ניו הוריזון משקיעה בניו יורק: רוכשת שני בנייני מגורים ב-9 מיליון דולר
חברת ניו הוריזון הודיעה היום כי חתמה על הסכם לרכישת שני בנייני מגורים בברוקלין, ניו יורק בהיקף כ-9 מיליון דולר. בכוונת החברה להתקשר באמצעות חברה משותפת, עם משקיעים נוספים, כך שחלקה של ניו הוריזון בעסקה יהיה 40%.
ההכנסה השנתית האמורה להתקבל מהשכרת הנכס בניכוי הוצאות תפעול ואחזקה מסתכמת בכ- 680 אלפי דולר לפני תשלום קרן והוצאות ריבית.
מיקום הבניינים הינו בשכונת ווילימסבורג בברוקלין, הממוקמת מזרחית למנהטן בסמוך לאיסט ריוור. הנכס נשוא הסכם הרכישה הינו שני בניינים למגורים: האחד בניין בן 6 קומות המכיל 25 דירות המושכרות במלואן; הבניין השני בניין בן 3 קומות המכיל 6 דירות מתוכן 5 דירות מושכרות.
קובי אופק , יו"ר החברה, ציין "ניו הוריזון זיהתה את ההזדמנות הגלומה בשוק הנדל"ן בניו יורק כתוצאה מהמשבר הכלכלי של שנת 2008 ושמה לה למטרה לאתר ולרכוש נכנסים בעלי פוטנציאל ותשואה. בתוך פחות משנה הצלחנו לרכוש ארבעה נכסים בניו יורק ולממש בפועל את אסטרטגית החברה החדשה של מעבר לפעילות בתחום הנכסים המניבים בארה"ב".
אתמול (ב') הודיעה החברה על רכישה, באמצעות חברת בת אמריקאית, ממוסד פיננסי, שטח הצמוד למתחם בו היא שותפה (12.5%) ברחוב 51 והשדרה השנייה במנהטן. על ידי רכישה זו, מרחיבה החברה את זכויות הבנייה בפרויקט ובכללן מגורים מסחר וחנויות.
העסקה הראשונה של החברה בארצות הברית בוצעה בדצמבר 2009 כאשר החברה רכשה זכויות בשיעור של 12.5% בתאגיד אמריקאי אשר התקשר בהסכם עם מוסד פיננסי לרכישת חוב המובטח באגרות חוב ושעבודים נוספים. הקרקע ממוקמת ברחוב 51 והשדרה השנייה במנהטן ועליה בנוי שלד בניין בן 18 קומות. על הקרקע מתוכנן בניין מגורים ושטחי מסחר, בכפוף להיתרים.
העסקה השניה של החברה בארצות הברית הייתה בבניין מגורים בברוקלין, ניו יורק בתמורה לכ-13 מיליון דולר. הבניין נרכש יחד עם משקיעים נוספים וחלקה של ניו הוריזון בעסקה הינו 40% . מדובר בבניין מגורים, שבנייתו הסתיימה בשנת 2009. הבניין בן חמש קומות וכולל 38 דירות ו-18 חניות ומושכר במלואו. ההכנסה השנתית הצפויה מהשכרת הבניין מסתכמת בכ-1.3 מיליון דולר.
