אולימפיה מכרה 7 דירות בפרויקט בפ"ת בהיקף כספי של כ-7.3 מיליון שקלים
חברת אולימפיה, החברה בת של ישראלום שבשליטת ברונפמן-פישר, החלה לאחרונה לשווק את קריית המגורים חצרות אולימפיה במזרח פתח תקווה סמוך לכפר אברהם. מהחברה נמסר כי בחודש הראשון לתחילת השיווק בפרויקט נמכרו 7 דירות בהיקף כספי של כ-7.3 מיליון שקלים.
הפרויקט יכלול כ-500 דירות וממוקם בשכונה המיועדת למשפחות מהמגזר הדתי לאומי המעוניינות בסביבת מגורים ירוקה, קהילתית ואוטונומית. בשלב הראשון ישווקו 2 הבניינים הראשונים שיכללו כ-72 דירות ובהן דירות בנות 4 ו-5 חדרים ודופלקסים בני 6 חדרים.
"מיקום השכונה בצומת גנים מציע קרבה למוסדות חינוך ולשירותים קהילתיים, וגם קרבה לכל צירי התנועה המרכזיים של גוש דן. עוד מציע הפרויקט תכנון אדריכלי מודרני, מפרט עשיר ויוקרתי במיוחד. הפרויקט יכלול מעליות שבת, מרפסת סוכה וחנייה ומחסן לכל דירה", ציינה אורית אשכנזי, מנהלת השיווק של אולימפיה.
מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים בפרויקט, 112 מ"ר, עם מרפסות בשטח של 10 -21 מ"ר יהיה 990 אלף שקלים, ואילו מחיר דירת 5 חדרים, 130 מ"ר, עם מרפסות בשטח של 10-21 מ"ר, יעמוד על כ-1.12 מיליון שקלים. מחיר דופלקס בן 6 חדרים, 182 מ"ר, עם מרפסת בשטח 57 מ"ר, יעמוד על כ-1.8 מיליון שקלים.
שי אהרונוביץ (צלם: גיל מגלד)רשות המסים הצליחה - 10 מיליארד שקל ממיסוי רווחים כלואים זורמים לקופה
רבבות רבות של עסקים ישלמו מסים על חלוקת רווחי עבר, חלק יעדיפו לשלם את הקנס; עד סוף נובמבר 3,000 בעלי מניות יבקשו בהתאם להוראת שעה לפרק את החברה שלהם כדי לדחות מסים; בקרוב: סימולטור באתר רשות המסים שיעשה סדר לגבי חבות המס שלכם - ביזפורטל עושים סדר בחוק כנראה הכי לא חוקי ולא הוגן שחוקק בישראל בשנים האחרונות
רווחים כלואים החוק על מיסוי הרווחים הכלואים מקומם מכמה סיבות. בראש וראשונה כי הוא לא היה אמור לחול על עסקים לגיטימיים, יצרנים, כלכליים. הוא היה אמור לחול על עסקים שיצרו מבנים של תכנון מס מתוחכם שבעיקר דוחה את המס על השכר. לא הוגן שכל העובדים במשק ישלמו מס, אבל עשירים יקימו חברה שדרכה יצליחו לברוח ממס וישלמו רק 23% מס על הרווחים. אם כולם משלמים עד 50%, אז בטח שעשירים צריכים לשלם 50%.
אלא שרשות המסים שהתחילה בהתמקדות בגופים האלו ובעיקר בשיטה שנקראת - חברות ארנק, לקחה את ההזדמנות בשתי ידיים ומיסתה את כולם. כמעט כולם - חוץ מהעשירים. זה אפילו מקומם מהנקודה הקודמת. דווקא את העשירים שמשתכרים מעל 30 מיליון שקל ודווקא מבני שותפויות עם מעל 5 שותפים היא הוציאה מתחולת החוק. במילים אחרות, רצו למסות את אלו שמתכננים לברוח ממס, ובסוף מיסו את כולם והוציאו דווקא את אלו עם תכנוני המס, לרבות משרדי רואי החשבון ועורכי הדין הגדולים שהתחמקו מהמס הזה.
המס הזה מסדר למדינה את הקופה ומקטין את הגירעון. הוא צפוי להביא 10 מיליארד שקל השנה ובכנס של יועצי המס, נציגי רשות המסים אמרו שהם בפרוש רואים את זה קורה, למרות כל הספקות שהיו בתחילת הדרך. זה המקום להדגיש כי רשות המסים מצליחה הרבה יותר מהתחזית. היא תגבה ב-30 מיליארד שקל יותר מהתחזית וכך היא בעצם "מצילה" את הגירעון. הכלכלה הישראלית חזקה גם בזכות גבייה חזקה. ההוצאות אומנם עלו מאוד בשנתיים של מלחמה, אבל המסים קיזזו חלק גדול מהעלייה הזו (שי אהרונוביץ מציל את הגירעון התקציבי; גביית המסים זינקה ב-16.6%)
רו"ח כארים כנעאן, ראש מטה מנהל רשות המסים, אמר בכנס של יועצי המס כי עד כה הוגשו מעל 1,200 בקשות לניצול הוראת השעה שמשמעותה בגדול סוג של שינוי מבנה החברה (פירוק, חלוקה) שבמסגרתו יש הקלות במס. מעביירם את הנכסים לבעל השליטה ודוחים את המס ובמקביל יש הקלה גם במס רכישה.
- עתירה נגד החוק על רווחים כלואים - האם יש סיכוי למנוע את החוק?
- שי אהרונוביץ' על הרווחים הכלואים: "חברות דוגרות על מיליארדים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אנחנו בקצב של 100 בקשות ביום, נגיע ל-3,000 עד סוף נובמבר", מעריך כנעאן. הבקשות האלו דווקא דוחות מס, אבל כנעאן מסביר כי צפי הגבייה נותר 10 מיליארד שקל; כשאתם רואים גירעון תקציבי נמוך, תזכרו שזה בזכות רשות המסים לרבות גביית מס על דיבידנדים (חלוקתם מפחיתה, מונעת את המיסוי על רווחים ראויים לחלוקה). רשות המסים בעצם אומרת דבר מאוד פשוט - הרווחתם בעבר - תשלמו את הרווחים האלו כדיבידנד, אל תאגרו רווחים בחברה. חלוקת דיבידנד מחויבת במס - בעל השליטה מחויב ב-30% וזה במקרים רבים עולה לאור מס על עשירים (הרחבה: מס על עשירים)
