רמי לוי נדל"ן תקים 220 דירות בהתחדשות עירונית בראשון לציון

רמי לוי נדל"ן רמי לוי נדל"ן 0%   ממשיכה להרחיב את פעילות ההתחדשות העירונית, והפעם עם זכייה בפרויקט בראשון לציון. החברה נבחרה לבצע פרויקט ברחוב אלקלעי 10-18, שבמסגרתו ייהרסו 64 יחידות דיור קיימות ב-5 בניינים, ובמקומן ייבנו כ-220 יחידות דיור חדשות. הזכייה מצטרפת להרחבת הפעילות של החברה בתחום ההתחדשות העירונית, עם דגש על אזורי ביקוש במרכז הארץ.

מניית רמי לוי נדל"ן נסחרת סביב 42.3 שקל למניה ומשקפת לחברה שווי שוק של כ-3.42 מיליארד שקל. מאז תחילת המסחר המניה נעה קרוב לרמות ההנפקה. מתחילת החודש היא בעלייה של 1.5%. היא נסחרת במכפיל רווח של כ-17.5.

פרויקט אלקלעי - הריסה של 64 דירות, הקמה של כ-220 חדשות

הפרויקט בראשון לציון מגיע לאחר שהחברה נבחרה במכרז דיירים, כלומר זכייה שמבוססת על בחירה של בעלי הדירות עצמם. מדובר בפרויקט התחדשות עירונית שכולל תוספת משמעותית של יחידות דיור על אותו שטח, תוך שדרוג של סביבת המגורים והבניינים.

זכייה זו מצטרפת לשורת פרויקטים משמעותיים בהן זכתה החברה בשנה האחרונה, ביניהן בראשון לציון, בת ים, אור יהודה, רמת גן וחיפה, בהיקף כולל של כ-4,000 יח"ד חדשות. מבחינת החברה, מדובר במהלך שמייצר צבר פרויקטים גדול, כזה שיכול להפוך בשנים הקרובות להכנסות משמעותיות, אבל גם דורש הון, תכנון והוצאה לפועל לאורך זמן.

• רמי לוי: "אנחנו נהיה זולים יותר מהסל של משרד הכלכלה"
• רמי לוי נדל"ן השלימה הנפקה ראשונה בת"א וגייסה 520 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

כרמית דומרצקי סמנכ"לית התחדשות עירונית בחברה, התייחסה לזכייה ואמרה כי "הזכיה במכרז בראשון לציון מבססת את צמיחת פעילותה של רמי לוי נדל"ן בתחום ההתחדשות העירונית. הפרויקט ישפיע משמעותית על איכות החיים בשכונה ואנו מודים על האמון שניתן לנו על ידי דיירי הבניין. נמשיך בתנופת העשייה וקידום פרויקטים נוספים התורמים לחידוש ושדרוג של ערים ברחבי הארץ".

מכרזי רמ"י וה-IPO - הרחבת פעילות גם מעבר למגורים

במקביל לפעילות במגורים ובהתחדשות עירונית, רמי לוי נדל"ן ממשיכה להתרחב גם לתחומים נוספים. לאחרונה זכתה החברה בשני מכרזי רמ"י, כשהראשון הוא באור יהודה, מגרש בשטח של כ-6.5 דונם המיועד למסחר ותעסוקה. במקביל היא זכתה גם בשתי קרקעות נוספות באזור התעשייה יואב, אחת בשטח של כ-5 דונם והשנייה בשטח של כ-6 דונם, המיועדות ללוגיסטיקה ותעשייה.

הזכיות האלו מדגישות את הכיוון של החברה, שלא מתבסס רק על דירות, אלא גם על נדל"ן מניב ושימושים מסחריים, תחום שיכול לספק יציבות גבוהה יותר לאורך זמן, במיוחד בתקופות שבהן שוק המגורים מתקרר.

• בין אנבידיה למגדל העמק: לקראת התוצאות של טאואר
• שיכון ובינוי אנרגיה סוגרת עסקת אגירה ענקית עם BLEnergy
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• עדכון המדדים: מניות השבבים צפויות ליהנות מביקושים משמעותיים...

את כל זה החברה עושה אחרי חודש שבו השלימה הנפקת מניות ראשונה (IPO) בבורסה בתל אביב. ההנפקה בוצעה במתכונת של הצעה לא אחידה, ובחברה מציינים ביקושים גבוהים של יותר מפי 2 מהיקף הגיוס, בהיקף של כ-1.13 מיליארד שקל. בפועל גייסה החברה כ-520 מיליון שקל מגופים מוסדיים, תמורת כ-15% מההון.

ההנפקה בוצעה לפי שווי של כ-2.95 מיליארד שקל לפני הכסף ולפי מחיר של כ-42.95 שקל למניה. בנוסף הוקצו כ-6.1 מיליון כתבי אופציות המהווים כ-7.5% מההון, הניתנים למימוש לתקופה של עד 3.5 שנים ממועד ההנפקה ולפי מחיר מימוש של כ-52.5 שקל למניה, מחיר שמשקף שווי חברה של 3.6 מיליארד שקל לפני הכסף.