עסקאות הנדל"ן הבולטות השבוע: דירת 4 חדרים ברח' בן צבי בגבעתיים נמכרה ב-1.67 מ' ש'

דירת 4 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי בנתניה נמכרה ב-1.17 מיליון שקלים
איריס בר טל |

כמדי שבוע, אתר Bizportal מביא את עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

נתניה

דירת 5 חדרים בשדרות ניצה, 150 מ"ר, קומה 1, מרפסת של 50 מ"ר, הושכרה ב-4500 שקלים לחודש.

דירת 4 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, 120 מ"ר, קומה 2, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.17 מיליון שקלים.

דירת 3.5 חדרים ברחוב דנקנר, 100 מ"ר, קומה 2, עם חנייה ומעלית, נמכרה ב- 1.22 מיליון שקלים..

דירת דופלקס בת 5 חדרים ברחוב בארי, 169 מ"ר, קומה 5-6, מעלית, מרפסת של 150 מ"ר, עם חנייה, נמכרה ב-1.36 מיליון שקלים.

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון נתניה

דירת גן 3 חדרים ברחוב נורדאו, 60 מ"ר, משופצת עם גינה בשטח 200 מ"ר וזכויות בנייה, נמכרה ב-488 אלף שקלים.

דירת 3 חדרים ברחוב גולדה מאיר, 75 מ"ר, קומה 6 עם מעלית וחנייה, מושקעת, עם מחסן גדול ומרפסת שמש נמכרה ב-530 אלף שקלים.

העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

חיפה

דירת 4 חדרים בדרך הים בכרמל מערבי, 100 מ"ר, קומה 3, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-535 אלף שקלים.

דירת 6 חדרים ברחוב האסיף, 130 מ"ר, משופצת, עם חניה, גינה פרטית, נמכרה ב-1.2 מיליון שקלים.

דירת 3.5 חדרים ברחוב קרית ספר, 90 מ"ר, קומה 3, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 635 אלף שקלים.

דירת 3 חדרים ברחוב התישבי, 70 מ"ר, קומה 2, עם חנייה, מחסן ומעלית, נמכרה ב-725 אלף שקלים.

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון סניף חיפה

הרצליה

דירת 5 חדרים ברחוב אמנון ותמר, 145 מ"ר, קומה 3, מושקעת במיוחד עם מעלית, חנייה ומחסן, נמכרה ב-1.71 מיליון שקלים.

דירת 4 חדרים בצמרות, קומה 8, כולל מחסן,לובי מאויש, מרפסת שמש , מושקעת מאוד, נמכרה ב-1.81 מיליון שקלים.

דירת 4 חדרים ברחוב ויצמן, 115 מ"ר, קומה 2, זקוקה לשיפוץ, ללא מעלית, עם חנייה, נמכרה ב-926 אלף שקלים.

דירת 3 חדרים ברחוב שמואל הנגיד, קומה 2, ללא מעלית, עם חנייה, מסודרת ומשופצת נמכרה ב-850 אלף שקלים.

לוד

דירת 3 חדרים ברחוב אנה פרנק, 75 מ"ר, קומה 5 עם מעלית וחנייה, מסודרת וממוזגת נמכרה ב-270 אלף שקלים.

דירת 3 חדרים ברחוב גולדברג, 75 מ"ר, קומה 1 ללא מעלית ועם חנייה, מושקעת וממוזגת נמכרה ב-250 אלף שקלים.

דירת 3 חדרים ברחוב איילון, קומה 3, עם מעלית וחנייה, מרוהטת חלקית הושכרה ב-2750 שקלים לחודש.

דירת 3 חדרים בגני אביב, קומה 3, ללא מעלית, עם חנייה, ריהוט חלקי, ממוזגת, הושכרה ב-2500 שקלים לחודש.

דירת 4 חדרים ברחוב האלה בגני יער, ריקה, ממוזגת, הושכרה ב-3300 שקלים לחודש.

העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

הוד השרון

בית 6 חדרים ברחוב אוכמניות, 250 מ"ר על מגרש 330 מ"ר, מרתף, גינה גדולה, חנייה, נמכר ב-2.5 מיליון שקלים.

דירת 4 חדרים ברחוב אשכול, 125 מ"ר, קומה 3, מרפסת, חנייה, נמכרה ב-1.2 מיליון שקלים.

דירת 4.5 חדרים ברחוב הגאולה, 133 מ"ר, קומה 5, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1.21 מיליון שקלים.

העסקאות בוצעו באמצעות רימקס הוד והדר בהוד השרון

ירושלים

דירת 5 חדרים ברחוב הגפן באפרת, 116 מ"ר, קומה 1 עם מרפסת, הוצעה ונמכרה ב-850 אלף שקלים.

דירת 4 חדרים ברחוב שיבת ציון בשכונת הדקל, 106 מ"ר, קומה 2, הוצעה ב-795 אלף שקלים ונמכרה ב-780 אלף שקלים.

העסקאות בוצעו באמצעות רימקס השלום בי"ם

גבעתיים

דירת 4 חדרים ברחוב בן-צבי, 125 מ"ר, קומה 6, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.67 מיליון שקלים.

דירת 3.5 חדרים ברחוב שועלי שמשון, 90 מ"ר, קומה 1, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-1.08 מיליון שקלים.

דירת 2 חדרים ברחוב נחל הירדן, 40 מ"ר, קומת קרקע, משופצת, נמכרה ב-675 אלף שקלים.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)

רשות המיסים: ״נסיים את 2025 עם יותר מ-100 מיליארד שקל מעל היעד״

בוועידת עיר הנדל״ן באילת הציג שי אהרונוביץ תמונה אופטימית של גביית המסים לשנה, דיבר על העלייה במיסוי נדל״ן, הסביר את כיוון מס הרכוש והתייחס לחובת הדיווח על שכר דירה ולמצב מדרגות המס

ליאור דנקנר |

ועידת מרכז הבנייה הישראלי באילת, שנפתחה אתמול (שלישי), הציג מנהל רשות המסים שי אהרונוביץ נתוני גבייה גבוהים לשנה ואמר כי המדינה צפויה לסיים אותה ברמה משמעותית מעל היעד שנקבע בתחילתה.

אהרונוביץ אמר כי היעד לשנה עמד על גבייה של 460 עד 462 מיליארד שקל, אך עד סוף נובמבר נגבו כבר כ-466 מיליארד שקל. לדבריו, לאחר ניכוי רכיבים טכניים שמתבצעים בדרך כלל לקראת סוף השנה, ההערכה היא שהמדינה תסיים את 2025 עם כ-100.5 מיליארד שקל מעבר ליעד.

הנתונים האלה מתחברים לתמונה הפיסקלית הרחבה שפורסמה בימים האחרונים על ידי החשב הכללי. לפי האומדן המעודכן, הגירעון ב-12 החודשים האחרונים ירד ל-4.5% מהתוצר לעומת 4.9% בסוף אוקטובר, בין היתר בזכות עלייה של יותר מ-15% בהכנסות המדינה ובכ-15.6% בהכנסות ממסים מתחילת השנה. 

הקפיצה בגביית המסים שאהרונוביץ מציג באה לידי ביטוי גם ברמת המאקרו, בצמצום הגירעון - בשביל תמונה יותר מעמיקה על התכווצות הגרעון: הגירעון התכווץ לרמה של 4.5% מהתוצר: הכנסות המדינה זינקו ב-15%


נדלן חלש בחלק מהשוק אבל קפיצה בעסקאות מסחריות

לדברי אהרונוביץ, גם שוק הנדלן תרם לעלייה בהכנסות, אף שבחלק מסגמנטי המגורים נרשמה חולשה. הוא אמר כי בזכות כמה עסקאות מסחריות גדולות צפויה גביית המסים מהענף להגיע השנה לרמה של 18 עד 19 מיליארד שקל, לעומת כ-15 מיליארד שקל בלבד בשנה שעברה. לדבריו, מדובר בעלייה הן במס רכישה והן במס שבח.

