איך הופכים 10 מיליון שקל ל-200 מיליון שקל - מאת ברק רוזן
חברת אביב ארלון שהיתה בשליטה של משפחת אביב היא חברת נדל"ן מניב שפועלת בארה"ב וסרביה. משפחת אביב החליטה לממש את הנכסים ולהחזיר את המזומנים שיווצרו לבעלי המניות.
במקביל להחלטה זו, פעלה משפחת אביב עם ברק רוזן ואסי טוכמאייר, בעלי השליטה בישראל קנדה ישראל קנדה 0.31% , להעברת השליטה על השלד שיוותר אחרי מכירת הנכסים. זה קצת כמו להקדים את המאוחר, אבל מסתבר שזה אפשרי. יצרו מסגרת משפטית חיצונית לחברה הנסחרת שהתזרימים של המימושים יגיעו אליה ויועברו לבעלי המניות ואת השלד הבורסאי מכרו (וכפו מכירה על בעלי מניות אחרים במסגרת הסדר) לרוזן וטוכמאייר.
השניים קנו את השליטה ב-10 מיליון שקל לפי שווי של 11 מיליון שקל במחיר למניה של מתחת ל-30 אגורות:
המניה בשוק התרוממה כנראה גם בשל 'פרמיית רוזן וטוכמאייר', כשהזינוקים בימים האחרונים מתודלקים בהנפקה פרטית לפי מחיר של 6 שקל למניה. אביב ארלון תנפיק במחיר הגבוה פי 20 מהמחיר שזה עתה רכשו-קיבלו רוזן וטוכמאייר. זאת ועוד - ההנפקה "למקורבים". הנפקה פרטית היא מבחירה, זו לא הנפקה כפויה, זה לא מחיר כפוי. זה גרם למחיר השוק לזנק פי כמה עד ל-1.6 שקל למניה. אבל עדיין רחוק מה-6 שקלים. אז איך זה ייתכן? איך זה ייתכן שמקורבים קונים בפי 20 ממחיר הכניסה של רוזן וטוכמאייר ופי 4 ממחיר השוק?
בסה"כ תגייס אביב ארלון 24 מיליון שקל בתמורה ל-105 ממניותיה. הנה המשתתפים בהנפקה הפרטית:
ברור לנו שיש כאן סיפור - ייתכן שמדובר באמון מאוד גדול של המשתתפים בהנפקה לאור ההצלחה של רוזן וטוכמאייר בישראל קנדה, למרות שבשנה האחרונה המצב התהפך, ולמרות הכישלון הגדול בהשקעה בנורסטאר-ג'י סיטי, שהובילה להפסדים של מאות מיליוני שקלים (להרחבה לחצו כאן). ייתכן שהם מריחים שהפעילות הזו תהיה שווה פי כמה וכמה. מה שבטוח שיש כאן סיפור מטורף של איך לייצר יש מאין. איך הפך רוזן השקעה של 10 מיליון שקל בשלד בורסאי להשקעה ששווה 200 מיליון שקל. ואת כל זה הוא עשה - מבלי לעשות עדיין כלום.
- 15.יואל מלאומי 24/12/2022 02:17הגב לתגובה זוככה הכל מתנהל..פירמידה
- 14.שרם 22/12/2022 00:55הגב לתגובה זוברור שיש כאן טריק פיננסי לא בטוח שכשר. אנשים הגונים לא מתקרבים להשקעה כזו.
- במקום שיש כסףאל תחפש אנשים הגונים (ל"ת)בכר 22/12/2022 07:43הגב לתגובה זו
- 13.לבן הארמי 21/12/2022 21:44הגב לתגובה זואיפה מ״ה איפה רשות ניע איפה רקות שוק ההון ביטוח והחיסכון איפה
- 12.מומחה 21/12/2022 15:03הגב לתגובה זולא ברור מה ההנחה הסמויה "בתחקיר" שאתם מפרסמים? כולם השקיעו מרצון, לא? ואיך זה כלכך שונה מכל מהות ה SPACים שגייסו מילארדי דולרים רק על בסיס היכולת של הספונסר לאתר עסקים מעניינים בהמשך הדרך לאחר הגיוס.
- אנונימי 21/12/2022 19:02הגב לתגובה זובשל אי הבנתך הבסיסית את הכתוב עדיף שלא תגיב.לא מחמיא לך
- בן 21/12/2022 16:31הגב לתגובה זובספאק יש לך אפשרות לצאת אם חברת היעד לא נראית לך. אם רוזן יחליט לפנות לתחום שהמשקיעים לא יאהבו, אז מחיר המניה יפול. לא תינתן למחזיקים הזכות שיש בספאק לצאת במחיר העלות. לכן אם סביר לדעתך להניח שמשקיע לא רכש את המניות בשוק בזול אלא יתעקש לרכוש אותן ביוקר בהנפקה פרטית?
