גם שם מנפחים: לא תאמינו כמה קיבלו על דירת 3 חדרים ברמלה

ובכמה נמכרה דירת 2 חד' בבת ים? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שביצעו המתווכים בשבוע החולף
לירן סהר | (4)

Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף:

בת ים

דירת 2 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב טשרניחובסקי, 55 מ"ר, נמכרה ב-890,000 שקל.

דירת 2.5 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב אילן, 70 מ"ר, נמכרה ב-1,040,000 שקל.

רי/מקס אבניו

 

חולון

דירת 2.5 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב הצפירה, 70 מ"ר, נמכרה ב-910,000 שקל.

רי/מקס אבניו

 

כפר סבא

דירת 5 חדרים בקומה השישית בבניין בסמטת השחף, 148 מ"ר, כוללת שלושה חדרי רחצה ושירותים, נמכרה בתוך חמישה חודשים ב-2,130,000 שקל. מחיר מבוקש: 2,195,000 שקל.

דירת 5 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב איריס, 146 מ"ר, נמכרה בתוך חמישה חודשים ב-1,755,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,850,000 שקל.

רי/מקס ONE

 

רמלה

דירת 3 חדרים בקומה ה-11 בבניין עם מעלית ברחוב המגדל הלבן, 86 מ"ר, נמכרה ב-1,100,000 שקל.

רי/מקס אמפייר

 

דימונה

דירת 2.5 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב הנרי המלכה, 50 מ"ר, נמכרה ב-385,000 שקל.

דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב השלווה, 70 מ"ר, נמכרה ב-390,000 שקל.

רי/מקס נובה

 

חיפה

דירת 3.5 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב התמר, שכונת כרמל מערבי, 85 מ"ר, כוללת מחסן, נמכרה ב-1,135,000 שקל.

דירת 5 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב צבעוני, שכונת ורדיה, 140 מ"ר, כוללת חניה ומחסן, נמכרה ב-2,135,000 שקל.

רי/מקס סיטי

 

ירושלים

דירת גן 4 חדרים ברחוב מרה ברמת בית הכרם, 100 מ"ר 100 מ"ר גינה, קומה קרקע מתוך 5, עם חניה, עם מחסן, נמכרה ב- 2.74 מיליון שקל

דירת  3 חדרים ברחוב אפרתה בתלפיות הישנה, 62 מ"ר מרפסת 8 מ"ר, קומה 1 מתוך 3,  ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.65 מיליון שקל

צמוד קרקע 3 חדרים,  ברחוב אהליאב  ברוממה, 76 מ"ר 29 מ"ר גינה ללא מעלית וחניה, נמכר ב-2 מיליון שקל

דירת  4 חדרים  ברחוב יוסטמן בשכונת גילה, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך4, ללא מעלית וחניה,  נמכרה ב- 1.205 מיליון שקל

דירת גן 5 חדרים ברחוב שמריהו לוין  בקרית יובל,  127 מ"ר מרפסת 17 מ"ר גינה 180 מ"ר, עם מחסן, ללא מעלית וללא חניה, עם מחסן, נמכרה ב- 2.3 מיליון שקל

דירת גן  3 חדרים  ברחוב המחנכת בגילה, 72 מ"ר גינה בשטח של 29 מ"ר , קומת קרקע מתוך 3, ללא חניה,  נמכרה ב- 1.295 מיליון שקל

דירת  3 חדרים  ברחוב שח"ל  בגבעת מרדכי, 59 מ"ר, קומה 6 מתוך8, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 1.265 מיליון שקל

דירת גן 4 חדרים ברחוב הבושם במבשרת, 100 מ"ר גינה 150 מ"ר, קומה קרקע מתוך 2, עם חניה,  נמכרה ב- 2.04 מיליון שקל

דירת, 4 חדרים ברחוב אברהם פררה בהולילנד, 135 מ"ר מרפסת 20 מ"ר, קומה 2 מתוך 14, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב- 2.925 מיליון שקל

