פרויקט ירושלמי חדש לאלביט הדמיה: צפי להכנסות של כחצי מיליארד שקל עד 2031
האסיפה הכללית אישרה את רכישת השליטה (73%) בפרויקט "הציונות" הכולל 274 יחידות דיור, לפי שווי המשקף פרמיה של 17.1% על מחיר המניה; במקביל, החברה חתמה על הסכמי ליווי לפרויקטים בעפולה ובבת ים שיועמדו כבטוחה לסדרת אג"ח חדשה
אלביט הדמיה אלביט הדמיה אלביט הדמיה 4.96% מדווחת על אישור אסיפת בעלי המניות לרכישת השליטה בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב הציונות בירושלים. העסקה אושרה ברוב משמעותי, הכולל את תמיכתם של בעלי מניות המיעוט, וזאת בדרך של הקצאת מניות המהוות את התמורה עבור 73% מהזכויות בפרויקט.
מחיר המניה שנקבע בעסקה עומד על 5.914 שקלים, פרמיה של כ-17.1% מעל מחיר השוק הנוכחי. זה גם מעיד על הערכת השווי שניתנה לנכס בין הצדדים וגם חיובי לאלביט הדמיה שנכנסת לפרויקט בלי גרעון תזרימי אלא עם הנפקת מניות למוכרים ובפרמיה על המחיר בשוק.
הפרויקט הירושלמי צפוי לכלול הקמת 13 בניינים במדרג גבהים משתנה, הנע בין 6 ל-17 קומות. על פי הדיווח, התוכנית כוללת הקמת 274 יחידות דיור, כאשר היקף ההכנסות הכולל מהפרויקט נאמד ב-536 מיליון שקלים. בחברה צופים כי הרווח הגולמי מהמיזם
יעמוד על כ-132 מיליון שקלים. לוחות הזמנים המתוכננים מורים על תחילת עבודות ההקמה במהלך שנת 2027, כשמועד האכלוס והסיום המשוער נקבע לשנת 2031. כניסתה של אלביט הדמיה לפרויקט זה מהווה שלב מרכזי באסטרטגיה של החברה בתחום ההתחדשות העירונית במרכזי הערים.
במקביל להשלמת הרכישה בירושלים, החברה מקדמת את התשתית הפיננסית לפרויקטים נוספים הנמצאים בצבר. אלביט דיווחה על חתימת הסכמי ליווי בנקאיים עבור פרויקט "צמרת" בעפולה ופרויקט "הרצוג" בבת ים. צעדים אלו שלובים בכוונת החברה להנפיק סדרת איגרות חוב חדשה (סדרה יא'), אשר תגובה בשעבוד על העודפים הצפויים משני הפרויקטים הללו. מדובר בהמשך ישיר למהלך גיוס הון קודם שביצעה החברה בשנה שעברה, אז גייסה 60 מיליון שקלים במסגרת סדרה י' בריבית נומינלית של 6.99%.
- אלביט הדמיה מציגה רבעון עם קצב מכירות גבוה
- אלביט הדמיה: "הצפת הערך תגיע ב- 2026-2027"; "כבר היום בנינו פורטפוליו של 4.3 אלף דירות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
