חברת הנדל"ן צמח המרמן עברה הרבעון להפסד של כ-2.4 מיליון שקלים

החברה מעריכה כי איתנותה הפינסית ומצב מכסיה חאפשרו לה להתמודד בצורה נאותה עם תקופת המיתון
איריס בר טל |

חברת הנדל"ן צמח המרמן, העוסקת בייזום ופיתוח פרוקטים וכן בביצוע עבודות קבלניות בארץ, פירסמה את דוחותיה לרבעון השלישי של 2008, ודיווחה על הפסד דש כ-2.4 מיליון שקלים ברבעון, זאת לעומת רווח של 1.9 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

בהכנסות החברה ממכירת דירות חל ברבעון גידול והן הסתכמו בכ-3.6 מיליון שקלים, זאת לעומת כ-374 אלף שקלים ברבעון המקביל אשתקד. יחד עם זאת בההכנסות מביצוע עבודות קבלניות חל קיטון והן הסתכמו בכ-12.8 מיליון שקלים בהשוואה לכ-21.8 מיליוןשקלים ברבעון המקביל אשתקד.

הוצאות המכריה והשיווק הסתכמו ברבעון ב-1.55 מיליון שקלים בהשוואה ל-792 אלף שקלים ברבעון המקביל אשתקד. יתרת המזומנים של החברה נכון ל-30.9 2008 הסתכמה ב-8.9 מיליון שקלים לעומת 9.3 מיליון שקלים ב-31.12 2007.

הנכסים השוטפים של החברה בסוף הרבעון השלישי הסתכמו ב-228.5 מיליון שקלים המהווים כ-79.7% מהמאזן, זאת לעומת 168.1 מיליון שקלים בסוף דצמבר 2007 שהיוו כ-86% מהמאזן.

מלאי הבניינים של החברה הגיע בסוף הרבעון לסך של 185 מציליון שקלים, המהווים כ-80.9% מהרכוש השוטף, לעומת 76.9 מיליון שקלים שהיוו כ-45.8% בסוף דצמבר 2007.

ההון העצמי בסוף הרבעון הסתכם בכ-32.8 מיליון שקלים, המהווים 11.5% מהמאזן, לעומת 33.47 מיליון שקלים בסוף דצמבר 2007 שהיוו כ-17.1% מהמאזן. הקיטון נבע מהפסד נקי בסך 622 אלף שקלים בתשעת בחודשים הראשונים של 2008.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ביטוח לאומי
צילום: Shutterstock

קצבאות ביטוח לאומי - מה הסכום שתקבלו בעקבות ההצמדה?

הביטוח הלאומי מפרסם את עדכון הקצבאות לשנת 2026: קצבאות הנכות של אנשים עם מוגבלות קיבלו תוספת של 480 שקל בשנתיים בעוד הקצבאות של האזרחים הוותיקים הוסיפו עשרות שקלים בודדים

מנדי הניג |

הביטוח הלאומי מפרסם את עדכון הקצבאות לשנת 2026, והמספרים מראים שוב את הפער בין הקצבאות שמוצמדות לשכר הממוצע במשק לבין אלו שמוצמדות רק למדד המחירים לצרכן. בעוד השכר הממוצע עולה ב-3.4%, המדד עלה בשיעור נמוך יותר של 2.4%.

כלומר מי שהקצבה שלו מוצמדת לשכר הממוצע במשק מרוויח, ומי שהקצבה שלו מוצמדת רק למדד נשאר מאחור. בשנים האחרונות השכר הממוצע במשק עלה מהר יותר ממדד המחירים, ולכן קצבאות הנכות, שירותים מיוחדים וילד נכה גדלו בצורה משמעותית. אנשים עם מוגבלות רואים תוספות של מאות שקלים בתוך שנתיים, ובחלק מהמקרים גם יותר. לעומת זאת, קצבאות כמו אזרח ותיק, הבטחת הכנסה ושארים כמעט שלא זזו. הן אמנם מתעדכנות לפי החוק, אבל העלייה קטנה, בעשרות שקלים בלבד, ולא באמת סוגרת את הפער מול יוקר המחיה.