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    דירה להשקעה עם שותף - תקראו בגוגל ותרחיבו אופקים (ל"ת)
    דירה להשקעה עם שותף 05/07/2015 09:25
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    שאפיק 05/07/2015 09:10
    הגב לתגובה זו
    רמלה נהנית ממיקום טוב קרוב לת"א, אני לא סובל את ת"א וחושב שקרית האמנים למשל ברמלה הרבה יותר טובה, יש פארקים, הרבה ירוק, אווירה טובה.
  • 2.
    את כל היהודים תאבי הבצע שיילוקים חמדנים ריכזו במקום אחד (ל"ת)
    וזאת התוצאה 04/07/2015 15:58
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    דירת 4 חדרים לא צריכה לעלות יותר ממיליון שקל ! (ל"ת)
    ירון 04/07/2015 13:27
    הגב לתגובה זו
יוסי אברהמי
צילום: פרטי
ראיון

יוסי אברהמי: "הטלפונים מחו"ל חוזרים - השוק מתעורר מהר"

לאחר מכירת 10% מהחברה שבבעלותו ללאומי פרטנרס לפי שווי של 1.45 מיליארד שקל, אברהמי מדבר על הזרמת ההון, המו״מ שהתפוצץ עם מנורה, הכיוון להנפקה - וההתעניינות הגוברת של משקיעים מהעולם בנדל"ן הישראלי

צלי אהרון |

יוסי אברהמי מרוצה. לאומי פרטנרס הצטרפו להשקעה בחברה ( לאומי פרטנרס רוכשת 10% מקבוצת יוסי אברהמי לפי שווי של 1.45 מיליארד שקל) והוא יכול להתקדם לעבר חלום ההנפקה לציבור בשווי גבוה יותר. אף אחד לא יכול להבטיח ואברהמי לא מוכן לנדב מידע, אבל הכוונה של החברה להתקדם להנפקה וזה לא יהיה בשווי העסקה הנוכחית. שווי של 2 מיליארד שקל לא יהיה הפתעה. כשאתה מגיע לשוק עם שותף כמו לאומי פרטנרס כשבדרך גם השקעת הון נוסף בפרויקטים והגדלת צבר ורוח גולמי, אתה תהיה שווה יותר. עם זאת, יש סיכון - אברהמי ויתר על הנפקה כעת במטרה לגייס בעתיד בשווי גבוה יותר, אבל מה יקרה אם בדרך יהיו תקלות - ירידת מחירים, שוק חלש? אברהמי לקח את הסיכון. 

מאחורי העסקה עמד תהליך עבודה של כשלושה חודשים, שבמסגרתו בחן השוק המוסדי לעומק את הפעילות, המאזנים, הצבר והאסטרטגיה של הקבוצה. זהו צעד משמעותי עבור חברה פרטית, שמציבה את עצמה על מסלול הבשלה לקראת שוק ההון. תוך הצגת גיבוי מצד אחד הגופים הפיננסיים הגדולים בישראל, אם לא הכי גדול. לפני העסקה עם לאומי פרטנרס התנהל גם משא ומתן עם מנורה מבטחים בנוגע למכירת כ-20% מהחברה לפי שווי של כ-1.35 מיליארד שקל, כך שהעסקה הנוכחית מבוצעת לפי שווי גבוה יותר, ומחזקת את הרושם שהמוסדיים מעריכים את יכולת הצמיחה של הקבוצה ואת הנכסים שבידיה.

החברה שבראשות היזם ואיש העסקים יוסי אברהמי הוקמה בתחילת שנות ה-80 ונותרה בשליטה משפחתית, פועלת כיום בפרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ. ובשנים האחרונות ביססה פעילות משמעותית גם בתחום ההתחדשות העירונית. לצד מאות פרויקטים שביצעה בעבר בתל אביב, חיפה, נתניה ואילת, החברה מחזיקה כיום צבר של כ-10 אלף דירות בשלבי תכנון וביצוע. בתקופה האחרונה היא גם בולטת בזכיות משמעותיות במכרזי רמ"י: ביניהן רכישת קרקע לשכונת מגורים בשדה דב בתל אביב בהיקף 144 דירות, וזכייה משותפת ב-772 דירות ביהוד מונסון.

שתי העסקאות מביעות את מה שקורה בחברה לאחרונה, הרחבת פעילות ומוכנות לעלייה בהיקפי הבנייה בשנים הקרובות. כניסת לאומי פרטנרס מסמנת תחנה נוספת בדרך של יוסי אברהמי לעבר אפשרות הנפקה. בחברה לא מתחייבים על עיתוי אך מציינים כי הדלת פתוחה, וכי החיבור לגוף מוסדי מוביל הכולל ניסיון משמעותי בליווי חברות לקראת שוק ההון, מהווה שכבת תמיכה חשובה.


יוסי, מה היה הרקע לעסקה - איך זה התגבש?