עסקת ענק בארה"ב: מנורה, הפניקס וגאיה רכשו מגדל משרדים ב-272 מיליון שקל

קבוצת הפניקס, קבוצת מנורה מבטחים וחברת גאיה נדל"ן הודיעו היום (ד'), על רכישת מגדל משרדים בג'רזי סיטי בהיקף של כ- 272 מיליון שקל. מגדל המשרדים ממוקם בלבה של ג'רזי סיטי בסמוך לנהר ההדסון ממול לוול סטריט. המגדל נמצא בסמוך לתחנת רכבת מרכזית המאפשרת גישה נוחה ומהירה למקומות שונים ובמרחק 15 דקות נסיעה בלבד ממרכז ממנהטן.

המגדל בן תשע הקומות, משתרע על פני 325,000 רגל רבועה ובו קומת מסחר ו- 715 מקומות חניה. המגדל מושכר במלואו בחוזי שכירות ארוכי טווח לשני שוכרים גדולים. הנכס מניב תשואת שכר דירה נטו לאחר הוצאות בהיקף של כ- 8.7% בשנה. הבניין ינוהל על ידי חברת בת בבעלות מלאה של גאיה נדל"ן בשם "ויז'ן פרופרטי מנג'מנט".

לדברי אמיר רמות, ראש תחום נדל"ן בקבוצת הפניקס, "רכישת הנכס היא צעד נוסף להמשך הרחבת תיק הנדל"ן של קבוצת הפניקס. הנכס הנרכש מתאפיין בשוכרים יציבים לטווח ארוך, ובפרמטרים נדל"נים כגון מחיר למ"ר הנמוך מ- Replacement Cost. אנו ממשיכים לבחון בקפידה הזדמנויות השקעה נוספות בישראל, ארה"ב, ואירופה".

לדברי ליאור מור, מנהל מחלקת הנדל"ן במנורה מבטחים, "אנחנו ממשיכים את ההתרחבות בנדל"ן בחו"ל, בהמשך לעסקאות הקודמות, באירופה ובארצות הברית. הרחבה זו הנה חלק ממדיניות ההשקעות, לשם גיוון תיק ההשקעות והשגת תשואה גבוהה לעמיתים".

דני פישמן ואמיר ירושלמי, שותפים מנהלים בגאיה, מסרו כי, "אנו שמחים מאוד על שיתוף הפעולה עם קב' הפניקס וקב' מנורה. "ויז'ן פרופרטי מנג'מנט" ואמיר ירושלמי, פעילים באזור ניו ג'רזי למעלה מ- 10 שנים. הבניין שנרכש נמצא במיקום אסטרטגי של כ- 15 דק' ממנהטן, ומשקף הזדמנות פנטסטית לתזרים מזומנים איתן ויציב בשוק הנדל"ן המסחרי".