ה-NOI של עזריאלי גדל ב-21%; ה-FFO הסתכם ב-452 מיליון שקל
התוצאות לרבעון הראשון של עזריאלי - שיא של 646 מיליון שקל ב-NOI לעומת כ-533 ברבעון המקביל, גם ה-FFO עלה ב-15% ל-452 מיליון בעוד השורה התחתונה קטנה בעיקר בשל גידול בהוצאות; רון אבידן המנכ"ל החדש "ברבעון זה זכיתי להצטרף להנהגת הקבוצה כמנכ״ל, ואני רואה בכך שליחות ואחריות גדולה"
קבוצת עזריאלי מדווחת על תוצאות פיננסיות לרבעון הראשון עם שיא ב-NOI שמסתכם בכ-646 מיליון שקל ומציג גידול של כ-21% לעומת 533 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מצמיחה במגזרי הקניונים, המשרדים ו-Data Centers, כאשר האחרון ממשיך להתבסס כמנוע צמיחה מרכזי ותורם כ-18% מסך ה-NOI. ה-NOI מנכסים זהים רשם עלייה של כ-6%, והסתכם ב-567 מיליון שקל.
מדד ה-NOI בהשוואה לשנים קודמות ולרבעון המקביל אשתקד
מדד ה-FFO - גישת ההנהלה - בהשוואה לשנים קודמות ולרבעון המקביל אשתקד
ה-FFO (תזרים מזומנים מפעילות) צמח בכ-15% והגיע ל-452 מיליון שקל, לעומת 394 מיליון
שקל ברבעון המקביל. ה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן עלה בכ-13% והסתכם ב-435 מיליון שקל. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עמד על 457 מיליון שקל, לעומת 464 מיליון שקל אשתקד, כאשר הקיטון נובע בעיקר מעלייה מסוימת בהוצאות שקוזזה על ידי הצמיחה ב-NOI.
- עזריאלי בדוח טוב - שיפור בפרמטרים התפעוליים
- עזריאלי סוגרת את הסכם השכירות בחוות השרתים בגרמניה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיעורי
התפוסה מפתיעים לחיוב. עזריאלי מדווחת על שיעורי תפוסה כמעט מלאים של 99% בקניונים, 98% במגזר המשרדים בישראל ו-99% בדיור המוגן (בנטרול נכסים הנמצאים בשלב האכלוס). עם זאת, הפדיונות בקניונים ירדו בכ-1% לעומת הרבעון המקביל, לא כולל פרויקט מודיעין מערב שנפתח ברבעון
האחרון של השנה שעברה. בתחום המשרדים, הקבוצה מדווחת על ביקושים חזקים, עם התקדמות בחידוש חוזים והשלמת חוזים חדשים. בקניונים נמשכת מגמת התפוסה הגבוהה, הודות לשיפור מתמיד בתמהיל השוכרים.
ברבעון הראשון זכתה הקבוצה במכרז של רשות מקרקעי ישראל להקמת
בית דיור מוגן בשדה דב, שיכלול כ-350 יחידות דיור ושטחי מסחר. בנוסף, הקבוצה מקדמת את בניית בית דיור מוגן בראשון לציון, שצפוי להיפתח ברבעון האחרון של 2025. בתחום המיזוגים, במרץ 2025 אישרו דירקטוריון הקבוצה וצמח המרמן המשך משא ומתן למיזוג, על בסיס שווי של 855
מיליון שקל לצמח המרמן, בכפוף לבדיקת נאותות והתאמות להסכם הסופי.
לקבוצה מזומנים, פיקדונות והשקעות לטווח קצר בהיקף של כ-5.3 מיליארד שקל, וביחד עם מניות בנק לאומי – כ-7 מיליארד שקל. החוב נטו עומד על כ-20 מיליארד שקל, ושווי נדל"ן להשקעה ונדל"ן בהקמה
מסתכם בכ-49 מיליארד שקל. יחס ההון העצמי למאזן עומד על כ-40%, ויחס החוב נטו למאזן על כ-33%. נכסים לא משועבדים בהיקף של כ-37 מיליארד שקל ממשיכים לתמוך באיתנות הפיננסית של הקבוצה.
