עסקאות הנדל"ן הבולטות: דירת 5 חדרים בפ"ת נמכרה ב-1.03 מיליון ש'
כמדי שבוע, אתר Bizportal מביא את עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 2.5 חדרים ברחוב מיכה, 65 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית וללא חניה, עברה שיפוץ לפני 12 שנה, נמכרה ב-1.518 מיליון שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב אוסישקין, 70 מ"ר, קומה 1, עם מעלית וללא חניה, מסודרת, נמכרה ב-1.495 מיליון שקלים.
דירת 2.5 חדרים ברחוב הלסינקי, 63 מ"ר, קומה 1 ללא מעלית וללא חניה, חזיתית, לא משופצת (הייתה מושכרת תקופה ממושכת מאוד) נמכרה ב-1.28 מיליון שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב ז'אן ז'ורס, 78 מ"ר, קומת פרטר גבוהה עורפית, זקוקה לשיפוץ יסודי, נמכרה ב-1.306 מיליון שקלים.
דירת 2.5 חדרים ברחוב עמישב,65 מ"ר, קומה 1 ללא מעלית וללא חניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-875 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב לה גרדיה, 70 מ"ר, קומה 6 עם מעלית וחניה, ממוזגת ומושקעת נמכרה ב-903 אלף שקלים.
רמת גן
דירת 2 חדרים ברחוב הילל, קומה 2, מסודרת עם ריהוט חלקי, הושכרה ב-2900 שקלים לחודש.
דירת 4.5 חדרים ברחוב קריניצי קומה 5, עם מעלית וחניה, מאוד מפוארת ומושקעת, הושכרה ב-4400 שקלים לחודש.
אשדוד
דירת 4 חדרים ברחוב שבט זבולון, 118 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחניה, נוף לים, מרפסת שמש, מאוד מושקעת עם ממ"ד ומחסן, נמכרה ב-940 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב הנרקיס, 80 מ"ר, קומה 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-532 אלף שקלים.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
פתח תקווה
דירת 5 חדרים ברחוב אנלביץ, 130 מ"ר, עם חניה ומעלית, נמכרה ב-1.03 מיליון שקלים.
דירת 6 חדרים דופלקס עם גג ברחוב דניאל ליפשיץ, 150 מ"ר, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.35 מיליון שקלים.
קוטג' 6 חדרים ברחוב יגנס, 250 מ"ר על מגרש 300 מ"ר, נמכר ב-2.65 מיליון שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב הרברט סמואל, קומה 1, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב-800 אלף שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב אחד העם, 100 מ"ר, עם מרפסת שמש, מעלית וחניה, הושכרה ב-3,600 שקלים לחודש.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון סניף פתח תקווה
חיפה
דירת 4 חדרים ברחוב היינריך היינה, 100 מ"ר, קומה 2, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-830 אלף שקלים.
דירת 3.5 חדרים ברחוב וגווד, 90 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-660 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב בורלא, 75 מ"ר, קומה 2, משופצת, נמכרה ב-469 אלף שקלים.
דירת 2.5 חדרים ברחוב מונטיפיורי, 60 מ"ר, זקוקה לשיפוץ, קומה 1, נמכרה ב-260 אלף שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון סניף חיפה
שוהם
בית בן 6 חדרים ברחוב תרשיש, 220 מ"ר על מגרש חצי דונם, 2 חניות, זקוק לשיפוץ, נמכר ב-2.64 מיליון שקלים.
דירת גן 4 חדרים ברחוב המכבים, 110 מ"ר על שטח 200 מ"ר, מושקעת עם חניה ומעלית, נמכרה ב-1.43 מיליון שקלים.
מודיעין
דירת גן 5 חדרים ברחוב אבני החושן, 120 מ"ר, גינה של 70 מ"ר, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.3 מיליון שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות רימקס אדיר בשוהם
קריית שמונה
דירת פטיו 6 חדרים ברחוב קרן היסוד, 170 מ"ר, עם חניה, נמכרה ב-450 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב הירדן, 75 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-155 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב שפרינצק, 75 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-150 אלף שקלים.
וילה בת 6.5 חדרים בברחוב הר צופיה, 165 מ"ר על מגרש חצי דונם, עם חניה, נמכרה ב-585 אלף שקלים.
דירת 6 חדרים בקיבוץ שדה נחמיה, 200 מ"ר, קומת קרקע, עם 2 חניות, הושכרה ב-4,500 שקלים לחודש.
העסקאות בוצעו באמצעות רימקס פסגה בקריית שמונה
חדרה
קוטג' 7 חדרים ברחוב השלכת, 140 מ"ר על מגרש 250 מ"ר, עם חניה, נמכר ב-850 אלף שקלים.
