הוול סטריט ג'ורנל סוקר את הרפתקאות לבייב בארה"ב: "הוא קונה ביוקר ומוכר בזול"
"אפריקה ישראל הייתה בין הרוכשים הזרים האגרסיביים ביותר של נדל"ן מסחרי בארצות הברית במהלך הבועה, חוטפת בניינים בעלי שם בניו יורק ובמיאמי ורוקחת תוכניות פיתוח גדולות בפניקס ובלאס וגאס", כך נפתחת הכתבה שפורסמה היום (ד') בוול סטריט ג'ורנל על החברה תחת הכותרת "קונה במחיר גבוה ומוכרת נמוך".
בכתבה סוקרים בעיתון העסקים את פעילותה של חברת אפריקה בארצות הברית בשנים האחרונות ומסכמים את סך הפסדיה ממכירת נכסים בכ-682 מיליון דולר. החברה דיווחה ב-2008 על הפסד של 4.9 מיליארד שקל. ב-2010 החברה רשמה דווקא רווח של 1.8 מיליון שקל, אולם מרביתו נובע מהסדר החוב שביצעה.
אפריקה חתמה על הסכמים למכירת נכסיה המובחרים דוגמת בניין הניו יורק טיימס בניו יורק ב-160 מיליון דולר, 365 מיליון דולר פחות ממחיר הרכישה של כ-525 מיליון דולר ב-2007, האפתורפ בניו יורק ב-163 מיליון דולר, 263 מיליון דולר פחות ממחיר הרכישה שהיה 426 מיליון דולר ב-2007, בניין המארקיז במיאמי ב-306 מיליון דולר, 24 מיליון דולר פחות ממחיר הרכישה שהיה 330 מיליון דולר ומגדל השעון בניו יורק שנמכר ב-170 מיליון דולר, 30 מיליון דולר פחות ממחיר המכירה שעמד על 200 מיליון דולר.
בנוסף, החברה הפסידה 100 מיליון דולר על האדמות שרכשה בלאס וגאס עליהן תכננה להקים את המלון הגדול בעולם עם יותר מ-6,700 חדרים ורכשה אדמות בפניקס, אריזונה עליהן תכננה להקים את הבניין הגבוה בעיר.
"משקיעים זרים רואים בשוק האמריקני כחוף מבטחים בשל השקיפות והמשטר היציב, אולם הבעיה היא שרבים מהם רוכשים בשיא המחירים", מציינים בוול סטריט ג'ורנל. "אפריקה החלה לרכוש נכסים בשלבים המאוחרים של בום הנדל"ן בארצות הברית ורכשה נכסים מאוד ממונפים בערים הגדולות. בניגוד למשקיעים זרים אחרים שנוטים לרכוש נכסים מבוססים עם הון סולידי, אפריקה ביצעה הימורים ספקולטיביים על ידי רכישת שטחים ריקים וניסיון להסב בנייני משרדים למגורים. החברה הנפיקה אג"ח בישראל לצורך ביצוע מרבית הרכישות בהיקף של 7.8 מיליארד שקל עד סוף 2009".
- 18.פרןפסור שטיינגרין 14/07/2011 10:25הגב לתגובה זוחבל על הזמן לקנות אך ורק מניות בזן [ גז ודיבידנדים ]
- 17.הומלס 14/07/2011 08:55הגב לתגובה זונראה להם שמשפחת לבייב יפנה את הארמון שלהם בלונדון? לה... הפראייר הישראלי גם הפעם יסבסד אותם!
- 16.צפוני 13/07/2011 16:37הגב לתגובה זוהשאלה היא מה ההשקעה הבאה שצריכה לא מעט כסף????
- אפריקאי 14/07/2011 07:46הגב לתגובה זואפריקה חייבת את כל שווי נכסיה לבעלי האגח. בסוף התהליך לא צפויים להשאר מזומנים או נכסים בקופת החברה. אפריקה שווה 0 שח. אלא אם כן תהיה התאוששות חזקה מאוד מאוד מאוד בנדלן בארהב ורוסיה בשנים הקרובות.
- 15.גלעד 13/07/2011 15:29הגב לתגובה זויש חברות מעולות שנסחרות במחירים מאוד נוחים .. לא מבין את המשקיעים באפריקה .. אפריקה צריכה לרדת לפחות עוד 50% כדי שתתחיל לעניין משהו ראו מקרה אלביט הדמיה שרק עכשיו מתחילה להיות מענינת אבל צריכה להתממש עוד 30% כדי להיות קנייה
- 14.אא 13/07/2011 14:49הגב לתגובה זואם איש עסקים מנוסה ומוערך עשה טעויות כאלה ... אז כל הקבלנים שקונים קרקעות ביוקר צריכים להיזהר כפל כיפליים. לצערי נראה שאנחנו לקראת קריסה בשוק הנדל" ן שעלולה למוטט את הכלכלה.
