כמה נמוך אפשר לרדת? הריבית הקבועה למשכנתאות בארה"ב נוגעת בשפל חדש פעם אחרי פעם

שיעורי הריבית הקבועים למשכנתאות בארה"ב צללו לשפל חדש פעם נוספת השבוע, כך פורסם בסקר האחרון של פרדי מאק על שוק המשכנתאות העיקרי (PMMS). שיעורי הריבית ירדו שוב אחרי חדשות חלשות מן הצפוי משוק העבודה האמריקנ, ולאחר שהסערות הפוליטיות בגוש האירו הציתו את החששות מחדש.

שיעור הריבית הקבועה הממוצע למשכנתא ל-30 שנה היה מתחת ל-4% בכל השבועות (מלבד שבוע אחד) החל מה-8 בדצמבר, 2011. שיעורי הריבית לשבוע שמסתיים היום, ה-12.5.12 הם כדלקמן:

הריבית הקבועה (FRM) ל-30 שנה עומדת על ממוצע של 3.83%, ירידה קלה משיעור של 3.84% בשבוע שעבר. בשנה שעברה, בתקופה המקבילה עמד שיעור הריבית בתנאים כאלה על 4.63%.

הריבית הקבועה ל-15 שנים צללה לשיעור של 3.05%, ירידה קלה משיעור של 3.07% בשבוע שעבר. שיעור הריבית בתנאים זהים לתקופה המקבילה אשתקד עמד על 3.82%.

שיעור ריבית משתנה הצמודה למדד ההיברידי (ARM) ל-5 שנים, עומד בממוצע על 2.81% השבוע, ירידה לעומת השיעור בשבוע שעבר שעמד על 2.85%. בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה, זוהי ירידה משיעור של 3.41%.

שיעור הריבית המשתנה (ARM) לשנה אחת, עומד על 2.73%, עלייה לעומת השיעור הממוצע בשבוע שעבר שעמד על 2.7%. אשתקד, השיעור הממוצע עמד על 3.11%.

פרנק נוטהאפט, סגן נשיא וכלכלן ראשי בפרדי מאק הגיב: "לאחר דו"ח העבודה החלש מהצפוי שפורסם בשבוע שעבר, ותוצאות הבחירות בצרפת וביוון - שהעלו את מפלס החששות לגבי היציבות של גוש האירו, התשואות של אגרות החוב הארוכות האמריקניות ירדו - מה שאפשר לשיעורי הריבית הקבועה על המשכנתאות לרדת לשפל של כל הזמנים".