קנאביס
צילום: Istock

זינוק של 200% ביומיים - האם זו תהיה חברת הקנאביס הגדולה ביותר בשוק המקומי?

חברת סטדי סטייס הפועלת בתחום ה-CBD מתכננת להתמזג לתוך חברת אינפימר לפי שווי צפוי של בין 500 מיליון שקל ל-1.75 מיליארד שקל, האם זאת תהיה חברת הקנאביס הגדולה ביותר בשוק המקומי שלנו, ולמה השווי שרואים כעת בנתוני הבורסה אינו רלבנטי? 

גלעד מנדל | (18)
נושאים בכתבה CBD מיזוג

מניית אינפימר זינקה אתמול 94% והיום מוסיפה 60% במחזור מסחר חריג. העליות  מיוחסות לדיווח על חתימת מזכר הבנות מחייב למיזוג עם חברת סטדי סטייס העוסקת בתחום של גילוי קנבינואידים (הערכות הן שבקנאביס יש יותר מ-130 קנבינואידים ורק חלק נמצאו ונחקרו עד כה, הקנבינואידים המוכרים ביותר הינם THC ו-CBDׂ), מו"פ, ייצור ושיווק של מוצרים המבוססים על CBD.

בנוסף, לפי הדיווח של חברת אינפימר לחברת סטדי סטייס יש בצפון קרוליינה את אחד ממרכזי הייצור הגדולים ביותר בעולם של CBD והיא גייסה עד כה במניות ובחוב כ-29 מיליון דולר בשוק הפרטי (אך זה כמובן לא אומר שיש לה בקופה את הסכום הזה).

מתווה המיזוג

בהתבסס על הדיווח של החברה לגבי המיזוג, בשלב הראשון אינפימר תצטרך לגייס 25 מיליון  שקל לפי שווי חברה לפני הגיוס של לפחות 150 מיליון שקל - חברת סטדי סטייט יכולה "לוותר" לחברה על התנאים הנ"ל - אך אין לכאורה סיבה שחברה שכבר גייסה 29 מיליון דולר בשוק הפרטי לא תצליח להביא 25 מיליון שקל לפלטפורמה ציבורית. אולי זה עניין של שווי - השווי בהנפקה בארץ, כך נראה, מבטא שווי הגבוה משווים במקומות אחרים. מה  כוונה? השלד - אינפימר מגייס לפי שווי של 150 מיליון שקל. השלד הזה הוא רק הפלטפורמה שעליה תתבצע הקליטה של פעילות הקנאביס בתמורה למניות בחברה המוזגת. אם רוצים לדעת את השווי האמיתי של הפעילות יש ללכת רחוק - לבדוק מה יהיה היקף המניות אחרי ההקצאות, ובהינתן מחיר המניה לגזור שווי. עשינו בשבילכם את החשבון. זה מפחיד - שווי של עד 1.75 מיליארד שקל - הנה השלבים: 

בשלב שלאחר ההנפקה בהיקף של 25 מיליון שקל לפי שווי של 150 מיליון שקל (לפני הכסף), מגיע שלב שני - השלמת המיזוג תמורת כ-74% מהחברה הממוזגת. המשמעות - שווי חברה של כ-700 מיליון שקל.

בשלב השלישי, במידה והחברה תעמוד בכמה אבני דרך יוקצו לחברת סטדי עוד מניות שיביאו אותה לאחזקה של בין 79% ל-90%. אם עושים את החשבון מקבלים שהשווי המקסימלי הוא 1.75 מיליארד שקל. כדי שזה יקרהצריך לעמוד באבן דרך שהיא בעצמה קשורה לשווי - במידה ושווי החברה יהיה 250 מיליון שקל בתקופה של בין 21 חודשים לאחר המיזוג ועד ל-30 בספטמבר 2025, יוקצו המניות המדוברות.

במידה והמיזוג יצליח החברה תהיה אחת מבין החברות הגדולות שפועלות בתחום הקנאביס בבורסה המקומית, בין אם מבחינת שווי השוק של החברה ובין אם מבחינת הפעילות של החברה. אך חשוב להדגיש לפני שמקבלים החלטת השקעה בחברה מסוימת לטווח ארוך חשוב לראות או להבין את הנתונים הכספיים שלה - והנתונים הכספיים של חברת סטדי סטייט עדיין לא פורסמו.

