ביקשו 3.75 מיליון שקל על דירת פנטהאוז בגבעתיים, כמה קיבלו?
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
העסקאות הבולטות כפי שנמסרו ע י סוכנות התיווך השונות, הנה הרשימה:
גבעתיים
דירת 3 חדרים ברחוב אידמית, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב-1.72 מיליון שקל.
רי/מקס יהלום
דירת 3 חדרים ברחוב שפירא, 127 מ"ר, קומה 19 מתוך 19, מעלית וחניה, מחיר מבוקש 3.75 מיליון שקל, נמכרה ב-3.73 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב סירקין, 102 מ"ר, קומה 3 מתוך 9, מעלית וחניה, מחיר מבוקש 2.55 מיליון שקל, נמכרה ב-2.51 מיליון שקל.
השכרה:
דירת 3 חדרים ברחוב המבוא, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חניה ומעלית, מחיר מבוקש 4,400 שקל, הושכרה ב-4,200 שקל.
דירת 2 חדרים ברחוב אנצ'ו סירני, 27 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, ללא חניה ומעלית, הושכרה ב-2,700 שקל.
רי/מקס 100%
תל אביב
דירת 2 חדרים ברחוב אלנבי בדרום העיר, 45 מ"ר, 5 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 4, מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.87 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב טאגור בשכונת נווה אביבים, 74 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב-2.57 מיליון שקל.
רי/מקס פלייס
דירת 3 חדרים ברחוב הגולן ברמת החייל, 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב-1.99 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב קליבלנד בשכונת נווה שרת, 70 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב-2 מיליון שקל.
רי/מקס ספיריט
דירת 3 חדרים ברחוב משגב עם בשכונת קריית שלום, 54 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל.
השכרה:
דירת 4 חדרים ברחוב בורלא בתוכנית למד, 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, מעלית וחניה, הושכרה ב-5,500 שקל.
רי/מקס אושן
רמת גן
פנטהאוז 4 חדרים ברחוב הירדן, 110 מ"ר, 130 מ"ר מרפסת, חניה ומעלית, נמכר ב-2.35 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב רש"י, 110 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב-1.85 מיליון שקל.
רי/מקס ספיריט
דירת 5 חדרים ברחוב נווה יהושע בשכונת גן ערמונים, 131 מ"ר בנוי, 22 מ"ר מרפסת, קומה 21 מתוך 27, מעלית, חניה, ממ"ד ומחסן, נמכרה ב-2.24 מיליון שקל.
רי/מקס יהלום
דירת גג 4 חדרים ברחוב אחד העם, 120 מ"ר, 60 מ"ר גג, קומה 5 מתוך 5, חניה ומעלית, מחיר מבוקש 2.32 מיליון שקל, נמכרה ב-2.29 מיליון שקל.
דירת 4.5 חדרים ברחוב רות, 120 מ"ר, קומה 1 מתוך 6, מעלית וחניה, מחיר מבוקש 2.49 מיליון שקל, נמכרה ב-2.49 מיליון שקל.
השכרה:
דירת 3 חדרים ברחוב ידע עם, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, מעלית, ללא חניה, הושכרה ב-4,300 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב הירדן, 100 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, מעלית וחניה, הושכרה ב-6,000 שקל.
רי/מקס פוקוס
ירושלים
דירת סטודיו 1.5 חדרים ברחוב דב גרונר בשכונת ארמון הנציב, 38 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, ללא מעלית וחניה, מחיר מבוקש 790 אלף שקל, נמכרה ב-820 אלף שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב גואטאמלה בשכונת קרית יובל, 64 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, מחיר מבוקש 1.36 מיליון שקל, נמכרה ב-1.33 מיליון שקל.
רי/מקס חזון
קוטג' 7 חדרים ברחוב משלט במבשרת, 230 מ"ר על מגרש 290 מ"ר, גינה כ-120 מ"ר, ללא חניה, נמכר ב-2.52 מיליון שקל.
