עסקאות הנדל"ן הבולטות: דירת 5 חדרים בפ"ת נמכרה ב-1.03 מיליון ש'

דירת 4 חדרים ברחוב שבט זבולון באשדוד נמכרה ב-940 אלף שקלים
איריס בר טל |

כמדי שבוע, אתר Bizportal מביא את עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב

דירת 2.5 חדרים ברחוב מיכה, 65 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית וללא חניה, עברה שיפוץ לפני 12 שנה, נמכרה ב-1.518 מיליון שקלים.

דירת 3 חדרים ברחוב אוסישקין, 70 מ"ר, קומה 1, עם מעלית וללא חניה, מסודרת, נמכרה ב-1.495 מיליון שקלים.

דירת 2.5 חדרים ברחוב הלסינקי, 63 מ"ר, קומה 1 ללא מעלית וללא חניה, חזיתית, לא משופצת (הייתה מושכרת תקופה ממושכת מאוד) נמכרה ב-1.28 מיליון שקלים.

דירת 3 חדרים ברחוב ז'אן ז'ורס, 78 מ"ר, קומת פרטר גבוהה עורפית, זקוקה לשיפוץ יסודי, נמכרה ב-1.306 מיליון שקלים.

דירת 2.5 חדרים ברחוב עמישב,65 מ"ר, קומה 1 ללא מעלית וללא חניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-875 אלף שקלים.

דירת 3 חדרים ברחוב לה גרדיה, 70 מ"ר, קומה 6 עם מעלית וחניה, ממוזגת ומושקעת נמכרה ב-903 אלף שקלים.

רמת גן

דירת 2 חדרים ברחוב הילל, קומה 2, מסודרת עם ריהוט חלקי, הושכרה ב-2900 שקלים לחודש.

דירת 4.5 חדרים ברחוב קריניצי קומה 5, עם מעלית וחניה, מאוד מפוארת ומושקעת, הושכרה ב-4400 שקלים לחודש.

אשדוד

דירת 4 חדרים ברחוב שבט זבולון, 118 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחניה, נוף לים, מרפסת שמש, מאוד מושקעת עם ממ"ד ומחסן, נמכרה ב-940 אלף שקלים.

דירת 3 חדרים ברחוב הנרקיס, 80 מ"ר, קומה 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-532 אלף שקלים.

העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

פתח תקווה

דירת 5 חדרים ברחוב אנלביץ, 130 מ"ר, עם חניה ומעלית, נמכרה ב-1.03 מיליון שקלים.

דירת 6 חדרים דופלקס עם גג ברחוב דניאל ליפשיץ, 150 מ"ר, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.35 מיליון שקלים.

קוטג' 6 חדרים ברחוב יגנס, 250 מ"ר על מגרש 300 מ"ר, נמכר ב-2.65 מיליון שקלים.

דירת 4 חדרים ברחוב הרברט סמואל, קומה 1, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב-800 אלף שקלים.

דירת 4 חדרים ברחוב אחד העם, 100 מ"ר, עם מרפסת שמש, מעלית וחניה, הושכרה ב-3,600 שקלים לחודש.

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון סניף פתח תקווה

חיפה

דירת 4 חדרים ברחוב היינריך היינה, 100 מ"ר, קומה 2, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-830 אלף שקלים.

דירת 3.5 חדרים ברחוב וגווד, 90 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-660 אלף שקלים.

דירת 3 חדרים ברחוב בורלא, 75 מ"ר, קומה 2, משופצת, נמכרה ב-469 אלף שקלים.

דירת 2.5 חדרים ברחוב מונטיפיורי, 60 מ"ר, זקוקה לשיפוץ, קומה 1, נמכרה ב-260 אלף שקלים.

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון סניף חיפה

שוהם

בית בן 6 חדרים ברחוב תרשיש, 220 מ"ר על מגרש חצי דונם, 2 חניות, זקוק לשיפוץ, נמכר ב-2.64 מיליון שקלים.

דירת גן 4 חדרים ברחוב המכבים, 110 מ"ר על שטח 200 מ"ר, מושקעת עם חניה ומעלית, נמכרה ב-1.43 מיליון שקלים.

מודיעין

דירת גן 5 חדרים ברחוב אבני החושן, 120 מ"ר, גינה של 70 מ"ר, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.3 מיליון שקלים.

העסקאות בוצעו באמצעות רימקס אדיר בשוהם

קריית שמונה

דירת פטיו 6 חדרים ברחוב קרן היסוד, 170 מ"ר, עם חניה, נמכרה ב-450 אלף שקלים.

דירת 3 חדרים ברחוב הירדן, 75 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-155 אלף שקלים.

דירת 3 חדרים ברחוב שפרינצק, 75 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-150 אלף שקלים.

וילה בת 6.5 חדרים בברחוב הר צופיה, 165 מ"ר על מגרש חצי דונם, עם חניה, נמכרה ב-585 אלף שקלים.

דירת 6 חדרים בקיבוץ שדה נחמיה, 200 מ"ר, קומת קרקע, עם 2 חניות, הושכרה ב-4,500 שקלים לחודש.

העסקאות בוצעו באמצעות רימקס פסגה בקריית שמונה

חדרה

קוטג' 7 חדרים ברחוב השלכת, 140 מ"ר על מגרש 250 מ"ר, עם חניה, נמכר ב-850 אלף שקלים.

קוטג' 6 חדרים ברחוב מנרה, 200 מ"ר על מגרש 400 מ"ר, עם חניה, נמכר ב-1.2 מיליון שקלים.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת

מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר

תמיר חכמוף |

מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.5%.  עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.

בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%. 

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.




מה קרה למחירי הדירות?

מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.

מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת

מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר

תמיר חכמוף |

מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.5%.  עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.

בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%. 

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.




מה קרה למחירי הדירות?

מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.