עסקאות הנדל"ן הבולטות השבוע: דירת 4 חדרים ברח' בן צבי בגבעתיים נמכרה ב-1.67 מ' ש'
כמדי שבוע, אתר Bizportal מביא את עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
נתניה
דירת 5 חדרים בשדרות ניצה, 150 מ"ר, קומה 1, מרפסת של 50 מ"ר, הושכרה ב-4500 שקלים לחודש.
דירת 4 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, 120 מ"ר, קומה 2, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.17 מיליון שקלים.
דירת 3.5 חדרים ברחוב דנקנר, 100 מ"ר, קומה 2, עם חנייה ומעלית, נמכרה ב- 1.22 מיליון שקלים..
דירת דופלקס בת 5 חדרים ברחוב בארי, 169 מ"ר, קומה 5-6, מעלית, מרפסת של 150 מ"ר, עם חנייה, נמכרה ב-1.36 מיליון שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון נתניה
דירת גן 3 חדרים ברחוב נורדאו, 60 מ"ר, משופצת עם גינה בשטח 200 מ"ר וזכויות בנייה, נמכרה ב-488 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב גולדה מאיר, 75 מ"ר, קומה 6 עם מעלית וחנייה, מושקעת, עם מחסן גדול ומרפסת שמש נמכרה ב-530 אלף שקלים.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
חיפה
דירת 4 חדרים בדרך הים בכרמל מערבי, 100 מ"ר, קומה 3, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-535 אלף שקלים.
דירת 6 חדרים ברחוב האסיף, 130 מ"ר, משופצת, עם חניה, גינה פרטית, נמכרה ב-1.2 מיליון שקלים.
דירת 3.5 חדרים ברחוב קרית ספר, 90 מ"ר, קומה 3, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 635 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב התישבי, 70 מ"ר, קומה 2, עם חנייה, מחסן ומעלית, נמכרה ב-725 אלף שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון סניף חיפה
הרצליה
דירת 5 חדרים ברחוב אמנון ותמר, 145 מ"ר, קומה 3, מושקעת במיוחד עם מעלית, חנייה ומחסן, נמכרה ב-1.71 מיליון שקלים.
דירת 4 חדרים בצמרות, קומה 8, כולל מחסן,לובי מאויש, מרפסת שמש , מושקעת מאוד, נמכרה ב-1.81 מיליון שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב ויצמן, 115 מ"ר, קומה 2, זקוקה לשיפוץ, ללא מעלית, עם חנייה, נמכרה ב-926 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב שמואל הנגיד, קומה 2, ללא מעלית, עם חנייה, מסודרת ומשופצת נמכרה ב-850 אלף שקלים.
לוד
דירת 3 חדרים ברחוב אנה פרנק, 75 מ"ר, קומה 5 עם מעלית וחנייה, מסודרת וממוזגת נמכרה ב-270 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב גולדברג, 75 מ"ר, קומה 1 ללא מעלית ועם חנייה, מושקעת וממוזגת נמכרה ב-250 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב איילון, קומה 3, עם מעלית וחנייה, מרוהטת חלקית הושכרה ב-2750 שקלים לחודש.
דירת 3 חדרים בגני אביב, קומה 3, ללא מעלית, עם חנייה, ריהוט חלקי, ממוזגת, הושכרה ב-2500 שקלים לחודש.
דירת 4 חדרים ברחוב האלה בגני יער, ריקה, ממוזגת, הושכרה ב-3300 שקלים לחודש.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
הוד השרון
בית 6 חדרים ברחוב אוכמניות, 250 מ"ר על מגרש 330 מ"ר, מרתף, גינה גדולה, חנייה, נמכר ב-2.5 מיליון שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב אשכול, 125 מ"ר, קומה 3, מרפסת, חנייה, נמכרה ב-1.2 מיליון שקלים.