- 13.המוסדיים נתנו לו כסף ביד לשחק בקזינו (ל"ת)משה 13/07/2011 14:45הגב לתגובה זו
- 12.פרסי מדוני 13/07/2011 14:43הגב לתגובה זוכולה בוכרי מבוכרא. שחייב מיליוני דולרים לכל העולם ! אם היה מטאטא רחובות לא היה חייב גרוש והיה ישן טוב בלילה!
- אוהב ישראל 14/07/2011 09:21הגב לתגובה זושאפשרכי הוא ישר והגון וכל מה שהוא עשה בנושא האיגרות זה לימנוע עוד הפסד למשקיעים ולהציל את אפריקה מכינוס נכסים אתם יודעים בידיוק מי מרוויח מכינוס נכסים כל העורבים שמחכים לפגרים כל הכבוד ללבייב ואני מאחל לו שימשיך לישון טוב זה טוב לאפריקה ולמשקיעים בה
- 11.מושקע באפריקה 13/07/2011 13:53הגב לתגובה זומאמין בחברה ובפוטנציאל הטמון בה. ימים יגידו אם טעיתי . תבדקו אותי ותראו שכהמעוף יתחיל לעלות אפריקה תנסוק. בהצלחה לכולם!!!
- אבי 13/07/2011 15:45הגב לתגובה זוצודק!
- 10.יודה 13/07/2011 13:37הגב לתגובה זואל תשכחו שלבייב נתן אמונו באיש רמאי ונוכל בשם רותם רוזן, שערב המשבר יצא למסע רכישות אגרסיבי בארה" ב, וגרם בעצם לכל המשבר של לבייב, שנקלע אליו כתוצאה מכך (חוץ מזה שעוד גנב אותו), ועל זה נאמר כל כלב יבוא יומו
- 9.בנטוב 13/07/2011 13:26הגב לתגובה זויש בעיה תמיד צריכים כותרות לבייב ישר הגון ואיש עסקים חכם משבר 2008 פגע בכולם מי פחות ומי יותר והוא עובר זאת בחכמה מרובה והמהלכים שלו ניכרים בעסקיו אני מעריך מאד את לבייב ואוהב אותו ושמיח בישבילו
- 8.בנטוב 13/07/2011 13:17הגב לתגובה זוממציאים אותם לבייב איש עסקים ישר הגון וחכם ניקלע למשבר עולמי ועד כה עשה מהלכים חכמים ובונים ואני מעריך אותו מאד ואת דרכו ומה העיתון עושה חוץ מלהשמיץ
- 7.תם 13/07/2011 13:16הגב לתגובה זובאמריקה כמו באמריקה בשמגיע מישהוא שחושב שקוראים לו מידס עושים עליו סיבוב טוב טוב
- זה לא המיקרה (ל"ת)חכם 13/07/2011 13:43הגב לתגובה זו
- 6.LOL 13/07/2011 13:13הגב לתגובה זויש הימורים לא ספקולטיבים ?
- 5.עוד פעם ממחזרים 13/07/2011 13:11הגב לתגובה זוואפילו עם זה המחיר צריך להיות לפחות פי 4, לפחות 8000.
- 4.משה ראשל" צ 13/07/2011 13:08הגב לתגובה זולעולם לא תוכל להחזיר את חובותיה לא ברור לי למה לא היית מגבלה על האגחים שהוא ינפיק איפה הרשויות הממשלתיות??.
- 3.המאמין 13/07/2011 13:07הגב לתגובה זומאמין בדרך החדשה
- 2.גיסנו 13/07/2011 12:59הגב לתגובה זומי שלא עושה לא טועה, אם כי הטעויות הן מהותיות בכל מקרה צריך להסתכל קדימה, ההנהלה והבעלים נכוו קשות, כעת הם יותר מנוסים, פחות ממונפים והפוטנציאל בשמים. כמובן שאני מחזיק במניות החברה ב ה צ ל ח ה
- מתי דוחות אפיקה ? (ל"ת)אבי 13/07/2011 13:43הגב לתגובה זו
- 1.שכחתם שאפריקה נהנתה משכירות בכל הבניינים (ל"ת)כושי סמבו 13/07/2011 12:49הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
