הוול סטריט ג'ורנל סוקר את הרפתקאות לבייב בארה"ב: "הוא קונה ביוקר ומוכר בזול"
"אפריקה ישראל הייתה בין הרוכשים הזרים האגרסיביים ביותר של נדל"ן מסחרי בארצות הברית במהלך הבועה, חוטפת בניינים בעלי שם בניו יורק ובמיאמי ורוקחת תוכניות פיתוח גדולות בפניקס ובלאס וגאס", כך נפתחת הכתבה שפורסמה היום (ד') בוול סטריט ג'ורנל על החברה תחת הכותרת "קונה במחיר גבוה ומוכרת נמוך".
בכתבה סוקרים בעיתון העסקים את פעילותה של חברת אפריקה בארצות הברית בשנים האחרונות ומסכמים את סך הפסדיה ממכירת נכסים בכ-682 מיליון דולר. החברה דיווחה ב-2008 על הפסד של 4.9 מיליארד שקל. ב-2010 החברה רשמה דווקא רווח של 1.8 מיליון שקל, אולם מרביתו נובע מהסדר החוב שביצעה.
אפריקה חתמה על הסכמים למכירת נכסיה המובחרים דוגמת בניין הניו יורק טיימס בניו יורק ב-160 מיליון דולר, 365 מיליון דולר פחות ממחיר הרכישה של כ-525 מיליון דולר ב-2007, האפתורפ בניו יורק ב-163 מיליון דולר, 263 מיליון דולר פחות ממחיר הרכישה שהיה 426 מיליון דולר ב-2007, בניין המארקיז במיאמי ב-306 מיליון דולר, 24 מיליון דולר פחות ממחיר הרכישה שהיה 330 מיליון דולר ומגדל השעון בניו יורק שנמכר ב-170 מיליון דולר, 30 מיליון דולר פחות ממחיר המכירה שעמד על 200 מיליון דולר.
בנוסף, החברה הפסידה 100 מיליון דולר על האדמות שרכשה בלאס וגאס עליהן תכננה להקים את המלון הגדול בעולם עם יותר מ-6,700 חדרים ורכשה אדמות בפניקס, אריזונה עליהן תכננה להקים את הבניין הגבוה בעיר.
"משקיעים זרים רואים בשוק האמריקני כחוף מבטחים בשל השקיפות והמשטר היציב, אולם הבעיה היא שרבים מהם רוכשים בשיא המחירים", מציינים בוול סטריט ג'ורנל. "אפריקה החלה לרכוש נכסים בשלבים המאוחרים של בום הנדל"ן בארצות הברית ורכשה נכסים מאוד ממונפים בערים הגדולות. בניגוד למשקיעים זרים אחרים שנוטים לרכוש נכסים מבוססים עם הון סולידי, אפריקה ביצעה הימורים ספקולטיביים על ידי רכישת שטחים ריקים וניסיון להסב בנייני משרדים למגורים. החברה הנפיקה אג"ח בישראל לצורך ביצוע מרבית הרכישות בהיקף של 7.8 מיליארד שקל עד סוף 2009".
"שילמנו את מחיר השוק כשהם היו בשיא", אמר תמיר קזז, מנכ"ל אפי אמריקה. "החברה צפויה לרכוש נכסים נוספים בעתיד, אולם כעת אנחנו לא רוכשים, יש לנו עוד מצבור נכסים משמעותי למכור".
- 18.פרןפסור שטיינגרין 14/07/2011 10:25הגב לתגובה זוחבל על הזמן לקנות אך ורק מניות בזן [ גז ודיבידנדים ]
- 17.הומלס 14/07/2011 08:55הגב לתגובה זונראה להם שמשפחת לבייב יפנה את הארמון שלהם בלונדון? לה... הפראייר הישראלי גם הפעם יסבסד אותם!
- 16.צפוני 13/07/2011 16:37הגב לתגובה זוהשאלה היא מה ההשקעה הבאה שצריכה לא מעט כסף????
- אפריקאי 14/07/2011 07:46הגב לתגובה זואפריקה חייבת את כל שווי נכסיה לבעלי האגח. בסוף התהליך לא צפויים להשאר מזומנים או נכסים בקופת החברה. אפריקה שווה 0 שח. אלא אם כן תהיה התאוששות חזקה מאוד מאוד מאוד בנדלן בארהב ורוסיה בשנים הקרובות.
