אדגר צופה רווח של 28-32 מיליון שקל מעסקאות גידור
חברת הנדל"ן המניב אדגר 1.77% שבשליטת ביטוח ישיר מגדרת את שערי המטבעות שלה -כדי לצמצם סיכון להפסדים בעקבות שינויים בשערי המטבעות. לפעמים זה הולך נגדה אבל ברבעון הזה היא צפויה להרוויח מכך 28-32 מיליון שקל. או במילותיה של החברה: "במסגרת תהליך הכנת הדוחות הכספיים של החברה לרבעון השני של שנת 2022, התקבלה בידיה הערכת שווי הוגן שנערכה על ידי מעריך שווי חיצוני ובלתי תלוי בחברה, הכוללת את ההשפעה הצפויה של עסקאות הגנה שמבצעת החברה בקשר עם שינוי בשערי חליפין. להערכת החברה, בהתחשב בשווי של עסקאות ההגנה האמורות לעיל, השפעת השינוי בשערי החליפין ברבעון השני של שנת 2022 על הרווח הכולל של החברה לרבעון השני של שנת 2022 מוערכת בגידול בסך של כ-28-32 מיליוני שקל" יצוין כי לפני יומיים דיווחה החברה על מכירת זכויותיה בנכס Eglinton 110, בטורונטו, קנדה שבו היא החזיקה עד כה ב-50%, והיא צופה מהמכירה רווח של 18.7 מיליון שקל. בדוחות לרבעון הראשון של 2022 הסתתרה למעשה המלצת מכירה מפי פירמת רואי החשבון קסלמן PWC. בכל מקרה, אדגר הציגה במקביל גם עליה של 4.1% ב-NOI ל-62.1 מיליון שקל, לעומת 59.6 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-FFO של החברה עמד על 29 מיליון שקל, עליה של 17.6% לעומת 24.7 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2021. ההון העצמי לבעלי המניו עומד על 1.38 מיליארד שקל, ותזרים המזומנים ברבעון עמד על 31.6 מיליון שקל. תחזית להמשך - החברה שומרת על ההערכה שלה לשנים 2022-2023 ברבעון הנוכחי, השני של השנה, החברה שומרת על אותו צפי שנתנה ברבעון הקודם וצופה כי במהלך 2022 יסתכם ה-NOI בטווח של 255-265 מיליון שקל, לעומת 248.5 מיליון בשנת 2021, עליה של 2.5%-6.5%. החברה מעריכה כי ה-FFO יעמוד בטווח של 110-120 מיליון שקל, עליה של בין 2.5%-12% לעומת 107.2 מיליון בשנה הקודמת. בשנת 2023 צופה החברה כי ה-NOI יהיה בטווח של 265-275 מיליון דולר, וה-FFO יהיה בטווח של 120-130 מיליון דולר. מתחילת השנה רשמה מניית אדגר ירידה של 15%, וזאת אחרי שבשנה שעברה היא טיפסה ב-45%. המניה נסחרת כעת במחיר של 6.73 שקלים, ושווי שוק של 1.1 מיליארד שקל.
בנקים קרדיט מערכתלמה הבנקים זינקו והאם זה מוצדק?
האם דיבידנד משפיע על השווי של חברה, איך זה שחלוקת דיבידנד בשיעור של 1%-1.5% ביחס לשווי, מזניקה את המניות ב-6%; ומה המחיר של הבנקים בארץ ביחס למחיר של בנקים בעולם?
בנק ישראל מאפשר לבנקים לחלק 50% מהרווח - החלטה שמזניקה את מניות הענף, אבל האם דיבידנדים באמת משפיעים על השווי? התשובה הכלכלית היא לא. אבל בפועל, יש גופים רבים שעוקבם וקונים מניות שמחלקות דיבידנדים גבוהים והם מזרימים כספים כאשר מדיניות הדיבידנד משתפרת. הביקושים מגיעים גם מגופים כאלו, אלא שלא בטוח שיש לזה הצדקה כלכלית.
הבנקים הם עסק נהדר. הם מייצרים תשואה להון של 16%-17% בזכות תחרות נמוכה במיוחד. הפיקוח על הבנקים בשם היציבות של המערכת הבנקאית, מייצר להם רווחי עתק, כי לגישתו בנקים רווחיים הם בנקים יציבים. הבעיה שהרווח שלהם הוא הפסד שלנו, אבל למשקיעים במניות הבנקים זה מצוין.
והנה עוד מתנה של המפקח על הבנקים: המפקח על הבנקים, דני חחיאשוילי, אישר היום לבנקים לחלק דיבידנד מוגדל בשיעור של עד 50% מהרווח הנקי בגין תוצאות הרבעון השני של 2025. מדובר במהלך נקודתי שלא ברור אם יחול באופן גורף על רבעונים עתידיים. בינתיים, בכל חלוקה נוספת, הבנקים יידרשו לפנות שוב לפיקוח. אלא שמשקבע המפקח שזה אפשרי, הוא לא יכול כבר ללכת אחורה, אלא אם תנאי השוק ישתנו לרעה.
