הדמיה מגדל לבנדה תל אביב
צילום: מילוסלבסקי אדריכלים

10 קומות ב-10 מיליון שקל: רשת המלונות מיינינגר תפתח מלון בת"א

הקבוצה הגרמנית תקים מלון מסוג לואו קוסט במגדל לבנדה העתיד להיבנות בסמוך למחלף לה-גארדיה; הוא ייפתח בשנת 2024 ויכלול 210 חדרים ו-800 מיטות

מורן ישעיהו |
נושאים בכתבה תל אביב

רשת המלונות הגרמנית "מיינינגר" תשכור עשר קומות במגדל לבנדה בתל אביב שישמש לפתיחת מלון ראשון של הקבוצה באזור המזרח התיכון. במסגרת הסכם שנחתם עם יזמיות המגדל העתידי, תשלם מיינינגר סכום של 10 מיליון שקל בשנה עבור השכרת הקומות עם אופציה להעלאה ל-12.5 מיליון שקל.

המגדל עתיד להיבנות ברחוב לבנדה 53, בסמוך למחלף לה-גארדיה בתל אביב, וימנה 29 קומות ו-20 אלף מ"ר של עירוב שימושים. תכנון המגדל כולל 2-3 קומות שיוקצו לטובת חללי עבודה, 15 קומות למגורים (מעל המלון של מיינינגר), קומת ספא שתחצוץ בין קומות המגורים למלון וקומת מסחר. 

 

מיינינגר מתכננת לפתוח את המלון בשנת 2024, כאשר ההסכם עם יזמיות מגדל לבנדה נחתם לתקופה של 24 שנים+11 חודשים. המלון יפעל בעשר מקומות המגדל ויציע 210 חדרים ו-800 מיטות.

הקבוצה הגרמנית, מתמחה במלונות בתקציב נמוך והקימה את בית המלון הראשון שלה בברלין, בשנת 1999, וכיום היא מפעילה 29 בתי מלון ב-17 ערים באירופה, ביניהן לונדון, פריז, רומא, קופנהגן, בודפשט, ליון, מילאנו, זלצבורג ובערים נוספות בגרמניה.

נדב ליסובסקי, מנהל מטעם יזמיות הפרויקט, מסר כי "הקונספט של בתי מלון "לואו קוסט" צובר תאוצה ברחבי העולם, ובעיר תל אביב, שנחשבת לאחת הערים הכי מבוקשות ומסקרנות מבחינת תיירותית, זה מתבקש שיהיו חדרי אירוח שיציעו גם חדרים בתקציב נמוך. כיום יש בעיר יותר חדרי Airbnb מאשר חדרי מלון וחדרי המלון הקיימים הם בדרגות אירוח של 4-5 כוכבים. אנחנו שמחים, שרשת המלונות הגרמנית המצליחה בחרה במגדל שלנו, לפתוח את המלון הראשון שלה במזרח התיכון ואין לנו ספק שהקונספט יצליח מאד בישראל".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
אחים חג'ג. קרדיט: קבוצת חג'ג'אחים חג'ג. קרדיט: קבוצת חג'ג'

פינוי בינוי ביפו: קבוצת חג'ג' בהסכם של מעל 1,900 יח"ד

החברה ובעלי הזכויות הגיעו להסכמות לביצוע אחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים בעיר; ההסכם כולל לוחות זמנים מחייבים ותנאים מפסיקים משמעותיים, והתקדמותו כפופה לאישור התכנית החדשה ולפתרון סוגיית פינוי המחזיקים במתחם
רן קידר |

קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן חג'ג' נדלן 2.29%  הודיעה כי חברת הפרויקט שבשליטתה (כ־85%) ובעלי הזכויות במקרקעי פרויקט יפו חתמו על הסכם פינוי־בינוי מקיף, למיזם התחדשות עירוני ולהקמה של שכונה חדשה בעיר, עם 1923 יחידות דיור ובנוסף, 15,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה בפרדס דכה שבדרום יפו. המתחם, נמצא ממערב לשדרות ירושלים ומדרום לרחוב סהרון, והוא משתרע על פני כ־120 דונם, שרובו בבעלות רשות מקרקעי ישראל.

לפי התכנית החדשה שאושרה להפקדה בוועדה המקומית תל אביב, צפוי הפרויקט לכלול כ־1,923 יחידות דיור תכנוניות, מתוכן ייבנו בפועל כ־1,800 יח"ד בשלבי ביצוע. במסגרת חלוקת הזכויות, 310 יחידות דיור יוקצו לרמ"י, בעוד החברה תבנה כ־1,500 יח"ד. מתוך אלו, כ־1,100 יחידות ייוחסו לחברה עצמה, וכ־400 יח"ד יוקצו לבעלי הזכויות ולמחזיקים שונים בשטח, לרבות כאלה היושבים כיום על מקרקעי רמ"י.


                       הדמיית מתחם פרדס דכה

מבחינת שטחי המסחר והתעסוקה, חלקה הסופי של קבוצת חג'ג' בשטחים אלה ייקבע בהתאם לתוכנית האיחוד והחלוקה, שצפויה להיות מוסדרת מול רמ"י על בסיס הסכמות עקרוניות שכבר גובשו.

על אף התקדמות התכנון, בחג'ג' מדגישים כי יישום הפרויקט תלוי במספר אישורים רגולטוריים, ובראשם הפקדה ואישור סופיים של התכנית החדשה, הכוללת הגדלת זכויות בנייה מהותית. אחד התנאים המרכזיים הוא השלמת תכנית איחוד וחלוקה שתגדיר את חלוקת הזכויות בין רמ"י, בעלי הזכויות והחברה. בשלב זה עיקרי התכנית כבר תואמו עקרונית, אך טרם קיבלו את אישור הנהלת רמ"י.

בנוסף, בניית הפרויקט מחייבת קבלת כלל היתרי הבנייה הדרושים על פי דין. מימוש ההסכם כולו כפוף גם לאי־התקיימותם של תנאים מפסיקים שונים, הקשורים להיקף הזכויות, התקדמות קידום ההיתרים והכרזת המתחם כפרויקט פינוי־בינוי לצורכי הטבות מס.