עסקאות הנדל"ן הבולטות: דירת 5 חדרים בפ"ת נמכרה ב-1.03 מיליון ש'
כמדי שבוע, אתר Bizportal מביא את עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 2.5 חדרים ברחוב מיכה, 65 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית וללא חניה, עברה שיפוץ לפני 12 שנה, נמכרה ב-1.518 מיליון שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב אוסישקין, 70 מ"ר, קומה 1, עם מעלית וללא חניה, מסודרת, נמכרה ב-1.495 מיליון שקלים.
דירת 2.5 חדרים ברחוב הלסינקי, 63 מ"ר, קומה 1 ללא מעלית וללא חניה, חזיתית, לא משופצת (הייתה מושכרת תקופה ממושכת מאוד) נמכרה ב-1.28 מיליון שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב ז'אן ז'ורס, 78 מ"ר, קומת פרטר גבוהה עורפית, זקוקה לשיפוץ יסודי, נמכרה ב-1.306 מיליון שקלים.
דירת 2.5 חדרים ברחוב עמישב,65 מ"ר, קומה 1 ללא מעלית וללא חניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-875 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב לה גרדיה, 70 מ"ר, קומה 6 עם מעלית וחניה, ממוזגת ומושקעת נמכרה ב-903 אלף שקלים.
רמת גן
דירת 2 חדרים ברחוב הילל, קומה 2, מסודרת עם ריהוט חלקי, הושכרה ב-2900 שקלים לחודש.
דירת 4.5 חדרים ברחוב קריניצי קומה 5, עם מעלית וחניה, מאוד מפוארת ומושקעת, הושכרה ב-4400 שקלים לחודש.
אשדוד
דירת 4 חדרים ברחוב שבט זבולון, 118 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחניה, נוף לים, מרפסת שמש, מאוד מושקעת עם ממ"ד ומחסן, נמכרה ב-940 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב הנרקיס, 80 מ"ר, קומה 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-532 אלף שקלים.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
פתח תקווה
דירת 5 חדרים ברחוב אנלביץ, 130 מ"ר, עם חניה ומעלית, נמכרה ב-1.03 מיליון שקלים.
דירת 6 חדרים דופלקס עם גג ברחוב דניאל ליפשיץ, 150 מ"ר, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.35 מיליון שקלים.
קוטג' 6 חדרים ברחוב יגנס, 250 מ"ר על מגרש 300 מ"ר, נמכר ב-2.65 מיליון שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב הרברט סמואל, קומה 1, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב-800 אלף שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב אחד העם, 100 מ"ר, עם מרפסת שמש, מעלית וחניה, הושכרה ב-3,600 שקלים לחודש.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון סניף פתח תקווה
חיפה
דירת 4 חדרים ברחוב היינריך היינה, 100 מ"ר, קומה 2, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-830 אלף שקלים.
דירת 3.5 חדרים ברחוב וגווד, 90 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-660 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב בורלא, 75 מ"ר, קומה 2, משופצת, נמכרה ב-469 אלף שקלים.
דירת 2.5 חדרים ברחוב מונטיפיורי, 60 מ"ר, זקוקה לשיפוץ, קומה 1, נמכרה ב-260 אלף שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון סניף חיפה
שוהם
בית בן 6 חדרים ברחוב תרשיש, 220 מ"ר על מגרש חצי דונם, 2 חניות, זקוק לשיפוץ, נמכר ב-2.64 מיליון שקלים.
דירת גן 4 חדרים ברחוב המכבים, 110 מ"ר על שטח 200 מ"ר, מושקעת עם חניה ומעלית, נמכרה ב-1.43 מיליון שקלים.
מודיעין
דירת גן 5 חדרים ברחוב אבני החושן, 120 מ"ר, גינה של 70 מ"ר, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.3 מיליון שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות רימקס אדיר בשוהם
קריית שמונה
דירת פטיו 6 חדרים ברחוב קרן היסוד, 170 מ"ר, עם חניה, נמכרה ב-450 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב הירדן, 75 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-155 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב שפרינצק, 75 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-150 אלף שקלים.