קוטג' 6 חדרים ברחוב מנרה, 200 מ"ר על מגרש 400 מ"ר, עם חניה, נמכר ב-1.2 מיליון שקלים.
מהי ויזת זהב ואיפה עדיין אפשר להשיג אחת?
בעולם שמקשיח גבולות ומגבלות הגירה, מדינות רבות ממשיכות להציע מסלול מהיר לתושבות ולעיתים גם לאזרחות - למי שמוכן לשלם; מה עומד מאחורי הטרנד, למה הוא מצטמצם ואיפה הוא עדיין פתוח
ויזה זהב ממשל טראמפ השיק לאחרונה רשמית את תוכנית ה-Gold Card בארה"ב, שמאפשרת לזרים אמידים להשיג אשרת הגירה קבועה (גרין קארד) בתמורה לתרומה של מיליון דולר לאוצר הפדרלי, או שני מיליון דולר דרך תאגיד. התוכנית, שהוכרזה בפברואר 2025 והוסדרה בצו נשיאותי מספר 14351, כוללת גם אופציית Platinum Card בעלות של חמישה מיליון דולר, שמקנה פטורים ממס על הכנסות מחוץ לארה"ב. מאז השקת האתר trumpcard.gov, הוגשו אלפי בקשות ראשוניות, בעיקר ממשקיעים מסין, הודו והמזרח התיכון, עם הכנסה צפויה לארה"ב של 50 מיליארד דולר בשנה הראשונה. זוהי התפתחות משמעותית בשוק הגלובלי של ויזות זהב, ששווי השוק שלו הוערך עד כה ב-30-50 מיליארד דולר בשנה וצפוי לגדול אפילו פי 2 בזכות המהלך של טראמפ.
ויזות זהב, או תוכניות תושבות בהשקעה (Residence by Investment), קיימות כבר ארבעה עשורים ומשמשות ככלי כלכלי למדינות שמחפשות זרימת הון זר. בשנת 2024 נמכרו כ-10,000 ויזות כאלו ברחבי העולם, עם השקעה ממוצעת של 500 אלף דולר למשקיע. עם זאת, בשנת 2025 נרשמת מגמה של צמצום: 12 מדינות סגרו או הגבילו תוכניות, בעיקר באירופה, בעקבות לחץ מהאיחוד האירופי על סיכוני הלבנת הון וביטחון. למרות זאת, כ-30 תוכניות נותרו פעילות, עם דגש על אסיה, המזרח התיכון והקריביים.
מהי ויזת זהב
ויזת זהב מאפשרת למשקיע זר להשיג תושבות זמנית או קבועה במדינה בתמורה להשקעה מינימלית מוגדרת. ההשקעה יכולה לכלול רכישת נדל"ן (בממוצע 300-800 אלף דולר), השקעה בקרנות ממשלתיות (מ-250 אלף דולר), הקמת עסק שיוצר 10-50 מקומות עבודה, או תרומה ישירה לממשלה (מ-100 אלף דולר). ברוב התוכניות אין דרישה למגורים קבועים - רק ביקור מינימלי של 7-30 יום בשנה - מה שהופך אותן לפתרון גמיש למשפחות אמידות שמחפשות גיוון גיאוגרפי, אופטימיזציית מס (למשל, פטורים על מס הון) או גישה לשווקים חדשים.
בשנת 2025 השוק מושך כ-150 אלף משקיעים פוטנציאליים, בעיקר מסין (35% מהבקשות), רוסיה (20%) והודו (15%), על רקע חוסר יציבות כלכלית ומגבלות יצוא הון. היתרונות כוללים ניידות גלובלית: למשל, תושבות באיחוד האירופי מאפשרת כניסה ללא ויזה ל-180 מדינות, וגישה למערכות חינוך ובריאות מתקדמות. עם זאת, התוכניות כוללות בדיקות רקע קפדניות (Due Diligence) שדורשות ניקיון פלילי ומקורות כספים לגיטימיים, עם שיעור דחייה של 5%-10%.
דרכון זהב, או אזרחות בהשקעה (Citizenship by Investment), לוקח את הרעיון צעד קדימה ומעניק אזרחות מלאה בתוך 3-12 חודשים, ללא דרישת מגורים קודמת. בשנת 2025, 14 מדינות מציעות תוכניות כאלו, בעיקר באיים הקריביים, עם השקעה מינימלית של 200 אלף דולר. היתרון העיקרי הוא חופש תנועה: דרכון מהקריביים, למשל, מאפשר כניסה ללא ויזה ל-145-160 מדינות, כולל האיחוד האירופי, בריטניה וקנדה.