- וראינו איך סיפור הספאקים נגמר (ל"ת)אודי 21/12/2022 16:14הגב לתגובה זו
- 11.מריח ישראבלוף (ל"ת)רון 21/12/2022 14:57הגב לתגובה זו
- 10.סטיב 21/12/2022 13:44הגב לתגובה זומחכים לפריירים - כרגיל !
- 9.די אי אן 21/12/2022 11:59הגב לתגובה זומקרה חוזר לדי אן אי
- 8.תרגילי מס? 21/12/2022 11:49הגב לתגובה זואפשרות. לכאורה
- 7.לא לשכוח 21/12/2022 11:37הגב לתגובה זוהפשרת יחידיות דיור מתחם גלילות
- 6.שמעון 21/12/2022 11:33הגב לתגובה זואיפה רשות ניע ?
- 5.כנעני 21/12/2022 11:02הגב לתגובה זובשלב ג מחקים למטומטמים שיקנו את המניות והרי לכם עבודה עברית
- 4.סוחר על 21/12/2022 10:53הגב לתגובה זוהלבנות.
- 3.לא מבין למה לקנות בפי ארבע (ל"ת)21/12/2022 10:10הגב לתגובה זו
- 2.מבין2 21/12/2022 10:05הגב לתגובה זובישראל לא יקבלו אגורה. בגלל זה עדיף להשקיע שם
- 1.איפה הרשות לנירות ערך? יש גם מוסדיים שם? (ל"ת)קרן 21/12/2022 09:59הגב לתגובה זו
קבוצת לוזון: הרווח התפעולי ב-79 מיליון שקל והרווח הנקי הסתכם בכ-72 מיליון שקל
הכנסות הקבוצה (ממכירות בנינים, קרקעות וביצוע עבודות) הסתכמו ברבעון לכ- 198 מיליון שקל, בהשוואה לכ-164 מיליון שקל ברבעון מקביל; הרווח הנקי הסתכם לכ-72 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-5 מיליון שקל בתקופה המקבילה
לוזון קבוצת עמוס לוזון יזמות ואנרגיה, לוזון קבוצה -0.42% הפועלת בישראל ובפולין, עוסקת בייזום נדל"ן למגורים באמצעות לוזון רונסון, בביצוע עבודות גמר ופתרונות לחללים משותפים באמצעות רום גבס ואינווייט, בהפעלת תחנת הכוח דוראד ובפעילות תיווך ומתן אשראי באמצעות טריא ישראל, מפרסמת את תוצאות הרבעון השלישי ואת תוצאות תשעת החודשים הראשונים של השנה.
הכנסות הקבוצה ברבעון גדלו בכ-20% והסתכמו בכ-198 מיליון שקל, לעומת 164 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2024. הרווח הגולמי הגיע ל-33 מיליון שקל, לעומת 20 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח התפעולי ברבעון זינק כמעט פי 7 לכ-79 מיליון שקל, לעומת 10 מיליון שקל אשתקד, בין היתר בעקבות רווח של כ-56 מיליון שקל שנבע מעלייה באחזקות החברה בדוראד. הרווח הנקי לרבעון הסתכם ב-72 מיליון שקל, לעומת הפסד של 5 מיליון שקל אשתקד. הרווח הכולל לרבעון עמד על 59 מיליון שקל, בהשוואה ל-15 מיליון שקל ברבעון המקביל.
הכנסות הקבוצה בתשעת החודשים הסתכמו בכ-671 מיליון שקל, לעומת 601 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב־2024. הרווח הגולמי לתקופה עלה ל־137 מיליון שקל, לעומת 124 מיליון שקל אשתקד. הרווח התפעולי הגיע ל־137 מיליון שקל, לעומת 57 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח הנקי עמד על 108 מיליון שקל, לעומת הפסד של 13 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח הכולל בתקופה עלה ל־118 מיליון שקל, לעומת 14 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2024.
מהלכים עסקיים בתקופה האחרונה
בפברואר השלימה הקבוצה את רכישת 90% מפרויקט פינוי-בינוי בבת ים. בחודשים פברואר ומרץ זכתה לוזון רונסון יחד עם שותפותיה בשני מכרזים לרכישת מקרקעין במתחם שדה דב בתל אביב. במחצית הראשונה של השנה החל שיווק יחידות הדיור בפרויקטים נחלת יהודה בראשון לציון ונווה סביון באור יהודה. ביולי 2025 קיבלה הקבוצה היתר בנייה מלא לשלב הראשון בפרויקט נווה סביון וכן חתמה על הסכם ליווי פיננסי עם תאגיד חוץ־בנקאי וחברת ביטוח למימון הקמת השלב הראשון.
- דוראד יוצאת לדרך עם תחנת הכוח השנייה: הדירקטוריון אישר את הקמת "דוראד 2"
- תחרות בתחום המשכנתאות - שחר אושרי יו"ר Now-On בראיון על השוק, הלקוחות, והפוטנציאל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל, השלימה שותפות אלומיי-לוזון אנרגיה ביולי את רכישת 15% נוספים ממניות דוראד תמורת כ־418 מיליון שקל, מתוכם 209 מיליון שקל חלקה של הקבוצה. בעקבות המהלך מחזיקה השותפות ב-33.75% ממניות דוראד.