וילה בת 6.5 חדרים בברחוב הר צופיה, 165 מ"ר על מגרש חצי דונם, עם חניה, נמכרה ב-585 אלף שקלים.
דירת 6 חדרים בקיבוץ שדה נחמיה, 200 מ"ר, קומת קרקע, עם 2 חניות, הושכרה ב-4,500 שקלים לחודש.
העסקאות בוצעו באמצעות רימקס פסגה בקריית שמונה
חדרה
קוטג' 7 חדרים ברחוב השלכת, 140 מ"ר על מגרש 250 מ"ר, עם חניה, נמכר ב-850 אלף שקלים.
קוטג' 6 חדרים ברחוב מנרה, 200 מ"ר על מגרש 400 מ"ר, עם חניה, נמכר ב-1.2 מיליון שקלים.
פרופ' אמיר ירון (רשתות)פרופ' אמיר ירון: "המצב הכלכלי הוא הישג ובצניעות - חלק גדול נובע מהמדיניות שלנו"
אולי היית שמרן מדי? "זאת מחמאה"; היה מרווח גדול. הריבית הריאלית היא 2%. למה היא לא ירדה בעבר? "המחיר על טעות הוא גדול מאוד. עכשיו הבשילו התנאים"; מה המסר של הנגיד קדימה ואיפה תהיה הריבית עוד שנה?
בנק ישראל הפחית היום את הריבית ב-0.25% ל-4.25%. גם אנחנו אומרים "הגיע הזמן", גם אנחנו חושבים שזה היה צריך להיות לפני חודשים. אבל בנק ישראל הוא הקובע וכל החלטה שהוא מקבל עוברת דיונים רבים, ניתוחים רבים וסיעורי מוחות. אפשר שלא להסכים עם ההחלטות, אבל הן מקצועיות. בשיחה עם פרופ' אמיר ירון, נגיד בנק ישראל "הטחנו" בו שאולי הוא "שמרן מדי ביחס להפחתת הריבית".
"אני לוקח את זה כמחמאה", משיב, פרופ' ירון, "מדינות שעברו מלחמות מצאו את עצמן במצב כלכלי קשה. היו מצבים של היפר אינפלציה ופגיעה מהותית בכלכלה. אנחנו במצב יחסית טוב, עם אינפלציה מדודה לאורך התקופה שמתייצבת בתוך היעד. הכלכלה הישראלית עם פעילות ערה. זה הישג. זה הישג שאני בצניעות אגיד שחלק גדול ממנו הוא בזכות מדיניות שלא הייתי מכנה שמרנית, אלא זהירה שקולה ופתוחה".
אנחנו בריבית ריאלית של 2%, הרבה מעבר למה שצריך. היה מרווח ביטחון גדול להוריד מעט את הריבית עוד קודם.
"המחיר על טעות גדול מאוד, רק שתנאי המשק הבשילו להפחתה של הריבית עשינו זאת ונמשיך לפעול בכפוף להתפתחויות. אנחנו רואים כעת את האינפלציה מתמתנת ועומדת ביעד, אננו רואים את הייסוף, ואת ההתבססות של האינפלציה ביעד, וזה הוביל אותנו להחלטה".
בפעם הקודמת התנאים היו די קרובים.
"היו תנאים שונים, דובר אז על כניסה בעצימות גדולה לעזה".
הביקושים גבוהים
פרופ' ירון מדבר עדיין על אי וודאות כלכלית, אבל נמוכה מבעבר. על פעילות ערה במשק, על שוק עבודה חזק וביקושים גדולים שמורגשים גם בכרטיסי האשראי. הביקושים האלו מצד אחד מרשימים, מצד שני הם "גול עצמי" לציבור הלווה (לרבות בעלי הדירות עם משכנתאות) כי הם מניעים את האינפלציה והדבר שהכי מפחיד את בנק ישראל בדומה לבנקים מרכזיים בעולם - הוא אינפלציה. אינפלציה שוחקת את הכסף, את ההון של הציבור. היא מס גדול בדלת האחורית והנשק הכי חזק נגדה הוא הריבית.
