שיכון ובינוי: ההכנסות ירדו, בזכות פרויקטים באפריקה ההפסד צומצם
ההכנסות של חברת הבנייה שיכון ובינוי 0.47% ברבעון השני של השנה הסתכמו בכ-1.59 מיליארד שקל, קיטון של 2.5% אל מול הכנסות של 1.63 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בשורת הרווחיות הגולמית החברה דווקא הצליחה להציג גידול מרשים - החברה הציגה רווח גולמי של כ-258 מיליון שקל ברבעון, גידול של 56% אל מול רווח גולמי של 165.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
אז איך זה יתכן? חברות בנייה אומנם ידועות בתנודתיות שלהן ברווחיות שנובעת מכך שעל חלק מהפרויקטים הן מקבלות תשלום קבוע, ללא תלות האם הרווחיות שלהן עליהם מאוד גבוהה או מאוד נמוכה באופן יחסי. אבל לא ברמה הזו ולא בחברות בגודל הזה כמו שיכון ובינוי.
התשובה: אפריקה
אומנם ההכנסות של החברה בישראל ירדו, אבל דווקא ההכנסות שלה במדינות זרות, שאינן ארצות הברית זינקו. הסגמנט הזה - מרכז בתוכו בעיקר מדינות אפריקאיות ודווקא הוא צמח ב-65% עד להכנסות של 259.4 מיליון שקל ברבעון.
- האיש העשיר ביותר באפריקה: כמה הוא שווה ומה הפרויקט החדש שלו?
- קבוצת מר קיבלה הזמנה של 36 מיליון אירו ממדינה באפריקה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המגזר הזה, הוא מגזר מאוד רווחי בשביל שיכון ובינוי. בעוד ששיעור הרווח הגולמי שלה על ההכנסות מהפרויקטים בישראל עמד על כ-19.2%, באפריקה הוא עמד על 33% - הבדל מאוד גדול.
השינוי בתמהיל הזה, הוא שהוביל גם את ההפסד של החברה להצטמצם להפסד של כ-10.9 מיליון שקל ברבעון, זאת אל מול הפסד של 37.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
תמיר כהן, יו״ר שיכון ובינוי מסר: "אני מברך על המשך השיפור במדדים הפיננסיים, החברה ממשיכה ביישום האסטרטגיה העסקית שלה ואנו פועלים ללא הרף לאיתור הזדמנויות חדשות בתחומי הליבה שלנו בתשתיות, אנרגיה, הנדל״ן והייזום. לאחרונה אושרה התב"ע של פרויקט הדגל שלנו ברמת אפעל ואנו מאמינים שפרויקט זה יהווה מנוע צמיחה עתידי משמעותי עבור החברה. במקביל אנו ממשיכים לפעול להרחבת צבר הייזום בתחום המגורים והשלמנו לאחרונה רכישה בהיקף כ- 470 מיליון ש"ח של קרקעות במחיר אטרקטיבי ברמת פנקס ובבן שמן לבניית למעלה מ-1,000 יח"ד, חלקן במסגרת "מחיר למשתכן". אנו שבעי רצון מהביצועים התפעוליים של הפרויקטים בתחום האנרגיה ומאמינים ביכולתנו להמשיך בפיתוח מוצלח של זרוע משמעותית זו".
- בעלי המניות התנגדו אבל שיכון ובינוי אישרה: חבילת השכר של המנכ"ל החדש
- אינרום מציגה רבעון חזק: זינוק בהכנסות וברווח הנקי
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- החברה שזינקה פי 9 ורוצה עכשיו להיות בנק
- 2.אז למה לעזאלזל ירדה 3 אתמול????!!! (ל"ת)גל 26/08/2021 10:09הגב לתגובה זו
- 1.יקרה מאוד משהו מוזר (ל"ת)אנונימי 25/08/2021 13:55הגב לתגובה זו

קליל בהפסד נקי: החלונות התנפצו אבל לא היה מספיק צוות; נתקעה עם מלאי אלומיניום יקר
ענקית האלומיניום מכרה יותר במלחמה אבל התקשתה לתרגם את זה לשורה התחתונה: ההכנסות צמחו ב-18.6% ל-81 מיליון שקל, אבל קליל רשמה הפסד נקי של 1.1 מיליון שקל לעומת רווח של 1.5 מיליון שקל אשתקד; בקליל מנסים להפיל על הסינים את תוצאות הרבעון, "קליל עדיין לא חזרה להיקפי הפעילות מלפני המלחמה, בשל תחרות לא הוגנת כתוצאה מייבוא מסין"
זה היה אמור להיות רבעון חלום לקליל. ענקית האלומיניום שמייצרת פרופילים לדלתות וחלונות הייתה אמורה לסלוק את השפעות המלחמה. יכלו לראות את זה גם בשוק: אחרי כמה טילים בליסטיים שנחתו באזור המרכז ופירקו אלפי חלונות, המשקיעים הזניקו את המניה. בתוך שלושה ימים היא זינקה ב־52%, מאזורי ה־183 שקל כמעט עד 280, משווי שוק של 408 מיליון שקל לשיא של 615 מיליון. כבר אז אמרנו שזה לא הגיוני. כדי להצדיק כזה שווי קליל הייתה צריכה להחליף את החלונות לא רק של כל גוש דן, אלא גם של תל אביב וירושלים גם יחד. אפילו המנכ"ל נאלץ להודות בדיבורים עם התקשורת שהזינוק לא מתכתב עם קרקע המציאות. באמת, השוק עיכל את המשמעויות ותיקן בחדות, והמניה חזרה להיסחר סביב שווי שוק של כ־480 מיליון שקל.
