כלכלני מיטב והראל: הנגיד יוריד ריבית מארס ב-0.25%

לרמה של 4%. האינפלציה בפועל והציפיות ל-12 החודשים הקרובים, ייסוף השקל מול הדולר ושיפור פרמיית הסיכון של ישראל תומכים במהלך
עפרה ברון |

מדד המחירים לצרכן לחודש ינואר, שפורסם לפני שבוע, היה שוב שלילי, ולצד ההיחלשות הנמשכת של הדולר כנגד השקל, מתגברות ההערכות בשוק כי נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, יוריד את הריבית ביום ב' הקרוב ב-0.25% לרמה של 4%.

במהלך ארבעת החודשים האחרונים השלים נגיד בנק ישראל מהלך של הפחתת הריבית ב-1.25%, וכלכלני בית ההשקעות מיטב, מעריכים, כי קיימים מספר גורמים הצפויים להביא לכך שהנגיד יוריד את הריבית ביום שני הקרוב בשיעור של 0.25% נוספים לרמה של 4%. "אמנם, הנגיד יכול להמתין עוד חודש לפני שיבצע הפחתה נוספת, אך בשל תיסוף השקל שנרשם לאחר הורדת הריבית האחרונה, נראה שהנגיד יעדיף להתמיד בקו שנקט עד כה", ציינו במיטב.

הגורם הראשון הוא כאמור, מדד המחירים לצרכן, שהיה שלילי גם בחודש ינואר 2007, בשיעור של 0.1% ומדד פברואר אף הוא צפוי להיות שלילי ואפילו בשיעור גבוה יותר של 0.2%- עד 0.3%-. מאחר ובנק ישראל מנהל מדיניות מוניטרית גמישה הפועלת במסגרת משטר יעד אינפלציה רציף, הסיכויים להורדת ריבית גבוהים.

בנוסף, הריבית בארה"ב אינה הגורם המרכזי כרגע, אך הוא מוסיף להוות גורם משפיע במכלול השיקולים של בנק ישראל. לאחר 17 העלאות ריבית רצופות שהחלו ביוני 2004, במהלך חמשת הפגישות האחרונות של הבנק הפדרלי הודיע בן ברננקי, יו"ר ה"פד" כי הריבית בארה"ב תישאר ללא שינוי ברמה של 5.25%. השווקים הפיננסים צופים זה זמן לא מועט, כי יתחיל תהליך של הפחתת הריבית במהלך שנת 2007, כאשר יש חילוקי דעות באשר לעיתוי המדויק של המהלך (יש מעט גופים בארה"ב שסבורים שהריבית דווקא תעלה).

נאומו של בן ברננקי בשבוע שעבר בפני הקונגרס האמריקאי בו העריך, כי ירידת מחירי האנרגיה והסחורות צפויה להביא להתמתנות באינפלציה רק חיזקו את הערכות השוק שריבית ה"פד" אכן תרד ב-2007. בנק ישראל הדגיש בעבר כי מעבר לפער ריביות שלילי בין ריבית בנק ישראל לריבית ה"פד", מחייב הדרגתיות, על מנת לבחון את ההתפתחויות בשווקים הפיננסים. למרות פער הריביות השלילי הקיים למעלה מחודש, ואשר התעצם עוד יותר בחודש שעבר לרמה של 1.0% לא נרשם, כאמור, פיחות בשקל ולא נראה כי ישנה סכנה ליציבות המחירים.

גורם עיקרי חשוב נוסף המשפיע על בנק ישראל הינו קצב צמיחת המשק. למרות המלחמה בצפון ברבעון השלישי של השנה, בסיכום 2006 צמח המשק הישראלי בשיעור של כ-5.0%. כך עולה מאומדנים של הלמ"ס. פרסום מספר נתוני מאקרו במהלך החודש ובהם: המדד המשולב, פריון העבודה בתעשייה, הייצור התעשייתי והפדיון בענפי המסחר והשירותים, ממשיכים להצביע על התרחבות המשק. חיזוק למצב המשק התקבל בשבוע שעבר מסוכנות דירוג האשראי הבינלאומית, S&P, אשר הודיעה על כוונתה להעלות את תחזית דירוג האשראי של ישראל לחיובי.

הראל: סיכויים קטנים לשוב ליעד האינפלציה ב-2007

כלכלני הראל מסרו כי מאז הפחתת הריבית ב-29 בינואר על ידי בנק ישראל התחזק השקל ב-1.7% מול הדולר וב-1.3% מול סל המטבעות. "התחזקות זו מקטינה את הסיכוי לחזרה של האינפלציה לתחום היעד במהלך שנת 2007. בנוסף לכך, הגידול בכמות הכסף והציפיות לאינפלציה שנה ושנתיים קדימה נשארו ברמות נמוכות, למרות עלייה מתונה לעומת החודש הקודם. לאור זאת גדלו הסיכויים שבנק ישראל יפחית את הריבית ביום שני הקרוב ב-0.25 נקודת אחוז, במידה ולא יחול פיחות בשקל בימים הקרובים", מסרו בהראל.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
משה בן זקן. מנכ"ל משרד התחבורה. קרדיט: שלומי יוסףמשה בן זקן. מנכ"ל משרד התחבורה. קרדיט: שלומי יוסף

הממשלה מקדמת שינוי בחוק שיפתח את הטבת המכס גם ליבואנים מקבילים

התיקון מסיר חסם ביבוא הרכב, מרחיב את היבוא האישי והמקביל ומוסיף דרישות מחייבות בהגנת סייבר לענף

ליאור דנקנר |

הממשלה מאשרת תיקון לחוק רישוי שירותים ומקצועות בענף הרכב, שמקודם על ידי משרד התחבורה והבטיחות בדרכים. התיקון עבר אישור בוועדת השרים לענייני חקיקה ומקודם בהליך מואץ.

