EMI תסביר למה כדאי לקחת משכנתא במימון של 95%
חברת ביטוח המשכנתאות EMI מקבוצת AIG קבוצת הביטוח הגדולה בעולם, עולה בקמפיין פרסום משותף עם בנק טפחות - מזרחי במטרה להסביר לציבור את היתרונות הגלומים ברכישת דירה או בית באמצעות משכנתא במימון גבוה של עד 95% בה נזקק הרוכש לסכום התחלתי קטן ביותר לצורך הרכישה. הקמפיין יעלה בשלב הראשון לשבועיים בכעשרה אתרי אינטרנט בהשקעה של למעלה מרבע מיליון שקל.
מטרת הקמפיין החדש של EMI, לחשוף ולהסביר לציבור את כל היתרונות הגלומים ברכישת דירה למגורים או להשקעה באמצעות משכנתא במימון גבוה בה הבנק מממן עד 95% ממחיר הנכס. במשכנתא זו הרוכש נזקק להשקיע הון עצמי קטן ביותר של 5% בלבד. הקמפיין הנערך בשיתוף עם בנק טפחות - מזרחי, מוכיח לזוגות ומשפחות בעלי יכולת החזר מתאימה, כי ניתן להפוך מיד ובקלות לבעלי נכס למגורים או להשקעה, בתוכנית החזר נוחה ביותר ולטווח ארוך.
לדברי סמנכ"ל השיווק החדש של EMI יורם אביגד, המכשיר הפיננסי אשר מממן הבנק עד 95% ממחיר הנכס ולשנים רבות, יכול בקלות להוות תחליף לתשלום שכר דירה ובעזרתו יכולים הלקוחות הפוטנציאלים להפוך מיד לבעלי דירה או בית. התוכנית תותיר בידם את הונם העצמי לצורך מימון לימודים, רכישת ריהוט ואבזור לביתם החדש, לצורך רכישת רכב או לצורך פתיחת תוכנית חסכון לילדים או לנסיעה לחו"ל.
גם אלה המבקשים לרכוש נכס נדל"ני כהשקעה לעתיד לא נזקקים כמעט להעמדת הונם העצמי והם ישתמשו בשכר הדירה שיגבו מהנכס, לתשלום ההחזר החודשי. מיותר לציין ששיטה זו של מימון גבוה מקובלת מאד בעולם העסקים ובעיקר בענף הנדל"ן.
בצלאל סמוטריץ (דוברות האוצר, מירי שמעונוביץ)הגירעון התכווץ לרמה של 4.5% מהתוצר: הכנסות המדינה זינקו ב-15%
הגירעון יורד ל-4.5% מהתוצר בעקבות שילוב של זינוק של 15% בהכנסות המדינה והאטה בקצב ההוצאות, בעוד הוצאות המלחמה המצטברות מאז אוקטובר 2023 מטפסות ל-226.9 מיליארד שקל; הגירעון החודשי בנובמבר התכווץ ל-3.3 מיליארד שקל והממשלה ממשיכה לנוע מתחת ליעד הגירעון
השנתי של 2025
הגירעון הממשלתי מתכווץ. לפי האומדן העדכני של החשב הכללי באוצר נרשמת ירידה לגירעון של 4.5% מהתוצר ב-12 החודשים האחרונים, בהשוואה ל-4.9% בסוף אוקטובר. מדובר בתזוזה מצטברת של כ-0.4 נקודות אחוז, שמשלבת בין גידול משמעותי בהכנסות המדינה לבין האטה בגידול ההוצאות, זאת בתוך שנה המאופיינת עדיין בהשפעות כבדות של המלחמה על המסגרת התקציבית.
התמונה בולטת במיוחד בנובמבר האחרון. הגירעון החודשי הסתכם ב-3.3 מיליארד שקל בלבד, לעומת 12.2 מיליארד שקל בנובמבר אשתקד, פער שמחדד את התנודתיות בהוצאות הממשלה בסוף השנה ואת התרומה של הקפיצה בהכנסות ממסים. מתחילת השנה עומד הגירעון המצטבר על 74.7 מיליארד שקל, ירידה של כ-36% בהשוואה ל-116.8 מיליארד שקל בתקופה המקבילה ב-2024.
מנוע השיפור נמצא בצד ההכנסות. סך הכנסות המדינה מתחילת השנה הגיע ל-503.3 מיליארד שקל, עלייה של 15.1% לעומת התקופה המקבילה. הכנסות ממסים זינקו ב-15.6%, כאשר המסים הישירים, המשקפים בין היתר הכנסות משכר, רווחי חברות ורווחי הון – עלו ב-18.7%. המסים העקיפים, ובראשם מיסי צריכה, עלו ב-11.3%. בחודש נובמבר לבדו נרשמו הכנסות של 45.8 מיליארד שקל.
לצד זאת, הוצאות הממשלה עלו בקצב מתון בהרבה. מתחילת השנה הגיע היקף ההוצאות ל-578 מיליארד שקל, עלייה של 4.3% בלבד בהשוואה ל-2024. הוצאות המשרדים האזרחיים עלו ב-3.5%, והוצאות מערכת הביטחון עלו ב-2%. הגידול המתון משקף שילוב בין ריסון יחסי בהוצאות השוטפות לבין התזמון של העברות חד-פעמיות ורכישות ביטחוניות לאורך השנה.
- משרד האוצר פרסם את מכרז ביטוח הרכב הגדול בישראל לשנת 2026: כ-400 מיליון שקל בשנה
- מכרז הרכב הממשלתי - רשימת הזוכים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מרכיב מרכזי בדו"ח נוגע להוצאות המלחמה. לפי אומדן החשכ"ל, הוצאות המלחמה ברוטו בשנת 2025 עומדות על 85.3 מיליארד שקל. מפרוץ המלחמה באוקטובר 2023 מסתכם היקף ההוצאה המצטבר ב-226.9 מיליארד שקל, כולל 8.3 מיליארד שקל מקרן הפיצויים, מתוכם 3.8 מיליארד שקל בגין נזק ישיר. בנוסף נכללות בדו"ח הוצאות ביטחוניות שמומנו מסיוע אמריקאי והוצאות במסגרת תכנית "תקומה".
