הצלחה לאאורה בניו יורק: תרשום 150% רווח על ההשקעה בבניין המגורים במנהטן

חברת אאורה השקעות מדווחת היום כי לאור הערכת שווי שהתקבלה ממעריך שווי חיצוני (CB Richard Ellis), לבניין המגורים היוקרתי במנהטן, ניו יורק, תרשום בדוחותיה לרבעון השני של 2010, , רווח משערוך של כ- 17.5 מיליון שקל בגין חלקה היחסי בנכס. לאור ההצלחה עם רכישת נכס זה, בוחנת החברה בימים אלה רכישת נכסים דומים נוספים. הנכס ממוקם במרכז מנהטן ברח' 41 , בין השדרה התשיעית לעשירית, באזור שכיום הוא המתפתח ביותר במנהטן, מיועד להשכרה לתקופות קצרות (Extended Stay) ומנוהל על ידי חברה משותפת לאאורה ולשותף מקומי המתמחה בתחום.

הרכישה הושלמה בחודש מרץ 2010 תמורת סך של 17.5 מיליון דולר. עלותו הכוללת של הנכס צפויה להסתכם בכ-21 מיליון דולר , הכוללים עלויות רכישה והשקעות של שיפוץ.

הערכת השווי החיצונית של חברת CB Richard Ellis קבעה כי שווי השוק של הנכס במצבו הנוכחי , עומד על סך של 25.6 מיליון דולר ארה"ב. כמו כן, מתייחסת הערכת השווי לכך שכאשר הנכס יתחיל לפעול, שוויו צפוי לעמוד על למעלה מ- 38 מיליון דולר. דהיינו הרווח על ההשקעה בנכס צפויה לעמוד על כ- 17 מיליון דולר.

לחברת זוהי כניסה לתחום עסקי חדש, ולאור ההצלחה עם נכס זה, ממשיכה החברה לבחון הזדמנויות לרכישת נכסים דומים נוספים במנהטן, ניו יורק.