- 15.גלעד 13/07/2011 15:29הגב לתגובה זויש חברות מעולות שנסחרות במחירים מאוד נוחים .. לא מבין את המשקיעים באפריקה .. אפריקה צריכה לרדת לפחות עוד 50% כדי שתתחיל לעניין משהו ראו מקרה אלביט הדמיה שרק עכשיו מתחילה להיות מענינת אבל צריכה להתממש עוד 30% כדי להיות קנייה
- 14.אא 13/07/2011 14:49הגב לתגובה זואם איש עסקים מנוסה ומוערך עשה טעויות כאלה ... אז כל הקבלנים שקונים קרקעות ביוקר צריכים להיזהר כפל כיפליים. לצערי נראה שאנחנו לקראת קריסה בשוק הנדל" ן שעלולה למוטט את הכלכלה.
- 13.המוסדיים נתנו לו כסף ביד לשחק בקזינו (ל"ת)משה 13/07/2011 14:45הגב לתגובה זו
- 12.פרסי מדוני 13/07/2011 14:43הגב לתגובה זוכולה בוכרי מבוכרא. שחייב מיליוני דולרים לכל העולם ! אם היה מטאטא רחובות לא היה חייב גרוש והיה ישן טוב בלילה!
- אוהב ישראל 14/07/2011 09:21הגב לתגובה זושאפשרכי הוא ישר והגון וכל מה שהוא עשה בנושא האיגרות זה לימנוע עוד הפסד למשקיעים ולהציל את אפריקה מכינוס נכסים אתם יודעים בידיוק מי מרוויח מכינוס נכסים כל העורבים שמחכים לפגרים כל הכבוד ללבייב ואני מאחל לו שימשיך לישון טוב זה טוב לאפריקה ולמשקיעים בה
- 11.מושקע באפריקה 13/07/2011 13:53הגב לתגובה זומאמין בחברה ובפוטנציאל הטמון בה. ימים יגידו אם טעיתי . תבדקו אותי ותראו שכהמעוף יתחיל לעלות אפריקה תנסוק. בהצלחה לכולם!!!
- אבי 13/07/2011 15:45הגב לתגובה זוצודק!
- 10.יודה 13/07/2011 13:37הגב לתגובה זואל תשכחו שלבייב נתן אמונו באיש רמאי ונוכל בשם רותם רוזן, שערב המשבר יצא למסע רכישות אגרסיבי בארה" ב, וגרם בעצם לכל המשבר של לבייב, שנקלע אליו כתוצאה מכך (חוץ מזה שעוד גנב אותו), ועל זה נאמר כל כלב יבוא יומו
- 9.בנטוב 13/07/2011 13:26הגב לתגובה זויש בעיה תמיד צריכים כותרות לבייב ישר הגון ואיש עסקים חכם משבר 2008 פגע בכולם מי פחות ומי יותר והוא עובר זאת בחכמה מרובה והמהלכים שלו ניכרים בעסקיו אני מעריך מאד את לבייב ואוהב אותו ושמיח בישבילו
- 8.בנטוב 13/07/2011 13:17הגב לתגובה זוממציאים אותם לבייב איש עסקים ישר הגון וחכם ניקלע למשבר עולמי ועד כה עשה מהלכים חכמים ובונים ואני מעריך אותו מאד ואת דרכו ומה העיתון עושה חוץ מלהשמיץ
- 7.תם 13/07/2011 13:16הגב לתגובה זובאמריקה כמו באמריקה בשמגיע מישהוא שחושב שקוראים לו מידס עושים עליו סיבוב טוב טוב
- זה לא המיקרה (ל"ת)חכם 13/07/2011 13:43הגב לתגובה זו
- 6.LOL 13/07/2011 13:13הגב לתגובה זויש הימורים לא ספקולטיבים ?
- 5.עוד פעם ממחזרים 13/07/2011 13:11הגב לתגובה זוואפילו עם זה המחיר צריך להיות לפחות פי 4, לפחות 8000.
- 4.משה ראשל" צ 13/07/2011 13:08הגב לתגובה זולעולם לא תוכל להחזיר את חובותיה לא ברור לי למה לא היית מגבלה על האגחים שהוא ינפיק איפה הרשויות הממשלתיות??.
- 3.המאמין 13/07/2011 13:07הגב לתגובה זומאמין בדרך החדשה
- 2.גיסנו 13/07/2011 12:59הגב לתגובה זומי שלא עושה לא טועה, אם כי הטעויות הן מהותיות בכל מקרה צריך להסתכל קדימה, ההנהלה והבעלים נכוו קשות, כעת הם יותר מנוסים, פחות ממונפים והפוטנציאל בשמים. כמובן שאני מחזיק במניות החברה ב ה צ ל ח ה
- מתי דוחות אפיקה ? (ל"ת)אבי 13/07/2011 13:43הגב לתגובה זו
- 1.שכחתם שאפריקה נהנתה משכירות בכל הבניינים (ל"ת)כושי סמבו 13/07/2011 12:49הגב לתגובה זו