דירת 4.5 חדרים ברחוב הגאולה, 133 מ"ר, קומה 5, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1.21 מיליון שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות רימקס הוד והדר בהוד השרון
ירושלים
דירת 5 חדרים ברחוב הגפן באפרת, 116 מ"ר, קומה 1 עם מרפסת, הוצעה ונמכרה ב-850 אלף שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב שיבת ציון בשכונת הדקל, 106 מ"ר, קומה 2, הוצעה ב-795 אלף שקלים ונמכרה ב-780 אלף שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות רימקס השלום בי"ם
גבעתיים
דירת 4 חדרים ברחוב בן-צבי, 125 מ"ר, קומה 6, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.67 מיליון שקלים.
דירת 3.5 חדרים ברחוב שועלי שמשון, 90 מ"ר, קומה 1, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-1.08 מיליון שקלים.
דירת 2 חדרים ברחוב נחל הירדן, 40 מ"ר, קומת קרקע, משופצת, נמכרה ב-675 אלף שקלים.

כמה מנות חומוס צריך למכור כדי להעלים הכנסות של כ-4 מיליון שקל?
רשות המסים הגישה כתב אישום חמור נגד יגאל פדלון, בעל רשת חומוסיות, בטענה שבמשך שלוש שנים דיווח על מחצית בלבד ממחזור עסקיו; לפי האישום, המע"מ שלא שולם עומד על יותר מ־700 אלף שקל
בפרשה נוספת של העלמת הכנסות, הגישה רשות המסים כתב אישום נגד יגאל פדלון, בעל רשת חומוסיות בת"א, נתניה ומודיעין, ונגד החברה שבבעלותו “יגאל פדלון מסעדות בע"מ”. על פי כתב האישום, בין השנים 2022 ל-2025 ביצע הנאשם עסקאות בהיקף כולל של מעל 9 מיליון שקל, אך דיווח לרשות המסים על עסקאות בהיקף של כ־4.8 מיליון שקל בלבד. בכך, נטען, השמיט פדלון עסקאות בסכום כולל של למעלה מ-4 מיליון שקל, תוך ניהול פנקסי חשבונות כוזבים והגשת דוחות כוזבים לרשות המסים.
סכום המע"מ שנמנע מהמדינה כתוצאה מהשמטת העסקאות מוערך ביותר מ־700 אלף שקל, והוא מבוסס על נתונים כוזבים שהוגשו במשך 38 דוחות תקופתיים לרשות המסים, במטרה להתחמק מתשלום מס אמת.
מבט על הנתונים שצורפו לכתב התביעה מראה כי הממוצע החודשי עליו דיווח פדלון היה כ-125,000 שקל ואילו הממוצע החודשי שעליו לא דיווח היה כמעט 112,00 שקל.
אם נעשה חישוב קצר, ונשערך שהזמנה ממוצעת של לקוח היא כ-50 שקלים, נראה שמדובר בכ-2250 לקוחות שעברו מדי חודש ברשת ולא דווחה עליהם הכנסה. בחישוב יומי ובחלוקה לשלושת הסניפים, מדובר על כ-25 לקוחות מדי יום בכל אחד מהסניפים שלא דווחו עבורם הכנסות. כמובן שזהו מידע משוערך בלבד, אבל הוא נותן סדר גודל לגבי היקף ההעלמות שבהן מואשם פדלון.
- העלימו מאות מיליוני שקלים - וזה העונש שנגזר עליהם
- אב ובנו ממזרח ירושלים חשודים בהעלמת כ-8 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רשת "חומוסים" נפתחה לפני כ-20 שנה במודיעין, ומאז התרחבה. הרשת מציעה אתר אינטרט, אפליקציה בחנות אפל ועובדת עם אפליקציות משלוחים חיצונית כגון וולט ותן ביס. ניתן רק
לשער שהסכומים שלא דווחו לא עברו דרך הערוצים הדיגיטליים.