השווי של 1.75 מיליארד שקל מתבסס על השווי של אינפימר לצורך הנפקה של 150 מיליון שקל. אבל, השווי בבורסה אחרי זינוק של 200% מאז ההודעה לשווי של 28 מיליון שקל. כלומר, חשוב לציין שהשווי הזה הוא רק על הנייר כי מאוד ייתכן שהחברה לא תגיע בשוק לשווי של 150 מיליון שקל (שווי לצורך הנפקה של 25 מיליון שקל). היא כיום אחרי זינוקים כאמור בשווי של 28 מיליון שקל, שמבטא גם שווי עתידי מכובד - עד 500 מיליון שקל. 

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תגובות לכתבה(18):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 16.
    ליעד רונטשטיין 15/07/2020 12:40
    הגב לתגובה זו
    השבוע החברה עוברת לשלב השלישי של הייצור וכבר יש ביקושים רבים מחברות בחו"ל בהצלחה לכולם
  • 15.
    נחומי 12/07/2020 20:52
    הגב לתגובה זו
    הסיבוב החמישי של הזוג נוכלים טל ויובל תמיר... יובלייט, נובה ארנה, פוליגרין, אינפימר, ועכשיו קנאביס. הכל נוכלות ושקרים!
  • 14.
    עוד המצאה מבית היצור של יובל וטל תמיר . 12/07/2020 20:17
    הגב לתגובה זו
    עוד המצאה מבית היצור של יובל וטל תמיר .
  • 13.
    איצ100 10/07/2020 15:49
    הגב לתגובה זו
    שקריים והזויים של נשיא שבימים אלו יוצאים ספרים של הקרובים בעוזריו ואף אחיניתו מארי טראמפ שהינה פסיכולוגית קלינית מצליחה שטוענים שהדונאלד מסכן את שלום ולמעשה קיום העולם.
  • 12.
    אנונימי 09/07/2020 21:03
    הגב לתגובה זו
    עתיד מבטיח
  • 11.
    צפוי עתיד בטוח (ל"ת)
    אנונימי 09/07/2020 20:58
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    צפוי עתיד גדול (ל"ת)
    Player 09/07/2020 20:50
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    Gr29r 09/07/2020 19:26
    הגב לתגובה זו
    באינטקיור ובטוגדר בור ללא תחתית
  • 8.
    יוסי חן 09/07/2020 17:44
    הגב לתגובה זו
    או כל אחד או כלום !עוד מונופול וריכוזיות
  • 7.
    הגולש 09/07/2020 16:59
    הגב לתגובה זו
    צריך לזכור שה 25 מיליון יגיע מהמחזיקים כיום...... אם אחרי כל התכלוליםאינפמיר תהיה בשווי 250 מיליון אזי לחברה הנקלטת יוקצו עטד מניות כך שסכה יהיו ברשותם 90% - משמע שווי המחזיקים יהיה 25 מיליון בלבד - כגובה הגיוס.......... ומישהו שאל עצמו איזו הצדקה יש לתת שווי מטורף שכזה לחברה הננקלטת והבולעת?
  • 6.
    ארזי 09/07/2020 14:55
    הגב לתגובה זו
    מטעים ביודעים את הציבור אף אחד לא ישקיע בשלד לפי 150 מיליון שקל איפה הרשות להורות על תיקון נוסח המטעה
  • 5.
    אריק 09/07/2020 13:16
    הגב לתגובה זו
    חברת קנאדורף הישראלית .
  • 4.
    יזרעאלי 09/07/2020 12:55
    הגב לתגובה זו
    ראוי להזהיר כאן את האנשים. הדבר החשוב בדיווח הוא שתוך 45 יום תהיה פקיעה של מזכר ההבנות הבלתי מחייב במידה ולא יגיעו להסכם. וזה לטעמי מה שיקרה. כי באינפימר לכאורה יושבים אנשים נוכלים לכאורה במטרה אחת. היזהרו
  • 3.
    אבי 09/07/2020 12:54
    הגב לתגובה זו
    לא יהיה שום מיזוג של אינפימר עם חברת הקאנביס הזו. המנכל של החברה תמיר הזה הוא לכאורה נוכל רציני וסתם הנפיצו הודעה עם תנאים דרקוניים שלא ייצאו לפועל רק לכאורה על מנת לנפח את שער המניה של אינפימר חברה גמורה. לא ייצא לפועל ומי ייתן להם 25 מיליון שקלים בגיוס? מי שייכנס היום לדעתי יפסיד את כל כספו
  • 2.
    לוי 09/07/2020 12:45
    הגב לתגובה זו
    מדובר לאחר גיוס של 25 מיליון שקל מזומנים לשלד של אינפימר רק אז יש עיסקה זאת אומרת שכרגע יש פי שלוש מניות לפני מיזוג
  • 1.
    הדר 09/07/2020 12:36
    הגב לתגובה זו
    לפות על 50-60 שקל בקלות אתם עושים כתבות שליליות אבל לא מבינים שיש שוק של קונים פה
  • משה 09/07/2020 13:35
    הגב לתגובה זו
    לציבור המשקיעים שלא יברחו בזמן
  • אתה צודק אבל האחרון שיכבה את האור יבכה כי הוא ימחק 80% (ל"ת)
    כמו תמיד 09/07/2020 13:31
    הגב לתגובה זו
אלפרד אקירוב
צילום: תמר מצפי
ראיון

אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"

אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"

הדס מגן |
נושאים בכתבה אלפרד אקירוב כלל

שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.

דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.

אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?

"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."

התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.

"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."

חיים כצמן מייסד ומנכל גי סיטי
צילום: גי סיטי

ג'י סיטי מעלה הכנסה ותזרים, מצמצמת הפסד ומקדמת מכירת נכסים בפולין

חברת הנדל״ן מדווחת על צמיחה בהכנסה התפעולית הנקייה ותזרים חזק יותר מפעילות, ירידה בהפסד הנקי, תפוסה של 96% וחידוש חוזים בעלייה ממוצעת של כ-16.4% בשכר הדירה. בנוסף, התקדמות עם עסקת מכירת נכסים בפולין

ליאור דנקנר |

ג'י סיטי ג'י סיטי 0%  , שמחזיקה ומנהלת מרכזים מסחריים ונכסים מעורבי שימוש בערים גדולות בארץ ובעולם, מדווחת ברבעון השלישי של 2025 על עלייה בהכנסה התפעולית הנקייה בנטרול מכירות נכסים ושערי חליפין, עלייה בהכנסה מנכסים זהים ותזרים גבוה יותר מפעילות הנדל״ן. שיעור התפוסה הגיע ל-96%, ובחידוש חוזים נרשמה עלייה ממוצעת של כ-16.4% בשכר הדירה.


יותר הכנסה ותזרים, הפסד קטן יותר

בהכנסה התפעולית הנקייה בנטרול מכירות נכסים ושינויים בשערי חליפין רשמה ג'י סיטי ברבעון השלישי 422 מיליון שקל, לעומת 382 מיליון שקל ברבעון המקביל. ההכנסה התפעולית מנכסים זהים עלתה גם היא לעומת השנה שעברה, נתון שמשקף שיפור בתוך הפורטפוליו הקיים ולא רק שינוי בתמהיל הנכסים.

תזרים המזומנים מפעילות הנדל״ן המניב עלה ל-101 מיליון שקל, לעומת 95 מיליון שקל בתקופה המקבילה. התזרים הכולל מפעילות הסתכם ב-107 מיליון שקל, ירידה לעומת 137 מיליון שקל ברבעון המקביל. עיקר הפער מוסבר ברווחי מימון חד-פעמיים שרשמה החברה אשתקד בעקבות רכישה עצמית של אג״ח, לעומת רווח קטן יותר מרכישות כאלה ברבעון הנוכחי.

בשורה התחתונה רשמה ג'י סיטי הפסד נקי של 11 מיליון שקל, לעומת הפסד של 131 מיליון שקל ברבעון המקביל. לפי החברה, ההפסד נובע בעיקר מהפרשות למסים נדחים, כאשר ברבעון הנוכחי לא בוצעו שמאויות חיצוניות לשיערוך נכסים, ולכן לא נרשמו הפחתות שווי חדשות.

ההון העצמי לפי מדד NRV הנהוג בחברות נדל״ן מניב עמד בסוף ספטמבר על כ-4.75 מיליארד שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עומד על כ-3.88 מיליארד שקל. שיעור המינוף במונחי סולו מורחב עומד על כ-69.7%, לאחר עלייה ברבעון שמיוחסת בעיקר לשינויים בשערי חליפין ולהפרשי עיתוי במדד המחירים לצרכן.