פיגורי המשכנתאות בשיא: מעל 4 מיליארד שקל

משקי הבית בישראל ממשיכים להתמודד עם לחצים כלכליים הולכים וגוברים. בחודש אוגוסט האחרון, סך הפיגורים בתשלומי משכנתא (למעלה מ-90 יום) חצה לראשונה את רף 4 מיליארד השקלים,  נתון חסר תקדים שמעיד, לכאורה, על הקושי ההולך ומעמיק של הציבור לעמוד בהחזרים. לפי נתוני בנק ישראל, סך הפיגורים הגיע ל-4.04 מיליארד שקל, עלייה של 4% לעומת יולי, וכמעט 30% ביחס לאוגוסט אשתקד. מדובר בקצב עלייה חריג, שמאותת על כך שאלפי משקי בית נמצאים במצוקה פיננסית.

לצד העלייה בפיגורים, בולטת תופעה כמעט הפוכה: היקף ההלוואות לרכישת דירות נותר גבוה. בחודש אוגוסט נלקחו כ-9.1 מיליארד שקל משכנתאות, נתון גבוה יחסית לרמות העסקאות הנמוכות שנרשמות בתקופה האחרונה. המשכנתא הממוצעת שנלקחה עמדה על 1.083 מיליון שקל, הנתון השני בגובהו אי פעם. בדצמבר האחרון נרשם השיא, על רקע התנפלות על דירות לפני העלאת המע"מ בינואר.

בפילוח לפי סוגי רוכשים, המשקיעים הובילו עם משכנתאות ממוצעות של כ-1.2 מיליון שקל. אחריהם רוכשי דירות בשוק החופשי עם ממוצע של 1.09 מיליון שקל, ורוכשי דירות מוזלות בתוכנית "דירה בהנחה" שנטלו בממוצע 934 אלף שקל.

העלייה בפיגורים אינה מאיימת בשלב זה על יציבות המערכת הבנקאית, אך מהווה תמרור אזהרה לגבי משקי הבית. עוד עולה כי שיעור השימוש במסלולים לא צמודים הגיע לשיא של 87% מכלל ההלוואות, מה שמעיד על ניסיון להפחית חשיפה לאינפלציה, גם במחיר ריבית גבוהה.

• מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
• תחרות בתחום המשכנתאות - שחר אושרי יו"ר Now-On בראיון על השוק, הלקוחות, והפוטנציאל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

מחר יפרסם בנק ישראל את הודעת הריבית. אם עד לפני חודש-חודשיים היתה הערכה שריבית בנק ישראל תרד בכ-0.25%, הרי שכעת יש כמעט תמימות דעים כי על רקע המלחמה והסיכונים הגיאופוליטיים, הנגיד ל איוריד את הריבית וישאיר אותה על 4.5%.