הוול סטריט ג'ורנל סוקר את הרפתקאות לבייב בארה"ב: "הוא קונה ביוקר ומוכר בזול"
"אפריקה ישראל הייתה בין הרוכשים הזרים האגרסיביים ביותר של נדל"ן מסחרי בארצות הברית במהלך הבועה, חוטפת בניינים בעלי שם בניו יורק ובמיאמי ורוקחת תוכניות פיתוח גדולות בפניקס ובלאס וגאס", כך נפתחת הכתבה שפורסמה היום (ד') בוול סטריט ג'ורנל על החברה תחת הכותרת "קונה במחיר גבוה ומוכרת נמוך".
בכתבה סוקרים בעיתון העסקים את פעילותה של חברת אפריקה בארצות הברית בשנים האחרונות ומסכמים את סך הפסדיה ממכירת נכסים בכ-682 מיליון דולר. החברה דיווחה ב-2008 על הפסד של 4.9 מיליארד שקל. ב-2010 החברה רשמה דווקא רווח של 1.8 מיליון שקל, אולם מרביתו נובע מהסדר החוב שביצעה.
אפריקה חתמה על הסכמים למכירת נכסיה המובחרים דוגמת בניין הניו יורק טיימס בניו יורק ב-160 מיליון דולר, 365 מיליון דולר פחות ממחיר הרכישה של כ-525 מיליון דולר ב-2007, האפתורפ בניו יורק ב-163 מיליון דולר, 263 מיליון דולר פחות ממחיר הרכישה שהיה 426 מיליון דולר ב-2007, בניין המארקיז במיאמי ב-306 מיליון דולר, 24 מיליון דולר פחות ממחיר הרכישה שהיה 330 מיליון דולר ומגדל השעון בניו יורק שנמכר ב-170 מיליון דולר, 30 מיליון דולר פחות ממחיר המכירה שעמד על 200 מיליון דולר.
בנוסף, החברה הפסידה 100 מיליון דולר על האדמות שרכשה בלאס וגאס עליהן תכננה להקים את המלון הגדול בעולם עם יותר מ-6,700 חדרים ורכשה אדמות בפניקס, אריזונה עליהן תכננה להקים את הבניין הגבוה בעיר.
"משקיעים זרים רואים בשוק האמריקני כחוף מבטחים בשל השקיפות והמשטר היציב, אולם הבעיה היא שרבים מהם רוכשים בשיא המחירים", מציינים בוול סטריט ג'ורנל. "אפריקה החלה לרכוש נכסים בשלבים המאוחרים של בום הנדל"ן בארצות הברית ורכשה נכסים מאוד ממונפים בערים הגדולות. בניגוד למשקיעים זרים אחרים שנוטים לרכוש נכסים מבוססים עם הון סולידי, אפריקה ביצעה הימורים ספקולטיביים על ידי רכישת שטחים ריקים וניסיון להסב בנייני משרדים למגורים. החברה הנפיקה אג"ח בישראל לצורך ביצוע מרבית הרכישות בהיקף של 7.8 מיליארד שקל עד סוף 2009".
- 18.פרןפסור שטיינגרין 14/07/2011 10:25הגב לתגובה זוחבל על הזמן לקנות אך ורק מניות בזן [ גז ודיבידנדים ]
- 17.הומלס 14/07/2011 08:55הגב לתגובה זונראה להם שמשפחת לבייב יפנה את הארמון שלהם בלונדון? לה... הפראייר הישראלי גם הפעם יסבסד אותם!
- 16.צפוני 13/07/2011 16:37הגב לתגובה זוהשאלה היא מה ההשקעה הבאה שצריכה לא מעט כסף????
- אפריקאי 14/07/2011 07:46הגב לתגובה זואפריקה חייבת את כל שווי נכסיה לבעלי האגח. בסוף התהליך לא צפויים להשאר מזומנים או נכסים בקופת החברה. אפריקה שווה 0 שח. אלא אם כן תהיה התאוששות חזקה מאוד מאוד מאוד בנדלן בארהב ורוסיה בשנים הקרובות.
