לדעת לא מעט מהגורמים הכלכליים הבכירים בשוק הנדל"ן, החלטת בנק ישראל להקשחת תנאי המשכנתאות, לא צפויה להשפיע על מרבית נוטלי המשכנתאות אלא על ציבור המשקיעים, אולם ענבל אור, הבעלים והמנכ"לית של חברת אור סיטי נדל"ן, חושבת אחרת.

אור תקפה הבוקר את החלטתו של נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, לייקר את הריבית על משכנתאות העולות על 60 אחוז מערך הנכס. "החלטת הנגיד היא שגויה מהיסוד. ההחלטה הזו, שמתיימרת להילחם בבועת הנדל"ן, תפגע בזוגות הצעירים פעמיים. בפעם הראשונה היא תקשה עליהם לקחת משכנתאות ולשלם עליהן את ההחזר הכספי מדי חודש, ובפעם השנייה, כשפחות צעירים יקנו דירות חדשות, זה ייקר גם את מחירי השכירות.

עוד מוסיפה אור כי למעמד הביניים ולמעמד הגבוה זה ממש לא ישנה עוד אחוז לכאן או לכאן, אבל לגבי הצעירים זה קריטי. "יש דרכים אחרות לפתור את בעיית מחירי הדירות. שר השיכון וראש הממשלה צריכים לקצר את הביורוקרטיה בעיריות כדי לאפשר אישורי בנייה בדרך הקצרה. המינהל צריך להפשיר קרקעות. לא ייתכן שפקידים שיושבים בעיריות תוקעים פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38 לאורך שנים. הבנייה נעצרת, יש מחסור בדיור ובמגרשים והמחירים עולים. עם כל הכבוד לנגיד ולפרסים שקיבל, המלחמה בבועת הנדל"ן לא צריכה להיות מהכיוון שלו, אלא מהכיוון של שר השיכון, מינהל מקרקעי ישראל וראש הממשלה".

מהתאחדות הקבלנים נמסר כי הצעד הנוכחי של בנק ישראל והמפקח על הבנקים הוא בעל אפקטיביות נמוכה מאוד ואינו צפוי לגרום לשינוי במגמת מחירי הדיור. "ההוראה מכוונת לפלח מסוים וקטן שאינו מייצג את הציבור הרחב של מחפשי פתרונות הדיור. בנוסף מי שכן נמצא בתוך הפלח הצר, יכול בדרכים קלות יחסית להתאים עצמו למציאות החדשה ולהמשיך כביכול ללחוץ על המחירים מעלה".