דירת 4.5 חדרים ברחוב שטרן בקרית יובל, 95 מ"ר מרפסת 8 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
כפר סבא
דירת 5 חדרים ברחוב שאול המלך בשכונת יוספטל, 110 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ללא מעלית וחניה, מחיר מבוקש 1.43 מיליון שקל, נמכרה ב-1.35 מיליון שקל.
דופלקס 6 חדרים ברחוב ההגנה, 163 מ"ר, 60 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 4, מעלית וחניה, מחיר מבוקש 3.49 מיליון שקל, נמכרה ב-3.2 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב המעפילים במרכז העיר, 122 מ"ר, קומה 2 מתוך 6, חניה מקורה ומעלית, מחיר מבוקש 1.76 מיליון שקל, נמכרה ב-1.62 מיליון שקל.
רי/מקס One
גני אביב
דירת 3 חדרים ברחוב חידקל, 64 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-840 אלף שקל.
דופלקס 5 חדרים ברחוב הבשור, 100 מ"ר 56 מ"ר מרפסת גג, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, משופץ, נמכר ב-1.1 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
רחובות
דירת 3 חדרים ברחוב התחיה, 69 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.13 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
כרמיאל
דירת 4 חדרים ברחוב משגב, 82 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-670 אלף שקל.
לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
תל מונד
דירת 3 חדרים ברחוב האירוס, 62 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-970 אלף שקל.
לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
באר-שבע
דירת 4 חדרים ברחוב בר ניסן בשכונת נווה זאב, 114 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.12 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב שלמה טנא בשכונת נווה זאב, 118 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.15 מיליון שקל.
בית קרקע 4 חדרים ברחוב נרקיס בשכונת רמות עוזי, 135 מ"ר בנוי 120 מ"ר גינה, חניה, נמכרה ב-1.42 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב ניב דוד בשכונת נווה זאב, 98 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, מעלית וחניה נמכרה ב-1.05 מיליון שקל.
שטח ברחוב שמואל רודנסקי בשכונת נחל עשן, 510 מ"ר, נמכר ב-1.07 מיליון שקל.
רי/מקס פלוס
שדרות
דירת 5 חדרים ברחוב ישראל גלילי בשכונת בן גוריון, 138 מ"ר, 50 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 3, ממ"ד, ללא מעלית וחניה, מחיר מבוקש 735 אלף שקל, נמכרה ב-695 אלף שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב יגאל אלון בשכונת נוה אשכול, 86 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ממ"ד, ללא מעלית וחניה, מחיר מבוקש 510 אלף שקל, נמכרה ב-500 אלף שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב משעול החשמונאים בשכונת יצחק רבין, 100 מ"ר, 16 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 3, ממ"ד, ללא חניה ומעלית, מחיר מבוקש 850 אלף שקל נמכרה ב-825 אלף שקל.
רי/מקס שלי
דימונה
דירת 4 חדרים ברחוב הרצל בשכונת ניצחון א', 98 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, מושכרת, נמכרה ב440 אלף שקל.
- 3.אידי אמין 19/03/2017 08:11הגב לתגובה זולפי גוש וחלקה? ככה הכתבה תהיה הכי מדוייקת.
- 2.אמיר 17/03/2017 13:46הגב לתגובה זומחיר מבוקש 790 נמכרה ב 820... כתבה מגמתית
- 1.איזה פרסום מגמתי במקום פנטהואז 127 מ"ר כותבים 3 חדרים (ל"ת)ממי 17/03/2017 09:24הגב לתגובה זו
- גם רשמו דירה במקום פנטהאוז (ל"ת)איל 19/03/2017 16:35הגב לתגובה זו
- יפה לומדים. אולי עוד יש סיכוי לאתר הזה (ל"ת)ממי 19/03/2017 09:26הגב לתגובה זו

באוצר מנסים - חובת דיווח למשכירי דירות; האם הפעם יצליחו?