- ברקת תממן פרויקט מגורים חדש בפארק הים בבת ים
- אתי אלישקוב: "ליברה לא חזירה", "צ'יק הוא הביט שלנו", "המימושים בענף - טבעיים"
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- קליל בהפסד נקי: החלונות התנפצו אבל לא היה מספיק צוות; נתקעה...
רון אבידן, מנכ"ל קבוצת עזריאלי שהצטרף לאחרונה מסר, "ברבעון זה זכיתי להצטרף להנהגת הקבוצה כמנכ״ל, ואני רואה בכך שליחות ואחריות גדולה – להמשיך לפתח את הקבוצה לצדה של דנה עזריאלי וביחד עם צוות ההנהלה המסור."
"הקבוצה מציגה היום תוצאות חזקות, עם שיא רבעוני ב NOI-וצמיחה דו-ספרתית מרשימה ב ,FFO-תוצאה של פעילות אינטנסיבית בכלל מגזרי הפעילות. תחום ה Data Centers-ממשיך לתפוס נפח משמעותי ומייצר כבר כ-18% מסך ה-NOI, עדות לביסוס התחום כמנוע צמיחה משמעותי. בתחום המשרדים אנו רואים ביקושים ערים ופועלים להשלמת חוזים חדשים לצד חידוש חוזים קיימים. בקניונים נמשכת מגמת היציבות והתפוסה הגבוהה, הודות לפעולות אקטיביות לשיפור התמהיל. בתחום הדיור המוגן, זכינו לאחרונה במכרז להקמת בית בשדה דב ואנו מתקדמים עם בניית הבית בראשון לציון, אשר צפוי להיפתח ברבעון האחרון של השנה. נמשיך לקדם את מנועי הצמיחה השונים, מתוך התנהלות אחראית ושמירה על איתנותה הפיננסית של הקבוצה."

קנו אלביט - "המניה תגיע ל-540 דולר", בנק אוף אמריקה משדרג המלצה
לאחרונה התחיל בנק אוף אמריקה לסקר את החברה עם מחיר יעד של 500 דולר וכעת הוא משדרג את מחיר היעד - פרמיה של 18% על מחיר השוק; "הצמיחה מולידה צמיחה"
בנק אוף אמריקה שהתחיל ממש לאחרונה לכסות את אלביט מערכות משדרג את המלצתו. הוא העניק לפני מספר חודשים מחיר יעד של 500 דולר למניית החברה וכעת מחיר ה יעד עולה ל-540 דולר - מה שמבטא פרמייה של 18%. בבנק ממליצים לקנות את המניה. האנליסטים בראשם רונלד אפשטיין, מסבירים ש"החברה ממשיכה להפגין צמיחה חזקה בהכנסות, הרחבת מרווחים וביקוש מתמשך".
מגזר היבשה של אלביט צמח ב-45% בהשוואה לשנה שעברה, והאנליסטים מעלים את התחזית לכל השנה לצמיחה של 40%. "הצמיחה של מגזר היבשה ממשיכה לגמד את המגזרים האחרים", כותבים האנליסטים ועוברים להציג את העסקה בתחום האווירי עם אירבוס שלדעתם היא עסקה מאוד חשובה. אלביט זכתה בחוזה של 260 מיליון דולר מאיירבוס. המטרה להתקין מערכות הגנה עצמית במטוסי התובלה A400M של חיל האוויר הגרמני. שש שנים של עבודה מובטחת.
"אנחנו רואים בזה יתרון אסטרטגי", מסבירים האנליסטים. "חברות ביטחון עם נוכחות מקומית נוטות להרוויח יותר מההוצאות הביטחוניות הגלובליות הגוברות". לאלביט יש נוכחות מקומיות במדינות העיקריותש בהן היא פועלת.
האנליסטים מדברים על כך שפנטגון צריך לחדש מלאי נשק בהיקף של 3.5 מיליארד דולר אחרי הסיוע הצבאי לישראל - כמה עולה התמיכה של ארה"ב בישראל - המספרים נחשפים. ומי תרוויח מזה? "הביקוש להחזרת מלאי נשק נותר איתן", כותבים האנליסטים שסבורים שזה מעיד על ביקושים בדרך.
- מכליס על הפוטנציאל של אלביט ואיך מניה במכפיל 40 ממשיכה לזנק?
