אורתם סהר וגינדי החזקות מקימות חברה על מנת להתמודד יחד על מכרזי 'מחיר למשתכן'
שיתוף פעולה שנמשך כבר מעל לעשור בין חברת גינדי החזקות וחברת אורתם סהר עולה שלב. היום (ד') דיווחו כי שתי החברות ישתפו פעולה על מנת להתמודד במכרזים עתידיים של תכנית 'מחיר למשתכן'. במסגרת כך, גינדי החזקות תעמיד לשותפות מסגרת אשראי ראשונית של 100 מיליון שקל, ומעבר לכך העמדת ההון בגין כל פרויקט תהיה 75% ע"י גינדי החזקות ו-25% ע"י אורתם סהר. כאשר הרווחים יחולקו שווה בשווה. במסגרת ההסכם, אורתם סהר תתכנן, תנהל ותבצע את הפרויקטים של "מחיר למשתכן" שבהם תזכה השותפות, ואילו גינדי החזקות תהווה גורם פיננסי מממן להון העצמי. ההתמודדות במכרזים תחול על פרויקטים עתידיים ולא הקיימים. אורתם סער זכתה במכרזי 'מחיר למשתכן' בקרית מוצקים וביוקנעם וכן בפרויקט 'מחיר מטרה' בראש העין. אמיר נחום, מנכ"ל אורתם סהר, אמר: "ההסכם עם גינדי החזקות הוא שלב נוסף ביישום האסטרטגיה של אורתם סהר, במסגרתה פעילות הליבה של הקבוצה תתמקד בייזום. אנו רואים בפרויקטים של 'מחיר למשתכן' מנוע צמיחה חשוב במסגרת פעילות הייזום שלנו. הקמת החברה המשותפת יוצרת פלטפורמה בעלת יכולות תכנון, ביצוע ומימון גבוהות, שתאפשר לנו להקים פרויקטים בייזום בהיקף של אלפי יחידות דיור. השילוב עם גינדי החזקות הוא טבעי עבורנו, ובא בהמשך לשיתוף פעולה פורה בין החברות בעשור האחרון". שיתוף הפעולה של אורתם סהר וגינדי החזקות נמשך כבר כעשור. במסגרתו, הקימה אורתם סהר עד היום כ-1,700 יחידות דיור עבור גינדי החזקות בתל אביב, רמת גן, שוהם, ראשל״צ, מצליח, רמת השרון ועוד. בימים אלו היא מבצעת עבורה פרויקטים בצוריאל בראשל״צ, במצליח, בגוש הגדול בתל אביב ובשוהם, בהיקף כולל של כ-600 יחידות דיור. כמו כן, לפני מספר חודשים, הודיעה גינדי החזקות כי ביקשה מאורתם סהר להחליף את חברת דורי בניה באתרים היוקרתיים שלה, בהם פרויקט המשתלה בתל אביב ופרויקט הוק ברמת השרון.
- 2.לא יאומן 14/04/2016 12:01הגב לתגובה זושתי חברות שנפלו להן מרפסות וסיכנו חיי אדם, מקבלות צ'ופר מהמדינה
- 1.ישראל ישראלי 13/04/2016 18:40הגב לתגובה זוהזהרו.ודלא יעבדו עליכם.חבל.
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
30 אלף שקל למ"ר: כך הפכה נס ציונה לעיר היקרה בשפלה
דירת 5 חדרים ב-4.4 מיליון שקל, עליות של פי 2 מהממוצע הארצי, ופערים של 15%-30% מול רחובות: העיר השקטה הפכה למכונת רווחים לבעלי נכסים
כשמשפחת כהן רכשה דירת 5 חדרים בשכונת סביוני נצר סירני בינואר 2010 תמורת 795 אלף שקל, הם לא דמיינו שהם עושים את עסקת חייהם. היום, 15 שנים מאוחר יותר, דירה זהה באותה שכונה נמכרת ב-3.4 מיליון שקל - תשואה של 327%, יותר מפי 2 מהממוצע הארצי.
הסיפור של משפחת כהן הוא רק קצה הקרחון בתופעה של הנדל"ן בנס ציונה - עיר של כ-50 אלף תושבים שהצליחה לעלות במחירים פי כמה מערים גדולות והפכה לאחת היקרות ביותר באזור השפלה.
הנתונים החדשים: מי משלם הכי הרבה ועל מה
ניתוח עסקאות יולי-אוגוסט 2025 מגלהכי העסקה הגבוהה ביותר נרשמה ברחוב משה גרר 64, שם נמכרה דירת 5 חדרים ענקית (156 מ"ר) תמורת 4.4 מיליון שקל.
דירות 4 חדרים, הן הסחורה החמה בעיר והן נמכרות בטווח מחירים של מ-2.4 מיליון שקל בעלייה 4 (שכונה ותיקה) ועד 3.5 מיליון שקל בהגלים. הפער של מעל מיליון שקל בין שכונות באותה עיר מוסבר בהבדל בין השכונות החדשות יחסית והאיכותיות יותר ביחס לשכונות הישנות.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירות 3 חדרים, נעות כיום בין 1.85 מיליון שקל (גורדאו 3, שכונה ותיקה) ל-2.4 מיליון שקל (רחבעם זאבי 36, שכונה חדשה). המחיר הממוצע למ"ר בעסקאות האחרונות עומד על 25,000-29,000 שקל, כאשר בשכונות הטובות זה מגיע ל-30,000 שקל למ"ר ויותר.