רכבת ההרים במניית קליל - מבט שנתי
קליל לא הגיעה מוכנה למלחמה והרבעון ה"חלומי" הסתכם בהפסד. תקראו לזה "הזגג הולך יחף", היא אולי לא באמת הייתה צריכה להחליף את כל הפרופילים של כל המטרופולינים, אבל אפילו באזורים שבהם הייתה פגיעה נקודתית לא היו לה מספיק צוותים כדי לתת מענה. אבל מעבר למצוקת כוח האדם, הייתה משקולת הרבה יותר כבדה, האלומיניום.
קליל הצטיידה במלאים יקרים בדיוק כשהמחיר בעולם התחיל לרדת, ככה שמצאה את עצמה עם חומרי גלם במחסנים מול שוק שבו המחירים הולכים ונשחקים. המלאי קפץ בכ-20% והסתכם ב-96.2 מיליון שקל, לעומת 80.1 מיליון שקל בסוף 2024 ו־73.3 מיליון שקל ברבעון המקביל.
- התנפצו לכם החלונות בזמן מלחמה? המדריך המלא לקבלת פיצוי
- אחרי זינוק של 50%, האם העלייה במניית קליל מוצדקת?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עיקרי התוצאות
ההכנסות ברבעון השני של שנת 2025 צמחו ב-18.6% ל-81 מיליון שקל, בהשוואה ל-68.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, כתוצאה מעלייה בכמויות המכירה.

בעלי המניות התנגדו אבל שיכון ובינוי אישרה: חבילת השכר של המנכ"ל החדש
למרות התנגדות המשקיעים, הדירקטוריון העניק לעמית בירמן חבילת תגמול בהיקף של רחב, כולל מענקי חתימה ושימור שנדחו באסיפה הכללית; ברקע, החברה פרסמה את הדוחות לרבעון השני
אומרים שחברה ציבורית שייכת לבעלי המניות שלה. אלה הם האנשים והגופים שמעמידים את ההון, נושאים בסיכונים, ובסופו של דבר הם הבעלים האמיתיים של החברה. תפקיד ההנהלה והדירקטוריון הוא לפעול בשליחותם, למקסם את ערך ההשקעה שלהם, לנהוג בשקיפות, ובעיקר, לכבד את רצונם כשהוא בא לידי ביטוי בהצבעות באסיפה הכללית.
אבל יש חברות שמחליטות אחרת. קחו לדוגמא את שיכון ובינוי שיכון ובינוי 0.47% , שם בעלי המניות הצביעו נגד תנאי ההעסקה המורחבים של המנכ"ל החדש עמית בירמן, אך הנהלת החברה בחרה להתעלם.
במילים אחרות: הציבור, קרנות הפנסיה והמשקיעים המוסדיים אולי מחזיקים במניות, אבל את ההחלטות בפועל מקבלים אחרים.
בירמן, שמונה לאחרונה למנכ"ל הקבוע של החברה, מקבל שכר ותנאי תגמול גבוהים מקודמו. שכרו עומד על כ-215 אלף שקל ברוטו בחודש (כ-2.58 מיליון שקל בשנה), צמודה לעליית מדד המחירים, ובנוסף הוא זכרי לרכב, מדי חופשה מחלה והבראה, הסדר פנסיוני נדיב, קרן השתלמות, ותנאים נוספים על חשבון החברה, כלומר על חשבון בעלי המניות.
מה שלא אושר
את השכר הנראה לכל הדעות אישרו בעלי המניות באסיפה, אך ישנם שני תנאים שלא אישרו: מענק חתימה מיוחד השווה ל-6 משכורות חודשיות בשווי של כ-1.3 מיליון שקל, ומענק שימור שעמד על 10.35 מיליון שקל במשך 3 שנים במניות חסומות (RSU).
- שיכון ובינוי: הרווח הנקי זינק ב-65% ל-145 מיליון שקל
- שיכון ובינוי מחקה מיליארד שקל בשדה דב; סגן היו"ר רכש מניות ב-169 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
למרות שלא אושר, הודיעה היום החברה כי היא החליטה לאשר את התגמול למרות התנגדות בעלי המניות בשל "נסיבות מיוחדות". מהן הנסיבות? הוא לקח על עצמו את התפקיד מידית ביולי 2024, לאחר שהמנכ"ל הקודם סיים כהונתו במפתיע. בתקופה בה כיהן כמ"מ מנכ"ל חלה עלייה בשווי השוק של החברה, הוא נטל על עצמו במקביל גם תפקידים נוספים בקבוצה (סמנכ"ל כספים, יו"ר ובכיר בחברות־בת), ובכך חסך עלויות ניהול, וכנראה ה"חשוב" מכולם: הדירקטוריון חושש שאי מתן המענקים יפגע במוטיבציה שלו ואף עלול להוביל לעזיבתו, מה שייצור חוסר יציבות ניהולית בתקופה קריטית, לפיכך, מדובר ב"נסיבות מיוחדות" שמצדיקות התגברות על האסיפה הכללית.