הדיווח יאפשר לעלות על מתחמקים ומעלימים, אך ועדת הכספים מדי שנה בולמת את המהלך; במקיל רשות המסים מגיעה לדטה מאוד גדול דרך הצלבת נתונים ממקורות נוספים
הפוליטיקאים שלנו לא מעוניינים בחובת דיווח על משכירי הדירות. ההסבר הוא שהם לא רוצים עוד בירוקרטיה והכבדה על הציבור. אבל, אם לכאורה מדובר בחובת דיווח מאוד פשוטה, דוח של דקות בודדות של אחד יכול למלא , ואין כאן הכבדה גדולה על הציבור, אז מה הבעיה? לכאורה אין בעיה. לכאורה, אמורים להעביר את התקנה הזו בקלות. בפועל, זה יהיה קשה. הפוליטקאיים לא רוצים בחובת דיווח על משכירי דירות.
יכול להיות שמשה גפני שהיה מהכוחות הגדולים נגד המס, קיבל הוראה מהבוסים שלו, יכול להיות שהסיבה היא פשוט שלרבים מהח"כים שלנו יש מספר דירות ואלי נוח להם להתחיל לדווח. הכל יכול להיות, אבל מה שבטוח שזה לא רק רצון להקל על הציבור.
יש מספר סוגים של העלמות מס. יש פשוט חוסר התייחסות מוחלט. אנשים שלא מדווחים למרות שצריך. נקודה. יש דיווח נמוך יותר מהמצב האמיתי כדי לא להגיע לרף. יש מספר סוגים של דיווחים לא אמיתיים - טריקים שמורידים את השכר מתחת לרף (כמו הורדה של סכום שהכירות מול תשלום חד פעמי על ריהוט וכו'), קניית דירות דרך הילדים ועוד. זו תופעה ענקית, רבבות משפחות מחזיקות דרך הילדים דירות נוספות. אם רשות המסים תיכנס לעובי הקורה, היא תמצא שלגבי המון דירות זאת לא באמת הדירה של הילדים, אלא זו דירה של ההורים וכאילו ניתנה לילדים. זו השיטה לחסוך במסים - במס רכישה ובמס על שכר דירה.
המדהים הוא שלמרות שמיסוי על שכר דירה הוא מאוד נמוך, אנשים בוחרים להתחמק ממנו. מדובר באפס מס עד 5,650 שקלים כשמעל הסכום זה יש אפשרות לשלם 10% בלבד, או מס על כפליים מהחריגה. בשביל 10% מס אתם בורחים? זה נמוך ממס על עבודה שמגיע ל-50% וזה נמוך מהמס על הבורסה בשיעור של 25%. לא הוגן.
- משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
- רשות המסים בודקת את הדירות בירושה כדי לאתר העלמות מס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רשות המסים מנסה שוב להגיע למצב של דיווח חובה גם אם לא מגיעים לרף החבות במס. בדרך הזו היא תקבל מאגר מלא, ותדע אם המחירים הגיוניים, אם מספר הדירות לכל משפחה אמיתי. דמיינו שהיא תקבל על 3 דירות דומות במחירי שכירות שונים מאוד, היא מיד תדע שמשהו אל תקין. דמיינו שיצופו דירות של הסבתא שנפטרה מזמן ושהכר דירה מגיע לשני הילדים שיש להם עוד דירות להשכרה. העלמות המס, הטריקים וה"גנבות" הקטנות לא ייעלמו מהרדאר. היא תהיה מרושתת על הכל. ברגע שתהיה חובת דיווח אקטיבית, אנשים לא יוכלו להגיד לא ידענו, לא הכרנו. רק ההנחייה הזו תגרום לכך שמעלימי מס במודע שתכננו ביום שבו יתפסו אותם להגיד לא ידענו, ידווחו וישלמו.