- 15.גלעד 13/07/2011 15:29הגב לתגובה זויש חברות מעולות שנסחרות במחירים מאוד נוחים .. לא מבין את המשקיעים באפריקה .. אפריקה צריכה לרדת לפחות עוד 50% כדי שתתחיל לעניין משהו ראו מקרה אלביט הדמיה שרק עכשיו מתחילה להיות מענינת אבל צריכה להתממש עוד 30% כדי להיות קנייה
- 14.אא 13/07/2011 14:49הגב לתגובה זואם איש עסקים מנוסה ומוערך עשה טעויות כאלה ... אז כל הקבלנים שקונים קרקעות ביוקר צריכים להיזהר כפל כיפליים. לצערי נראה שאנחנו לקראת קריסה בשוק הנדל" ן שעלולה למוטט את הכלכלה.
- 13.המוסדיים נתנו לו כסף ביד לשחק בקזינו (ל"ת)משה 13/07/2011 14:45הגב לתגובה זו
- 12.פרסי מדוני 13/07/2011 14:43הגב לתגובה זוכולה בוכרי מבוכרא. שחייב מיליוני דולרים לכל העולם ! אם היה מטאטא רחובות לא היה חייב גרוש והיה ישן טוב בלילה!
- אוהב ישראל 14/07/2011 09:21הגב לתגובה זושאפשרכי הוא ישר והגון וכל מה שהוא עשה בנושא האיגרות זה לימנוע עוד הפסד למשקיעים ולהציל את אפריקה מכינוס נכסים אתם יודעים בידיוק מי מרוויח מכינוס נכסים כל העורבים שמחכים לפגרים כל הכבוד ללבייב ואני מאחל לו שימשיך לישון טוב זה טוב לאפריקה ולמשקיעים בה
- 11.מושקע באפריקה 13/07/2011 13:53הגב לתגובה זומאמין בחברה ובפוטנציאל הטמון בה. ימים יגידו אם טעיתי . תבדקו אותי ותראו שכהמעוף יתחיל לעלות אפריקה תנסוק. בהצלחה לכולם!!!
- אבי 13/07/2011 15:45הגב לתגובה זוצודק!
- 10.יודה 13/07/2011 13:37הגב לתגובה זואל תשכחו שלבייב נתן אמונו באיש רמאי ונוכל בשם רותם רוזן, שערב המשבר יצא למסע רכישות אגרסיבי בארה" ב, וגרם בעצם לכל המשבר של לבייב, שנקלע אליו כתוצאה מכך (חוץ מזה שעוד גנב אותו), ועל זה נאמר כל כלב יבוא יומו
- 9.בנטוב 13/07/2011 13:26הגב לתגובה זויש בעיה תמיד צריכים כותרות לבייב ישר הגון ואיש עסקים חכם משבר 2008 פגע בכולם מי פחות ומי יותר והוא עובר זאת בחכמה מרובה והמהלכים שלו ניכרים בעסקיו אני מעריך מאד את לבייב ואוהב אותו ושמיח בישבילו
- 8.בנטוב 13/07/2011 13:17הגב לתגובה זוממציאים אותם לבייב איש עסקים ישר הגון וחכם ניקלע למשבר עולמי ועד כה עשה מהלכים חכמים ובונים ואני מעריך אותו מאד ואת דרכו ומה העיתון עושה חוץ מלהשמיץ
- 7.תם 13/07/2011 13:16הגב לתגובה זובאמריקה כמו באמריקה בשמגיע מישהוא שחושב שקוראים לו מידס עושים עליו סיבוב טוב טוב
- זה לא המיקרה (ל"ת)חכם 13/07/2011 13:43הגב לתגובה זו
- 6.LOL 13/07/2011 13:13הגב לתגובה זויש הימורים לא ספקולטיבים ?
- 5.עוד פעם ממחזרים 13/07/2011 13:11הגב לתגובה זוואפילו עם זה המחיר צריך להיות לפחות פי 4, לפחות 8000.
- 4.משה ראשל" צ 13/07/2011 13:08הגב לתגובה זולעולם לא תוכל להחזיר את חובותיה לא ברור לי למה לא היית מגבלה על האגחים שהוא ינפיק איפה הרשויות הממשלתיות??.