מור השקעות: ההכנסות עלו אך הרווחיות נשחקה
הכנסות הגמל והפנסיה עלו ל-169 מיליון שקל והכנסות קרנות הנאמנות הגיעו ל-72 מיליון שקל; הרווח הרבעוני ירד בכ-11% ל-30.2 מיליון שקל בעקבות עלייה בהוצאות; חברת הגמל והפנסיה צופה מעבר לאיזון בתחום הפנסיה רק ב-2027
מור השקעות מור השקעות מור השקעות -6.53% מפרסמת את תוצאות הרבעון השלישי ומציגה עלייה בהכנסות לצד שחיקה ברווחיות, בעיקר בשל גידול בהוצאות ובפרט הוצאות תגמול מבוסס מניות. סך ההכנסות ברבעון עלה לכ-252.4 מיליון שקל לעומת כ-212.4 מיליון שקל ברבעון המקביל, עלייה של כ-18%. מגזר הגמל והפנסיה ממשיך להיות המנוע המרכזי עם הכנסות של כ-169.4 מיליון שקל, כ-23% יותר מהתקופה המקבילה. מגזר קרנות הנאמנות הוסיף כ-72.6 מיליון שקל, עלייה של כ-16% לעומת הרבעון השלישי של 2024.
לצד זאת עלו הוצאות השיווק, ההנהלה והכלליות, והשפעה זו ניכרה ברווח התפעולי שירד לכ-51 מיליון שקל לעומת כ-53 מיליון שקל ברבעון המקביל. בשורה התחתונה הרווח הנקי הרבעוני של החברה האם הסתכם בכ-30.2 מיליון שקל, ירידה של כ-11% לעומת 34.2 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2024. בחברה מציינים כי ההוצאה החריגה בגין תשלום מבוסס מניות, שנבעה מענקות חדשות לעובדים ומעלייה במחירי מניות הקבוצה, השפיעה לרעה על הרווחיות הרבעונית.
כאשר בוחנים את תשעת החודשים הראשונים של השנה הכנסות הקבוצה בינואר עד ספטמבר הגיעו לכ-733.5 מיליון שקל, עלייה של כ-27% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלים של החברה האם עלה בכ-55% והסתכם בכ-93.5 מיליון שקל. במסגרת פרסום התוצאות הודיעה החברה על חלוקת דיבידנד נוספת בהיקף של כ-40 מיליון שקל, שמצטרפת ל-66 מיליון שקל שחולקו בגין המחצית הראשונה של השנה, כך שסך הדיבידנד המצטבר חוצה את מדיניות חלוקת ה-80% מהרווחים הראויים לחלוקה.
מור השקעות, הנשלטת על ידי משפחות מאירוב ולוי ומנוהלת בידי המנכ"לים המשותפים יוסי לוי ואלי לוי ויו"ר הדירקטוריון מאיר גרידיש, ממשיכה להגדיל את היקף הנכסים המנוהלים. נכון ל-13 בנובמבר 2025 עומד היקפם על כ-185.6 מיליארד שקל, גידול של כ-32% מתחילת השנה. באוקטובר השלימה החברה הנפקת אג"ח למוסדיים בהיקף של כ-200 מיליון שקל ונכנסה למדד ת"א-125, ובמקביל היא נערכה לכניסה לפעילות האשראי החוץ בנקאי באמצעות טקלנד טכנולוגיות מימון.
- המניה הסודית שדאגה לרווח של מאות אחוזים לשני מוסדיים
- מור השקעות נכנסת לתחום האשראי החוץ בנקאי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביצועי המגזרים
מגזר הגמל והפנסיה ממשיך להרחיב את תרומתו. הכנסות המגזר בתשעת החודשים הראשונים של השנה עמדו על כ-466.8 מיליון שקל, עלייה של כ-23% מול התקופה המקבילה. תוצאות המגזר בינואר עד ספטמבר הגיעו לכ-86.4 מיליון שקל, צמיחה של כ-46% הנובעת בעיקר מהגדלת הנכסים המנוהלים, שהגיעו בנובמבר לכ-117.1 מיליארד שקל - מהם כ-15.6 מיליארד שקל בקרנות הפנסיה. בדוחות ציינה מור גמל ופנסיה כי תחום הפנסיה צפוי להגיע לאיזון רק במהלך 2027. ברבעון השלישי רשם המגזר רווח לפני מס של כ-36 מיליון שקל (בנטרול תגמול מבוסס מניות), וכן דיווח על חלוקת דיבידנד של כ-18 מיליון שקל, בנוסף ל-30 מיליון שקל שחולקו בגין המחצית הראשונה. ביולי עדכנה החברה את תחזית הרווח לפני מס לשנת 2025 לטווח של 105-120 מיליון שקל.
