' 7 חדרים ברחוב משלט במבשרת, 230 מ"ר על מגרש 290 מ"ר, גינה כ-120 מ"ר, ללא חניה, נמכר ב-2.52 מיליון שקל.

דירת 4.5 חדרים ברחוב שטרן בקרית יובל, 95 מ"ר מרפסת 8 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

כפר סבא

דירת 5 חדרים ברחוב שאול המלך בשכונת יוספטל, 110 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ללא מעלית וחניה, מחיר מבוקש 1.43 מיליון שקל, נמכרה ב-1.35 מיליון שקל.

דופלקס 6 חדרים ברחוב ההגנה, 163 מ"ר, 60 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 4, מעלית וחניה, מחיר מבוקש 3.49 מיליון שקל, נמכרה ב-3.2 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב המעפילים במרכז העיר, 122 מ"ר, קומה 2 מתוך 6, חניה מקורה ומעלית, מחיר מבוקש 1.76 מיליון שקל, נמכרה ב-1.62 מיליון שקל.

רי/מקס One

גני אביב

דירת 3 חדרים ברחוב חידקל, 64 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-840 אלף שקל.

דופלקס 5 חדרים ברחוב הבשור, 100 מ"ר 56 מ"ר מרפסת גג, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, משופץ, נמכר ב-1.1 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

רחובות

דירת 3 חדרים ברחוב התחיה, 69 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.13 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

כרמיאל

דירת 4 חדרים ברחוב משגב, 82 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-670 אלף שקל.

לוי יצחק - עורך מחירון הדירות

תל מונד

דירת 3 חדרים ברחוב האירוס, 62 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-970 אלף שקל.

לוי יצחק - עורך מחירון הדירות

באר-שבע

דירת 4 חדרים ברחוב בר ניסן בשכונת נווה זאב, 114 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.12 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב שלמה טנא בשכונת נווה זאב, 118 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.15 מיליון שקל.

בית קרקע 4 חדרים ברחוב נרקיס בשכונת רמות עוזי, 135 מ"ר בנוי 120 מ"ר גינה, חניה, נמכרה ב-1.42 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב ניב דוד בשכונת נווה זאב, 98 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, מעלית וחניה נמכרה ב-1.05 מיליון שקל.

שטח ברחוב שמואל רודנסקי בשכונת נחל עשן, 510 מ"ר, נמכר ב-1.07 מיליון שקל.

רי/מקס פלוס

שדרות

דירת 5 חדרים ברחוב ישראל גלילי בשכונת בן גוריון, 138 מ"ר, 50 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 3, ממ"ד, ללא מעלית וחניה, מחיר מבוקש 735 אלף שקל, נמכרה ב-695 אלף שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב יגאל אלון בשכונת נוה אשכול, 86 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ממ"ד, ללא מעלית וחניה, מחיר מבוקש 510 אלף שקל, נמכרה ב-500 אלף שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב משעול החשמונאים בשכונת יצחק רבין, 100 מ"ר, 16 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 3, ממ"ד, ללא חניה ומעלית, מחיר מבוקש 850 אלף שקל נמכרה ב-825 אלף שקל.

רי/מקס שלי

דימונה

דירת 4 חדרים ברחוב הרצל בשכונת ניצחון א', 98 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, מושכרת, נמכרה ב440 אלף שקל.

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    אידי אמין 19/03/2017 08:11
    הגב לתגובה זו
    לפי גוש וחלקה? ככה הכתבה תהיה הכי מדוייקת.
  • 2.
    אמיר 17/03/2017 13:46
    הגב לתגובה זו
    מחיר מבוקש 790 נמכרה ב 820... כתבה מגמתית
  • 1.
    איזה פרסום מגמתי במקום פנטהואז 127 מ"ר כותבים 3 חדרים (ל"ת)
    ממי 17/03/2017 09:24
    הגב לתגובה זו
  • גם רשמו דירה במקום פנטהאוז (ל"ת)
    איל 19/03/2017 16:35
    הגב לתגובה זו
  • יפה לומדים. אולי עוד יש סיכוי לאתר הזה (ל"ת)
    ממי 19/03/2017 09:26
    הגב לתגובה זו
באר שבע
צילום: תמר מצפי
מחירי הדירות לאן

משקיעים בדירה? אפשר גם להפסיד - זה מה שקרה לרוב המשקיעים בבאר שבע

סקירה הכלכלן הראשי במשרד האוצר מעידה על בריחת משקיעים, קונים שנעלמים וזוגות צעירים שעוברים לפריפריה

צלי אהרון |

שוק הנדל"ן הישראלי חזר לספוג מכה קשה ברבעון הראשון של 2025 - סקירת ענף הנדל"ן למגורים שפרסם היום משרד האוצר מציירת תמונה של שוק שנבלם באופן חד, עם ירידות משמעותיות כמעט בכל הפרמטרים. בסקירה מודגש כי זה גם המצב ברבעון השני, ואפשר כמובן להוסיף שזה המצב גם בחודשים יולי ואוגוסט. לצד השוק שנחלש מבחינת כמות העסקאות, נרשמות ירידות מחירים שמגיעות לכ-5%-10%.  

הדוח מתייחס באופן נרחב למשקיעים בדירות להשקעה. דירות מספקות תשואה טובה על פני השנים, אבל האם זה בהכרח נכון? לא בכל מקום ולא בכל דירה. אחד הנתונים החשובים בדוח הוא הקיפאון במחירים בבאר שבע. עיר שלכאורה יש לה את כל הסיבות לשגשג - אוניברסיטה, עיר הבה"דים, מרכז סייבר, נשארת תקועה מבחינת מחירים כשהאזורים ליד דווקא מתחזקים. 

מחיר הדירות בבאר שבע בעשור האחרון עלו בכ-40%-50% כחצי מהעליות מחירים בממוצע ארצי. למעשה, בשכונות הוותיקות עלו בשיעור נמוך יותר, בעוד שבשכונות חדשות היו עליות משמעותיות יותר, וכך אפשר לקנות בשכונות הישנות דירות בבאר שבע במחיר למ"ר גם של 9 עד 11 אלף שקל. זה כנראה לא יותר מעלות הבנייה והקרקע לקבלן  (נחזור למשקיעים בהמשך)  


נתון בולט נוסף שנמצא בדוח -  מכירות הקבלנים בשוק החופשי צנחו ב-24% והסתכמו ב-6,427 דירות בלבד, לעומת הרבעון המקביל אשתקד. מדובר בירידה החדה ביותר מזה שנתיים, כאשר הנתונים החלקיים מהרבעון השני מצביעים על החמרה נוספת עם צניחה של 46%.

כשהמימון נגמר, הקונים נעלמים

הסיבה המרכזית לקריסה במכירות הדירות החדשות נעוצה בסיומם של מבצעי המימון הנדיבים שהציעו הקבלנים במהלך 2024. כפי שעולה מהסקירה, "הירידה החדה במכירות הקבלנים ברבעון הראשון של 25', אשר התעצמה ברבעון השני, חלה לאחר גידול חד שנרשם בשנת 24', אשר תומרץ ע"י מבצעי המימון של הקבלנים".