מחיר קוטג' בהוד השרון נחתך ב-340 אלף שקל תוך 5 חודשים
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף:
תל אביב
דירת 3 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב כוכבי יצחק, שכונת שפירא, 65 מ"ר, נמכרה ב-970,000 שקל.
דירת 2.5 חדרים בקומה החמישית במגדל פרישמן ברחוב פרישמן, כוללת חניה, נמכרה ב-3,400,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלייס
גבעתיים
דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין עם מעלית ברחוב סירקין, 70 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-1,700,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,768,318 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
הוד השרון
קוטג' דו-משפחתי 8 חדרים ברחוב ברקת, 228 מ"ר, כולל שני מקומות חניה ומרתף, נמכר בתוך חמישה חודשים ב-3,150,000 שקל. מחיר מבוקש: 3,490,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
חולון
דירת 3 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב ההסתדרות, 70 מ"ר, נמכרה ב-980,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
לוד
דירת גן 4 חדרים ברחוב אינשטין בשכונת רסקו, 100 מ"ר בנוי+ גינה 60 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2 ללא חניה, נמכרה ב- 800,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב שלמה המלך בשכונת חיסכון ג', 65 מ"ר קומה 4 מתוך 4 , ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 500,000 שקל
דירת 4 חדרים ברחוב פרימן בשכונת אקדמאים, 90 מ"ר+ מרפסת שמש 9 מ"ר, קומה 1 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 825,000 שקל
דירת 4 חדרים ברחוב האלה בשכונת גני יער, 108 מ"ר+ מרפסת שמש 9 מ"ר, קומה 1 מתוך 3 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.25 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון לוד
נתניה
דירת 5 חדרים ברחוב גליקסון בנאות הרצל, 92 מ"ר, קומה 4 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, משופצת, מכרה ב-670,000 שקל
דירת 5 חדרים ברחוב סלומון, 113 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.5 מיליון שקל
דירת 4 חדרים בשדרות ויצמן, 115 מ"ר, קומה 7 מתוך 11, עם 2 מעליות וחניה, נמכרה ב- 1.27 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב נחל הבשור בשכונת אגמים 131 מ"ר+ מרפסת שמש 30 מ"ר, קומה 2 מתוך 9, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.78 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב סמילנסקי, 100 מ"ר בקומה 4 מתוך 7, עם מעלית וחניה מקורה, נמכרה ב- 1.21 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב שאול המלך בצפון העיר 100 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, עם מעלית וחניה עם נוף לים, מיזוג, נמכרה ב- 1.65 מיליון שקל
דירת 5 חדרים, ברחוב יהודה פרח בקרית השרון, 130 מ"ר+ מרפסת שמש 15 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, עם מעלית ומחסן 6 מ"ר, חניה כפולה. נמכרה ב- 1.36 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון נתניה
אשדוד
דירת 4 חדרים ברחוב אלכסנדר פן ברובע ה', 120 מ"ר+ מרפסת 6 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, עם חניה, ומעלית, מחיר מבוקש, 1.320 מיליון שקל. נמכרה ב- 1.310 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון אשדוד
חיפה
דירת 4 חדרים בקומה הראשונה במבנה המיועד להריסה ברחוב החותרים, שכונת קריית אליעזר, 100 מ"ר, נמכרה ב-650,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב אלכסנדר ינאי, שכונת כרמליה, 100 מ"ר, כוללת מחסן וחניה, נמכרה ב-1,400,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
באר שבע
דירת 4 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב גדעון האוזנר, שכונת רמות, 120 מ"ר, נמכרה ב-918,000 שקל.
דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב רפאל קלצ'קין, שכונת נחל עשן, 112 מ"ר, נמכרה ב-680,000 שקל.
קוטג' 6 חדרים ברחוב שאול המלך שכונה י"א, 200 מ"ר, נמכרה ב-1,200,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב דב רונאל, שכונת נווה זאב, 147 מ"ר, נמכרה ב-1,023,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
- 1.ראשל"צ עיר עם בניה ללא הפסקה לא זוכה לסיקור.?? (ל"ת)זחש 04/01/2015 00:01הגב לתגובה זו

שמאי המקרקעין שמעריך: "בבאר שבע מי שמוכר בלחץ - מקבע הפסד; מי שמחכה - לא מפסיד"
שוחחנו עם שלומי כהן, שמאי המקרקעין שמסביר שההפסדים נרשמים בעיקר בדירות הסטודנטים, בעוד שהדירות המשפחתיות שמרו על יציבות - ומדגיש כי לבעלי אורך רוח צפויה התאוששות בטווח הארוך; וגם - למה היא לא כדאית למי שמחפש יציבות
הנדל"ן בבאר שבע נמצא בתקופה מאתגרת במיוחד. למרות שמדובר בעיר עם אוניברסיטה מובילה, עיר הבה"דים, מרכז סייבר והבטחות לצמיחה, המחירים בעיר יורדים והביקוש נחלש. בעוד שבמרכז הארץ נרשמו עליות מחירים חדות בעשור האחרון, בבאר שבע העלייה הסתכמה בכ- 40%-50% בלבד, כחצי מהממוצע הארצי. כתבנו על הירידות בבאר שבע ועל המצב העגום עם ירידות מחיר שיכולות להגיע לכ-10%. להרחבה ראו כאן - משקיעים בדירה? אפשר גם להפסיד - זה מה שקרה לרוב המשקיעים בבאר שבע.
בשכונות הוותיקות הפער אף גרוע מכך, כשאפשר למצוא דירות במחיר של 9-11 אלף שקל למ"ר, רמות מחיר שלמעשה קרובות מאוד לעלות הבנייה והקרקע ליזם. המציאות הזו פוגעת במיוחד במשקיעים: לפי סקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר, 31% מהמשקיעים שמכרו דירות בבאר שבע ברבעון הראשון של השנה ספגו הפסד הון ריאלי - שיעור גבוה במיוחד בהשוואה לאזורים אחרים.
לצד זאת, המגבלות שהטיל בנק ישראל באפריל האחרון על מבצעי המימון של הקבלנים הורידו את הביקושים, והביאו לצניחה של עד 46% במכירות קבלנים בעיר. על רקע הזה שוחחנו עם שלומי כהן, שמאי מקרקעין וכלכלן ממשרד יעקב את כהן, כדי להבין מה באמת קורה בשוק המקומי, מי מפסיד, מי שומר על ערך - והאם יש בבאר שבע הזדמנות למשקיעים לטווח ארוך
שלומי, הנתונים מצביעים על שיעור חריג של משקיעים שמכרו בהפסד בבאר שבע. מה בעצם קורה בשוק?
"המספרים לא משקרים. משקיעים שנכנסו לשוק לפני כמה שנים, לעיתים במחירים גבוהים מדי,
נאלצים כיום למכור, לעיתים בלחץ - ובמחירים נמוכים יותר. זה מתבטא בהפסדי הון ריאליים. מצד שני, חשוב להדגיש שלא כל מי שקנה דירה בעיר נמצא בהפסד. מי שרכש למגורים, לא בלחץ למכור ומוכן להמתין, לא בהכרח הפסיד. למעשה, יש לא מעט משפחות שמעדיפות פשוט להחזיק בנכס ולחכות
לעליות מחירים בעתיד".
- ב"ש: פינוי בינוי בהיקף של 1.2 אלף דירות יוצא לדרך
- שלושה תושבי הדרום נעצרו בחשד לגביית פרוטקשן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באילו סוגי דירות רואים את הפגיעה הכי חדה?