- חרם? אלביט זכתה בחוזה של 1.635 מיליארד דולר לפתרונות הגנה באירופה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האנליסטים העלו את תחזית הרווח למניה ל-2025 ל-12.10 דולר (מ-11.35 דולר) - מדובר על מכפיל רווח "פשוט" של כ-40. גם 2026 ו-2027 קיבלו עדכון כלפי מעלה. מחיר היעד של 540 דולר נלקח ממכפיל EV/EBITDA של 23 על התחזיות ל-2026. זה גבוה מחברות הענק האמריקאיות אבל בקו עם חברות ביטחון בינוניות באירופה ובארה"ב.
"אנחנו רואים את ההערכה הזו כהוגנת", הם כותבים. מבחינתם המניה לא זולה, אבל שווה את המחיר.

אתי אלישקוב: "ליברה לא חזירה", "צ'יק הוא הביט שלנו", "המימושים בענף - טבעיים"
מאחורי התוצאות הרבעוניות המעולות של ליברה "אין קסמים - יש עבודה קשה" מסבירה לנו המנכ"לית אתי אלישקוב; "השחיקה בפרמיות - יזומה" ליברה הוגנת ועדיין תחרותית; לא נבהלת מהמימושים בענף "טבעי להיפגש עם הכסף - הקונים מאמינים בענף"; היא גם מתייחסת ל'עד כמה הרבעון מייצג?' ו'איך משמרים ומשפרים את המספרים?'
אתי אלישקוב נכנסה לעולם הביטוח עם מטרה אחת: לשבור את התפיסה המסורתית של הענף ולהביא אותו לעידן דיגיטלי הרבה יותר שקוף ויעיל. ב־2017 היא הקימה את ליברה, חברה "רזה ודינמית" כמו שהיא אוהבת להגדיר אותה.
בלי מערכים כבדים של גבייה ובקרה. חברה שמתבססת
על אוטומציה וטכנולוגיה כדי לנהל את כל תהליכי ההצטרפות, התביעות והשירות העצמי ללקוחות. זה מאפשר לליברה להתחרות בענקיות הביטוח כשהיא ממוקדת בעיקר במגזרי ביטוחי הרכב. כשהחברות הוותיקות מנסות להתאים את עצמן לעידן הדיגיטלי, ליברה כבר "נולדה" ככה. התוצאות הרבעוניות
האחרונות, עם זינוק ברווח הנקי ויחס חיתום מרשים של 76%, מוכיחות שהמודל של ליברה עובד.
אבל עדיין לא הכל וורוד, אפשר לראות שחיקה בפרמיות, יש יותר "ראשים" אבל עלות הפרמיה נשחקת. אלישקוב לא מנסה להסתיר את זה, להפך: היא מציינת כי זה מהלך יזום, חלק מאסטרטגיה שתבטיח תחרותיות ארוכת טווח ותשמור על הדרך את המיצוב של החברה ככזאת שמציעה מחירים הוגנים.
ההנפקה בבורסה בתל אביב ב-2021 סימנה את הכניסה של ליברה לליגה של החברות הציבוריות. ב-12 החודשים האחרונים המניה כמעט ושילשה את עצמה ושווי השוק של החברה מתקרב ל-700 מיליון שקל. ברבעון השני של 2025 רשמה ליברה עלייה של כ-14% בפרמיות ברוטו שהסתכמו בכ-208 מיליון שקל, והרווח הכולל קפץ ב-68% ל-35.1 מיליון שקל. גם בתשואה להון ליברה מציגה 67% במונחים שנתיים ובמקביל מכריזה על חלוקת דיבידנד של 10 מיליון שקל - לתוצאות הרבעון השני של ליברה.
- "אפשר להרוויח בביטוח רכב ועדיין להיות הוגנים"
- ליברה: הרווח ברבעון עלה ב-32% ל-25 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בראיון לביזפורטל, אתי אלישקוב מנכ"לית ליברה פותחת את כל הקלפים. היא מסבירה על האסטרטגיה של החברה מאחורי השחיקה בפרמיות ומה הם עושים כדי לשמור על היתרון התחרותי מול הקולגות שלא יושבות בשקט וגם הן צועדות ומרחיבות את הדיגיטציה.