העותרים נגד מיסוי דירה שלישית מבקשים להקפיא את החוק עד למתן החלטה

ענת דניאלי | (14)

העותרים נגד חוק מיסוי דירה שלישית הגיבו היום (ג') לבקשת המדינה מתחילת השבוע, לדחות את תגובתה לבג"ץ משך כשבועיים (המדינה הייתה אמורה להשיב עד ליום חמישי הקרוב). בתגובתם, העותרים מתנגדים לבקשת המדינה לדחייה ומבקשים כי במידה ובג"ץ יחליט לדחות את תשובת המדינה- שזה יהיה "בכפוף להקפאת תחולת החוק עד למתן החלטה אחרת".

בתגובה לבקשת המדינה, העותרים מסבירים התנגדותם בכך שתימשך אי הוודאות בה הם מצויים נוכח החקיקה וכך הם כותבים בתגובה לבג"ץ: "למרות שמועד הדיווח הוארך ליום ה-30 ליוני, הרי ששוררת אי וודאות רבה בקרב העותרים ואזרחים רבים, הנדרשים לקבל החלטות גורליות בקשר לקניינם. הארכת המועד להגשת תגובת המדינה, הגם שמדובר בשבועיים, מאריכה את תקופת אי הוודאות ותחושת הכאוס בקרב הציבור. על כן  העותרים מתנגדים לבקשת הארכה. בנוסף ציינו כך: "ככל שבית המשפט הנכבד ייעתר לבקשה, מתבקש כי הדבר יהיה בכפוף להקפאת תחולת החוק עד למתן החלטה אחרת".

 

עדיין לא ברור אם החוק למרובי הנכסים יישאר או יבוטל. ובינתיים כל עוד אין הכרעה החוק עדיין נותר בתוקף. בשיחה עם עו"ד אייל באום המייצג חלק מן העותרים והגיש את בקשת ההתנגדות לדחייה, הוא מסביר כי "החקיקה הזו היא עזות מצח. בזמן שעשרות אלפי משפחות לא ישנות בלילה מחשש שהחוק לא יבוטל, המדינה מבקשת דחייה במענה לביהמ"ש. יש להבין כי זו הפנסיה שלהם (העותרים, בעלי הדירות) בדמות 2-3 דירות האלה וזה כל עולמם. גם ברור לכולם שההליך עצמו בחקיקה, היה פגום והמדינה גוררת רגליה - יש פה מסר רע מאוד לציבור".

נגד חוק מיסוי דירה הוגשו 6 עתירות שונות לבג"ץ בטענה לאי חוקיות בחקיקה החוק בוועדת הכספים של הכנסת וזאת משום הכנסת שינויים בתזכיר החוק, זמן קצר בטרם ההצבעה עליו והעברתו לאישור הכנסת תחת חוק ההסדרים. משום כך, עלתה הטענה כי בידי חברי הוועדה לא הייתה היכולת לעבור על השינויים כראוי ועל כן החוק עבר בחיפזון ולא בצורה חוקתית. כמו כן, שורה של משקיעים ובעלי נכסים טוענים כי החוק פוגע בזכות הקניינית שלהם וכי צברו דירות כמענה לפנסיה וכדרך להבטיח עתידם. 

תגובות לכתבה(14):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    איש 22/03/2017 14:00
    הגב לתגובה זו
    סתם עוד אחד מאין סוף מיסים יצירתיים שהממשלה מפילה עלינו. אין שום שיכוי שלחוק הזה תהיה השפעה משמעותית על מחירי הדיור למשקיעים אין כרגע אלטרנטיבה ועדיף להם אפילו לספוג חלק מהמס ואת השאר להעביר לשוכרים אבל לא למכור את הנכס.
  • זוג צעיר 24/03/2017 06:06
    הגב לתגובה זו
    לבבין זוג צעיר ינפח את כיסם של הספסרים וינמק
  • הספסרית היחידה היא הממשלה עם דמי חסות מטעם כחלון (ל"ת)
    בעל דירות נסחט 24/03/2017 13:46
  • 5.
    א 21/03/2017 23:49
    הגב לתגובה זו
    שר אוצר תת רמה
  • 4.
    לואי 21/03/2017 23:14
    הגב לתגובה זו
    לא קונים! לא גרים! פשוט לא! אין לי מושג מה אני כותב כאן אבל ככה אמרו לי להגיב
  • 3.
    חוקן 21/03/2017 15:53
    הגב לתגובה זו
    לא ייתכן לשלוח יד לקניינם של אזרחים ולבצוע ממנו זהו איסור יסודי שהדעת לא סובלת אותו. אין לתרץ בכך שזה חיוני מכיוון שזו לא הדרך היחידה ובפרט לא הנכונה לפתרון בעיית הדיור. אי ביטול החוק יוביל לקריסת אמון האזרחים ביכולת מערכת המשפט והצדק במדינה להגן עליהם
  • גיא 21/03/2017 16:22
    הגב לתגובה זו
    מבחינתי אפילו אחמד טיבי. זה החוק הכי חשוב בשנים האחרונות. אני לא מבין איך אנשים כמוך יכולים להסתכל על עצמם במראה, דור שלם איבד את הסיכוי לקורת גג ואתה בוכה על אלף שקל מס
  • איש 26/03/2017 07:34
    כי דירה כנראה שעדיין לא תוכל לקנות גם אם יכפילו את המס פי 5
  • אודי 21/03/2017 17:02
    דור שלם הסתובב בעולם. שרץ בחופי הודו.. עישן את עצמו לדעת בכל סוגי החומרים..ואחרי שנים חזרה ארצה לקטר ולהאשים את כל העולם במצבו. מי שנרתם לעבד וחסך ודאג לעצמו למקצוע... לא צריך עכשיו לשאת בעול עבור הבטלנים
  • 2.
    רון 21/03/2017 15:20
    הגב לתגובה זו
    החוק הזוי יגרום להוצאת כספים מהארץ ... כלכלה בלי הון מתגלגל סופה מיתון וחבל זה לא מה שיעצור את מחירי הדירות
  • בן אהרון 21/03/2017 22:54
    הגב לתגובה זו
    מחסור בדירות להשכרה וקפיצה חדה בעלויות השכירות.
  • 1.
    לא עושים כלום (ל"ת)
    ממשלה של מדברים 21/03/2017 14:47
    הגב לתגובה זו
דירה למכירה
צילום: איציק יצחקי

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?

אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?

רן קידר |
נושאים בכתבה דירה פנסיה

הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי. 

בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.


איסור על משיכת כספי פנסיה

אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה,  ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".

היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".


הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.

דירה למכירה
צילום: איציק יצחקי

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?

אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?

רן קידר |
נושאים בכתבה דירה פנסיה

הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי. 

בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.


איסור על משיכת כספי פנסיה

אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה,  ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".

היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".


הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.