קצבת נכות כללית בדרגת אי כושר השתכרות מלאה תעמוד מינואר הקרוב על 4,771 שקל, לעומת 4,556 שקל בשנת 2025. בתוך שנתיים מדובר בעלייה של כמעט 480 שקל, אחרי שב-2024 עמדה הקצבה על 4,291 שקל. נכה עם בן או בת זוג שאינם מקבלים קצבה יגיע לקצבה חודשית של 6,229 שקל, לעומת 6,024 שקל בשנה שעברה.


טבלת עדכון לקצבת נכות כללית:



גם בעלי דרגות אי כושר חלקיות יראו תוספת. בדרגת אי כושר של 74% הקצבה תעמוד על 3,211 שקל, בדרגת 65% על 2,894 שקל ובדרגת 60% על 2,718 שקל. תוספת לילד, עד שני ילדים, תעמוד על 1,214 שקל לכל ילד.


שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)

בני 60 ומעלה - כך תחסכו אלפי שקלים במס

רן קידר |

בישראל, מערכת המס מבדילה בין הכנסה אקטיבית להכנסה פסיבית, מה שיכול לגרום לתשלום מס גבוה מיותר, במיוחד החל מגיל 60. רבים מבני ה-60 ומעלה זכאים להחזר משמעותי, לעיתים של עשרות אלפי שקלים, אך רשות המסים אינה פועלת ביוזמתה להעניק החזר זה - נדרשת יוזמה אישית מצד המשלם.

שכר עבודה, פנסיה והכנסות אקטיביות אחרות ממוסות במדרגות שמתחילות מ-10% ומגיעות עד 47%. לעומת זאת, רווחי הון ממכירת מקרקעין, מניות או נכסים פיננסיים ממוסים בשיעור קבוע של 25%.

החל מגיל 60, ניתן לשלב בין סוגי ההכנסות למטרות מיסוי ולהפחית מס באופן משמעותי. בעלי הכנסה אקטיבית נמוכה יכולים לשייך חלק מרווחי ההון להכנסתם החייבת במס שולי מופחת. כלומר, במקום לשלם 25%, הם ישלמו לפי מדרגת המס האישית שלהם - שעשויה להיות נמוכה בהרבה.

למשל, אם מדרגת המס השולית שלכם היא 20%, תשלמו רק 20% על הרווחים במקום 25%, ותחסכו 5% מהסכום. אם המדרגה היא 10% - החיסכון יגיע ל-15% מהרווח.

דוגמאות מהחיים: מכירת נכס או רווח ממניות

נישום בן 60 שמשתכר כ-8,000 ש"ח בחודש, מכר נכס ושילם מס שבח של כ-20,000 ש"ח. אבל, מדרגת המס שלו מאוד נמוכה והוא יכול לבקש לשלם את המס לפי שיעור המס השולי שלו. במקביל, במקרה של מס שבח ניתן לשלם בשיטה של פיצול - כלומר לפצל את הרווח על פני מספר שניםפ וזה מוביל במקרים רבים לתשלום מס נמוך יותר.  במקביל גם מותר לפצל את הרווח בין שני בני הזוג שהחזיקו בנכס. וכך רווח שכולו מרכוז בשנה אחת לאיש אחד ובמדרגת מס של 25%, מתחלק לשני אנשים ולמספר שנים וממוסה לפי מדרגות מס שכאמור בשכר נמוך הן נמוכות מ-25%. 


גם מי שמימש רווחים מניירות ערך יכול להשוות בין מס רווחי ההון הקבוע (25%) לבין מס שולי לפי הכנסתו האקטיבית. ההחזר יכול להיות משמעותי במיוחד עבור בעלי הכנסה נמוכה יחסית של עד כ-10,500 שקלים. 

מה צריך לעשות כדי לקבל את ההחזר?