- בנק ישראל יפוצה ב-240 אלף שקל עקב זיוף שטרות
- לא תמיד הריבית הנמוכה היא הריבית המשתלמת ביותר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לנגיד יש את כלי הריבית, לצד כלים נוספים (פעילות בשוק המט"ח, הדפסת כסף) כדי לאזן את הכלכלה. זה "משחק" עדין. הורדת את הריבית מוקדם מדי, האינפלציה יכולה לברוח למעלה, ואז המלחמה באינפלציה תהפוך לקשה יותר. בזבזת תחמושת ולא פגעת. הנגיד ירה רק כאשר ראה את המטרה בבירור. אין מקום לפספוסים, אבל כלכלה זה לא מדע מדויק. קחו שני כלכלנים מדופלמים וסיכוי טוב שהם יחשבו אחרת לגבי רוב הסוגיות הכלכליות. מעבר לכך, יש הרבה נעלמים ותלות בגורמים חיצוניים רבים ויש את הפסיכולוגיה. כלכלה, תרצו או לא היא חלק ממדעי ההתנהגות. אנשים קונים בגדים כי יש להם מצב רוח טוב, או כי הם רוצים ללכת לעבודה עם הבגד הזה. זה לא בהכרח קשור לשאלה אם יש להם כסף בחשבון או שזה משולם בתשלומים. אנשים בסיום מלחמה יגבירו ביקושים גם אם הם לא במצב מדהים, גם כי ההורים ירצו לפנק את הילדים על התקופה הקשה.

דירקטוריון צים: "בודקים מכירת החברה; יש מציעים רבים"
"דירקטוריון צים ממוקד בהשאת ערך משמעותית לכלל בעלי המניות של החברה", כותבים חברי הדירקטוריון ומפרטים על ההתפתחויות האחרונות בחברה בעקבות הניסיון של מנכ"ל החברה, אלי גליקמן לקנות את החברה.
"לאחר שקיבל הצעה מקדמית ולא מחייבת לרכישת כל המניות הרגילות המונפקות של החברה מאלי גליקמן, המנכ"ל והנשיא של החברה, ומרמי אונגר", כותבים חברי הדירקטוריון "החל מיד וללא דיחוי בבחינה אסטרטגית של חלופות. במסגרת בחינה זו, דירקטוריון צים מינה את Evercore כיועץ הפיננסי שלו ואת משרד עורכי הדין מיתר ומשרד Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom LLP כיועצים המשפטיים שלו.
"הבחינה, אשר מתקיימת מזה חודשים אחדים, כוללת שקילה ובחינה של חלופות פוטנציאליות להשאת ערך, לרבות מכירת החברה והזדמנויות להקצאת הון והחזר הון, במטרה למקסם ערך לבעלי המניות. במסגרת בחינה זו, דירקטוריון צים קיבל הבעות עניין מצדדים רבים, לרבות עניין אסטרטגי, אותן הוא בוחן בקפידה.
"אין כל וודאות שעסקה כלשהי תתרחש כתוצאה מבחינת החלופות האמורות ודירקטוריון צים אינו צפוי ליתן עדכונים בנוגע לבחינה זו עד שיושג הסכם או עד שהבחינה תושלם בדרך אחרת".
- צים: "האנליסטים מעריכים שנה פחות טובה ב-2026, אבל אי אפשר לדעת"
- צים: צניחה בהכנסות וברווח - צופה שהרבעון הבא יהיה מאתגר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדירקטוריון צים מונו לאחרונה שני דירקטורים בלתי תלויים חדשים בעלי מוניטין רב - יאיר אבידן וד"ר יורם טורבוביץ' - אשר משלימים את המומחיות הפיננסית והעסקית המשמעותית של הדירקטוריון בעודו ממשיך להעריך חלופות למקסום ערך.