באוצר מנסים - חובת דיווח למשכירי דירות; האם הפעם יצליחו?
הדיווח יאפשר לעלות על מתחמקים ומעלימים, אך ועדת הכספים מדי שנה בולמת את המהלך; במקיל רשות המסים מגיעה לדטה מאוד גדול דרך הצלבת נתונים ממקורות נוספים
הפוליטיקאים שלנו לא מעוניינים בחובת דיווח על משכירי הדירות. ההסבר הוא שהם לא רוצים עוד בירוקרטיה והכבדה על הציבור. אבל, אם לכאורה מדובר בחובת דיווח מאוד פשוטה, דוח של דקות בודדות של אחד יכול למלא , ואין כאן הכבדה גדולה על הציבור, אז מה הבעיה? לכאורה אין בעיה. לכאורה, אמורים להעביר את התקנה הזו בקלות. בפועל, זה יהיה קשה. הפוליטקאיים לא רוצים בחובת דיווח על משכירי דירות.
יכול להיות שמשה גפני שהיה מהכוחות הגדולים נגד המס, קיבל הוראה מהבוסים שלו, יכול להיות שהסיבה היא פשוט שלרבים מהח"כים שלנו יש מספר דירות ואלי נוח להם להתחיל לדווח. הכל יכול להיות, אבל מה שבטוח שזה לא רק רצון להקל על הציבור.
יש מספר סוגים של העלמות מס. יש פשוט חוסר התייחסות מוחלט. אנשים שלא מדווחים למרות שצריך. נקודה. יש דיווח נמוך יותר מהמצב האמיתי כדי לא להגיע לרף. יש מספר סוגים של דיווחים לא אמיתיים - טריקים שמורידים את השכר מתחת לרף (כמו הורדה של סכום שהכירות מול תשלום חד פעמי על ריהוט וכו'), קניית דירות דרך הילדים ועוד. זו תופעה ענקית, רבבות משפחות מחזיקות דרך הילדים דירות נוספות. אם רשות המסים תיכנס לעובי הקורה, היא תמצא שלגבי המון דירות זאת לא באמת הדירה של הילדים, אלא זו דירה של ההורים וכאילו ניתנה לילדים. זו השיטה לחסוך במסים - במס רכישה ובמס על שכר דירה.
המדהים הוא שלמרות שמיסוי על שכר דירה הוא מאוד נמוך, אנשים בוחרים להתחמק ממנו. מדובר באפס מס עד 5,650 שקלים כשמעל הסכום זה יש אפשרות לשלם 10% בלבד, או מס על כפליים מהחריגה. בשביל 10% מס אתם בורחים? זה נמוך ממס על עבודה שמגיע ל-50% וזה נמוך מהמס על הבורסה בשיעור של 25%. לא הוגן.
- משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
- רשות המסים בודקת את הדירות בירושה כדי לאתר העלמות מס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רשות המסים מנסה שוב להגיע למצב של דיווח חובה גם אם לא מגיעים לרף החבות במס. בדרך הזו היא תקבל מאגר מלא, ותדע אם המחירים הגיוניים, אם מספר הדירות לכל משפחה אמיתי. דמיינו שהיא תקבל על 3 דירות דומות במחירי שכירות שונים מאוד, היא מיד תדע שמשהו אל תקין. דמיינו שיצופו דירות של הסבתא שנפטרה מזמן ושהכר דירה מגיע לשני הילדים שיש להם עוד דירות להשכרה. העלמות המס, הטריקים וה"גנבות" הקטנות לא ייעלמו מהרדאר. היא תהיה מרושתת על הכל. ברגע שתהיה חובת דיווח אקטיבית, אנשים לא יוכלו להגיד לא ידענו, לא הכרנו. רק ההנחייה הזו תגרום לכך שמעלימי מס במודע שתכננו ביום שבו יתפסו אותם להגיד לא ידענו, ידווחו וישלמו.
