10 קומות ב-10 מיליון שקל: רשת המלונות מיינינגר תפתח מלון בת"א
הקבוצה הגרמנית תקים מלון מסוג לואו קוסט במגדל לבנדה העתיד להיבנות בסמוך למחלף לה-גארדיה; הוא ייפתח בשנת 2024 ויכלול 210 חדרים ו-800 מיטות
רשת המלונות הגרמנית "מיינינגר" תשכור עשר קומות במגדל לבנדה בתל אביב שישמש לפתיחת מלון ראשון של הקבוצה באזור המזרח התיכון. במסגרת הסכם שנחתם עם יזמיות המגדל העתידי, תשלם מיינינגר סכום של 10 מיליון שקל בשנה עבור השכרת הקומות עם אופציה להעלאה ל-12.5 מיליון שקל.
המגדל עתיד להיבנות ברחוב לבנדה 53, בסמוך למחלף לה-גארדיה בתל אביב, וימנה 29 קומות ו-20 אלף מ"ר של עירוב שימושים. תכנון המגדל כולל 2-3 קומות שיוקצו לטובת חללי עבודה, 15 קומות למגורים (מעל המלון של מיינינגר), קומת ספא שתחצוץ בין קומות המגורים למלון וקומת מסחר.
מיינינגר מתכננת לפתוח את המלון בשנת 2024, כאשר ההסכם עם יזמיות מגדל לבנדה נחתם לתקופה של 24 שנים+11 חודשים. המלון יפעל בעשר מקומות המגדל ויציע 210 חדרים ו-800 מיטות.
הקבוצה הגרמנית, מתמחה במלונות בתקציב נמוך והקימה את בית המלון הראשון שלה בברלין, בשנת 1999, וכיום היא מפעילה 29 בתי מלון ב-17 ערים באירופה, ביניהן לונדון, פריז, רומא, קופנהגן, בודפשט, ליון, מילאנו, זלצבורג ובערים נוספות בגרמניה.
- שבוע הבא בבורסה: מניות השבבים יזנקו
- הולמס פלייס צריכה לחשוש? Barry's הבינלאומית נוחתת בישראל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נדב ליסובסקי, מנהל מטעם יזמיות הפרויקט, מסר כי "הקונספט של בתי מלון "לואו קוסט" צובר תאוצה ברחבי העולם, ובעיר תל אביב, שנחשבת לאחת הערים הכי מבוקשות ומסקרנות מבחינת תיירותית, זה מתבקש שיהיו חדרי אירוח שיציעו גם חדרים בתקציב נמוך. כיום יש בעיר יותר חדרי Airbnb מאשר חדרי מלון וחדרי המלון הקיימים הם בדרגות אירוח של 4-5 כוכבים. אנחנו שמחים, שרשת המלונות הגרמנית המצליחה בחרה במגדל שלנו, לפתוח את המלון הראשון שלה במזרח התיכון ואין לנו ספק שהקונספט יצליח מאד בישראל".
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- מגבלת האשראי שתקבור את החלום לדירה של רבבות צעירים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
התחדשות עירונית פתח תקווה. קרדיט: עידן סבחאושר תזכיר חוק לשיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית
ועדת השרים לחקיקה אישרה את תזכיר החוק לשיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, בהובלת השרים בצלאל סמוטריץ וחיים כץ; זוהי אבן דרך משמעותית במאמץ הלאומי לשיקום המתחמים שנפגעו במהלך מבצע "עם כלביא"
ועדת השרים לחקיקה אישרה את תזכיר החוק לשיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, בהובלת השרים בצלאל סמוטריץ וחיים כץ; זוהי אבן דרך משמעותית במאמץ הלאומי לשיקום המתחמים שנפגעו במהלך מבצע "עם כלביא". תזכיר החוק גובש במסגרת עבודת צוות בין־משרדי בראשות משרדי האוצר, המשפטים והבינוי והשיכון, בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומנהל התכנון.
החוק מציע מנגנון מקיף, מותאם ויעיל לשיקום מרחבים עירוניים שנפגעו, תוך קיצור זמנים משמעותי של הליך ההתחדשות העירונית, חיזוק מקום הרשות המקומית בתהליך, שמירה הדוקה על זכויות הקניין והבטחת הליך שוויוני ותחום בזמן. החוק מבטיח הגנה מקיפה על זכויות הדיירים במנגנון חסר תקדים - עם אפשרויות לשיפוי ופיצוי כדוגמת מסלול "Buy Out" ובו, בעלי דירות יוכלו לבחור בין השתתפות בפרויקט ההתחדשות העירונית לבין קבלת אפשרות לרכישת דירה חדשה חלופית באופן מיידי.
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "החוק מאזן בין זכויות קניין לבין הצורך לשקם במהירות את נזקי המלחמה. לצד השיקום, נביא לשיפור המרקם העירוני במהירות. ההליך יתבצע ביעילות המירבית על ידי הסרת בירוקרטיה עודפת לטובת השבת המצב לקדמותו ושובן של המשפחות שביתם נהרס לחיי שגרה בהקדם האפשרי".
שר האוצר, בצלאל סמוטריץ׳: אישור תזכיר החוק הוא צעד לאומי חיוני בשיקום מדינת ישראל. תפקידנו כמדינה הוא לא רק לתקן את מה שנהרס, אלא לעשות זאת בצורה חכמה, מהירה ואחראית - תוך יצירת מנגנונים שמבטיחים פתרונות אמיתיים לתושבים ופועלים לשיפור המרחב העירוני כולו. נמשיך לפעול בנחישות כדי להשיב את המשפחות לבתיהן במהירות האפשרית, ולהפוך את המשבר להזדמנות להוביל תהליכי התחדשות עירונית שישפרו את איכות החיים של האזרחים לשנים רבות קדימה.
- אנרג'יאן עם עלייה של 24% ברווח הנקי, למרות ההשבתה הזמנית ביוני
- הפשרה: המדינה תוכל להפקיע דירות שלא נפגעו, אך לא יותר מ-25%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון ומ"מ ראש הרשות להתחדשות עירונית, יהודה מורגנשטרן: "אני מברך על המהלך לקידום החוק לשיקום מבנים. נסיבות החירום שהמדינה הייתה בהן העלו את הצורך
באיחוד כוחות ובעבודה משותפת עם משרד השיכון והבינוי, האוצר והמשפטים בכדי להצליח להוביל למנגנון ייעודי ויעיל שיאפשר למדינה להתנהל בצורה נכונה יותר ולהאיץ הליכי שיקום של מתחמים שלמים בעת משבר ולאחריו. יצרנו מגנונים המקצרים את לוחות הזמנים בכל הליכי התכנון והרישוי.
המטרה שלנו הייתה לספק פתרונות לבעלי הדירות שנפגעו, על מנת שיוכלו לחזור מהר ככל האפשר לשגרת חייהם, לצד שיקום המרחב העירוני כולו ושיפור איכות החיים של האזור באמצעות תהליכי התחדשות עירונית".
