עסקת המגורים היקרה בתולדות מנהטן נכשלה: המיזם של יאיר לוי יעמוד למכירה פומבית

איל הנדל"ן יאיר לוי, אחד המשקיעים הישראלים הגדולים בשוק הדירות בניו יורק, ממשיך להסתבך. בניין דירות של הישראלי לשעבר לוי, שכונה "מלך הדירות של מנהטן", יוצע היום (יום ה') במכירה פומבית במנהטן, כך מדווחים אתר העסקים Crain's ואתר החדשות בלומברג. זאת, לאחר שבשנה האחרונה שקע לוי בחובות, עיקולים, ותביעות ().

קרן הגידור Fortress Investment Group פתחה הקיץ בהליכי עיקול של הבניין, אחרי שרכשה הלוואות שונות שניתנו ליזמים בסך 100 מיליון דולרים. בשוק מעריכים, שקרן הגידור בעצמה תרכוש את הבניין, למרות שרוכשים פוטנציאלים אחרים הביעו עניין במבנה.

מדובר בפרויקט "שפילד 57", בניין בן 50 קומות ו-597 יחידות דיור, אותו הקים עם היזמים קנט סוויג וסרג' הוידה. ב-2005, רכש לוי את המבנה, במה שהיתה אז עסקת הנדל"ן למגורים הגדולה ביותר בארה"ב - בעבור 418 מיליון דולרים.

הניו יורק טיימס הגדיר לאחרונה את הפרויקט כ"אסון כלכלי". לאחר שנתיים שדירות בפרויקט כבר משווקות, נמכרו 40% בלבד מיחידות הדיור במבנה. בהקשר לבניין זה כבר נתבע לוי על ידי הדיירים ועל ידי ספקי חומרי בנייה. לוי גם תבע את סוויג על גניבה, לכאורה, של 50 מיליון דולרים מהפרויקט ().

נזכיר כי, לוי החל את דרכו בהשקעות נדל"ן במנהטן בשנות ה-90 ומאז השלים שורה של השקעות, שהתמקדו בקניית נכסים בעלי ערך נמוך והפיכתם לפרויקטי מגורים מוצלחים.