אייל גפני; קרדיט: אוהד רומנואייל גפני; קרדיט: אוהד רומנו

בנק ONE ZERO מציג: מסחר בניירות ערך ללא עמלות, לכל החיים ולכל הגילאים

הבנק מציע חשבון השקעות עם 10 פעולות חודשיות ללא עמלות וקובע מודל קבוע של 0% במטבע חוץ בחשבון ובכרטיס - החידוש: אתם לא צריכים להעביר משכורת, הכוכבית: זה רק בשנה הראשונה 

מנדי הניג |
נושאים בכתבה וואן זירו

בנק ONE ZERO מרחיב את פעילותו בשוק ההון ומצהיר כי מסלול המסחר החדש שלו יהיה פתוח לכל לקוח, ללא דמי טיפול או מנוי וללא מגבלת זמן. לפי פרטי המסלול, מצטרפים חדשים יקבלו 10 פעולות קנייה או מכירה בחודש ללא עמלה, לצד אפס עלויות בעסקאות מטבע חוץ בחשבון ובכרטיס. בשנה הראשונה להצטרפות אין צורך בהעברת משכורת, ובתקופה זו נהנים הלקוחות מכלל תנאי חבילת One+ ללא מגבלה.

החבילה כוללת 10 פעולות בחודש ללא עמלות קנייה או מכירה, פטור מדמי משמרת, אפס עמלות המרת מטבע, אפס עמלות העברת מט"ח ואפס עמלות המרה ברכישות בכרטיס. מהשנה השנייה ואילך, המשך ההטבות יותנה בהעברת משכורת חודשית, או בהעברות חודשיות של לפחות 10,000 שקל. הבנק מדגיש כי תנאי העמלות אינם מוגבלים בזמן ואינם צפויים להשתנות לאחר תקופה קצובה.

מנכ"ל הבנק, אייל גפני מתייחס להצעות שמציגים חלק מהבנקים המסורתיים ומציין כי ההטבות שהוצעו עד כה בישראל כוונו בעיקר לצעירים ונקבעו לפרקי זמן קצרים, תוך המשך גביית עמלות עקיפות - במיוחד בתחום המטבע הזר. לדבריו, "משמח לראות שהבנקים המסורתיים מגיבים לתחרות הגוברת עם הטבות במסחר אך הן הוגבלו לצעירים בלבד, לרוב לתקופה של כמה חודשים, תוך המשך גביית עמלות עקיפות גבוהות כמו עמלות המרת מט״ח, עמלות ברוקר ועוד. בנק וואן זירו מציע הטבה שאין דומה לה הן במערכת הבנקאית והן בקרב בתי השקעות, ללא אפליית גיל או מגבלת בזמן״.

"לקוחות, שיתחילו להשקיע דרך אותם בנקים, עלולים למצוא את עצמם עוד מספר חודשים או עם הגעתם לגיל 30, עם תיק מניות, שההמשך ההחזקה בו תהיה כרוכה בדמי משמרת רבעוניים גבוהים וכל מכירה/קניה תהיה כרוכה בעמלות גבוהות וביחס לניירות ערך זרים, גם בעמלות המרת מט״ח גבוהות".

בבתי ההשקעות לעומת זאת, לצד תנאים משמעותית טובים יותר למשקיעים, המסחר עדיין כרוך בעמלות קניה/מכירה שגובהן המינימאלי עומד על 5-7 דולרים לפעולה (בני״ע זרים), כך שעבור משקיעים המבצעים אפילו 4-5 פעולות מסחר בחודש מדובר בחיסכון של כ-25 דולרים לפחות גם לעומת בית השקעות.