ההודעה הובילה לראלי מהיר במניות הבנקים, כאשר מדד הבנקים מזנק בכ-6% ומושך מעלה את מדד ת"א 35 שעולה בלמעלה מ-1.4%.
הערכנו כאן שרווחי הבנקים יסתכמו ברבעון ב-8.5 עד 9 מיליארד שקל - לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח. מאחר שחלק גדול ממניות הבנקים מוחזקות בידי גופים מוסדיים, המשמעות היא שקרנות הפנסיה, קופות הגמל ועמיתי קרנות ההשתלמות ייהנו מהגידול בחלוקה. במקביל, בעלי השליטה בשני הבנקים שבהם יש גרעין שליטה - מזרחי טפחות (אייל עופר והאחים וורטהיים) והבינלאומי (צדיק בינו) יקבלו דיבידנדים שמנים שמוערכים ב-300 מיליון שקל.
- הבינלאומי עם רווח שיא של 637 מיליון שקל ותשואה של 18.3% על ההון
- לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עונת
הדוחות הכספיים בבנקים תיפתח ביום שני עם פרסום דוחות הבינלאומי, ותימשך עם לאומי והפועלים ביום רביעי, ודיסקונט ומזרחי טפחות ביום חמישי. הבנקים ימשיכו להציג צמיחה בפעילות, הכנסות מימון גבוהות והפרשות נמוכות יחסית להפסדי אשראי. ברקע, האינפלציה ברבעון השני (1.3%)
תרמה לשורת הרווח, בעיקר בשל עודף נכסים צמודי מדד במאזני הבנקים. עם זאת, תרומה זו היא נומינלית בלבד.
יו"ר נקסט ויז'ן: "הירידה בצבר ההזמנות נקודתית - הביקושים ממשיכים להיות גבוהים"
חן גולן, יו"ר נקסט ויז'ן, מסביר בראיון לביזפורטל למה הירידה בצבר לא מטרידה, מתייחס להשפעת סגירת המרחב האווירי על ההכנסות, ומבהיר כי הביקושים ממשיכים להגיע מכל השווקים והיבשות
אחרי ירידות חדות בפתיחת המסחר שהגיעו עם פרסום התוצאות והצבר שנחתך בכ-10% המגמה התהפכה והמניה חזרה להיסחר ביציבות. יו"ר נקסט ויז'ן, חן גולן, מסביר כי הירידה בצבר ההזמנות ברבעון השני היא נקודתית בלבד ונובעת מעיתוי של הדיווח, ולא מירידה בביקושים. "אם המדידה הייתה שבועיים או חודש אחרי, הצבר היה גבוה יותר", הוא אומר, ומדגיש כי התקציבים גדלים, ההצטיידות גוברת והחברה ממשיכה לקבל הזמנות בהיקפים משמעותיים.
גולן התייחס גם להשפעת סגירת המרחב האווירי במהלך מבצע "עם כלביא", שגרמה לעיכוב של אספקות בשווי של כמה מיליוני דולרים. לדבריו, זה לא פגע מהותית בהכנסות אלא רק גרם לדחייה זמנית, בגלל הפקק הלוגיסטי שנוצר. במקביל, הוא מציין כי החברה נהנית מיתרון לגודל בשוק שבו
התחרות קיימת אך מוגבלת, ממשיכה להרחיב את בסיס הלקוחות ופועלת לשמור על קצב צמיחה דו־ספרתי גם בשנים הבאות.
איך אתה מסביר את תגובת השוק ואת השיח סביב צבר ההזמנות? נקסט ויז'ן צנחה היום אבל אח"כ היא נרגעה מה השוק פספס?
"מה שמלחיץ את האנליסטים הוא צבר ההזמנות, והם מייחסים לו יותר מדי חשיבות. בסופו של דבר מדובר בנתון נקודתי – אם היה נמדד שבועיים מאוחר יותר או חודש מאוחר יותר, הוא היה גבוה יותר. המגמות בשוק חיוביות: התקציבים גדלים, ההצטיידות גוברת,
והעסקאות גדלות. הצבר ירד ב־10–12%, אבל אחרי שהאנליסטים הבינו את התמונה המלאה, השוק נרגע".
- נקסט ויז'ן ממשיכה לצמוח בהכנסות, אך צבר ההזמנות ירד
- נקסט ויז'ן: הזמנה בסך 7.8 מיליון דולר מלקוח קיים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המלחמה, כ-12 ימים של סגירת המרחב האווירי, פגעה בהכנסות. איך צריך להתייחס לזה - בכמה אחוזים התבטאה הפגיעה?