"קרן השתלמות היא חלק מתנאי השכר ואסור לפגוע בה"
ועדת הכספים באה בטענות לאוצר שרוצה לצמצם את ההטבות מיסוי על קרנות השתלמות - הם טוענים שהאוצר פוגע בציבור בשכבות הנמוכות, אבל זה הפוך: האוצר רוצה לבטל הטבות מס לעשירים ולתת לכולם - הנדסת תודעה
קרנות השתלמות הן מוצר פריבילגי - מקבלים אותו העשירונים העליונים במשק. הכלכלן הראשי באוצר סיפק דוח חשוב שמוכיח זאת: האוצר חקר ומצא - קרנות השתלמות זה מוצר מנצח...לעשירים. הקרן השתלמות היא מוצר שפטור ממסים באופן גורף - בהפקדה לקרן יש הטבת מס גדולה, בעת הרווחים השוטפים אין מס, בעת הפדיון אין מס. מדובר בהטבה של מעל 11 מיליארד שקל וצריך לצמצם אותה באופן מסוים. האוצר מבקש מדי שנה לצמצמה כדי לקחת את הכסף הזה ולהשתמש בו לדברים אחרים - למשל להעלות את הקצבאות. אבל, לקרן השתלמות יש לובי ענק - ההסתדרות, ועובדים בעשירונים עליונים שאם יקחו להם את ההטבה הזו הם יעשו רעש מאוד גדול.
ולכן לא נוגעים בקרנות האלו. למרות שאנשי האוצר רוצים ובצדק להטיל מס על קרן השתלמות, מגיע שר האוצר שמפחד להכעיס את הציבור כי זו שנת בחירות ואומר - סמוטריץ’: “אין כוונה לפגוע בהטבות המס בקרנות ההשתלמות”. איזה פחדן.
והנה היום התקיימה ישיבה של ועדת הכספים. יש שם חברי כנסת מנותקים, או משוחדים שטוענים שפגיעה בהטבות זו פגיעה בשכבות נמוכות, למרות שזה ההיפך.
עמדת נציגי הכלכלן הראשי באוצר הוסברה לחברי הועדה - ההטבה אינה שוויונית, מגיעה לבעלי הכנסות גבוהות יותר ויש לצמצמה משמעותית ולהעביר את המשאבים להטבות לכלל האוכלוסייה, דוגמת מדרגות מס הכנסה. אבל חברי הכנסת ונציגי השוק אמרו כי אין מדובר בהטבה אלא חלק מתנאי השכר וחסכון לטווח בינוני ואף משלים לפנסיה, שמשרת בעיקר את מעמד הביניים, העובד והמשרת, וקראו להרחיבה גם לעשירונים הנמוכים יותר ולא לצמצמה. יו"ר הוועדה, ח"כ חנוך מילביצקי: "התחושה שיש כהות חושים גדולה מאוד באוצר כלפי האנשים החלשים יותר במשק". תקשיבו, זה מקומם. זה אפילו שקר.
- תקציב של 620 מיליון שקל - כמה לביטחון וכמה לחינוך?
- הצעת תקציב המדינה ל-2025: הגירעון יעלה, ההוצאות הממשלתיות יגדלו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ועדת הכספים בראשות ח"כ חנוך מילביצקי קיימה דיון בנושא 'היתכנות לפגיעה בהטבת המס של קרנות ההשתלמות'. ח"כ ולדימיר בליאק פתח את הדיון והדגיש את החשיבות החברתית והכלכלית של קרנות ההשתלמות, תוך שהוא תוקף את העובדה שהיא הטבה לעשירים בלבד: "הציגו ש-83% בעשירון העליון מפקידים לקרנות ההשתלמות, לעומת 9% בעשירון 1. אבל לא הציגו שבעשירון 10 הרוב היום זה מעמד הביניים, ובעשירון 9 זה 80% שמפקידים, בעשירון 8 - 73%, בעשירון 7 – 59%, בעשירון 6 - %54 וכן הלאה. מדובר באופן מאוד מובהק בהטבה לאדם העובד והמשרת. אין שום סיבה לצמצם או לבטל, במיוחד אחרי שנה כזו קשה שמעמד הביניים החזיק את המדינה".