- 3.המאמין 13/07/2011 13:07הגב לתגובה זומאמין בדרך החדשה
- 2.גיסנו 13/07/2011 12:59הגב לתגובה זומי שלא עושה לא טועה, אם כי הטעויות הן מהותיות בכל מקרה צריך להסתכל קדימה, ההנהלה והבעלים נכוו קשות, כעת הם יותר מנוסים, פחות ממונפים והפוטנציאל בשמים. כמובן שאני מחזיק במניות החברה ב ה צ ל ח ה
- מתי דוחות אפיקה ? (ל"ת)אבי 13/07/2011 13:43הגב לתגובה זו
- 1.שכחתם שאפריקה נהנתה משכירות בכל הבניינים (ל"ת)כושי סמבו 13/07/2011 12:49הגב לתגובה זו
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
כ-73 מיליון שקל יועברו למשפחות חללי ונפגעי טרור, לאחר הליך עיקול וגבייה מהרשות הפלסטינית
לשכת ההוצאה לפועל בירושלים גבתה סכום שיא של 73 מיליון שקל, שהועברו לבאי כוח משפחות נפגעי טרור ופעולות איבה, בעקבות עיקולים על כספי הרשות הפלסטינית במשרד האוצר; מדובר במימוש שורת פסקי דין שניתנו נגד הרשות הפלסטינית וארגון אש"ף, בגין פיגועים קשים שבוצעו
בישראל משנות ה-90 ועד ימינו
לשכת ההוצאה לפועל בירושלים גבתה 73 מיליון שקל עבור משפחות חללי ונפגעי טרור ופעולות איבה, בעקבות עיקולים שהוטלו על כספי הרשות הפלסטינית המוחזקים במשרד האוצר. הכספים הועברו לבאי כוח המשפחות הזוכות בתיקי ההוצאה לפועל שנפתחו מכוח פסקי דין של בתי המשפט.
מערכת ההוצאה לפועל, הפועלת ברשות האכיפה והגבייה, גובה בין היתר חיובים שנפסקו בפסקי דין אזרחיים ועונשיים נגד מחבלים וארגוני טרור, לרבות פיצויים שנקבעו לטובת משפחות נפגעי טרור. מאחר שהמחבלים עצמם מרצים עונשי מאסר ממושכים, הליכי הגבייה נעשים באמצעות עיקולים על כספים שמעבירה הרשות הפלסטינית למחבלים ולבני משפחותיהם.
וכך, בעקבות העיקולים שהוטלו בתיקי ההוצאה לפועל על כספי הרשות הפלסטינית, הועברו בתקופה האחרונה 73 מיליון שקל ממשרד האוצר אל לשכת ההוצאה לפועל בירושלים. כספים אלה חולקו מידית לבאי כוח המשפחות שנפגעו בפיגועים השונים. הכספים שנגבו הועברו ל־11 תיקי הוצאה לפועל, שנפתחו על בסיס פסקי דין של בתי משפט ישראליים בגין אירועי טרור.
בין המקרים הבולטים שבהם הועברו כספים: פיגוע ברחוב בן יהודה בירושלים ב-2001, שבו נרצחו 11 בני אדם. בשנת 2024 ניתן פסק דין נגד הרשות הפלסטינית וארגון השחרור הפלסטיני, ובו נפסק פיצוי לעיזבון הנרצחים בסך 10 מיליון שקל לפי חוק פיצוי נפגעי פעולות איבה. פיגוע נוסף שהועברו הכספים בעקבותיו, היה רצח של שלושה בני משפחה אחת בכביש 443, בפיגוע שבו חוליית מחבלים פתחה באש לעבר רכב שבו נסעו הורים, שתי בנותיהם ואחיה של האם. בפסק הדין נפסקו פיצויים ליורשי אחי האם בסך 4 מיליון שקל.
- מסלול הכסף של חיזבאללה - האם איראן תמשיך לתמוך בארגון הטרור?
- יהודי, ניצול שואה, מממן הפגנות אנטישמיות - המיליארדר ג'ורג' סורוס והקשר שלו להפגנות באוניברסיטאות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, ישנו תיק המאחד 17 אירועי טרור שונים, בראשם הלינץ' ברמאללה מ-2000, שבו נרצחו שני חיילי מילואים ישראלים שנכנסו בטעות לעיר. סך של 24 מיליון שקל נגבו במסגרת תיק זה ותיקים נוספים שצורפו אליו. פיגוע הדקירה בסניף רמי לוי בשער בנימין מ-2016, שבו נפצע אזרח באורח קשה ונקבעה לו נכות לצמיתות. לתיק זה הועברו 7 מיליון שקל.