בליבת התיקון עומד שינוי בדרך שבה מוחלת העדפת מכס על יבוא רכב, כך שהטבה שניתנה בפועל בעיקר ליבואנים ישירים, תוכל לחול גם על יבואנים שאינם ישירים. התיקון מסיר חסם שמנע עד עכשיו מיבואנים עקיפים, זעירים וביבוא אישי ליהנות מהעדפת מכס בהתאם להסכמי הסחר הבינלאומיים של ישראל. במשרד התחבורה ובשיתוף רשות המיסים מציגים את המהלך כניסיון להרחיב תחרות בענף דרך הגדלת היבוא המקביל והיבוא האישי.


הטבת המכס עוברת גם ליבואנים שאינם ישירים

עד היום, המנגנון הקיים אפשר ליבואנים ישירים לממש פטור ממכס בשיעור 7%, בהתאם להסכמי הסחר הבינלאומיים של ישראל, בעוד שיבואנים עקיפים, זעירים ויבוא אישי לא נהנו מההעדפה באותה צורה. בפועל נוצר יתרון מובנה לערוץ יבוא אחד על פני אחרים, ותחרות מצומצמת יותר על אותו קהל לקוחות.

התיקון מאפשר לרשות המסים להחיל את ההטבה גם על יבואנים שאינם ישירים. המשמעות היא הרחבת ההטבה לערוצי יבוא נוספים, מה שמצמצם את היתרון שהיה עד היום ליבואנים הישירים.

המהלך נשען על מודל שפעל כהוראת שעה בשנים 2023-2025. בתקופה הזו נרשם גידול בהיקף יבוא הרכב וניצול רחב יותר של העדפת המכס, וכעת הממשלה מבקשת לעגן את ההסדר כהסדר קבוע בחוק.


משרד אורבך הלוי, צילום: תומר שמשמשרד אורבך הלוי, צילום: תומר שמש

מה מניע עיצוב משרד ב-5,000 שקל למ"ר?

מצד אחד משקיעים יותר מאי פעם בעיצוב משרדים, מצד שני מודל העבודה מהבית פופולרי יותר מאי פעם- במה חברות צריכות להשקיע כשהן באות לעצב משרד?

אורי הלוי |

שוק המשרדים, בניגוד לשוק המגורים, תמיד פעל בגלים. אין בו קו צמיחה אחיד או יציב, אלא תנועות חדות שנובעות ממבנה הכלכלה, מהחלטות רשויות ומהשינויים בתרבות העבודה. כיום אנו נמצאים באחת הנקודות המשמעותיות ביותר שידע התחום בשנים האחרונות: היצף בשטחי משרדים לצד אי־ודאות מתמשכת.

אחת הסיבות המרכזיות למצב היא מדיניות הרשויות המקומיות, שמעדיפות בניית משרדים על פני מגורים מסיבות של ארנונה. לכך הצטרפה האופוריה שאחרי הקורונה, תקופה שבה רבים האמינו שהשוק עומד לחזור בגדול. ניתנו היתרי בנייה רבים, ופרויקטים של משרדים יצאו לדרך כמעט בכל עיר מרכזית. אך במקביל, התרבות הארגונית השתנתה: עבודה מרחוק, לפחות יום או יומיים בשבוע, הפכה לנורמה ולא רק בהייטק, אלא גם בענפים מסורתיים. כך מצאנו את עצמנו עם כמות עצומה של פרויקטים זמינים, אך עם פחות עובדים שמגיעים למשרד מדי יום.


קפיטריית חברת אנבידיה בעיצוב משרד אורבך הלוי, צילום: יואב פלד
קפיטריית חברת אנבידיה בעיצוב משרד אורבך הלוי - קרדיט: יואב פלד


למרות ההצפה, לשוק יש חוקיות ברורה: בניינים ממותגים, יוקרתיים, חדשניים ובעלי נגישות תחבורתית גבוהה ימשיכו להוביל את הביקושים למשרדים אלה כאשר העלות עבור עיצוב משרד יוקרה כבר עלה מעל ל-5,000 שקל למטר רבוע . סוגיה נוספת היא מיקום המשרד, כאשר מיקום בנקודת מפתח, קרבה לרכבת ישראל או לקווי הרכבת הקלה וסביבת עירוב שימושים ושירותים מעניקים לבניינים יתרון משמעותי.

כך למשל, חברת Google בחרה להעביר את משרדיה במיקום אסטרטגי שקרוב יותר לתחנת הרכבת, שינוי של 300 מטר שהיה שווה מבחינתם השקעה לוגיסטית ותקציבית למגדל TOHA 2. דוגמא שמדגישה היטב את החשיבות של נגישות ויעילות, שהפכו לשיקול מרכזי בבחירת משרד.

מתי יתרחש המפנה הבא וההיצע יקטן? אינני נביא. אך ברור שהגלים ימשיכו,  והשוק יתעדף תמיד את האיכותי והנחשק.